Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuntokartoitus/vuotava vesikatto

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 3.12.2010 klo:19:37
Asun kerrostalon ullakkoasunnossa. Rakennusvuosi 2001. vesikatto on vuotanut vuodesta 2002 lähtien. Kuluvan vuoden aikana veden tulo sisätiloihin on huomattavasti lisääntynyt.
Vettä on tippunut lattialle n 5 eri kohdasta useaaan otteeseen vuoden aikana. Kattoa on paikkakorjattu 'kittaamalla' peltikaton saumoja useaan otteeseen vuosien varrella-tuloksetta. Miten katon tila pitäisi tutkia? Yläpohjassa on muovinen höyrysulku. Mikä merkitys sisäilmatutkimuksella on (mikrobit)? Miten yläpohjan vauriokohdat kartoitetaan? Eräs ns asiantuntija kehotti ottamaan yhden 'porausnäytteen' sisäkaton puolelta jostain kohdasta, mistä vesi on purkautunut asuntoon.Mikä merkitys tällaisella yhdestä kohtaa otetulla näytteellä olisi? Voiko tällaisesta näytteestä tehdä mikrobikartoituksen? Miten yläpohjan eristeitten kunto tulisi kartoittaa? Miten koko katon kuntokartoitus tulisi suorittaa? Eikö tutkimusta voida tehdä ulkokaton kautta? Rakentajan vastuu menee pian umpeen.

J386674917 Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 11 kpl



Virallinen vastaus
Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat viivytelleet korjauksen kanssa. Kysymyksestä ei käy selville, onko yläpohjassa ryömintätila vai ei. Korjaustarpeen selvitystapa riippuu siitä. Katossa on aluskate, ja eristeen alla höyrysulku, jote...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kuntokartoitus/vuotava vesikatto":
Jäsenen antama (3.12.2010 klo:23:32) kommentti

Halloo Halpakorjaus! Sinnehän on kiivetty ja Halpakorjaus tehty:

"Saumojen kittaaminen vaikuttaa asian hämärtämiseltä ja ajan peluulta."

Eikös se halpakorjaus olekaan pätevä.

Miten ihmeessä sitä vielä halvemmin korjataan, jotta Halpakorjaus on tyytyväinen?

Niin sinnehän kannattaa viedä hesarin vuosikertakin vai olisiko sittenkin halvempaa, mutta vähintään yhtä paljon paperia sisältävää lehteä tai yhtä luotettavasti saadaan ne halvalla korjatut vuotokohdat selville sillä luotettavalla "seiskalla".

Jäsenen antama (5.12.2010 klo:12:35) kommentti

Kiitos neuvosta.Yläpohjassa ei ole ryömintätilaa.Rakentaja on käynyt katolla useaan otteeseen, eikä ole löytänyt vuotokohtia.Mikähän selvitystapa auttaisi?

Jäsenen antama (5.12.2010 klo:14:24) kommentti

Taitaapa asia olla sillä tavalla surullinen, kuten niin monissa miljonissa rakenteissa:
1) höyrynsulku vuotaa tai puuttuu kokonaan tai on helvetin repaleinen
2) villoitus on tehty päin päin päin...persahteria, jolloin kohdittain ei ole villaa/eristystä lähes ollenkaan
3) vähintään toinen 1)/2)aiheuttaa runsaan kondensoitumisen aluskatteen alapintaan, jolloin riittämättömän tuuletuksen puuttuessa se kondensoitunut vesi tulee pianovoiman vaikutuksesta sinne yläpohjan villoihin ja siitä sitten höyrynsululle (jos on) ja siitä sitten levytykselle ja sitten huoneistoon.

On vielä huomattava, että se/ne vuotohdat eivät läheskään välttämättä ole juuri sillä kohdalla missä se vesi tippuu huoneistoon.

Jotta tarkemmin pystyy ottamaan kantaa, niin kyllä se paikka on tarkemmin nähtävä, vaikkapa kuvina.

Jäsenen antama (6.12.2010 klo:8:50) kommentti

Ensinnäkin vesikatetta ei kannata korjata kittaamalla!

Toiseksi kysyjälle, milloin vettä tulee? Sateella vai sateen jälkeen, poudalla tai jonain muuna aikana...

Tämä on tärkeä tieto...

Jäsenen antama (6.12.2010 klo:17:59) kommentti

Kerrostalon ullakkoasunto? Rakennusvuosi 2001? Onko kuitenkin niin, että talo on vanhempi ja huoneisto on jälkeenpäin ullakolle rakennettu? Vaikea uskoa, että uudessa talossa tehtäisiin tuollaisia ratkaisuja ja katto vuotaisi alusta asti ilman, että yhtiötä kiinnostaa.

Jäsenen antama (6.12.2010 klo:18:28) kommentti

Kyllä varmaan näin on, sillä noita oletettavia juttuja on paljon. Ne ovat usein sellaisia, joissa on laajennettu "omin voimin" vintille, jolloin niisä on persitty niin helvetisti. Halpakorjaus on ollut elementissään. Kaiken lisäksi, kun ne persitsijät huomaavat virheet, niin niitä ei suostuta "säästäväisyyttä" mitenkään korjaamaan.

Kaiken lisäksi siinä on pommin lisäksi vielä toinenkin pommi, sillä nuo jutut on pantava myös isännöitsijätodistukseen, niin silloin ollaan siinä tilanteessa, että mahdollisille ostajille on maksettava myytäessä ja silloinkin vain täysin hölmö ottaa vastakseen sellaisen huoneiston. Halpakorjaus kannattaa.

Ja toisaalta nehän on tehty asoy:n luvalla, jolloin tappelu on myöskin valmis: Keille kuuluu vastuu ja maksuvelvollisuus/korjausvelvollisuus, jolloin taas viemärit vuolevat kultaa. Ei naurata! Ei! Halpakorjauksena nuo kyllä sujuvat aivan hyvin ja hyvin pyyhkii!

Jäsenen antama (7.12.2010 klo:21:29) kommentti

Lämpökuvaus huoneistostasi voisi paljastaa jotain yläpohjan eristemääristä. Vuoto voi olla myös esim eristämättömien iv putkien kondensointia.



Uusi tai uudehko ei ole tae laadusta



Kannattaa muistaa että suomessa kolme suurinta rakentavaa yhtiötä ovat kaikki häikäilemättömiä pörssiyhtiöitä tavoitteena vain ja ainoastaan maksimaalinen tuotto ja mahdollisimman nopeasti.

Jäsenen antama (8.12.2010 klo:14:59) kommentti

Kyllä mielestäni kaikki yritysmuotoinen rakentaminen perustuu voiton tavoitteluun.

Jäsenen antama (8.12.2010 klo:15:24) kommentti

Ei se ole voitontavoittelua vaan yritysten pitää tuottaa voittoa. Jos yritystoiminta ole kannattavaa tulee konkurssi.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:0:26) kommentti

Ja ammattimainen rakentaminen ei sisällä halpakorjauksia. Siinäkin tulee konkurssi.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:7:24) kommentti

Ota yhteys kunnan terveysvalvontaan. Tulevat mittaamaan mikrobit ja sitä ennen kysyvät taloyhtiön isännöitsijältä korjausaikataulua vahingolle. Terveystarkastajan yhteydenotto saa isännöitsijään kyllä liikettä...



Kaikki bisnes perustuu voittoon. Eri asia sitten on, millä keinoin niitä voittoja tehdään.




Jäsenen antama (9.12.2010 klo:10:10) kommentti

Missäpäin terveystarkastaja noita vielä mittailee? Taitaa todellisuudessa käskeä tilata sisäilmalausunnon ulkoistetulta osapuolelta, jonka luettuaan voi sitten laittaa vipinää kinttuun.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:10:48) kommentti

Espoossa olisivat tulleet syyskuussa mittaamaan, mutta taloyhtiö teki remontin ilman mittaamista. Siis mittaus olisi ollut terveystarkastajan toimenpide, mutta taloyhtiölle riitti pelkkä heidän soittonsa, että "asia on heille tullut käsiteltäväksi ja asunnossa tehdään mittaukset". Sitä tosin en tiedä, olisiko mittaaja ollut joku kolmesta terveystarkastajasta, vai olisivatko tilanneet palvelun muualta. En tiedä tarkalleen kaupungin omia ohjeita.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:14:09) kommentti

Pääasiassa mittaukset suorittavat ulkopuoliset konsultit, koska terveystarkastajat ovat harvoin rakennusalan asiantuntijoita.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vuotava vesikatto

Jatkoa kysymykselleni:Kuntokartoitus/vuotava vesikatto. Ullakkoasuntoni, jonka vesikatto vuotaa on rakennettu 2001 korvaamalla vanhan kerrostalon vintti.-Vesikatto vuotaa...

Kosteutta puutalo-osakkeessa

Minulla on todettu kosteutta katossa puutalo-osakkeen vintillä. Vinttiin on tehty lisärakenteena ikkunaerkkeri ja vintti on peruskorjattu v-86 asumiskäyttöön. Nyt kun on...

Kuka vastaa kustannuksista?

Rivitalossa olohuoneeseen huoneistojen väliseen seinään lasikuitutapetin alle syntyi vesikupla sekä jälkiä vesinoroista. Vaurion aiheutti vuotava vesikatto joka oli tiens...

Saneerausta ja salaojia

- Tasakattoisessa yksitasoisessa (-65) okt:ssa 165m2 on rakennusoikeutta vielä reippaasti n150m2 jäljellä. Millaisella budjetilla (yli 50.000-70.000?) tulisi varautua jos...

Peltikaton liikkuminen/rikkoutuminen rakennusta tunkatessa ja oikoessa

Mökkimme on kokenut vesivahinkoja niin, että keskellä mökkiä olevat kantavat tukirakenteet ovat lahonneet alaosastaan täysin. Tästä johtuen rakennus on painunut keskeltä...

Myyjän / rakentajan vastuu

Olen harkinnut vuonna 2003 rakentamani omakotitalon myyntiä. Minkälainen vastuu minulla myyjänä on? Olen itse rakentanut ko. talon perheeni käyttöön. Muuttaako teetetty k...

Vanha tiilikatto

Kysyin tätä jo aikaisemmin ja sain vastauksen, että vastaus löytyy osoitteesta:https://www.rakentaja.fi/vastauspalvelu/vesikatto/tiilikatto_47265.htmMutta sieltä ei mitää...

Kattorakenteen valmistus alhaalla

Meilläpäin on yleistynyt omakotirakennuksissa tapa, jossa perustuksen päälle rakennetaan aluksi vesikatto. Sitten kun katto on valmis, se nostetaan li...

mökin vesikatto ilman alushuopaa

Tuli tässä pari kesää sitten tehtyä itselle n. 30m2 kesämökki, jossa tosin on tullut talvisin pidettyä ylläpitolämpöä. Katto tehtiin palahuovasta, mutta alle ei hyvän tut...

Kattoruoteiden koko

Tarkoitus uusia ulkorakennuksen vesikatto,olisi kysynys koolaus tavarasta minkä vahvusta sen pitäisi olla.Katemateriaali pelti...

Viemärin tuuletusputken eristäminen

Tarvitseeko WC:n viemärin tuuletusputkea eristää yläpohjassa välillä yläkerran katto-vesikatto kyseinen tila on kylmä....

Jyrkkä vesikatto

Onko olemassa rajaa, milloin jyrkkä vesikatto luetaan seinäksi?...

Miten korjataan II...

Tämä olisi jatkoa kysymykselle miten korjataan vuotava räystäs, joka kastelee tiiliseinän... Kysymykseni oli muotoiltu huonosti. Kyseessä ei siis ole varsinainen räystäs...

Kaivon routaeristäminen

Kaivon renkaat pääsevät liikkumaan nähtävästi roudan takia ja tästä johtuen pintavedet pääsevät kaivoon. Onko tähän ratkaisu esim. joku solumuovimatto joka laitetaan vaik...

Apuva!

Ostimme alkukesästä 1-kerroksisen talon johon teemme remonttia. Välikatosta löytyi hometta. Syynä vuotava katto/aluskatteen puuttuminen. Onko mahdollista että tiiliverhou...

vuotava peltikatto

Millä kannattaa korjata/tiivistää vuotava peltikatto? Bitumiliimallako tai pikeämällä? Talo on meillä vuokralla ja omistaja tuskin lähtee peltejä vaihtamaan....

Palahuopakaton repeämän korjaus

Noin 13 vuotta vanhaan palahuopakattoon on tullut 4-5 metriä pitkä ja paikoin muutaman millimetrin leveä vuotava repeämä harjan suuntaisena noin 30 cm harjan alapuolelle....

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Kustannus osuus kattoremontissa

Asun nykyisen avopuolisoni kanssa 1956 rakennetussa rintamamiestalossa johon on suunniteltu kattoremonttia. Vanha vuotava konesaumakatto pois ja uusi tiilikuviokatto alus...

Vanhan mineriitti katon purku

Autotallini vuotava varttikate katto pitäisi vaihtaa peltikatoksi. Saanko purkaa itse vanhan katteen? Kaikki levyt ovat ehjiä ja lähtevät kokonaisina....

Kosteusvaurio

Asunnossamme oli kosteusvaurio jonka vuoksi jouduttiin purkaamaan lattialaattoja n. 3 m2  jotta saatiin korjattua vuotava putki.Koska samaa laattaa ei ole saatavilla...

kreosootti ja kosteusvaurio

Kysymykseni koskee kosteus- ja kreosoottivauriota vanhan kerrostalon pohjakerroksen asunnossa. Kreosootti voidaan käsitellä joko poistamalla tai kapseloimalla....

Tuuliohjaimet

Teen vesikatto remonttia katto on loiva 1:5  yläpohjaan lisään puhallusvillaa.-Mistä aineesta tehdään tuuliohjaimet ?-Miten ne tulee kattotuoliin kiinni ?...

Kattopellin kiinnitys

Vesikatto tulee pinnoitetusta aaltopellistä ja kiinnitys aallon harjalta millä teen ruuvien reiät ruuvit eivät ole porankärki ruuvia.Kuina tiheä ruodelaudoitus....

uusi vesikatto

olisi tarkoitus uusia rintamamiestaloon vesikatto, vanha katto on tiilikatto.Onko merkitystä laittaako uuden tiilikaton vai onko parempi laittaa kevyempi peltikatto ja on...