Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hirsirunkoisen rakennuksen alapohjan korjaus

Ylä-, ala- ja välipohjat

Kysytty: 8.7.2011 klo:19:42
Hei,

Remontoimme 1910-luvulla rakennettua ok-taloa. talo on perustettu sokkelille jossa on yhdessä kerroksessa neliskulmaiset kivenjärkäleet. Alapohjaan on valettu 3 cm paksu laatta jonka alla on soraa. Laatan viereen / sisään jääneet hirret ovat lahonneet. Tämä tarkoittaa ulkoseinissä sokkelin päällä olevaa alinta hirsikertaa (ulkopuolinen pinta kova mutta sisäseinän puolelta lahonneet) ja väliseinissä myös tämän tason alapulella olevia hirsiä, ilmeisesti 3 hirsikertaa. Laatta on päällystetty mustalla mönjällä (bitumia). Tämän päälle on laitettu purut eristeeksi ja lattia koolausten päälle. Onneksi purut ovat kuivat ja alapohjassa ei ole kosteutta tai muita vaurioita poislukien nämä seinine hirret.

Minkälaisia korjaustoimenpiteitä suosittelette? Kannattaisiko tehdä laatta vai tuulettuva alapohja? Kannattaako vanha laattaa poistaa?

Rakennuksessa on ollut ilmeisesti alunperin multapenkki koska sokkelissa ei ole tuuletusluukkuja ja alapohja on suht matala. Laatta on toiminut siinä mielessä hyvin että purut ovat kuivat.

Ulkoseinän alimman hirsikerran voinee vaihtaa kengittämällä mutta kuinka väliseinät korjataan? Voiko toimia siten että kaivaa lahonneet hirret pois maasta ja korvaa ne harkoilla jotka ulottuisivat sokkelin tasoon. Sitten kattohuopa / bitumi väliin ja uusi hirsikerta?



Virallinen vastaus
Tuon ikäinen talo on korjattu aikanaan asiaa tuntemattomasti. Laho pitää tutkia. Kyse saattaa olla lattiasienestä. Korjauksen laajuus pitää ulottaa paljon laajemmalle, mitä näkyvä laho on edennyt. Korjaus edellyttää hyvin tarkan korjaussuunnitelman tekemisen. Ainoa oikea tapa on palauttaa vanha rakenne tai toteuttaa rossilattia. Vahinko on käynyt juuri siinä, että hirret ovat jääneet betonipinnan alapuolelle. Hirsien vaihtamiseen tarvitaan ammattilainen. Sitä on vaikea selostaa tekstillä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Ylä-, ala- ja välipohjat / Hirsirunkoisen rakennuksen alapohjan korjaus":
Jäsenen antama (9.7.2011 klo:16:08) kommentti

Hei taas,



Tarkempi kuvaus alapohjasta: valu on tehty hirsirungon vierustalle. Muualla alapohja on sorapatjan päälle sivelty bitumi. Sorapatja on sokkelin korkuinen eli bitumikerros on ollut sokkelin ylälaidassa.



Olen poistanut väliseinien lahot hirret. Näistä toiseksi alimmassa oli vielä 50 % tervettä puuta mutta oistin myös sen. Lattiasienestä ei näy mitään merkkejä. Kannattaa huomioida myös se että kaikki purut ovat rutikuivia ja missään ei ole kosteutta. Kunnon rossipohjalle ei ole tilaa. Veikkaisin että alapohja on hyvin lähellä alkuperäistä poislukien tuo valu ja bitumi.



Kanattaako alapohjaan tehdä suuria mutoksia kun mitään vakavaa ei ole tapahtunut (poislukien alimman hirsikerran lahovauriot)? Hirret ovat kuitenkin 101 vuotta vanhja ja ko alapohjarakenne on 40-60 -luvulta? Tässä ajassa ei siis ole tapahtunut suurempia vaurioita. Jos alapohjaan pääsisi kosteutta olisi koko talo jo varmaan poltettu asuinkelvottomana. Kannattaa huomioida myös se että lattiarakenteena oli lakkulattia jonka päälle oli naulattu lastulevy ja tämän päälle oli liimattu muovimatto. Tämäkin rakenne on ollut talossa n. 30 vuotta.



Nyt lattiaan tulee hengittävä pintaratkaisu: paperi ja lankku.



Mielestäni ei ole järkevää tehdä ylikorjaamista rakenteelle joka on toiminut. Lisäksi voidaan joutua ojasta allikkoon jos tehdään suura muutoksia. Ratkaistava ongelma on se että estetään hirsien lahoaminen. Muuten alapohja on kunnossa.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vanhan rakennuksen kuivattaminen

Eräässä myynnissä olleessa kerrostaloasunnon kerrostalossa oltiin tekemässä perusmuurin vesieristyksen korjaus ja rakennuksen kuivatusurakka.Mitä tuo tarkoittaa käytännös...

Vanhan talon perustukset ja kosteus

Olen aikomuksissa ostaa pienen hirsirunkoisen omakotitalon ja tarkoituksena olisi tehdä siihen peruskorjaus. Talo on rakennettu 1949. Suurimpana huolenaiheena on kui...

rossipohjasta laatanvaluun

Remontoimme rintamamiestaloa (sisä ja ulkopuoli, huonemuutoksineen). Hirsirunkoisen osan (55m2) lattia purettu niin, että maa näkyvissä (paikka on kuiva). Tarkoituksena e...

30-luvun hirsirunkoisen pientalon rakenteita?

Millaisia ovat tuolloin olleet hirsirunkoisen talon seinärakenteet?...

vanhan talon osto

Hei! Olemme harkinneet vanhan ( 1800-l) hirsirunkoisen talon ostoa. Rakennukseen ei ole tehty minkäänlaisia kunto- ym. tarkastuksia emmekä ole asiantuntijoita moisten as...

Vaippa

Mitkä ulkoiset säätekijät vaikuttavat rakennuksen vaippaan?Ja, entä jos kohde on rakennettu kivipelkkojen päälle, maaperä on routimatonta ja yläkerta olisi tarkoitus muut...

Rossilattian eristys

Nyt kahden huoneen rossilattian korjaus edessä kun seinän ja lattian välistä,kävi kova veto talvella. Sisäkautta purettu ja ongelmaksi havai...

Kaksoislaattarakenne

Hei!Olen rakentamassa talon yhteydessä olevasta autotallista työ ja musiikkihuonetta.Alapohjan rakenne nyt hiekka, vihreämuovi, 10cm styroksia ja betonilaatta 10cm.(Latti...

Käytävän lattiaremontti

-69 rakennettu maanvaraisella laatalla oleva "valesokkeli" rakennus jossa väliseinärakenteet menevät roskavaluun asti. Valun päällä ilm. hiukan soraa, styrox, muovi ja pi...

Alapohjan koneellinen ilmastointi

 Meillä on rivitalon alapohjassa kosteutta ja olemme miettineet koneellisen ilmastoinnin asentamista. Rakennuksessa on kolme asuntoa ja alapohjat ovat asuntokoh...

haju ja muurahaiset

hei, asumme 1977 rakennetussa ok-talossa. Nyt huomasimme jääkaappeja ja pakastimia siivotessamme näiden takaa ilmeisesti lattian ja seinän raosta tulevan oudon kellarimai...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...

Tehostettu maaperänkäsittelyjärjestelmä

Hei, ostin vanhan v.1940 rakennetun hirsirunkoisen talon. Taloon ei mene vesi sisään vaan on kaivo pihalla (kantovesi) ja siellä on tällä hetkellä ulkowc.Rakennamme viere...

rossipohja ja lattialämmitys

50-luvulla rakennettu hirsirunkoinen talo (elintasosiipi puurunkoinen). Hirsirunkoisen osan (noin 50 m2) rossipohja täytyy kunnostaa täysin uudelleen runkoineen ja eristy...

Laminaattia

Uskaltaako hirsirunkoisen talon välipohjaan laittaa laminaatin muovimaton päälle? Muovimaton alle on edellisen omistajan toimesta laitettu rakennuslevyt oiottujen vasoje...

Lämmin ryömintätila

Onko kokemuksia lämpimästä ryömintätilasta? Sokkeli tulisi EPS- harkoista ja lämmöneristys maata vasten. Alapohja tehtäisiin ontelolaatoista ja alapohjan lämmömeristys ol...

valesokkeli

omakotitalossani on niinsanottu valesokkeli .hirsirunkoisen talon sokkkelia on korotettu katkaisemalla vuorilaudat ja päälystämällä alimmat hirret ja sokkeli kattohuovall...

höyrynsulku

Onko vanhan asuinrakennuksen(osittain hirsirunkoisen ja osittain puueristeisen) talon laajennuksen kivivilla eristeisen(paroc) höyrynsulun laittaminen välttämätöntä laaje...

Vesieristeen paikka

Kunnostamme vanhan hirsirunkoisen talon saunatiloja. Rossipohja. Laitoimme eristeeksi puhallusvillaa ja päälle 20 millisen vesivanerin. Laatoitettuun lattiaan tulee lämmi...

Eristäminen (kylmä eteinen)

Hirsirunkoisen omakotitalon(1953) kylmän eteisen seinät / laipio olisi tarkoitus eristää. Ja kysymys olisikin, että missä järjestyksessä lähtee materiaalia lyömään seinii...

vanha lisäeriste

Aloitimme vanhan hirsirunkoisen asuinrakennuksen ulkoverhousremontin ja yllätykseksemme löysimme vanhan laudoituksen alta 50 mm koolauksen, jonka välit olivat täytetty va...

Hirsirungossa olevien ikkuna- ja oviaukkojen täyttäminen?

Hei,olen aikeissa aloittaa hirsirunkoisen talomme julkisivuremontin. Julkisivun pystylaudat pitää vaihtaa, koska niiden "hännät" on jo aikoja sitten uusittu eikä julkisiv...

Patolevy onko asennettu väärin?

Ostimme hirsirunkoisen talon -09 johon valmistunut samana kesänä laajennusosa.Sokkelin sepeli reunusta tehdessämme huomasin että missäs se patolevy on ja se löytyi n.20cm...

Hirsirakennuksen sisäpintojen verhoiluajatuksia

Ostimme hirsirunkoisen talon ja askarruttaa aiheutuuko onglemia esim. jonkinlaisesta lateksimaalista sisätiloissa kipsilevyn päällä, kunhan ulkoverhou...

Kivijalka

Vanhan hirsirunkoisen talon kivijalka(sokkeli) on poikki ja on painunut / kaatunut sisäänpäin,noin puolen hirren leveyden verran suunnilleen 2,5m:n pituude...