Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kattorakenteet lahoja rintamamiestalossa

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 12.1.2016 klo:19:35
Moikka! Mieltäni askarruttaa rintamamiestalokanditaatin katon korjaus. Mietimme (hyvän sijainnin vuoksi) talon oston mahdollisuutta, jossa tiedossa on iso kattoremontti, minkä yhteydessä uusiksi menee katto, kattorakenteet (kattotuolit osittain lahoja) ja yläkerran sisäkatot (seinät). Talossa on uusi puoli, mihin nämä eivät vaikuta, katon huono kunto siis talon vanhalla originellilla puolella. Ongelmat ovat aiheutuneet lämpimään käyttöön rakennetusta vintistä, jossa tuuletus ei sen seurauksena toimi. Kunto on mennyt siihen pisteeseen, että osa kattoristikoista on lahoja, aluskatteet on homeessa, eristyskerros vesikaton alla yhteydessä aluskatteeseen. Taloon on tehty kuntokartoitus, jossa nämä näkyvissä olevat vauriot on myös todettu. Alapohjassa ei tuntuisi olevan ongelmia, yhden huoneen alle ei pääse katsomaan, se syytä tarkistaa rakennetarkistuksessa, kivijalkaa on, jossa pien halkeama, kellareita 2, joissa tilanne ok.



Kysymykseni on, miten hullua on lähteä korjaamaan tällaista tilannetta? Mitä kaikkea muuta tuo kosteus on voinut esim ulkoseinissä aiheuttaa (valuen seinärekenteisiin??) ? Voiko näitä vaurioita pois sulkea rakennetarkastuksella ja mihin niitä olisi hyvä tehdä? Ja onko tuo katolla oleva home tuhonnut talon ilmanlaadun pysyvästi vai saako sitä ja millä toimimenpiteillä saisi palautettua hyväksi? Talolla käynnin jälkeen villavaatteet ottaa hajun mukaan, mikä siis selkeesti tulee vanhan puolen yläkerrasta, johon omalla ovella sisääkäynti eteisestä (eli ei suoraan pöllyä koko ajan muihin tiloihin)



Jos valinnanvaraa olisi, miettisi ilman muuta vähemmän hasardia vaihtoehtoa, mutta tässä ainoa miinus on tuo kauhea katon kunto...Uutta emme välittäisi ostaa, painovoimainen ilmanvaihto tuntuu parhaalta vaihtoehdolta, tontti on hyvä ja talossa uudempi osa kelpaisi pintarempalla, vanhaan enemmän remppaa tiedossa... Hulluuttako?



Suurkiitos vastauksesta!



 

Ellitin Käyttäjä on nainen
Elä ja anna elää!
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Talo vaatii ammattitaitoisen kuntotarkastajan tekemän kuntotarkastuksen jokaiselta kiinteistön osalta. Samalla hän voi antaa purku...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Kattorakenteet lahoja rintamamiestalossa":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (13.1.2016 klo:11:53) kommentti

Ok, tuhannet kiitokset vastauksesta.



Kuntotarkastus tehtiin Raksystemsin tarkastajan kanssa, olin paikalla ja myyjä teetti. Sädesieni on sen verran paha vieras, et onko sen pois sulkemiseen tai toteamiseen hyvää keinoa?



Tarkastaja oli aika 'asiallinen' kaveri, kertoi mitkä puutteet korjattava, mitkä sellasenaan ok. Hajun totesi myös heti ovella, alkuperää ei lähteny arvioimaan, jäi se käsitys, että oletti sen tulevan katosta -ei kertonut erikseen epäilevänsä alapohjaa, kivijalan alaosassa oli kosteutta, muttei koko kivijalassa. Vanhan osan piippu on ilman suojaa. Ei purkua ehdottanu suoraan. Täytynee olla nyt aika varovainen kuitenkin..



Jäsenen antama (13.1.2016 klo:22:39) kommentti

Korjaus aiempaan, kohteeseen on tehty kuntokartoitus! Ei siis tarkastusta.. Rakenteita ei siis avattu. Noviisilla termit sekoittuu, pahoittelut.



Jäsenen antama (14.1.2016 klo:14:05) kommentti

Näytteenotto rakenteista ja näytteen tutkiminen niihin perehtyneissä laboratorioissa, paljastaa tuon sädesienen olemassa olon.



 



Jäsenen antama (14.1.2016 klo:14:55) kommentti

Kiitos!




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rossipohja

Tarkoitus olisi vaihtaa rossipohjan alajuoksut jotka ovat lahoja hirsiä noin 170mmx200-250mmMinkä kokoinen puutavara kävisi tilalle ?...

Patteriventtiilin vaihto

Mitenkä kaksikerroksisessa rintamamiestalossa suoritetaan yhden patterin patteriventtiilin hallittu vaihto? Kyseessä on yöenergialla toimiva varaava sähkölämmitys kiertov...

voiko kattoon laittaa....

elikkä voiko keittiön kattoon laittaa rintamamiestalossa suoraan haltexsin päälle paneelin vai tarviiko tehdä koolaus.katto on suora....

Huokoleijonan asentaminen

Voiko huokoleijonan asentaa rintamamiestalossa suoraa pinnotetun sisustuslastulevyn päälle. Tarkoitus olisi paperoida seinä sen jä...

60-luvun talo ja yläpohja

Talosta on yläpohjan eristys imuroitu (sahanpurua) nyt pois. Talon kate on konesauma peltikatto, ilman aluskatetta. Mitä eristysmateriaalia suosittelette purun...

uusissa kattorakenteissa home pilkkua

Rakensin noin puolivuotta sitten autotalli rakennuksen n.70m2. Kattorakenteet rakennettu oikein, myös tuuletus. Räystäiltä 100mm avointa ja pä&au...

Huovasta haittaa

Vanha huopakatto on 80-luvulla saanut talomme edellisten omistajien toimesta profiilipellin päällensä, huopa on jäänyt aluskatteen virkaa hoitamaan. Siihen on tullut reik...

Välikatossa linnunpesiä uudessa talossa

Asumme hieman yli vuoden vanhassa paritalossa, jonka vuosikorjaukset on hiljattain saatu päätökseen. Nyt huomasimme kuitenkin, että välikatossa (räystään takana) on ilmei...

Jätänkö vanhan alle??

Olen lueskellut monia eri rakennuslehtiä ja melki jokaisessa on eri kommentit ja säännöt.Olen uusimassa ensi keväänä kattopeltejä,koska laajennan ja samaa kuviota ei löyd...

KANNOT IRTI

Pihallamme on muutamia isoja kantoa, halk. noin 30-40cm...osa suht lahoja ..osa ei. eniten kiusaa mäntykanto, jossa on ollut muurahaispesä. se on myrkytetty, mutta haluai...

Eriste purujen poistaminen

Meillä on pihallamme iso varastorakennus jonka yksi osa yläkerrasta on aikoinaan toiminut liikkeen "toimistotilana". Tämä tila on sisältä lautavuorattu ja välissä on puru...

Hirsiseinän korjaus

hirsirunkoinen talo 2kerrosta ,ylin hirsi päädyssä laho,panelit seinässä vaurioituneet sään rasituksesta,hirsikorvattu parrulla panelit poistettu seinästä.2-kerr.vanha vä...

Terassi ja portaat vanhasta hirrestä

Kiitos vastauksesta. Eivät ole onneksi lahoja hirsiä, kun päässeet tuulettumaan lattianakin. Ja juu raskaita ovat, mutta itse sain purettuakin ??en bo...

Kustannus osuus kattoremontissa

Asun nykyisen avopuolisoni kanssa 1956 rakennetussa rintamamiestalossa johon on suunniteltu kattoremonttia. Vanha vuotava konesaumakatto pois ja uusi tiilikuviokatto alus...

Painovoimaisen ilmanvaihdon palauttaminen

Hei, rintamamiestalossa (rv. 1952) on alunperin ollut painovoimainen ilmanvaihto. Edellinen asukas on vaihtanut taloon koneellisen tulo/poisto ilmanvaihtolaitteen vuosia...

Yläpohjaan ilmasulku?

Asun 49 rakennetussa rintamamiestalossa. Tarkotukseni on poistaa yläpohjasta vanhapurueriste (osittainen homeongelma). Tarkoitus on puhaltaa tilalle selluvilla. Kann...

Rossipohjan eristys

Moi.Voiko 1950 rakennetussa rintamamiestalossa rossipohjan aluslaudoituksen korvata/päällystää finfoamilla?esim 30-50 mm.Vanha laudoitus on hieman lah...

Parvekkeen lattia

Asun 1962 valmistuneessa ns rintamamiestalossa, jonka yläkerrassa pieni n 4 neliömetrin puurunkoinen parveke. Parveke päällystetty pellillä, jonk...

onko asbestia

Tyttärelläni on vuonna 1956 rakennetussa rintamamiestalossa reino uuni/hella n: ro 40. On ollut puhetta hellan purkamisesta ja sen korvaamisesta paremmin lä...

Yläkerran lämmitys

Asumme purueristeisessä rintamamiestalossa ja yläkerrassa on kaksi huonetta tyhjillään. Ala- ja yläkerran välissä on myös purueris...

Homeen haju pakkasen jälkeen

Vuonna -47 rakennetussa rintamamiestalossa tehty 2000 -luvulla laaja remontti. Äskettäin on alkanut pakkasen jälkeen, sulan kelin aikana haista ulkoeteises...

Viemäriputkien jäätyminen

Hei!Rintamamiestalossa, jossa on oma likakaivo, on viemäri jäätynyt(asunto on kakkosasunto).wc:n pönttö ja pesuhuoneen lattiakaivoa emme saaneet vetämään. Yritimme kuumal...

Kylmän kuistin eristäminen

Meillä on vanhassa rintamamiestalossa katettu kuisti, jossa kattoremontin yhteydessä huomasimme että kuistin yläpohjassa ei ollut lämpöeristeitä ollenkaan.Tarkoituksemme...

puuttuva poistoilma

Hei!Asumme rintamamiestalossa, jossa on alunperin ollut painovoimainen ilmanvaihto. Myöhemmin koko hormi on purettu, joten samalla on poistoilmakanavakin lähtenyt talon v...

Keittiön seinän levytys

Ois tarkoitus tehdä keittiöremontti -50 luvun rintamamiestalossa. Seinissä pinkopahvi alla jokin paksu huokoinenlevy ja sitten vaakalaudoitus. Mikä ois järkevin ratkaisu...