Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kosteusvaurio alapohjan läpiviennin kohdalla

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 13.6.2016 klo:22:51
Asunto-osakeessamme (9v vanha paritalo) on kosteusvaurio lattiassa kaapin alla. Talossa on ryömintätilainen alapohja. Lattiana betonilaatta, sen alla styroksi. Kuvassa vaurion vasemmalla puolella on kotelo, jossa sähköläpiviennit alapohjasta. Kotelon toisella puolella on laattalattia, jossa sähköinen lattialämmitys. Vesi- tai viemäriputkia ei tässä kohdassa ole. Vaurion syynä saattaa olla kylmäsilta sähköläpiviennin kohdalla. Läpivienti oli tiivistetty uretaanivaahdolla. Vaurio huomattiin kotelon sisältä tulevasta tunkkaisesta hajusta, joka siirtyi kotelon sisällä muihinkin huoneisiin.



Miten vaurio tulee korjata? Tuleeko vaurioituneiden kotelon seinien lisäksi poistaa myös vaurioitunut betoni? Tarvitaanko kuivatusta? Miten läpivienti tulee tiivistää ettei vaurio toistu?




Virallinen vastaus

Kosteusvaurio

Tuollainen vaurio tulee aina korjata perusteellisesti pohjia myöten kosteuskartoituksen asiantuntijan ohjeiden mukaan ja korjauksesta tehdä hyvät dokumentit ja ottaa kuvat.
Jälleenmyydessä nuo nousevat aina ongelmana esille, jos ilmeneen ettei ole ilmoitettu vauriosta tai ole kunnon dokumentteja korjauksesta.
Kyllä tuossa sen verran parkettikin on tummunut, että senkin alusta täytyy tutkia ja korjata.
Nyt tuo kaikki on halvenpaa ja pienempipaha, kuin myynnin jälkeen todettuna/havaittuna.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kosteusvaurio alapohjan läpiviennin kohdalla":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (20.6.2016 klo:8:02) kommentti

Ok, kiitos vastauksesta!




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Alapohjan tuuletusputken eristys

Alapohjan tuuletuskanava kulkee eristettynä lämpimän alakerran ja kylmän käyttöullakon kautta katolle, jossa huippuimuri (radonpumppu). Eristys päättyy katon aluskatteen...

Radonputken läpiviennit

HeiMitenköhän pitäisi toteuttaa radonputken läpiviennin tiivistys alapohjassa ja välipohjassa.Tarkoituksenani on vetää tuulettavasta alapohjasta radonputki (viemäriputki...

Läpivienti

Haluaisin tietää käytetäänkö katon läpiviennissä uretaania?Teetätin uuden katon minkä jälkeen huomasin tuuletuksen läpiviennin vuotavan ja tarkistin korjauksen alapohjan...

Tuulettuvan alapohjan eristys

Rinnetaloon tehdään ontelolaatalla kerrosten välinen lattia, joka talon puolesta välistä eteenpäin tulee tuulettuvaksi alapohjaksi ja toinen puoli on siis ylä- ja alakerr...

Ontelolaatan punosten suojaus

Omakotitalon tuulettuvan alapohjan ontelolaatan punokset ovat läpivientien "lohkaisun" kohdalla näkyvissä ja ruosteessa.Tila on kosteahko mutta ei varsinaisesti märkä.Mik...

Kattovuoto hirsimökissä

Huomasin mökin parvella savupiipun läpiviennin kohdalla sisäkatossa kosteutta ja hometta. Eli katto on vuotanut. Kyseessä 90-luvun alussa rakennettu hirsimökki ja mökissä...

Höyrynsulku ja putkirykelmä

Miten tärkeää on, että talossa jossa on koneellinen ilmanvaihto, höyrynsulku on tiivis? Ilmaisin työnjohdolle huoleni tiiviydestä ilmanvaihtolaitteen putkirykelmän läpivi...

Piipun korjaus

Mökin yksihormisen savupiipun pää tuntuu liikkuvan. Näyttää siltä, että vesikaton läpiviennin kohdalla on joku tiilikerrosten välinen laastisauma pettänyt. Onko piippua m...

aluskatteen puuttuminen

Ostattelemme täystiilitaloa, rakennettu -89, jonka kattomateriaalina on jkl "mineraalitiili" . Paljastuikin, että tiilen alla ei ole laisinkaan aluskatetta, vaan tiilitys...

Ilmastoinnin eristys

Sisällä olevasta LTO koneesta nousee putket kylmälle välikatolle, jossa läpiviennin kohdalla on kattotuoleja ja tilaa niin vähän että putkien ympärille ei pysty laittamaa...

Muovimaton paikkaus

Kylpyhuoneessamme havaittiin kosteusvaurio suihkunurkkauksen kohdalla ja isännöitsijä ehdotti muovimaton paikkakorjausta alueelta, jolla kosteutta havaitti...

Kosteutta perustuksessa

Autokatoksessamme on seinään kiinnitettynä sähkökaappi, noin 10 cm irti perustuksista. Sähkökaapin kohdalla on sokkeli jatkuvasti märkä, katoksessa on pihalaattaa kiinni...

korvausilma tulee alapohjasta

Asumme 40-luvun hirsitalossa,jossa osin rossipohja ja painovoimainen ilmanvaihto, tulisijoja käytämme päivittäin ja alapohjassa on humusmaista maa ainesta ja korkeimmalla...

Piipun vesikaton läpiviennin eristys

Onko valmispiipun (esim. Rondo) vesikaton läpiviennin eristämiseen olemassa ohjeita tai määräyksiä? Epäilen että rivitaloasunnossani on tehty läpiviennin vesieristys puut...

Kiuassyvennyksen maalaaminen?

Hei! Mökilläni on puukiuassyvennyksessä punainen tiiliseinä, jonka värin haluan muuttaa. Löysin ilmeisen toimivan vaalennusohjeen ( http://www.mtv3.fi/ohjelmat/sivusto200...

Kondensoiva keittiön poistopuhallin

Missä vika, kun pari vuotta sitten uusittu keittiön poistopuhallin ja putkisto kondensoi vettä edelleen. Lisänä veden mukana tippuvat pienet koppakuoriaiset. Kondensoitum...

Vanhan, tiilisen, väliseinän paikkaus

Mikä on sopiva materiaali , vanhan, tiilisen väliseinän paikkaamiseen. Ilmastointiputken läpiviennin yhteydessä lohkesi  syvimmältä kohdaltaan noin 60mm ja leveimmältä ko...

ilmastointiputken läpiviennin teippaus jälkikäteen

voiko poistopuolen ilmastointiputken läpiviennin teipata jälkikäteen siten, että teippaa putken sisään ja liittää teipin aukkoon, jolloin ilma ei pääse tätä kautta sisäti...

Korvausilmaventtiilit

Tarkoituksena asentaa rintamamiestaloon korvausilmaventtiilit ikkunoiden yläpuolelle. Kuinka saan läpiviennin tehdyksi ettei eristeenä olevat purut valu seinältä pois?...

kanavatuuletin alapohjassa

Älvsbyhus- talossamme oli suuri kosteusvaurio. Ongelma korjattiin. Talossa on siis rossipohja, jonne jäi paha haju, joka nousee huonetilaan. Laitoimme kanavatuulettimen,...

haju ja muurahaiset

hei, asumme 1977 rakennetussa ok-talossa. Nyt huomasimme jääkaappeja ja pakastimia siivotessamme näiden takaa ilmeisesti lattian ja seinän raosta tulevan oudon kellarimai...

Kondenssivettä saunan alumiinipaperissa, vaarallista?

Muutimme juuri valmistuneeseen puurunkoiseen omakotitaloon, jossa saunan seinät muuten puurunkoiset, mutta saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on kiveä (harkosta tehty, e...

mahdollinen kosteusvaurio

Asun v.2005 valmistuneessa rivitaloyhtiössä ja kylpyhuone on alkuperäinen. n.6kk sitten vaihdoin kylpyhuoneen silikonisaumat kun silikonit olivat värjäytyneet monesta koh...

ISO HARMI!!

Ostimme kerrostalo (rv 69) osakkeen vuonna 2005. Vuonna 2003 pesuhuoneeseen (jossa myös wc) oli teetetty ammattimiehillä täydellinen remontti. Isännöitsiä valvoi työtä ko...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...