Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Maanvaraisen kaksoislaatan kosteusongelma

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 7.10.2009 klo:11:03

Hei,

Kyseessä on -74 rakennettu omakotitalo, jonka kellarikerroksen lattia on noin 1,3m maanpinnan alapuolella. kellarikerros on tehty harkoista ja talo on paalutettu teräsbetonipaaluin kantavien seinien alta (paalutuskartta).

Kellarikerroksen lattialle on ilmestynyt pari vuotta sitten vettä. Tämän vuoksi olemme tänä kesänä uusineet salaojat, koska ikänsä puolesta ovat siis elinaikansa lopussa. Salaojat on tehty nyt huolella samoin kaikki kaadot talon reunustoilla. Lisälämmöneristeet, patolevyt ja suodatin kankaat ovat paikallaan ja käytetty oikeanlaista sepeliä oikeaan paikkaan. Nyt alkoi kuitenkin epäilyttämään, kun suunnittelemme kellarihuonetilan uudelleen verhoilua (klinkkeri, lattialämmitys etc), joten piikkasimme lattiaan rei'än tutkiaksemme onko mahdollista, että kosteus olisikin tullut alhaalta päin. Kuinka ollakaan, 70 mm:n pintavalun alta löytyy kosteata styroksia... Piirustusten mukaan tämän alla on 160 mm laatta, joka ilmeisesti saattaa olla kantava. (?) Pahoin pelkään, että tämä alin laatta on isketty suoraan maa-aineksen päälle, joka täällä on savea...

Onko neuvoja miten saamme korjattua asian. Rakenne tarvitsee siis kapillaarikatkon, miten tämän saisi lisättyä. Lattian pinnan nostamiseen ei ole mahdollisuustta, koska tila on muutoinkin matala. Revimmeko nuo vettyneet styroksit nyt enson kaikki pois, mutta mitä sitten?

Ostimme talon pari vuotta sitten.

Neuvoista kiitollinen.







Virallinen vastaus
Salaojat ovat olleet toimimattomia. Tästä syystä kahden laatan väliin on mennyt vettä, ja vanha eriste on vettynyt. Ylälaatta ja eristeet on purettava. Rakennustarkastuksesta voi löytyä talon vanhat rakennekuvat. Niistä näkee, onko alin laatta kantava. Muussa tapauksessa pitää käyttää rakennesuunnittelijaa arvioimaan tilanne. Jos laatta on kantava, tilanne lienee hyvä. Koska anturat on paalutettu, kantava laatta on valettu päin perusmaata. perusmaa on painunut ajan saatossa alaspäin, ja laatan alla on ilmarako. Sieltä ei kapillaarisesti kosteutta nouse laattaan. Riittää, kun alimman laatan kuivaa. Tämä on tietenkin olettamusta, ja asia pitää asiantuntijan kanssa tutkia.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Maanvaraisen kaksoislaatan kosteusongelma":
Jäsenen antama (7.10.2009 klo:14:25) kommentti

Lisätiedoksi, että pesutilat sijaitsevat kellarikerroksessa, joten jotain pitäisi tehdä.

Jäsenen antama (7.10.2009 klo:14:36) kommentti

Palkatkaa hyvä rakennesuunnittelija projektiin. Sellainen kenellä on kosteusfysiikasta muutakin kokemusta ja tutkintoa kuin pintakosteusmittarin käyttöohjekirja vaikkei pintakosteusmittarissa mitään vikaa sinällään ole - kyllä se aparaatti tuossakin kohteessa suunnittelutyötä helpottaa.


Vedethän voi tuonne kaksoislattian väliin tulla joko sisältä tai ulkoa ja siinä on jo selvittäminen että kummasta se tulee - vai tuleeko molemmista.


Jäsenen antama (7.10.2009 klo:14:59) kommentti

Kapillaarikatko ei suinkaan ole ainoa korjauskeino eikä välttämättä edes järkevin. Myös hengittävän lattiapinnoitteen käyttö (klinkkerilaatta) voi tulla kysymykseen jolloin pohjalaatta pääsee kuivumaan ylöspäin. Lähtisin kuitenkin siitä että nyt kun talon kuivatus on laitettu kuntoon niin vie tovin jos toisenkin ennen kuin maapohja kuivuu. Älkää siis ensimmäisenä lattiaa vaan purkako vaan suunnitelkaa ja tutkikaa asiaa kunnolla.

Jäsenen antama (7.10.2009 klo:15:34) kommentti

"Myös hengittävän lattiapinnoitteen käyttö (klinkkerilaatta) voi tulla kysymykseen jolloin pohjalaatta pääsee kuivumaan ylöspäin."



Tuo on valitettavasti puutaheinää! Eipä kuivanne "koskaan" itsestään. Se "kuivaustovi" on yhtä pitkä kuin monet nälkävuodet. Vaatinee vähintään kuukausien kuivatusrumban. Mitenkähän myyjän/teidän vakuutus vastannee?

On toisaalta selvitettävä tai ainakin yritettävä selvittää auttoiko salaojakorjaus tai mistä vesi tulee, jos vielä tulee?



Mitä tietoa on annettu Teille ostohetkellä salaojista ja alakerran lattiavedentulosta/-olosta, jos ei ole, niin kyseessä on myös ns. piilovika, josta myyjä(kin) on vastuussa.

Jäsenen antama (7.10.2009 klo:16:55) kommentti

Myyjä ilmoittaa,ettei koskaan ole tullut vettä kellariin heidän aikanaan!Sittenpä ostajan onkin mahdotonta näyttää myyjä valehtelijaksi.

Jäsenen antama (7.10.2009 klo:19:30) kommentti

Eihän se noin ole! Mitäs ne piiloviat sitten ovat? Esim. myyjä sanoo:"Ei meidän aikana ole koskaan hometta, saatikka lahoa ollu?" Näinkö helppoa se on? Ei ole!!!!

Jäsenen antama (8.10.2009 klo:9:33) kommentti

Kertomani tapaus on oikeasta elämästä,eli käräjillä todettu ja päätetty. Käräjäoikeus ja hovi olivat molemmat samaa mieltä!!

Ostaja ei tietenkään pystynyt osoittamaan,että vettä olisi tullut kellariin myyjän aikana,eli näyttö puuttui.Kyllä se Monta nyt vain oli noin!


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Päällilaatta ilman raudoitusta

Sahailin tuossa 72-rakennetun taloni lattiaan reikää takkavahvistuksia varten ja havaitsin, että kaksoislaatan (80 mm pohjalaatta, 50 mm eps, 50 mm päällilaatta) päällila...

saunan lattian valu

olemme piikanneet saunan kaksoislaatan esimmäisen kerroksen pois , vanhassa rakenteessa oli pintalaatan ja puuseinän väliin laitettu taiteltupelti estä...

Kellarin ilmatiiviiksi eristäminen asuinkerroksista rintamamiestalossa

Rintamiestalon kellarissa sijaitsevassa sauna- ja suihkuhuonetilassa on havaittu kosteusongelma (ei salaojia), merkittävä määrä sädesie...

Viemäriputken alle, ympärille ja päälle mitä???

Rakennus on n. 1963 valmistunut, kellarissa sauna ja pesutilat, nyt piikattu koko lattia auki, niin että "kaksoislaatan" päällimmäinen kerros pois ja vanhan viemärin kohd...

Esisopimus

Halusimme kosteustarkastuksen ostamaamme omakotitaloon. Pesuhuoneesta löytyi lievää kosteutta lattiasta ja kaksoislaatan eristekerroksesta. Lattiakaivon asennus oli virhe...

Parocin ohje maanvaraisen lattian rakentamiseen?

Parocin ohjeistaa maanvaraisen lattian rakentamiseen mm seuraavaa: "Kapillaarinen veden nousu estetään myös tehokkaasti asentamalla osa lämmöneristyksestä esim. 50 mm:n p...

saako anturan täyteviisteen jättää rakentamatta vaikka se on rakennuspiirrustuksissa piirretty ja aiheuttaa

 Jos talon rakennuspiirrustuksiin on piirretty anturaan viiste, voiko sen kuitenkin jättää pois. Olen ostanut talon, jossa näin on menetelty ja kosteutta löytynyt maanvas...

Vanhan purueristeen vaihto lattiassa

Olen aloittamassa vanhan maanvaraisen lattian (rv.-58) remonttia. Lähinnä on tarkoitus asentaa vanhoihin ilmalämmityskanaviin uudet putket (otetaan ilmalämmitys uudelleen...

Puulattian peittäminen laminaatilla

Tässä elämäntilanteessa aiomme peittää 30 v vanhan omakotitalon alakerran puulattian laminaatilla ja ikäänkuin paketoida puulattia joskus uudelleen käyttöä varten.Kysymy...

Seinän ja lattian välisen raon tiivistäminen

Mikä olisisi paras tapa tiivistää yläkerran seinän (rakennuslevy) ja lattian (parketti betonivalun päällä) välinen rako&...

Vinyylikorkki vanhan lautalattian päälle

Talomme on v.1990 rakennettu omakotitalo johon silloin tehtiin betonilaatan päälle koolaamalla lautalattia. Se on kahdesti hiottu ja lakattu. Nyt aiomme asentaa...

miksi ja miten maanvaraisen laatan alle tulevat sorakerrokset tulee tiivistää ?

Miksi ja miten maanvaraisen laatan alle tulevat sorakerrokset tulee tiivistää? (esmerkki kohteella on täyttösyvyys 700 mm)?...

maanvarainen pohja

Kysisin kun ei mestaritkaan oikein tunnu tietävän, luokitellaanko maanvaraisen lattialaatan alapuolinen tila, styroxista alaspäin kylmäksi vai lämpimäksi tilaksi ?...

Muovimatto kelluvaan betonilattiaan

Onko kenties haitaksi,mikäli asennan maanvaraisen betonilattian ( eristetty / kelluva ) ja muovimaton väliin lisäksi ns.rakennusmuovia tai vastaavaa kerroksen?...

Tärytysten määrä

Kuinkas usein pitää 100 kiloisella täryllä tiivistää kun maanvaraisen laatan alisia täyttöjä tehdään 4-16 sepelitavaralla? Yhteensä tulee täyttöä paikasta riippuen 40cm -...

lattian ja seinän liitoksen tiivistys

Kuinka maanvaraisen laatan ja seinän liitoskohta tulisi tiivistää/eristää? Seinä on lamellihirttä ja laatta nousee muutaman sentin hirren sivuun....

sepeli

voiko maanvaraisen alapohjan lämmöneristeen alla käyttää pesemätöntä sepeliä 5-32 kapillaarikatkoksena, vai pitääkö se olla pestyä sepeliä tai salaojitus soraa?...

Primer

Jos uuden maanvaraisen betonilattian aikoo päällystää laminaatilla niin pitääkö lattia käsitellä primerillä, jos pitää niin kuinka kauan valun pitää antaa kuivua ennen pr...

Lattian korkeus?

Rakennusmääräyksissä C2 maanvaraisen lattian korkeudeksi määrätään 0.3 m maanpinnan tason korkeudesta. Tarkoitetaanko tällä siis lattian yläpinnan tasoa?...

Alapohjan kosteus

OK-talomme viemärit puhdistettiin eilen ja samassa yhteydessä huomattiin alapohjassa kosteusongelma. T-muotoisen taloomme tehtiin aikoinaan luukku jota kautta p...

Kosteusjäljet betonisokkelissa

Olemme mahdollisesti hankkimassa omakotitaloa, jossa on tuulettuva alapohja ja se on tehty betonielementtiperustuksilla (ontelo) ja ontelolaatta-alapohjalla. Talon sokkel...

Täystiilitalo

Seitsemänkymtäluvun Aapo Täystiilitalo seinärakenne.  Alkuperäisten kuvien mukaan tiilien välissä on vaan 150 mm .n villa. Onko va...

Alapohjan eristäminen

Taloni on rakennettu 1984. Alapohjassa laatta, laatan päällä koolaus ja villoitus. Laatan alla eristys vain reuna-alueille Kuntotarkastuksen mukaan betoni pinnassa olevis...

Lämpimän ulkorakennuksen ilmanvaihto?

Juuri valmistuvassa ulkorakennuksessa on noin 60 neliötä lämmintä tilaa, joka jaetaan väliseinällä kahteen osaan. Molemmissa tiloissa on lattialämmitys yösähköllä. Milla...

Kellarissa kosteutta

Hei! Olin katsomassa ostoaikeissa -89 rakennettua ok-taloa. Talo on rakennettu rinteeseen, siten että yläkerta on tarkoitettu asuinkäyttöön ja al...