Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurio alapohjassa

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 21.10.2006 klo:9:50
Ostimme kesäkuussa 2005 rintamamiestalon. Nyt huomattiin lahovaurio joka jatkuu rossipohjassa siten, että korjattavaa on n. 60m2, eli korjattavaksi tulee kivijalan päällä oleva alajuoksu ympäri talon sekä rossipohja. Myyjä ja rakennusalan asiantuntija käynyt paikalla, todettu piilevä vika, jota ei ostettaessa voinut huomata. Miten asiassa edetään, koska kyseessä erittäin mittava korjaus ja onko jotain kustannusarviota? Meidän täytyy muuttaa korjauksen ajaksi muualle. Tuleeko kyseeseen mahdollinen kaupan purku vai hinnanalennus? Miten huomioidaan mahdollisen kaupan purun yhteydessä meidän tekemät korjaukset; yläkerta, eristetty ja uusittu ikkunat, kaksi uutta tulisijaa, uusi vesikatto ja jotain pientä muuta pintaremonttia ja pihatöitä??



Virallinen vastaus
Asia kannattaa tietenkin sopia. Korjauskustannuksia en pysty arvioimaan. Korjauksen laajuus selviää vasta, kun purkaminen on kaikki tehty, ja tiedetään lahottajan suku. Oletettavasti korjauskustannus ei nouse niin ylös, että oikeus suoraan tuomitsisi kaupan purun, joten tuo on myyjän mielipiteestä kiinni. Olet tehnyt myös sellaisia investointeja taloon, että kaupan purussa et saa täyttä vastinetta niistä, vaikka myyjä olisi jotain valmis maksamaankin. Kaikesta et voi saada korvausta, koska talosta lasketaan myös asumishyötyä. Vaikka asiaa ei viedä oikeuteen, on silti hyvä ottaa juristi tekemään sovintopaperit. Näin ei toivottavasti synny jälkikäteen mitään riitaa. Pois muuton korvaus pitää myös sopi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kosteusvaurio alapohjassa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Mitä betonilaatan päälle

HeiAlapohjassa todettu mittauksissa kosteusvaurio.Nykyisin laatan päällä bitumisuikaleet,laudat,50x50 koolaus ja villa eristeenä sit lastulevy ja muovimatto.Mistä matsust...

Taloyhtiön vastuu sadevesien aiheuttamasta kosteusvauriosta.

Taloyhtiön (rv 1977)  yhdessä asunnossa on todettu kosteutta ja homekasvustoa maanvaraisen laatan alapohjassa. Kosteusvaurio on todennäköisesti s...

kosteusvaurion korjaaminen

Hei Mulla on tiiliverhoiltu talo 1976-vuodesta . Talossa on todettu kosteusvaurio alapohjassa. Muovi on laatan alla. nyt tehtiin salaojan kun ei ollut ja alensin to...

korvausilma tulee alapohjasta

Asumme 40-luvun hirsitalossa,jossa osin rossipohja ja painovoimainen ilmanvaihto, tulisijoja käytämme päivittäin ja alapohjassa on humusmaista maa ainesta ja korkeimmalla...

Radonputken läpiviennit

HeiMitenköhän pitäisi toteuttaa radonputken läpiviennin tiivistys alapohjassa ja välipohjassa.Tarkoituksenani on vetää tuulettavasta alapohjasta radonputki (viemäriputki...

Kiertovesipumppu pois päältä koko talven?

Talossani on vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä pattereilla. Olen tänä talvena käyttänyt talon lämmittämiseen pelkästään ilmalämpöpumppua, enkä ole kesän jäljiltä vieläkä...

Kylmänä talvella mökin alapohjan eriste

Miten toimii uretaani eriste tuulettavassa alapohjassa kun mökki on kylmänä koko talven?...

turve lattiassa

myykö joku turvetta jota voi käyttää vuosisadan vaihteen talon alapohjassa...

eristepaksuudet

Mitä laki ja asetukset vaativat  lisälämmön eristyksiltä, kun remontoidaan vanhaa taloa.Mitä pitää olla ylä-ja alapohjassa  ja seinissä eristepaksuuden vahvuus?...

Laajennusosan eristäminen?

Pitääkö omakotitalon laajennusosa eristää uusien määräysten mukaan, vaikka talo olisi vain 3vuotta vanha?Kuinka paksulti eristettä pitää nykyään olla seinissä, yläpohjass...

Alapohjan muovi!

Mitä mielestänne pitäisi tehdä muoville, joka on tuulettuvassa alapohjassa soraa vasten. Kuivalta vaikuttaa muuten, antaisko sen olla....

Tarkusluukku alapohjaan

Onko merkitystä mihin tarkastusluukku tulee tuulettuvassa alapohjassa. Joissakin taloissa se on kuulema laitettu tuulikaappiin; onko sille joku syy, ettei sitä laiteta so...

tuulettuva alapohja

Meitä on alkanut askarruttamaan, kun tuulettuvassa alapohjassa on laitettu anturoiden päälle puupalikoita ja vaneria asennusvaiheessa tasaamaan korkoa-onko...

Styrox

Tietääkö kukaan muuten, minä vuonna styroxia alapohjassa on ruvettu käyttämään tai milloin se on tullut markkinoille?Luulisin , että 1970 -luvun alussa?...

Tuulettuvan alapohjan eristys

Kosteudenhallinta.fi sivuilla suositellaan sijoittamaan eriste ontelolaatan alapintaan tuulettuvassa alapohjassa. Miksi tämä on parempi ratkaisu kun eristeen si...

Kuka maksaa kosteusvaurion?

Ostin juuri rivitalosta asunnon. Kauppahetkellä tiesin,että yhdessä huoneistossa tehdään kosteusvaurio remontti, josta piti myyjän mielestä selvitä 100-200 eurolla. Remon...

Sokkelin irtoaminen?

Eilisessä vastauksessa oli jokin maininta, että sisäpuolella olisi kosteusvaurio ja sokkeli irtoaisi? Miten talon ulkoseinässä voi sisäpuolella olla kosteusvaurio, mikä s...

Kosteusvaurion korjaaminen

1986 rakennetun rivitalon pesuhuoneen suihkun viereisestä seinästä löytyi kosteusvaurio. Taloyhtiön edustaja vaatii, että kosteusvaurio paikkakorjataan.Hän vetoaa RYL 200...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

kosteusvaurio

olen myymässä taloa jonka olen ostanut n.3 vuotta sitten.kumpi on vastuussa minä vai minulle myynyt henkilö, jos talosta löytyy kosteusvaurio eimerkiksi kylpyhuoneesta....

porakiven eristys

Olemme ostamassa 30-luvulla rakennettua hirsitaloa, joka on rakennettu porakivien päälle. Porakivi on peitetty 25 vuotta sitten villalla ja levytetty kivilevyllä(?) pääll...

Homevaurio alapohjassa

Hei! Ostimme tammikuussa omakotitalon, rakennettu 1963. Ostovaiheessa taloon tehtiin kuntotarkastus, jonka mukaan talossa ei pitänyt olla vikoja. Asuttuamme jonkin aikaa...

Tuuletus-kuivaus ?

Hei ! Olisin avun tarpeesssa. Taloni on rakennettu jyrkälle laskevalle kalliolle. N.90 m2 on harkoilla muotoiltu kalliolle jossa korkeuserot ovat alapohjassa 80cm-250 cm...

alapohjan kosteus?

Hei, Talossamme on rossipohja eli Parma Betonin valmissokkelit ja ontelolaatat. Alapohja on hyvin tuulettuva. Lisäksi tuuletus katolle. Ilma alapohjassa on raikas, ollenk...