Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteutta alapohjassa

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 30.8.2020 klo:12:31
V.2003 rakennettu paritalo, ulkoilmalla koneellisesti tuulettuva alapohja. Tuuletusluukkuja 2 kpl/asunto, yhteispinta-ala n.100 m2. A ja B- asuntojen välillä betoniseinä, jossa kulkuluukku. Huippuimuri ottaa ilmaa A:n alapuolelta. B asunnossa ei ole omaa alapohjan huippuimuria. B:n alapohjan sora tuntuu kauttaaltaan kosteahkolta, A- asunnon alapohjassa kosteutta seinien vierestä, mutta keskellä on kuiva. Salaojat on kuvattu, ne ei ole tukossa, mutta vettäkään niissä ei näy. Selvisi, että kummankin asunnon terassien alla olevia sadevesisuppiloita ei ole puhdistettu vuosiin. Kun niihin päästiin käsiksi, ne oli tukossa. Epäilemme, että sadevedet valui perustuksille jo jonkin aikaa. Toisaalta kosteutta näkyy alapohjassa myös paikoissa, joissa sadevesien johtamisella pois ei ollut mitään ongelmaa. Ulkopuolelta sokkeli on kuiva, ei mitään vaurioita.

Miten kannattaa edetä tässä? Kannattaako kuivattaa alapohjaa esim. ilmakuivaimella (tuuletusaukot kiinni) vai kuivuuko se itsestään koneellisen tuuletuksen avulla? B- asuntoon oman alapohjan huippuimurin asentaminen jälkikäteen on vaikeata. Voiko A-asunnon alapohjan huippuimurista vetää putki väliseinän aukkoon ja siihen asentaa putkihaaran? Vai ottaako se muutenkin ilmaa B-asunnon alta ilman tuota haaraakaan? Pitääkö poistaa kostea maakerros ja tehdä kapillaarikatko- sepeliä tai lecasoraa päälle? Kondenssivettävettä ontelolaatalla tai muualla pinnoilla ei näy. Voiko ongelma olla pintavedet? Auttaisiko pintavesien salaojitus?



Jäsenen antama (15.9.2020 klo:19:07) kommentti

Tarkistettiin, että ilmastointi toimii, kaikista luukuista tulee ilmaa. Kuoppaa kun kaivettiin, niin 50 cm syvyydessä alkoi ihan märkä savikerros. Kuoppa ei täyttynyt vedellä. 



Vielä sellainen huomio, että B- asunnon alla ja A-asunnon reunojen eli kosteiden kohtien maaperä eroaa siitä kuivaan alueen maaperästä. Kosteassa on paljon hienoainesta. A-puolen keskellä on karkeampaa puhdasta soraa. Talon papereista löytyi, että v. 2007 alapohjan  putkien kannakointi petti ja viemärin sisältö valui alapohjaan. Silloin sitä valunutta sisältöä imurointiin ja tilalle laitettiin uutta soraa. Se A-puolen kuiva alue on todennäköisesti se alue, jossa on sitä uutta soraa ja se on ilman hienoainesta. Voiko tämä kosteus johtua siitä, että hienoaineksen takia tapahtuu pohjaveden kapillaarinen nousu?

Jäsenen antama (15.9.2020 klo:19:17) kommentti

Mikä asiantuntijaa (millä tittelillä), kannattaa kutsua tekemään alapohjan korjaussunnitelmaa? Itse olemme vain arvailujen varassa.




Virallinen vastaus
Hyvä, että tuo sadevesijärjetelmä on huollettu, Ehkä on vielä syytä varmistaa vaikka vesiletkun avulla, että 
  • sadevesisuppiloon johdettu vesi tulee normaalisti perusvesikaivoon
  • salaojiin juoksutettu vesi löytää myös perille perusvesikaivoon
  • tuo tuuletus (Radonin takia?) kuulostaa hyvin toteutetulta, eikä mielestäni tarvetta tuollaiselle lisähaaroitukselle ole
  • seuratkaa jonkun aikaa alapohjan tilaa, kaiken järjen mukaan sen pitäisi kuivua itsestään


Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kosteutta alapohjassa":
KL
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 31.8.2020 klo:8:46
Kiitos vastauksesta! 
Miten nopeasti alapohjan pitäisi kuivua, jos syynä oli sadevesisuppilot eikä mikään muu? Tuo aiemmin kuvaamani tilanne oli jo viime vuonna syksyllä. Nyt vuodessa A-asunnon alapohjassa sen tumman kostean alueen raja on supistunut keskeltä päin n. 10-15 cm eli sen verran on kuivunut, mutta on edelleen seiniä pitkin vielä tummentumaa ja B-asunnon alapohjassa ei silmämääräisesti mitään muutoksia. Tuuetus on ollut täysillä koko ajan.  B-asunnon alapohjan taso on pikkusen korkeampi, kuin A:n alapohjaja eli loivaaseen rinteeseen rakennettu. B:n välitila lattian ja maan välillä on matalampi kuin A.ssa.
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Kyllä sen tuossa ajassa olisi pitänt kuivua täysin, eli jossain muualla täytyy olla vikaa. Vesi tulee sinne jostakin ja voisi hyvinkin olla, että kyseessä on nuo mainitsemanne pintavedet. Salaojituksen yläpuolisten kerrosten kyllä pitäisi olla niin läpäiseviä, että vesi ohjautuu sitäkin kautta perusvesijärjestelmään. Pintavedet eivät tietenkään saa ohjautua pihan kaadoilla talon alle, mutta tästä ei varmaankaan ole kyse? Yksi mahdollisuus on, että alhaalta päin purkautuu paineellista pohja- tai orsivettä ylöspäin. Tällaisia tilanteita voi syntyä, kun rakennusvaiheessa tiiviitä maakerroksia puhkaistaan esim paalutuksen tai johtokaivujen yhteydessä. Vieläkään en lähtisi tekemään mitään kapillaarikerroksia ennen kuin syy on selvinnyt.
Alapohjaan voi nyt tehdä pari kolme kuoppaa, syvyydeltään n. 50 cm ja katsoa kertyykö niihin vettä. Jos kyllä, niin sitten salaojituksen arviointi uudelleen.
Vileä varmistaisin tuon tuuletuksen siten,. että tukitte yhtä lukuun ottamatta nuo korvausilmaaukot ja tarkistatte esim paperin avulla tuon viimeisen aukon, syntyykö sinne oikeasti imua.
KL
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

laminaatti lautalattian päälle ?

Mökillämme on lautalattia,joka on valmistunut v.1953.kosteutta tai hometta ei ole.Mutta näin vanhoilla päivilläni on ruvennut tuntumaan vetoa.Mitään eristettä ei ole ala...

Alapohjan kosteusongelma

83-valmistuneen ok-talon alapohjassa on betonivalu ja rossipohja. Betonilaatan päällä on muovi ja muovin päällä villa. Pinnassa lastulevy ja parketti. Muovin ja betonilaa...

Taloyhtiön vastuu sadevesien aiheuttamasta kosteusvauriosta.

Taloyhtiön (rv 1977)  yhdessä asunnossa on todettu kosteutta ja homekasvustoa maanvaraisen laatan alapohjassa. Kosteusvaurio on todennäköisesti s...

Alapohjan kosteusongelmat

Olen käsittänyt ettei patolevyä tarvita kylmässä alapohjassa eli patolevyn tarkoitus ei ole pitää ulkopuol.kosteutta pois vaan kuljetta...

alapohjan kosteus?

Hei, Talossamme on rossipohja eli Parma Betonin valmissokkelit ja ontelolaatat. Alapohja on hyvin tuulettuva. Lisäksi tuuletus katolle. Ilma alapohjassa on raikas, ollenk...

Tuulettavan alapohjan kosteusongelma

Mihin kohtiin, kuinka monta ja kuinka suuret lisätuuletusaukot kannattaisi laittaa kuvan mukaista alapohjan tuuletusta varten? Kannattaisiko kulkuaukkoihin laittaa luukut...

korvausilma tulee alapohjasta

Asumme 40-luvun hirsitalossa,jossa osin rossipohja ja painovoimainen ilmanvaihto, tulisijoja käytämme päivittäin ja alapohjassa on humusmaista maa ainesta ja korkeimmalla...

Tuulettuva alapohja ja routa

Kysymys alapohjasta. Meillä on marraskuussa valmiiksi saatu tuulettuva alapohja johon tulossa talopaketti maaliskuussa. Nyt kun perusta talvehtii yksinään, ja tiedustelen...

alapohjan kosteus

Kohde: v. 2005 rakennettu 2-kerroksinen elementtitalo noin 125 m2. Talon alla on maanpinnan tason alapuolelle ulottuva tuulettuva ryömintätila, tuuletusaukkoja (putkia) y...

Radonputken läpiviennit

HeiMitenköhän pitäisi toteuttaa radonputken läpiviennin tiivistys alapohjassa ja välipohjassa.Tarkoituksenani on vetää tuulettavasta alapohjasta radonputki (viemäriputki...

Kiertovesipumppu pois päältä koko talven?

Talossani on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä pattereilla. Olen tänä talvena käyttänyt talon lämmittämiseen pelkästään ilmalämpöpumppua, enkä ole kesän jäljiltä vieläkä...

Täyttösora homehtuu

Rakennan pitkästä tavarasta omakotitalon isohkoa laajennusta joka toteutetaan kuin uusi talo. Ongelmana on maanvaraisen betonilaatan alle jäävän täyttösoran pinnalle ilme...

turve lattiassa

myykö joku turvetta jota voi käyttää vuosisadan vaihteen talon alapohjassa...

Voiko mineraalivillan alle laittaa leka-soraa

1968 rakennetun taloni lattiarakenne kuivissa huonetiloissa on seuraava: ns. raakavalu jonka päälle on koolattu ristiin kehikko jonka päällä on lattialastulevy ja sen pää...

Lattialämmitys + puulattia/laminaatti/parketti

Vanhan hirsitalon asunnossa meneillä mittava remontti ja lämmitysvaihtoehtoa olen miettinyt. Onnistuukohan millään peruslämmityksen tekeminen lattialämmityskaapeleilla? T...

Vuotavat lattiakaivot

Kyseessä paritalo ja alapohjassa kosteutta. Nyt on saatu selville padotuskokeella, että toisen huoneiston lattiakaivot vuotavat. Kysymmekin, mikä on järkevin tapa kunnost...

kosteusvauriokorjaus

Purueristeisessä alapohjassa on viemärin liitosputki (tiskivesiä) vuotanut ilmeisesti pitkän aikaa. Vuoto oli vähäistä mutta kostuttanut purua ja kelluvaa pohjalaattaa jo...

Alapohjan koneellinen ilmastointi

 Meillä on rivitalon alapohjassa kosteutta ja olemme miettineet koneellisen ilmastoinnin asentamista. Rakennuksessa on kolme asuntoa ja alapohjat ovat asuntokoh...

Finnfoam betonilaatan pällle

Minulla on vuonna -76 rakennettu omakotitalo jossa on alapohjassa kaksoislaattarakenne. Talosta on joskus purettu väliseiniä ja entisten huoneiden välill&a...

Vanhan sokkelin käyttö

Kaksoisbetonilaatalla oleva täystiilitalo ehkä joutumassa purkuun. Kosteutta seinissä ja alapohjassa. Jos talon ja betonilaatat purkaa sekä tekee asia...

Kylmänä talvella mökin alapohjan eriste

Miten toimii uretaani eriste tuulettavassa alapohjassa kun mökki on kylmänä koko talven?...

Hirsimökin alapohjan ilma

Kesämökkimme on 80-luvun lopussa rakennettu valamalla betonilaatta, jonka päälle on kasattu mökki vanhoista hirsistä (vanhan torpan pohjakuv...

Tuulettuvan alapohjan eristys

Kosteudenhallinta.fi sivuilla suositellaan sijoittamaan eriste ontelolaatan alapintaan tuulettuvassa alapohjassa. Miksi tämä on parempi ratkaisu kun eristeen si...

tuulettuva alapohja

Meitä on alkanut askarruttamaan, kun tuulettuvassa alapohjassa on laitettu anturoiden päälle puupalikoita ja vaneria asennusvaiheessa tasaamaan korkoa-onko...

Styrox

Tietääkö kukaan muuten, minä vuonna styroxia alapohjassa on ruvettu käyttämään tai milloin se on tullut markkinoille?Luulisin , että 1970 -luvun alussa?...