Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Lahoa alahirttä

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 4.3.2007 klo:10:08
Ostamamme talon alimmaisista hirsistä (rv-53) on löytynyt paikoin lahoa. Moni on sanonut , esim kuntokartoittaja että vanhoissa hirsirunkoisissa taloissa alahirren laho on normaalia. Olisipa tuon kirjoittanut siihen kuntokartoitukseen. Nyt talo ostettu ja makso maltaita ja WC:n alaseinät myös lahoja, joka oli myös yllätys. Onpa hienoa ja myyjältä en ole saamassa kuin ehkä muutamaa tonnia korvausta. Onko tosiaan näin että on melko todennäköistä että hirsi on lahoa vanhoissa taloissa. 20- ja 30-luvun taloissa voisin tämän uskoakin. Mielestäni kuntokartoittajan ammattitaidottomuutta kun ei ole tuonut alkuperäiseen raporttiin tätä riskimahdollisuutta esille. Lahoa on ehkä n.6-8 m .Talon ympärysmitta on n. 35m.



Virallinen vastaus
Kun rakenteet on tehty oikein, eikä jälkeenpäin rakenteista ole korjattu väärin, hirsi on ehjää. Kuitenkin vanhaa taloa ostaessaan pitää varautua siihen, että jotain pientä talosta voi löytyä. Joo kuitenkin salaisen vian korjaaminen tulee kohtuuttoman kalliiksi, myyjä vastaa ainakin osittain siitä. Kustannusten pitää kuitenkin olla lähes 10 % kauppahinnasta. Hyvään myyjän moraaliin tietenkin kuuluu tulla vastaan pienemmissäkin korjauksissa, mutta pakko ei ole.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Lahoa alahirttä":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

WC laho ja lahoja alahirsiä

Talo -53 hirsirunkoinen. Ei tuulettuvaa alapohjaa. WC:stä oli kuntokartoituksessa vain maininta: ei kosteuspoikkeamaa. Nyt WC purettu ja lahovaurioita ollut ympäriinsä(ka...

Piilevä vika

Myimme pari vuotta sitten 50-luvulla rakennetun ja 80-luvun alussa peruskorjatun rintamamiestalon. Asuimme itse talossa viitisen vuotta. Nyt ostaja vaatii korvauksia piil...

Kompostin pintakäsittely

Minulla on uusi, höyläämättömästä laudasta rakennettu kompostikehikko. Millä aineella/maalilla tms. laudat pitäisi pintakäsitellä, että puu ei lahoa? Olen kuullut, ettei...

ikkunat

Asun v.63 rakennetussa kerrostalohuoneistossa.Ikkunat ovat varmaankin alkuperäiset,sisältä hyvässä kunnossa,mutta ulkoa maali jostain kohtaa rapissut puun päältä pois.Ra...

heinäseiväsaita

Miten saan heinäseipäistä kesämökille aidan joka ei kaadu isolla tuulella ja eikä lahoa. Tarkoitus olis pitää koirat aidan sisällä ja peurat ulkopuolella.Käytössä on n.7...

Romahtanut salaojakaivo?

Lumien sulettua astuin talonkulmalla nurmikon läpi, ja löysin n. 500x500x500mm kuopan. Piirrustusten mukaan kohdalla on salaojakaivo, ja tarkkaan katsoessa montun uumenis...

Home

Voiko tulipalon  ja silloin tehdyn korjaustöiden jälkeen talon seinään jäänyt savustunut ja osittain hiiltynyt puumateriaali aiheuttaa hometta. Palonjälkeinen alue seinät...

Kosteutta pois?

Rintamamiestalo 1938. Ollut viimeiset 15 vuotta satunnaisena kesämökkinä talvet kylmillään. Vahva kosteuden tai lahon haju. Rakenteissa ei täysin varmaa lahoa ole löytyny...

Rivitalon väliseinä

HeiMinun ja naapurini väliseinän kosteus huolettaa minua.Seinä on molemmin puolin kaksinkertaista limitettyä gyprokkia, välissä on lasivilla.Seinän luota tulee asuntoon k...

Alimpien hirsivarvien kunnon selvittäminen lämpökuvauksella

Pystyisikö lämpökuvauksen avulla selvittämään, onko vanhan hirsitalon alimmissa varveissa lahoa? Eli niissä hirsikerroksissa, jotka j&a...

Rintamamiestalon kellaritila

Hei.Peruskorjatun rintamamiestalon pienen kellaritilan riventeerauksen välissä on tojalevyä ja lattia on todella ohut ja kostea.Ei nämä kuitenkaa...

Valesokkelin kuntotarkastus

Kiitos ,mihin tahoon pitäisi ottaa seuraavaksi yhteyttä;rakennusvalvontavirastoon vai suoraan rakennusurakojiin?ilmesisti nyt ensin pitäisi tarkistaa parem...

Vanha vahinko

Tänään kävin tarkastamassa ja en muutoksia huomannut, sahasin yhtä tummunutta lautaa hieman ja tummat kohdat olivat todella kovaa puuta eikä...

homettako

moi aloin tekemään omkotitalossani remonttia jonka yhteydessä huomasin lahoa lautaa lattiassa ja katossa..purin laudoituksen niiltä osin ja uusin ne.en ole varma saink...

Turveko lahottaa

Olemme purkaneet remontoineet vanhaa suurehkoa 1800 luvun maalaistaloa.Rossipohja oli laho. me olemme ihmetelleet yhdessä timpurin kanssa syytä asiaan, koska tuuletusaukk...

Saunan ja pesutilan lattian uusinta

Kyseessä n 10 m2 hirsinen, 60 luvulla kallion päälle rakennettu saunarakenus, rossipohja ei mitään eristeitä. Saunan lattia lienee alkuperäinen, paikoitellen lahoa. Latt...

Välipohja

3 vuotta sitten teetin vesikattoremontin omakotitaloon.  Vanha kate oli vuotanut pieneltä alalta joilta kohdin kattoruoteet olivat mustuneet.  Sovimme ett&...

RINTAMAMIESTALON ERISTEET

vUONNA 58 VALMISTUNUT RINTAMAMIESTALO.tALOON TEEMME PERUSKORJAUKSEN ELI KAIKKI UUSITAAN. pURUT ON OTETTU POIs lattioista ja välipohjasta sekä seinistä.Latt...

Alimman hirsikerran korvaaminen harkoilla

Kohde on vanha hirsisauna, jossa laatan pinnan alle jää yksi hirsikerros. Kahdella seinällä on alimmassa hirressä lahoa ja yksi saunan kulma on lähes maan pinnan tasolla,...

Rossipohjasta

Okei, vanhan kotitaloni ( -57 rak. rintamamiestalo) ostoa mietin ja kävin rossipohjaa tutkimassa talon alla. Alin laudoitus on tehty todella sekalaisesta laudasta, lähinn...

Lahovauriot

Tutuistuimme ostoaikeissa (kehikko siirrettäväksi) vanhaan hirsitaloon josta pinkopahvin alta paljastui eteisaulasta seuraava löytö. Alimmat hirret ol...

Puu ulkoverhous halkeama

Tervehdys. Talossa on puinen ponttilauta verhouksena, alaosissa on siellä täällä halkeamia. Ei kuitenkaan lahoa. Mikä on oikeaoppinen tapa korjat...

Voiko mineraalivillan alle laittaa leka-soraa

1968 rakennetun taloni lattiarakenne kuivissa huonetiloissa on seuraava: ns. raakavalu jonka päälle on koolattu ristiin kehikko jonka päällä on lattialastulevy ja sen pää...

Täystiilitalon rakenne

Täystiilitaloa pidetään hyvänä ja arvostettuna rakennuksena / rakenteena. Sitä mainostetaan "hengittävänä" rakenteena jne. Minua mietityttää vaan se että täystiilitaloss...

Laho seinä?

Talomme on rakennettu v 54 ja ostimme sen tammik -04.Maaliskuussa -04 huomasimme olohuoneen lattianraosta tulevan outoa hajua, joka oli levinnyt noin 10x10cm kokoiselle a...