Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

miten on

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 2.1.2006 klo:14:42
Ostimme talon kesällä ja kuntotarkastuksessa kattotuolien sanottiin mustuneen yläreunasta puutteellisen tuuletuksen takia (talo rakennettu-81).Tarkastus oli tehty tuuletusaukosta katsomalla. Ullakkotilaan ei ole pääsyä. Raportissa suositeltiin perusteellista kuntokartoitusta. Nyttemmin on käynyt ilmi että kattotuolit ovat homeessa. Onko myyjällä mitään vastuuta. Olisiko ostajan pitänyt vaatia ullakkotilaan pääsyä, jolloin olisi jouduttu tekemään aukko. Miten oikeus tulkitsee tilanteen. Kattoremontti on vissiin edessä...

kiitos
Kysymyksiä: 5 kpl



Virallinen vastaus
Myyjän vastuu riippuu siitä, miten laajasti kattotuolit ovat homeessa, ja ovatko ne menettäneet rakenteellista lujuuttaan. Jos ne ovat vain homeessa, eivätkä ne ole lujuudeltaan heikentyneet, tuskin myyjälle syntyy tuosta korvausvastuuta. Jos kattotuolit joudutaan vaihtamaan, Minun mielipiteeni on, että kyse on salaisesta viasta. Tämä on vain mielipide näkemättä annettuna. Hyvään kauppatapaan olisi mielestäni kuulunut selvittää vaurio ennen kauppaa, koska jotain epävarmaa oli havaittu. Jos tästä mennään oikeuteen, voi käydä myös niin, että sinä olet ottanut riskin, ja häviät.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / miten on":
Jäsenen antama (24.1.2019 klo:20:28) kommentti

ensinnäki jutusta ei selvinny mikä on katemateriaali. No oli mikä hyvänsä. Pitää tarkistaa on aluskate kiristetty liian tiukalle. kun tuonne kiipeää ensimmäinen huomio kiinnittyy siihvaluu en. Tämä johtuu siitä kun ja jos esim. lunta pääsee aluskatteen päälle niin sen sulaessa siitä syntyy vettä ja siitä osa valuu kattotuolia kohden ja osa alas. Talo kun ei koskaan ole niin vaaterissa niin kuin sen pitäisi. Ja sanonta "tuulell ja sateella (vedellä) on aikaa tussaroida" niin tässäkin tapauksessa. Aluskatteen ohjeissa on mainittu kuinka tiukkaan sen saa asentaa jolloin tätä hommaa ei synny. Olen tähän asiaan törmännyt moneen kertaan valvoessani noita kattoremontteja. Ja vieläkin tätä virhettä tehdään. (tiedokdi vaan)


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Äänieristys kattoon

Miten kannattaisi toteuttaa äänieristys kerrostalossa? Yläkerran asunnosta kuuluu kaikki lattiaan kohdistuvat kolinat alakertaan. Millaisia äänieristyslevyjä on saatavill...

Yhteisen talon rakentaminen mieheni tontille

Esitän kysymyksen, joka on jo esitetty, mutta varsinaiseen kysymykseen ei vastattu. Mieheni omistaa tontin, jolle haluamme rakentaa talon. Kun alamme rakentamaan tontille...

Lattialankut ja ikkunat purkutalosta?

Ystäväpariskuntamme osti tontin, jolla on purkukuntoisia rakennuksia. Saamme ottaa haluamamme purkutalosta ennen kuin iso koura käy hellästi pistämässä sen palasiksi. Käv...

Lattianvalu pakkasella, miten järjestää riittävä ilmanvaihto/tuuletus?

Eli rakentamisessa ollaan siinä vaiheessa että ensi viikolla valetaan lattia taloon. Meillä talopaketti ja tuulettuva alapohja ontelolaatoilla. Mietityttää miten valun jä...

Miten ”tärinäperhe” käyttäytyy ja miten sen voima muuttuu kallion räjähdyksen jälkeen?

Sain tietoja miten tärinämittarit toimivat ja ohjeita miten toimitaan kun on syntynyt havaittavia vaurioita. Näiden ohjeiden mukaan olemme toimineet ilmat...

kastepiste

miten syntyy taloon kastepiste ja miten sen voi ehkäistä(kylmillään oleva ok-talo talvella)...

Räppänän asento?

Miten tietää, miten paljon auki kuuluu olla wc/suihku huoneen katonssa oleva ilm.vaihto hormin venttiili?...

suihkun ja pukuhuoneen poisto ilmastointi?

Rakensimme omakotitaloon saunan ja haluaisimme tehdä suihkuun ja pukuhuoneeseen poistoilmastoinin.miten sen voi tehdä?mitkä ovat sen kustannukset?miten putket pitää erist...

Alapohjan eristäminen

Miten eristää tuulettuva alapohjan lecasokkeli sisäpuolelta? Jos vastaus on EPS niin seuraava kysymys on miten saadan se pysymään kiinni leca sokkelissa?...

Kylmähohkaa seinistä ja lattiaraosta

Miten voi saada elementtitalon sisäseinät lämpimämmiksi, kun ei voi edes nukkua kylmyyden tähden?Miten voisi saada kylmänhuoneen eristettyä elementtiseinät kylmät ja kynn...

saunan höyrysulku

kysyisin miten laitan hirsisaunaan höyrysulun .kiinni hirteen vai ilmarako myös taakse. miten paksun eristeen kattoon?...

kovapuiset puutarhakalusteet

Talven aikana kovapuinen pöytä oli mennyt tosi huonoon kuntoon. Miten karhealla hiomapaperilla kovapuuta olisi parasta hioa ja miten pihkasta kalusteissa pääsisi eroon?...

vanhan wc :n lattian uusiminen

miten tekisin uuden lattian poistetun vanhan tilalle kun laitan siihen lattia kaivon ja muovimaton.miten onnistuu lattia kaato ilman valuja. tarvitaanko seiniin vedeneris...

Omakotitalo paritaloksi

Miten voin muuttaa tilavan omakotitalon asunto-osakeyhtiöksi ? Haluaisin myydä talosta puolet mutta en oiskien tiedä, miten toimia ?...

vuoto lämmitysputkistossa

Miten ilmenee ja miten huomaan mahdollisen vuodon öljykeskuslämmityksen putkistossa....

vedon säätely

Miten pelletin poltossa säädetään ilmanmäärää?Lähinnä voiko käyttää savupeltiä ,jossain ohjeessa olin niin lukevinani.Kyseessä tavallinen takka missä on pelletti arina li...

pohja

miten on tuleeko maan haju varastoon sisään jo betonin alla ei ole käytetty styroksia jos tulee niin miten asian voi korjata...

vanhan ikkunan kunnostus

miten kunnostan vanhan ikkunan jonka kitti on rapistunut onko yhä saatavilla ikkunakittiä jos on miten sen kanssa toimin...

Harkkomuurin muuraus

Miten kannattaa suorittaa,jos pakkanen on yllättämässä,harkkomuurin muuraus?Mitä pitää ottaa huomioon,millainen laasti,miten jälkihuollon laita,koska voi suorittaa täytön...

hirsiseinän ulkoeristys

Voiko hirsirakennuksen ulkoseinän lisäeristeen laittaa ulkopuolelle ja miten se tapahtuu ? Ulkoverhoukseksi tulisi hirsipaneeli. Miten on höyrysulun?...

Hirsisaunaan katon höyrysulku

Miten laitan hirsisaunan kattoon höyrysulun? Taivutetaanko alumiinipaperi seinälle?Miten se kiinnitetään siihen,teipillä vai puulistalla?...

energialaskelmat

Miten saan itse tehtyä energialaskelmat juuri remontoitavaan omakotitaloon rakennuslupaa varten? miten lasketaan ja mitä kaikkea pitää ottaa huomioon?...

Oven ja ikkunan ylitys

Miten aukot ylitetään harkko muurauksessa? Käykö palkkiharkko ja miten pitkään ylitykseen(lakan eko palkkiharkko)....

Tuuletus

Miten on paras mahdollinen tapa järjestää aumakaton yläpohjan tuuletus.Räystäät on ratkaistu,mutta entä harja?Onko ns alipaineventtiili harjalle paras ja miten se toimii?...

Seinän pesu

Voiko teräsbetoniseinää pestä? Jos voi, niin miten? Miten on tiilipilareiden pesu?...