Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Katon madaltuminen

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 5.6.2009 klo:0:47

Olipa kerran v-73 rakennettu tasakattoinen talo, johon väsättiin harjakatto vanhan katon päälle vuonna-95. Nyt havaittavissa sisältäpäin erityisesti olohuoneen kohdalla selvä painauma, joka huomattu varmasti jo silloin kun uusi katto tehtiin. Kysyisin ensinnäkin, että onko mahdollisesti pelkkä kosmeettinen haitta. Mitenkä tuo pitäisi käytännössä selvittää. Toisekseen, voidaanko tuollaista korjata purkamatta uudempi katto myös?

Kuntotarkastaja ei asiaa huomannut, erityismainintana oli, että katossa ei havaittavissa madaltumaa.. Kolmanneksi, tätä ei ole myyjäkään huomannut 30vuoden talossa asumisen aikana, ei myöskään ostaja, kuin vasta silloin, kun talo oli tyhjillään ja se osui ensimmäisenä silmään. Tulkitaanko tälläinen piilovirheeksi, kun se hyvin selvästi näkyy. Pienestä ei viitsi mekkalaa nostaa, mutta nyt katto häiritsee erityisen paljon, kun sitä tuijotellut. Korostan, että katto "roikkuu" mielestäni todella paljon, 5-10cm keskeltä 25m2 kokoisessa huoneessa.




Virallinen vastaus
Hae rakennustarkastuksesta kattomuutoksen rakennuslupakuvat ja päätös. Jos päätöksessä on edellytetty lujuuslaskelmia katosta, ja suunnitelmia, pyydä ne myös tarkastuksesta. Voi olla, että laskelmia ei ole vaadittu....

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Katon madaltuminen":
Jäsenen antama (5.6.2009 klo:11:26) kommentti

Ostaja on tutkinut talon. Silloin jo olisi pitänyt huomata virhe. Pura katto. Jos kattotuolissa on varaa (on reilusti mitoitettu), kalva puuta pois keskeltä ( tai lisää kantavuutta liimaamalla epoksilla vastaava pala kattotuolin alapaarteen yläpuolelle. Työtä ja vaivaa on, mutta näin saat katon suoraksi.

Jäsenen antama (5.6.2009 klo:14:15) kommentti

Kiitos paljon,en kyllä ymmärtänyt tuosta juuri mitään paitsi nuo 3 ekaa lausetta ja joo,kyllä minun olisi pitänyt se huomata,mutta kuten kerroin enpä huomannut.Joten tässä vaiheessa voin syyttää vain itseäni, se on selvä. Oli kuitenkin helpottavaa kuulla, että korjaus ylipäätänsä on mahdollista.

Jäsenen antama (5.6.2009 klo:15:53) kommentti

Painuma (yläpuolisena) on varmaan havaittavissa myös uudessa katossa, mikä johtuu siitä, että uusien yläpaarteiden tuenta on tehty suoraan vanhan katon päältä kun se olisi tullut tehdä itsekantavana rakenteena pystyrakenteista (olemassa olevat seinät) tukien. Jälkikätteen kantavien palkkien asentaminen seinältä seinälle (tuelta tuelle) vanhojen ristikoiden väliin ja niistä tukien rakenteiden (uusi/vanha) oikaisu ei ole välttämättä mahdoton asia. Toinen vaihtoehto on purkaa osin (tarpeelliselta laajuudelta) molemmat rakenteet ja korvata ne uudella itsekantavalla rakenteella (ristikot).

Tämän laatuinen asia olisi tullut ostajan silmillä nähdä puhumattakaan, että kuntoselvittäjän olisi tullut se asiaan kuuluvalla tavalla noteerata. Toisaalta on se myyjäkin varmaan asian noteerannut. Otaksun, että asia jää kuitenkin ostajan kontolle.

Jäsenen antama (5.6.2009 klo:20:00) kommentti



Jokkut on korjanneet"kosmeettisen" alakatto painauman asentamalla pari hirttä "lisätueksi" ja kosmeettisen haitan poistamiseksi. Seinänvieressä olevat pystypalkit kannatteli kattohirsiä.

Jäsenen antama (7.6.2009 klo:9:18) kommentti

Kuntotarkastajan pitää huomata em virheet, mutta se ei ole missään nimessä piilovika. Ostajan pitää myös tarkastaa talo ja tämähän on selvästi nähtävissä. Näkemättä kohdetta ei juuri muuta voi sanoa, mutta ei kannattane mennä korjaamaan, mutta ei mahdotonkaan toimenpide.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kaksinkertainen ala- ja yläjuoksu

Tapahtuneen virheen vuoksi jo toimitetussa runkopuutavarassa on liian lyhyet runkotolpat.Tämä aiheuttaa sen ettei sunnitellun mukaista 150mm lattistyrox kerrosta voida hu...

vierasmajan kattoon eristys

Uusi porin puupoikien Tapion mökki,jossa vain katossa 19 mm panelointi ja sen  päällä kattohuopa.Tarkoitus olisi laittaa 10 cm villaeriste katon...

Aluskatteen asennus konesaumatussa peltikatossa.

Olen uusimassa vanhan katon uuteen (aitoon) konesaumattuun peltikattoon jossa ei tällä hetkellä ole aluskatetta. Nyt olen saanut kaksi toteuttamistapaa eri urakoitsijoilt...

Kylpyhuoneen alaslasketun katon höyrynsulku

Kyseessä yksikerroksinen omakotitalo, uudisrakennus. Saunan seinissä ja katon alaslaskussa käytetty saunasatua. Kylpyhuoneen puolella katossa yläpohjasta alkaen: yläpohja...

Naulauskohdat

 Moikka  Asuntoni aaltopeltisen katon naulauskohdat vuotavat.Kumitiivisteet ovat ajan myötä hävinneet.Kuinka korjaan katon tiiviiksi, nauloja irroittamalla menee aaltopel...

Jyrkkä katto

Voiko jyrkän katon, kaltevuus 1:1,15 kattaa tiivissaumakatteella ilman kolmiorimoja? Valmistajan esitteessä katon kaltevuus on 1:2 - 1:10....

Harjatuuletuksen teko aluskatteeseen

Miten tehdään kyseinen harjatuuletus aluskatteella kun yläpohjan rakenne menee katon myötäisesti, muulloin vaatisi reikien poraamista jokaiseen katon kannattajaan?...

seinän ja katon eristys

kuinka kylpyhuoneen katon ja seinän yhtymäkohta olisi viisainta toteuttaa,kattoon tulee sauna-satu,vedetäänkö vesieristys hiukan katon puolelle,poistetun (5cm)folion reun...

savusaunan palomuuri

Millaisisita materiaaleista savukiukaan palomuurin voi tehdä ja miten se sekä katon suojaus on mitoitettava. Käykö lujalevy katon suojaukseen?...

Läpivienti

Haluaisin tietää käytetäänkö katon läpiviennissä uretaania?Teetätin uuden katon minkä jälkeen huomasin tuuletuksen läpiviennin vuotavan ja tarkistin korjauksen alapohjan...

Konesaumakatto

Olen aiemmin kysynyt konesaumakaton korjauksesta/uusimisesta, ja kysyisin vielä jatkoa siihen. Olen kysynyt tarjouksia katon uusimisesta ja saanut muutamia erilaisia vaih...

Konesaumakaton äänieristys

Mitä mieltä olette rivitalon katon kolinan poiston eri vaiheista talot valmistautuivat 2006?Ensinmäisiksi pienenettiin tuulirakoa aluskatteen ja pellin väliä rimoilla ei...

yläpohja

Rakenne sisältä ulospäin: paneeli.tervapaperi.mineraalivillaa noin 20cm ja sitten tulee 5cm rako ennen tervapaperia ja 10cm rako ennen peltiä! Olisi nähtävästi tarkoitus,...

9 mm seinälevy

Lämpimän eteisen seinät on levytetty 1974 Karkapan-levyllä. Alaslasketun katon purkamisen jälkeen tarvitsin vastaavanpaksuista levyä alkuper...

Kattoremontti

Rintamamiestalossa on alkuperäinen konesaumattu peltikatto. Katon kuntokartoituksessa ei havaittu välittömiä tai akuutteja tarpeita katon uusimiselle, mutta se on kuitenk...

kondensioveden synty yläpohjassa...

markkinoilla on kahta mielipidettä siitä, että muodostuuko esim. vinon katon osalle kondensi-ilmiö tuuletusraosta huolimatta vai ei. puhutaan että eristettä (esim finnfoa...

Seinän ja katon yhtymäkohta vedeneristämisessä

Kylpyhuone remontti  vanhaan 1,5 krs taloon. Yläkerta asuttu. Kylpyhuonetila levytetään EK levyllä puulaudoituksen päälle ja laitetaan vedeneristeet. Katto on paneelikatt...

katon ja seinän yhtymäkohdan pyöristäminen.

Remontoin vanhaa kerrostaloa Helsingissä. Olen nähnyt useissa vanhoissa kerrostaloissa katon ja seinän yhtymäkohdan olevan pyöristetty. Minun huoneistossani tämä katon ja...

Peltikatto

Talossa on alkuperäinen jo hieman aikansa palvellut konesaumattu peltikatto ja ilman aluskatetta.Ilmeisesti tuuletus on ollut riittävä ,koska vaurioita kosteudesta ei puu...

Kuistin ja mökin katon liitos

Haluaisin tietää voiko savimaalla olevaan vanhaan siirtolapuutarhamökkiin liittää kuistin katon  ns. hirsikkeellä. Kuistin katto nousee mökin katon päälle poikittain, sii...

Katonkannakkeiden kiinnitys

Katon kannakkeet kiinnitetään toisiinsa harjalla naulalevyillä ja seinähirsiin liukuraudoilla. Saunamökissä ei ole varsinaista kurkihirttä, vaan kaksi hirttä molemmilla p...

Yläpohjan levytys

Olen laittamassa uutta sisäverhouslevyä50-luvun taloni yläkerran vinokattoon. Kattoon on jätetty kuitenkin joskus aikoinaan "ruoteet" näkyviin sisäverhouslevyjen väliin k...

kodinhoitohuoneen katto

Kyseessä muuratusta seinästä koostuva tila jossa suihku/wc ja lvi-koneet, pesukone yms, seinät tarkoitus vesieristää kauttaaltaan. Miten katon suhteen kannattaa tehdä, k...

katossa olevan spu levyn ja seinään tulevan alumiinipaperin liitos

Hei,ehkä vähän tyhmä kysymys ,mutta en löytänyt tuolta googlen kautta mitään yhtä hyvää tapaa seiniin tulevan alumi...

Mökin huopakatossa painauma, ruodelauta painunut

Hei, kyseessä on loivakattoinen (ei tasakatto), 70-luvulla rakennettu mökki, jonka huopakate on uusittu n 20 vuotta sitten.  Sisäkatto on katon suunta...