Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuinka kostea alaohjauspuun tulisi olla, jotta kannattaa korjata?

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 29.10.2010 klo:10:18
Hei!

Vuonna -80 rakennetussa rivitaloyhtiössämme on valesokkelirakenne (huoneistojen välisissä seinissä) ja maanvarainen laatta. Lisäksi ulos näkyvä sokkeli on paikoin lähes olematon (alle 10 cm). Yhdestä väliseinästä on todettu avauksessa ja koepalasen irroituksessa, että alaohjauspuu on terveen näköinen ja kova, mutta kosteus on alaohjauspuun yläpinnassa noin 15% ja alapinnassa 18-20 %. Näistä arvoista on nyt saatu monenlaista kannanottoa: yhden mielestä on syytä avata seinän alaosa ja nostaa alaohjauspuu harkolla ylemmäs, toisen mielestä riittää, kun kunnostetaan salaojat ja asennetaan patolevyt. "ei noilla kosteuksilla kukaan lhde seinää purkamaan", on ollut yleinen kommentti. Mikä on totuus? Jos 30 vuodessa on päästy noihin kosteuslukemiin, onko vaarana, että jatkossa kastuu oikein kunnolla ja homehtuu? Vai riittääkö se salaojarupeama hoitamaan asiaa? Talon etupihan salaojat on kunnostettu 2007 ja sadevedet asianmukaisesti johdettu (kaupungin viemäriin). Takapihan salaojan olemassaolo on kyseenalainen, ja kunnostus / uuden teko, mikäli salaojaa ei löydy, on suunniteltu tehtäväksi kesällä 2011 eli ensi kesänä.

Kiitokset jo etukäteen.

Eketsi Käyttäjä on nainen
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tietenkin salaojituksen ja patolevyjen pitää olla kunnossa. Maanpinnan pitää olla vähintään 30 cm alempana, kuin valmiin lattian. Näin varmistetaan, ettei pitkällä aikavälillä puu kastu. Yläpinnan 15 % kosteus on normaali. Riippuen mittausajankohdasta alapinnankin kosteus on vielä varsin hyvä. Keväällä kosteus on korkeampi, ja alkusyksystä alempi. Todennäköisesti alapuu on painekyllästettyä, ja sen alla on bitumihuopakaista. Tärkeämpää olisi ollut mitata puun alla olevan betonin kosteus. Jos betonin kosteus on 90 % RH, niin silloin pitää miettiä, mitä tehdään, ja seinien nosto muurauksen päälle on oikea ratkaisu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kuinka kostea alaohjauspuun tulisi olla, jotta kannattaa korjata?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Bitumikermi alaohjauspuun ja perustuksen väliin

Millä kiinnitetään bitumihuopa sokkelin ja alaohjauspuun väliin? Tarvitseeko lämmittää jollain toholla vai laitetaanko se vain väliin? Talopaketin jäljiltä oli jäänyt ICO...

ei_otsikkoa

Kuinka suuria "reikiä" anturaan tulisi jättää, jotta mahdollinen vesi pääsee talon alta pois ja kuinka tiheään noita lävistyksiä tulisi olla?...

Bitumikermin asennus sokkelin päälle

Miten harkkosokkelin päälle tuleva bitumikermi tulisi asentaa ? Lähes poikkeuksetta talopakettien rakenneleikkauksissa on bitumikermi nostettu ylös tuuletusvälissä alaohj...

Lattialämmitys eri lattiamaterialien kanssa

Kuinka paksu saa olla parketti,laminaatti,puu-ja korkkilattia betonilaattaan upotetun sähkölämmityksen kanssa, jotta lämpö tulisi tehokkaasti lattian läpi?...

Mistä haju?

v. 1975 rakennetun omakotitalomme asuinhuoneen lattian ja seinän liittymäkohdasta alkoi tulla vanhan puutalon hajua. Purimme lattiaparketin ja sen alla olevan alkuperäis...

Laajennusosan hajuhaitta

Olen tehnyt ok- talooni laajennusosan talon päätyyn käsittäen 2 uutta makuuhuonetta. Vanhasta päädystä on purettu tiiliverhous pois, ja tuulensuojana käytetty tervapahvi...

tiiliverhouksen sijaan olikin kevytsoraharkkoseinä?

Kysymys koskee erästä 90-luvulla rakennettua puurunkoista taloa, jossa rakennepiirrustusten mukaan pitäisi olla tiiliverhous jonka päällä rappaus. On kuitenkin osoittautu...

Lisäeristystä

Mitä kannattaa tehdä,ulkoseinän ja lattian rajassa tuntuu viileältä.Seinärakenne alhaalta ylöspäin: 240 eristeharkko,runko 125mm jossa kivivilla,ulkopinnassa 70mmX200mm v...

Omakotitalon hormi muurin kunnostus

TerveOmakotitalo joka rakennettu 1948 minulla on iso tiili hormi joka menee katolle.Tiilien päälle on aiempi asukas vetänyt valkoisen kerroksen jotakin laastia eli se on...

Vanhan uunin slammaus/uunin ja piipun saumakohdan tilkitseminen

Suunnittelemme 65- rakennetun omakotitalon sisäpintojen remontointia. Parikymmentä vuotta vanha punatiiliuuni. Tarkoitus olisi slammata se valkoiseksi ja koristella harja...

Opastusta lastulevyseinä ongelmaan?

Eli tuli revittyä yläkerran toisesta huoneesta tapetit pois ja maalattua siihen sitten uusi hieno väri. No nyt se haiskahtaa melko pistävälle... (lastulevyseinät) mahtais...

Vedenotto maalämpökaivosta

Meille porattiin porakaivo maalämpöa varten. Reikä on vielä auki. Olemme ajatelleet laittaa/laitattaa porakaivoon myös putken vedenottoa ajatellen. Minkälainen putken/let...

Höyrysulun puuttuminen?

Vanha rintamamiestalo,yläkertaan tehty huoneet,mutta ei laitettu höyrysulkua,eli rakenne tämä-maalattu lastulevy,150mm villaa ,vinolaudoitus,pahvi ja ulkovuoraus joka on...

kosteus

terve nyt ongelma on sellainen olin hirsimökilläni 150mm hirsi ja muuten mökki viikolla kylmillään nyt vkl minulla oli safire mökkilämmitin pitämässä lämmintä mökissä tak...

Sadevesikaivon routasuojaus

Autokatoksemme edessä paikoitusalueella on 70 cm syvä sadevesikaivo, joka kohoaa keväisin 3-5 cm. Tarkoituksemme on korjata kaivo ennen alueen asvaltointia. Maaperä aluee...

Halkeama betoniportaissa

Betonisiin ulkoportaisiin (tehty vuosi sitten) ilmestyi viime talvena hiushalkeama. Se näkyy myös kesäaikaan eli ei ole mennyt umpeen. Onko tulevaa talvea varten syytä jo...

Autokatoksen lattiavalun halkeaman korjaus

Kylmässä autokatoksessa on maanvarainen laatta. Lattiavalu on tehty niin, että noin 20 neliön valun (noin 10 cm) reunat on vedetty reunaharkon yläreunan yli muutamia mil...

Bitumikermi

Elementtitalon alaohjauspuun alle on asennettu vaahtomuovisuikale ja radon-vaaran vuoksi bitumikermi päittäin/limittäin. Kuten piirustuksissa neuvotaan bitumikermi tulee...

betonilaatta

64 valmistuneen rivitalon ulkoovien edessä olevat 350cm*140cm betonilaatat ovat painuneet ja halkeilleet erittäin pahoin. Millaiset perustukset uusille laatoille tulisi t...

Kaivon kaivaminen

Ajattelimme kaivaa kaivon lapiopelillä hiekkaiseen maapohjaan. Minkälaisella halkaisijalla kannattaa lähteä alussa liikkeelle ja kuinka syvä kaivon tulisi olla. Paikka on...

Väliseinän alaosan ja lattian liitos

Hei!80- luvun puolivälin talon väliseinän alaohjauspuu sijaitsee lattiatason alapuolella anturan päällä. Seinän toisella puolella alaohjauspuun tasalla on nykyisen lämmit...

Alakerran ja yläkerran pinta-alojen suhde

Tontillamme rakennusoikeutta on 200 neliötä ja olemme suunnittelemassa täydet neliöt omaavaa puolitoistakerroksista, muodoltaan yksinkertaista (suorakaide, kuisti) harjak...

Autotallin "takahuoneen" eristäminen

Kylmässä autotallissa aikaisemmin ollut tiiliväliseinä varastoon. Tämä seinä purettu ja lattiavalu tehty asianmukaisesti. Lattia on sii...

Autotallin ilmanvaihdon tehostus

Kyseessä puolilämmin autotalli 28m2. Tallissa painovoimainen ilmanvaihto: tulo 2 x 125mm tuloilmakanavat (reiät seinässä) lattian rajassa ja yksi...

Rossipohjan lisäeristäminen

Terve,Vanha 45 cm paksu rossipohja jossa eristeenä maata 35 cm ja maan päällä olkia jotka nyt poistettu (oli lähinnä hiiren pesiä). Eli nyt on noin 10 cm ilmarako rossipo...