• Etusivu
  • Rakentaminen

Lupa-asiakirjat – Mitä kaikkea rakennusvalvontaan?

Rakentajan toimitus
Julkaistu 18.11.2011
201111_28726.jpg

Toimita rakennusvalvontaan riittävä määrä, mutta vain tarpeelliset asiakirjat.

Rakennusluvan hakeminen voi tuntua A4-viidakolta ainakin ensikertalaiselle. Usein kysymyksiä herättävät tilanteet, jolloin ei olla aivan varmoja tarvitaanko koko lupaa ollenkaan vai riittääkö esim. toimenpideilmoitus. Mikäli rakennuslupa vaaditaan, mitä kaikkea on huomioitava, jotta riittävä määrä hakemuspapereita saadaan yhdellä kertaa toimitetuksi.

Mitä kaikkea tarvitaan?

Ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä on hyvä keskustella kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa. Rakennusvalvonnasta selviää mm.

  • luvanvaraisuus
  • suunnittelijan vaatimukset
  • ympäristöasiat (mm. tarvitaanko ympäristölupa)
  • kaavoituksen asettamat rajoitukset
  • mahdolliset ennakkolausunnot (mm. rakennushistorialliset asiat)
  • muut epäselvät asiat

Kuinka lupaa haetaan?

Rakennuslupaa haetaan kirjallisesti. Kunnan rakennusvalvonta auttaa luvan hakemisessa ja kaikissa tarvittavissa dokumenteissa. Kunnan viranomaiset viime kädessä päättävät epäselvät asiat ja viranomaisten antamat määräykset ovat velvoittavia. Vaadittavat asiakirjat kannattaa kysyä rakennusvalvonnasta ja ne toimitetaan kunnan osoittamaan paikkaan.

Yleensä vaadittavia asiakirjoja:

  • Rakennuslupahakemus- / toimenpideilmoitus- tms. lomake
  • Lainhuutotodistus, kauppakirja tai vuokrasopimus, josta ilmenee rakennuspaikan hallintaoikeus
  • Kaavakarttaote. Haja-asutusalueella ote peruskartasta 1:10 000. Kartan voi pyytää yleensä kunnan rakennusvalvonnasta
  • Asemapiirustus 1:500, josta näkyvät
    • tiet
    • rakennukset; olemassa olevat, purettavat ja suunnitellut. Myös niiden käyttötarkoitus
    • mittakaava
    • pohjoinen ilmansuunta
    • maaston korkeudet
    • pihan tilankäyttö, mm. autopaikat
    • mitat rajoihin
    • rakennuksien mitat
  • Rakennuspiirustukset
    • julkisivupiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 sekä ilmoitetaan käytettävät materiaalit
    • leikkauspiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50 rakenteiden liittymäkohdilla ja tuuletuksilla
    • pohjapiirustukset yleensä 1:100 tai 1:50
    • hormin leikkauspiirustus 1:50 tai 1:20
  • Mahdollisia muita asiakirjoja
    • vastaavan työnjohtajan hakemus
    • lujuus- yms. laskelmia
    • mm. LVI-suunnitelma ja jätevesi-ilmoitukset
    • vanhojen rakennusten purkulomake
    • historiallisesti arvokkaan tai muutoin ympäristön huomioimisen vaativan kohteen lomakkeet

Huomaa myös

Kunta voi periä erilaisia lupa- ja käsittelymaksuja. Kunnalta saa taksoista hinnaston, joka yleensä löytyy myös internetsivuilta.

Hakemukseen tai sen liitteisiin voi liittyä muitakin selvitystä vaativia asioita, kuten naapureiden kuuleminen. Kaiken tarvittavan tiedon saat kunnan rakennusvalvonnasta.

Lomakearkistosta löytyy useita veloituksettomia lomakkeita

Lomakkeet lomakearkistosta
http://www.rakentaja.fi/otsikkosivut/TM_463_jasenpalvelut.htm
Lomakkeet lomakearkistosta

Rakennuslupa-asioissa voi olla kuntakohtaisia eroavaisuuksia.

Lähteet:
RakMK
RT-kortisto
Kuntien internetsivut

Rakentaminen
Kiinnostuitko? Tilaa Rakentaja.fi -uutiskirje
Remppa suunnitteilla? Tontti varattu? DIY houkuttelee? Sisustustrendit hakusessa? Rakentaja.fi -uutiskirjeestä saat viikoittain ideoita, ohjeita, infoa ja inspiraatiota suoraan sähköpostiisi. Tutustu muiden remontoijien ja rakentajien projekteihin, vertaile sisustustrendejä ja nappaa talteen arvokkaat asiantuntijavinkit, ohjeet ja tuotevinkit.

Aiheeseen liittyvää

20115_25991.jpg
Talo
Viikon kysymys: Kivitason lyhentäminen?
Kysymys:Onko olemassa yrityksiä, jotka voisivat lyhentää siististi ja turvallisesti keittiön kivitasoa paikan päällä kohteessa? Tarkoitus olisi katkaista yksi kivitaso (tason korkeus 30 mm ja syvyys 600 mm) ja hioa tason päädyt. Lisäksi pitäisi siirtää kivitasojen paikkaa pienen keittiöremontin yhteydessä.
20191_55958.jpg
Rakentaminen
Ekologinen vaihtoehto hirsirakentamiselle
Kaikkiin Kastellin talomalleihin on nyt valittavissa myös luonnollinen puukuitueriste. Kastelli Green™ on aito, ekologinen puutalo, jonka koko eristerakenne on luonnonmukaista puuta; sen lämmöneristeet ja tuulensuojalevyt ovat puukuitua. Lisäksi ilmansulku on muovin sijaan höyryä läpäisevä. Talon rakenne on siten hengittävä.
20232_80966.jpg
LVI
Juomakelpoista vettä mökille järvestä tai merestä
Kesämökit sijaitsevat luonnon rauhassa etäällä asutusalueista. Sijainti saattaa aiheuttaa käytännön haasteen, sillä puhdasta vettä tarvitaan asumisessa päivittäin. Kätevän vedenpuhdistuslaitteen avulla saadaan täysin puhdasta juomavettä käyttöön, vaikka merivedestä.
Rafi_kuvaa_ei_loytynyt_1200x675.jpg
Rakentaminen
Ylläpitovastuun siirtäminen ylläpito-organisaatiolle
Toimenpiteet:Rakennuksen ylläpitovastuu siirtyy tilaajan ylläpito-organisaatiolle vastaanottotarkastuksesta.Vastuuhenkilöt:Valvojat, projektipäällikkö, isännöitsijä tai huollon johtaja.Dokumentit:VastaanottotarkastuspöytäkirjaHyväksyntä:Projektipäällikkö
201911_60931.jpg
Talo
Yksilölliset lattiakaivot viimeistelevät Design by Lauri -ohjelman kodit
Lauri Ylösen juontamassa Design by Lauri -ohjelmassa on seurattu lokakuusta alkaen, miten tunnettujen suomalaisten vapaa-ajan asunnot toteutuvat unelmista rakennusvaiheeseen ja lopulta valmiiksi vapaa-ajan kodeiksi.Mukana nähdään Ville Leinon ja Eveliina Alanteen, Toni Wirtasen ja Jannika B:n sekä Mikko Kuustosen ja Hanna Brotheruksen vapaa-ajan kodit. Neljäntenä kohteena rakennetaan ystävysten, Tommi Korpelan ja Kari Hietalahden modernia kalastusmökkiä. Yhdistävänä tekijänä kaikissa kohteissa ovat kotimaisen Vieserin yksilölliset lattiakaivoratkaisut.− Kylpyhuoneen voi viimeistellä upeilla designlattiakaivoilla, mutta monille suomalaisille ne ovat vielä vieraita. Nyt voimme tarjota mahdollisuuden päästä kurkistamaan, miltä ratkaisumme näyttävät asennettuina oikeisiin kohteisiin ja minkälaisia sisustusunelmia niiden avulla on pystytty kylpyhuoneissa toteuttamaan, iloitsee Vieser Oy:n markkinointi- ja viestintäpäällikkö Anna Elo.
20071_2709.jpg
Rakentaminen
Onnistuneen pientalohankkeen
Uusi rakennushanke kertoo rakennuttajan uskosta tulevaisuuteen. Haaveista tulee totta, kun omalle tontille rakennetaan yksilöllinen talo. Rohkeita rakentajia ja rakennuttajia riittää. Pientaloasuminen asumismuotojen ehdottomana suosikkina on siivittänyt tonttikaupan korkeille toteumaluvuille ja rakentamaan ryhdytään tuhansien rakentajaperheiden voimin. Suomen niemelle nousee ennätysmäärä uusia ja moderneja puurunkoisia taloja ja ns. kivitaloja harkkorunkoineen. Myös vapaa-ajan asunnoissa asetettu laatutaso on noussut huomattavasti. Rakennukset ovat nykyään hyvin lämpöä eristäviä ja talotekniikaltaan monipuolisia. Ulkoasu ja arkkitehtuuri voi olla pelkistetyn yksinkertainen ja selkeä, mutta viisaan ratkaisun, siis lopputuotteena asuinrakennuksen, takana on paljon ammattilaisten varmistamia teknisiä oivalluksia, jotka täyttävät hyvän rakennustavan ominaisuudet ja viranomaisvaatimukset.

Luetuimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton

Uusimmat

skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton
skeleton