Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesikaton korjaus

Vesikatto

Kysytty: 29.8.2006 klo:8:34
Olen ostanut kaksi vuotta sitten 2001 asumistarkastetun omakotitalon josta oli tehty kuntokartoitus jonka mukaan talo oli moitteettomassa kunnossa. Lopputarkastusta ei ollut tehty mm. autotalllin keskeneräisyyden vuoksi. Talon aluskatteena on käytetty tavallista lainapeitettä. Useaan otteeseen taloon on tullut vettä sisään mitä erinäisimmistä syistä mm. liesituulettimen putki eristämättä välikatolla, läpiviennit tehty lainapeitteen osalta virheelllisesti jolloin mm. radon putkea pitkin pääsi valumaan vettä sisätiloihin. Paikallinen kirvesmies kävi paikkaamassa lainapeitettä sikaflexillä ja tavallisella aluskatemuovilla mutta hänkin epäili ratkaisun pysyvyyttä/toimivuutta. Samalla hän eristi välikatolla menevät putket. Nyt taas kovilla sateilla huomasin pesuhuoneeseen tulleen litratolkulla vettä jolloin huomasimme em. kirvemiehen kanssa että lainapeite oli joiltakin osin asennettu väärinpäin eli yläpää oli alimmaisena. Sitähän ei pysty purkamaan kuin peltikaton poistamalla. Samalla olisi tarkoitus vaihtaa koko lainapressu oikeaan aluskatteeseen ja tehdä läpiviennit oikein. Myös tuuletusrima jota ei nyt ole lainkaan laitettu olisi samalla tarkoitus asennuttaa. Onko minun mahdollista periä koko vesikattoremontin kustannukset myyjältä. Todennäköisimmin uskoisin, että pystymme käyttämään uudelleen nuo pellit jolloin arvioisin kokonaiskustannuksiksi n. 2000 eur. Pitäisikö joltakin viranomaiselta pyytää suositus tai kutsua esim. paikallista rakennustarkastajaa antamaan lausunto mahdollista riitatilannetta varten. Vastauksista kiittäen



Virallinen vastaus
Olet ostanut lopputarkastamattoman talon. Siinä voi olla puutteita. Rakennusvirheitä ei kuitenkaan voi olla. Ilmeisesti olisit voinut pääosin tarkastaa aluskatteen, vaikka vesivuotoja et olisi nähnyt. Jos talosta löytyy selviä salaisia vikoja, joita ei rakenteita rikkomatta ole voinut tarkastaa, niiden korjaaminen pääosin kuuluu myyjälle. En pysty selostuksestasi arvioimaan, onko tuosta kyse. Korjauskustannus kuitenkin on varsin vähäinen. Myyjän velvollisuus on korjata vika silloin, kun sen kustannusvaikutus on merkittävä verrattuna kauppahintaan. Näin tässä tapauksessa ei liene. Oletettavasti kärsit kustannukset kaikki itse, jos lisävikoja ei löydy. Näistäkin korjauksista on syytä kuitenkin ilmoittaa myyjälle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Vesikaton korjaus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Aaltopeltikaton päälle kerabit laattakatto.

Toimiiko omakotitalon vesikaton korjaus siten, että alla olevan hyväkuntoisen aaltopeltikaton jättää aluaskatteeksi ja päälle rakentaa Kerabit palahuopakaton siten, että...

Huopakaton korjaus, rakennustietokortit

Mistä saisi ladattua tai hankittua huopakaton remontoinnin rakennustietokortteja? Ovatko ne kaikki maksullisia? Tarvitsisimme esimerkiksi kortit: RT 85-10894 Jy...

Omakotitalo 1960

Rakennettu 1960 talon vesikaton uusiminen ja yläpohjan eristäminen Nykyinen rakenne Tiili, rimat, kattohuopa umpilaudoitus, kattovasat 125 x 62 mm välissä vinoilla osilla...

Hirsisaunan kattorakenne

Olen hankkimassa pienen hirsisaunan (pukuhuone ja sauna). Monissa paketeissa ei ole lainkaan välikattoa, vaan sisäkatto tehdään vesikaton vasalankkuje...

Optiroc Leca-hormi

Täytyykö 10,5 metrin tandem lecahormi raudoittaa kun se kellarissa (n. 2.9m) nousee ontelolaattoja kantavan harkkoseinän vieressä ja puhkoo ylöspäin mennessään puisen väl...

Tuuletusrako

Taloni ulkovuorauksen alla oleva vinolaudoitus on rakennettu vesikattoon asti. Tuuletus ei kai toimi kunnolla kun harjalle johtaa vain profiilipellissä olevat pienet urat...

Seurantakohteen vesikaton ilmarako (rintamamiestalo)

Näenkö oikein, eikö Porin vm. -59 seurantakohteen vintti-iitojen kondenssivedelle ole mitään tuuletusrakoa vesikaton ja vintti-iitan välissä? Siis ulkoseinän yläreunan ja...

HUOPAKATON LÄPIVIENTI ONGELMA

Miten pitäisi korjata (näin talvella) kun 60- luvun ok-talon kph:n iv-putken kattoläpivienti vuotaa. Mitä ilmeisimmin kosteus tiivistyy putken sisäpintaan juuri katon ves...

piipunpurkaminen

Pitäisi keväällä purkaa kesäsaunan piippu vesikattoon saakka.Piipussa on 4 hormia kaksi on käytössä kaksi turhia,ollut joskus lämmönlähde kesähuoneessa.Eli purkaisin piip...

Hilseilevä Pvc pinnoite.

Ilmeisesti kysyjä trkoittaa vesikaton muovipinnoitettua peltiä....

tietoa

Terve, tarvitsisin yleistietoa vesikaton määräyksistä yms....

Radonsuojaus

Omakotitalomme on valmistunut vuonna 2002 radonalueelle. Betonilaatan alle asennettu kiertävä salaojaputki, josta vedetty poistohormi(eristetty viemäriputki) välitilaan j...

vesikaton oikaisu

Kuin paljon vesikaton oikaisu saa heittää rakennus lain mukaan?...

pellitys

Olen laittamassa takkaani päältäliitettävää jt:n metallihormia, onko vesikaton yläpuolinen osuus aina pellitettävä vai voiko tiivistää jotenkin muuten?...

aurinko lämmitys

Aurinko kerääjän kulma aurinkoon .Vesikaton kulma on 1:3 onko hyvä.Voin telineillä kulmaa muuttaa onko aiheellista hyötysuhteen takia...

Tiilikaton huoltotoimenpiteet

Mistä löytyisivät ohjeet tiilikaton huoltoon? Erityisesti, miten saadaan puhdistettua tiilikaton ja vesikaton välinen tila sinne kerääntyneistä roskista, neulasista  yms....

Ondyline-vesikatto rivitalossa

voiko noin 30 vuotta vanhan ondylinekaton päälle tehdä uuden vesikaton poistamatta vanhaa ja miten  se tulisi tehdä...

pukkilinjan teko vesikatolle

mulla on kattourakka johon tulee konesaumakatto ja puutyöt olisi ainoastaan tehtävä. kattotyömaalla olisi seuraavaksi  erkkerille tulevan pukkili...

Ullakon eristäminen

Kunnostan 40-luvulla rakennettua rintamamiesmallista 1,5 kerroksista omakotitaloa, jossa on hirsirunko ja lautarakenteinen yläkerta. Yläkerran sivuille jää harjakaton all...

lömpövuoto yläpohjan läpiviennissä?

Omakotitalon savupiippu ja sen vieressä sijaitseva huippuimuripiippu sijaitsevat vinokaton lappeen puolivälissä ja läpäisevät kokonaan yläpohjan kylmätilan. Eli vesikaton...

Vanhan piipun korjaus

30-l:lla rakennetussa talossa on yläosastaan kaksihorminen piippu, joka on pahoin rapautunut. Olen purkanut piipun vesikaton alle. Nuohooja tarkisti jäljellä olevan osan...

Vesikaton läpiviennit

Hei! Rakenteilla olevan omakotitalomme vesikaton läpivientitarve on (piipun) lisäksi: ilmanvaihto (poistoilmalämpöpumppu), viemärin tuuletusputki, liesituulettimen put...

Liesituulettimesta valuu vettä

Mikä voisi olla ongelma, kun on uusi talo ja liesituulettimesta valuu vettä jo pienillä pakkasilla välillä paljonkin. Liesituulettimen hormi kulkee lämpimässä tilassa ko...

Ikkunoiden korjausta ja huoltoa

Moro!Asun vuonna 1980 valmistuneen kerrostalossa.Talossamme on mietitty, että ensi vuonna teetettäisiin korjaus ikkunoille.Ilmeisesti korjaus sisältäisi ikkunoiden maalau...

Hallituksen oikeudet

Voiko hallitus ilman yhtiökokouksen lupaa:- Asennuttaa asfaltoinnin parkkipaikalle ja keskuskäytävälle siten että osalle asukkaista tulee sisäänkäynnin eteen päällyste (y...