Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Piilevä vika

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 27.11.2004 klo:19:59
Myimme pari vuotta sitten 50-luvulla rakennetun ja 80-luvun alussa peruskorjatun rintamamiestalon. Asuimme itse talossa viitisen vuotta. Nyt ostaja vaatii korvauksia piilevästä viasta josta kumpikaan osapuolista ei tiennyt. Eteisen lattian alta on löytynyt kuivaa mutta lahoa puuta (lattiavasat), jotka todennäköisesti johtuvat joskus ennen putkiremonttia (vuonna -80) vuotaneesta putkesta(?) tai rakennusvirheestä, hometta tai kosteutta ei enää ole. Onko nyt kyseessä sellainen merkittävä virhe kun otetaan huomioon asunnon ikä ja se kuinka vanha tuo vaurio on? Olemmeko korvausvelvollisia ja kuinkahan suuresta korvauksesta tuossa on kyse. Tuota lahoa on parin kolmen neliön alueella.




Virallinen vastaus
Piilevä vika on aina sellainen, että myyjä maksaa korjauskustannukset osittain. Ostaja vastaa kustannuksista siltä osin, kun rakenteet nuortuvat. Vian pitää olla merkittävä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Piilevä vika":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

uutta tietoa

myin omakotilalon jossa saunan seinissä ei ollut ilmarakoa pientalon käsikirja väittää että perhesaunassa ei tarvitse olla ilmarakoa onko vika piilevä vika olenko korva...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Salainen piilevä vika wc pytyn rakenteissa

 Auttakaa:  Ostin kerrostaloasunnon v.2002 talo oli rakennettu v.1982.Myyjä oli 1900- luvun loppupuolella retoinut kylpyhuoneen edellisen isännöitsiän toimiessa valvojana...

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

Kosteusvaurio alapohjassa

Ostimme kesäkuussa 2005 rintamamiestalon. Nyt huomattiin lahovaurio joka jatkuu rossipohjassa siten, että korjattavaa on n. 60m2, eli korjattavaksi tulee kivijalan päällä...

Kumpi maksaa ?

Myin toukokuussa -95 rakennetun omakotitalon, jonka itse ostin -99. Marraskuussa lämminvesivaraajan jakotukissa ilmeni vuoto, jonka korjauksen yhteydessä myös varaajaan t...

Lattilämmityksen kesto

Vastaako myyjä lämmitysjärjestelmän toimivuudesta? Olemme ostamassa taloa, jossa varaava lattialämmitys. Taloon on tehty kuntotarkastus, mutta lattialämmityskaapeleiden...

vastuussa olevan myyjän osallistumisoikeus

Huoneistossamme tlöydettiin vahingossa piilevä vika, rakenteiden kostuminen kylpyhuoneen suihkun takana. Taloyhtiö päätti rakenteiden uusimisesta ja vesieristyksen teett...

Hometta kylmiössä

Talo rakennettu 1971, purin kylmiön alumiinivuorauksen. Alla oli 2 kerroksessa 50mm styrox. Heti pellin alla oli ulkoseinän styrox homeessa. Ne poistettuani höyrysulk...

Piilevä vika

Myin vuosi sitten 27 v.ok-titalon. Nyt on ilmennyt rakenteissa "piilevä vika". Uusi omistaja aiheutti huolimattomuudellaan kylpyhuoneessa vesivahingon, ei tietenkään syy...

Kaupan purku ja vastuu viasta

Ostimme n.6vuotta sitten talon yksityishenkilöltä, joka oli ja on rakennusalan ammatinharjoittaja.Talon hän oli rakentanut 80-luvulla.Myimme talon muutama kuukausi sitte...

Hinnan alennusta osituksen jälkeen

Mitä sanoo maakaari jos avioeron osituksesa lunastaa toiselta osapuolelta puolet kiinteistöstä täydesta käypästä arvosta ja myöhemmin löytyy piilevä virhe josta kumpikaan...

Parketin kunnostuksen ongelmat

Ostettiin asunto reilu vuosi sitten ja palkattiin remonttifirma hiomaan ja lakkaamaan lattiat. Heti samana syksynä lattia alkoi ritistä ja raksua. Lattia nousi useasta...

upotettavat led spotit vilkkuvat...

asentelin 3 kappaletta upotettavia led spotteja mutta nämä vain vilkkuvat, missähän vika? onko lampuissa jokin vika vai asennuksessa?...

Keskuslämmityksen kiertovesipumpussa vesi lirisee.

Vesikiertoinen keskuslämmitysVika: Lämpömittarit +90C ja painemittarissa 2.7 (varoventtiili alkaa vähän tiputtamaan).  Vika: Aamulla mittarit +20C ja kalvopaisuntasäiliön...

Laittomat keittiön sähköt/asunto-osakekauppa

Ostettu asunto-osake (rak.vuosi 1941), keittiö ehkä n.10-20v vanha, kodinkoneita uusittu senkin jälkeen, APK 10v, uuni 2v sitten jne. Laitteisto: APK, mikro, jääkaappi-pa...

Kopolaattoja ja vastuu niistä

Myin rakentamani omakotitalon maaliskuussa -04. Talo on valmistunut lokakuussa -01. Talon minulta ostaneen pariskunnan mies soitti kaksi viikkoa sitten että khh:n lattias...

korvausvastuu

Myin omistamani maalaistalon muutama vuosi sitten uudellle omistajalle. Taloon 90-luvun puolivälissä rakennetussa laajennusosassa on nyt havaittu piilevä kosteusvaurio, j...

Lattialämmitys lämpeää vain vähän ( sähkö )

Lattialämmitys ( sähköllä ) ei lämmitä kuin vähän. Termostaatti ja anturi vaihdettu ja sama ongelma jatkuu. Kummassakaan termostaatissa ei nouse lämpö kuin 2 kohdalle, se...

vedentulo porakaivosta pätkii

Missä vika ? Laskiessani hanasta vettä vedentulo loppuu yhtä äkkiä ja hetken aikaa tulee pelkkää ilmaa. Tänä aamuna kokeillessani ensin tuli vettä noin 10 sekuntia ja sen...

Varaajan termostaatti

Ostamassamme omakotitalossa on vuonna 1981 asenettu 3000 l varaaja. Olen säätänyt termostaatin 80 asteeseen, tarkoituksena käyttää yösähköä, mutta varaajan veden lämpö py...

Lämmin vesi hukassa

Terve. Asumme -77 valmistuneessa ok-talossa, jossa on kaukolämpö alkuperäisellä putkistolla ja lämmönvaihtimella. Tänään huomasimme, että käyttövesihanoista ei tule olle...

Miksi ruoho ei kasva?

Jää oli polttanut takapihamme kauttaaltaan niin, ettei ruohoa ollut ollenkaan, pelkää maata. Isännöitsijä toi meille ruohonsiementä ja antoi ohjeet, joiden mukaan toimimm...

pannuhuoneen paine ongelma

Kysymyksessä on yksikerroksinen omakotitalo.Lämmönlähteenä on 1500l yösähköllä toimiva vesivaraaja.Miten suuri saa paineen vaihtelu olla vai voiko vika olla paineentasaus...

Lämpöpatterit

Asumme 25 vuotta vanhassa omakotitalossa. Meillä on vesikiertoinen keskuslämmitys. Näin pakkasilla jokavuotinen kysymys on taas noussut esiin. Patterit eivät lämpiä alaos...