Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mikä voisi aiheuttaa talon kellarimaisen hajun?

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 29.10.2019 klo:21:20
Kaverini osti vuonna 1973 rakennetun yksikerroksisen harjakattoisen peltikatteella olevan omakotitalon muutama vuosi sitten. Lämmitysjärjestelmä nykyään maalämpö. Taloon tehtiin syksyllä salaojaremontti ja lisättiin sokkeliin patolevy.



Muuton jälkeen huomasivat, että talon ilma on tunkkaisen ja hieman kellarimaisen hajuista. Korvausilmaventtiilit puuttuivat, joten sellaiset asennettiin olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin. Lisäksi asennettiin huippuimuri keittiöön poistoa varten. Tunkkaisuus parani hieman näillä toimenpiteillä, mutta edelleen kellarimainen haju puskee jostain. Haju on joissain huoneissa muita voimakkaampi. Olohuoneessa ja ainakin yhdessä makuuhuoneessa haju on voimakkaampi pistorasioiden ja seinän valonkatkaisijoiden kohdalla.

Yläpohjan eristeenä on sahanpuru.



Alapohjarakenne on betonilaatan päälle tehty puukoolaus, purueriste ja päällä lastulevy. Sokkeli on valesokkelirakenne. Ulkoseinän reuna-alueilla on sokkelia vasten pieni villakaista. Ulkoseinärakenne on tiiliverhoilu, ilmarako n. 20 mm (ilmaraossa tiilisaumojen kohdilla runsaasti laastipurseita, jotka lähes tukkivat sauman kohdalla tuuletusraon), tuulensuojalevy, eristevilla, höyrynsulkupaperi ja lastulevy. Tiiliverhoilussa ei ole tuuletusrakoja. Kannattaisiko niitä lisätä?



Avasimme lattiaa ja seinää makuuhuoneesta ulkoseinän vierestä lattian purueriste näytti kuivalta. Kellarimainen haju puruissa on. Purut olivat betonilaatan päällä. Laatan pinnassa ei näkynyt mitään kosteussulkua tms. Alueelta, josta lattian avasimme näytti betonipinta myös täysin kuivalta ja puhtaalta, eikä veden jättämiä valumajälkiä näkynyt. Pintakosteusmittarin mukaan oli kuivaa. Betonilaatan ja sokkelin välissä näkyy styrox-levy. Mitään muuta tiivistystä laatan ja sokkelin välissä ei ole. Voisiko tämä olla ilmavuoto- ja hajuntuloreitti asunnossa olevalle kellarimaiselle tuoksulle vai olisiko jossain kohdassa purut lattiassa kastuneet?

Ulkoseinän alaohjauspuu on pinnaltaan harmaa. Puukolla painaessa kuitenkin puu tuntui kovalta ja puun sisältä puu näytti tuoreelta. Pinnan harmaus/tummuus kuitenkin mietityttää. Betonisokkelin päällä on bitumikermi erotuskaistana alaohjauspuulle.

Miten kannattaisi lähteä korjaamaan?

Mitä tehdä lattiaeristepuruille? Omistaja harkitsee purujen poistamista sekä uusien lattialastulevyjen tms. asennusta. Mitä eristettä kannattaisi asentaa tilalle? Kannattaisiko laatan pintaan asentaa jokin kosteussulkuaine tms? Laatan poisto ja eristeiden asennus uuden betonilaatan alle sekä mahdollisten hienorakeisen maa-ainesten vaihto laatan alta olisi paras, mutta epäilen vahvasti, ettei niin suurta remonttia ala tai kykene tekemään taloudellisista syistä johtuen.



Kuvia rakenteiden avauksesta löytyy https://aijaa.com/oPQrhl

 



Virallinen vastaus
Kuvista päätellen rakenteet ovat pahoin mikrobi- ja lahovaurioituneet. Kellarimaisen hajun aiheuttaja on todennäköisesti Streptomyces = aktinomykeetti (sädesieni). Lattian purueriste on todennäköisesti myös mikrobivaurioitunut ja siinä saattaa olla aktiivinen mikrobikasvusto. Suosittelen hyvän ammattitaidon omaavan mikrobi- ja lahovauriokorjauksien suunnittelun sekä korjauksien ja valvonnan osaavan henkilön tai yrityksen palkkaamisen noiden vaurioituneiden rakenteiden korjauttamiseksi. Vaurioituneet rakenteet on tutkittava ja syy niiden vaurioitumiseen on perusteellisesti selvitettävä ennen korjaustyötä. Korjaustyö on vaativa, enkä suosittele omatoimista korjaustyötä, mutta jos haluatte sen tehdä, niin neuvoja saatte http://www.hometalkoot.fi sivustolta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Mikä voisi aiheuttaa talon kellarimaisen hajun?":
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 30.10.2019 klo:15:49
Kiitos vastauksesta. Muutama kysymys vielä. Onko tuo alaojauspuun pinnan tummuus/harmaus mielestänne runsasta mikrobikasvua? Puu kuitenkin puukolla paineltuna on kovaa, eikä tunnu laholta. Kuvan puupalan halkaisuunkin sai käyttää voimaa. Ulkoseinän eristevillat kuitenkin ovat puhtaan näköisia alas saakka, kuten myös sahanpuru. Materiaalinäytteiden ottoa mikrobitutkimusta varten voisi harkita. Onko tuo sokkelin ja betonilaatan liitoskohta styrox-levyineen normaalia rakennustapaa vai pitäisikö sen olla tiivistetty jotenkin? Voiko sieltä siis puskea myös mikrobeja?
Pitäisikö ulkoseinään tehdä tiiliverkouksen alareunaan tuuletusrakoja?
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Alaohjauspuu voi olla kovaa, mutta pinnassa saattaa olla mikrobikasvusto, jota ei paljain silmin näe. Otattakaa mikrobinäytteet puusta, ulkoseinän eristevillasta ja lattiaeristepuruista ja lähetyttäkää ne tutkittavaksi hyväksyttyyn laboratorioon. Suosittelen, että mikrobinäytteet ottaa asiantuntija, joka tekee sen laboratorion antamien ohjeiden mukaisesti. Haju syntyy mikrobien tuotoksena. Sokkelin ja betonilaatan liitoskohdan rakennustapa on 1970 luvulla ollut hyvin yleinen ja vasta viimeaikoina on aloitettu rakenteiden tiivistämiskorjaukset. Epätiiviistä rakenteiden osista voi sisäilmastoon tulla mikrobien itiöitä, rihmastoa sekä mikrobien tuottamaa toksiinia. Nykyisin runkorakenteen alaohjauspuut asennetaan lattianpinnan tasoon ja myös korjauksien osalta toimitaan niin, että kaikki orgaaninen aine poistetaan lattiatason alapuolisilta osilta ja korjaustyö suoritetaan mikrobivauriotyönä, jonka suorittamisesta on oma tarkka ohjeistus. Tiiliverhouksen alaosassa pitää olla joka kolmas pystysauma auki, jotta tiiliverhouksen takana oleva rako tuulettuisi ja poistaisi kosteutta. Asuintilojen liialla alipaineisuudella on suuri merkitys hajun tulemisessa sisäilmastoon ja siksi suositellaan alipaineisuuden  maksimiarvoksi 15 Pa. Suotava vaihteluväli olisi 5 - 15 Pa.
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

puutalon vanhan lattian eristäminen

avasimme kellarimaisen hajun takia maavaraisen (kivijalassa hiekkaa ja sementtikuori ilmeisesti lattiaan asti) 57-rakennetun puutalomme lattiaa ja vastaan tuli kyllä ihan...

haju ja muurahaiset

hei, asumme 1977 rakennetussa ok-talossa. Nyt huomasimme jääkaappeja ja pakastimia siivotessamme näiden takaa ilmeisesti lattian ja seinän raosta tulevan oudon kellarimai...

Ummehtunut haju lattian ja seinän välistä.

Huomasin jalkalistan irrotettuani makuuhuoneessa autotallin vastaisen seinän ja lattian välistä tulevan sellaisen tunkkaisen kellarimaisen hajun. Talo on -...

Välipohjien tuuletus

Asumme 50-luvulla rakennetussa siporex-talossa ja meitä on vaivannut tunkkainen haju joka tulee keittiön lattian alta. Home- ja kosteusmittaukset on tehty, kaikki on kuiv...

Kosteusvaurion korjauksen jälkeinen haju..

Talossamme todettiin laaja kosteusvaurio, aloimme epäilemään, että kaikki ei ole kunnossa, kun vaatteet alkoivat haisemaan tunkkaiselta. Tutkimuksissa todettiin, että tal...

rakennusmuovi

Hei!Tiivistimme uretaanilla kylpyhuoneen hirsipalkkien läpivientejä höyrynsulkumuovin läpi. Uretaanin kanssa kattoa työstäessä saa vähän suojata paikkojakin, joten suojas...

Katosta tippuu rappaus

Tänään (16.8.2011) iltapäivällä vaimo, lapset ja kissat olivat säikähtäneet toden teolla kun alakerrassa sijaitsevasta olohuoneen katosta oli aivan yllättäen ruvennut put...

kylpyhuoneen vedeneristys

Uudessa talossa olen tehnyt kylpyhuoneen vedeneristyksen kaikkien sääntöjen mukaan (kaakeliluja seinässä/betonilattia, primeri, nurkkavahvikkeet, 2 x eristys, läpivientie...

haju eristeissä/kosteusvaurio?

Ostimme -57 rakennetun puolitoista kerroksisen talon, jossa olemme asuneet nyt kuukauden. Taloa ostaessamme kuntotarkastaja huomasi erillisessä "kylmässä eteisessä"(jonka...

Haiseva hirsitalo

Ostettiin neljä vuotta sitten Pohjanmaalta vanha hirsitalo. Talo vanha osa on vuosisadan vaihteesta ja uusi osa on ilmeisesti rakennettu 80-luvulla. Nyt vanhan talon etei...

Kaukolämmityksen säätö

Onko lämmityksen pois kytkennästä mitään säästöä vaikka sen sammuttaa kesällä, talo on rivitalo ja heti kun ilma l&...

Hulevesiputkesta tuleva viemärin haju.

50-luvun taloomme asennettiin vuonna 2000 salaojaremontin yhteydessä hulevesiputkisto mikä on toiminut mielestäni ihan hyvin. Yksi ränni on kellarin oven vieressä mistä t...

Halkeama kivitalossa

Olemme harkinneet 20 vuotta vanhan 2-kerroksisen kivitalon ostamista. Nyt on kuitenkin käynyt ilmi, että talon yhdessä nurkassa on suunnilleen toisen kerroksen puolivälis...

Emäksinen haju allaskaapin alla

Hei, Ostimme omakotitalon (rakennettu 1992, joka on ollut yli vuoden asumattomana) tietoisina talon alla olevasta vesiongelmasta, joka johtuu virheellisestä salaojista. S...

Lattiakaivoon liruu jätevettä

Kerrostaloasunnossani (1. krs) vessan lattiakaivoon liruu vedenpinnan korkeudelta parin sentin kokoisesta aukosta jostain jätevettä, joka tietenkin aiheuttaa sen että kok...

Vesijohdot paukkuu

Mikä avuksi kun vesijohdot paukahtaa melko kovasti kun pesukoneen vedenotto loppuu? Samoin keittiön tiskipöydän raanan sulkeminen aiheuttaa paukahduksen. Onko jotain pais...

Sorat sokkelin vieressä

Hei!Olen hallituksen pj pienessä taloyhtiössä ja haluaisin olla varma, ettämitään "tyhmyyksiä" ei tule.Meillä on vuonna 1984 valmistunut piilosokkelilla varustettu parita...

Lattiakaivon reikä

Mikä olisi paras konsti korjata lattiakaivon hajulukossa oleva ylimääräinen reikä?Pystyykö kaksipuoleisella nauhalla kiinnitetty muovisuikale estämään viemärinhajun?Tällä...

pnko entinen omistaja korvausvelvollinen?

Ostin noin pari vuotta sitten 50-rakennetun rintamamiestalon(1.5 kerroksinen sis tilat n:100n).Nyt on remotissa ilmennyt,että talon purueristys on palanutta,aikonaan väär...

Hiiret pois

Mikä olisi mielestänne paras ratkaisu estää hiirien yms.nouseminen välikatolle talon eristevilloissa ulkovuorauksen alla.Voiko ne aiheuttaa tällä mitään haittaa talolle.J...

alajuoksujen kosteus vaurioista??

On ollut paljon puhetta alajuoksujen kosteusvaurioista joten ajattelin kysyä tämmöstä Omassa talossani on alajuoksu minimissään n. 16 cm korkeudella maasta.Laatta 5 cm k...

Outo Haju

Asunto-osakkeen makuuhuoneessa on outo tunkkainen ja jokseenkin homeinen haju, lattian ja seinän välistä tulee todella kylmää ilmaa ja varsinkin silloin kun ilmastointi l...

Puukoolatun lattian laatoitus

Hei,Antakaas mielipiteenne seuraavasta. Meillä alkaa keittiöremontti -86 valmistuneessa omakotitalossa, jossa on puukorotettu lattia. Voiko puukorotettuun lattiaan laitta...

Omakotitalon äänieristäminen

Ostettu vuonna 2003 rakennettu omakotitalo.Ongelmana rajanaapurina oleva teollisuuslaitos, joka aiheuttaa kovaa melua.Mistä voisi saada edullista asiantuntevaa opastusta...

Miten eroon siivottoman asunnon pahasta hajusta

Rivitalon (90-luvun alkupuolelta) asunto on ollut siivottomassa kunnossa vuosikausia ja talon toiset asukkaat ovat valittaneet joskus asunnosta tulevasta pahasta hajusta....