Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vesikaton kondessivesi ongelma

Vesikatto

Kysytty: 21.8.2010 klo:13:20
Hei!
Asumme Turussa Port Artur:n alueella 1900 valmistuneessa puutalossa ja olen ko. yhtiön hallituksen puheenjohtaja. Vuonna 1989 on taloihin tehty uusi peltikatto ilman aluskatetta. Talojen ullakoita on rakennettu omatoimisesti asuin käyttöön, näihin on kaikkiin anottu yhtiön nimissä rakennuslupa. Ongelmaksi on tullut kondessivesi, jota tulee useaan huoneistoon sisään ja muissa se jää rakenteisiin. Yhtiö on teettännyt korjaussuunnitelman, jota yhtiökokous ei hyväksynyt, vaan osa osakkaista vaatii purkamaan ullakkorakenteet ja lisämään aluskatteen altapäin. Näin asennettu aluskate tulee kattotuolien alapuolelle tai väliin ja lisäksi sitä ei voi viedä ulkoseinän ulkopuolelle. Näin asennettuna kosteus jää rakenteisiin. Me olemme asuneet yhtiössä vuodesta 1996 asti ja tämä ongelma on tiedostettu yhtiössä ainakin näin kauan ja siihen on pyydetty korjausta useaan kertaan. Ennen on silloinen hallitus aina tyrmännyt sen ja syyttänyt asukkaita rakennusvirheistä. Voidaanko silloiset hallituksen jäsenet asettaa vastuuseen Ostaessamme tämän osakkeen, oli ullakko rakentamaton ja keväällä katto kondessoi valtavasti aivan lammikoiksi asti, kyse ei sillon ainakaan ollut rakennusvirheestä.
Kysyisinkin mitä hallituksen tulisi tehdä, kun emme saa puhumalla jaäkeä muutamiin asukkaisiin. On tietenkin selvää, että korjaus on kallis, mutta mielestämme tarpeellinen. Onhan olemassa vaara, että talomme alkaa lahota tai siellä alkaa liikkua sieni- ja homeongelmat. Ensimmäiset ullakot on rakennettu 80-luvulla, jolloin eristeet ovat villa missä kosteus on muhinut vuosia.
Kiitos!

Pentti Vuotila
Hallituksen puheenjohtaja

Ratapihankatu 46 C 17
20100 TURKU

e-mail: pentti.vuotila@netti.fi






Virallinen vastaus
Kyse on pitkälti oikeudellisesta asiasta, ja siksi en uskalla ottaa kantaa tilanteeseen kovin voimakkaasti. Kannanottoni voi olla todistuksellisesti väärä, kun en tiedä kaikkia lähtökohtia. Joka tapauksessa tilanne tehtäessä uutta vesikattoa 1989 on ollut, että aluskatetta ei ole tehty. Ilmeisesti uusi kate on tehty edellisen katteen mukaisesti. Alla on ollut harvalaudoitus. Kuitenkin taloyhtiön tiedossa on ollut, että katto kondens...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Vesikaton kondessivesi ongelma":
Jäsenen antama (22.8.2010 klo:12:02) kommentti

Lisäisin vielä, että sillon 1989 vaihdettiin tiilikatto peltikatoksi, joten muuttako tämä jotenkin asiaa?

Jäsenen antama (22.8.2010 klo:17:16) kommentti

Kerron erään kokemukseni:  1900 luvun alkupuolella rakennettu pitkähkö puutalo, peltikatto,ilman aluskatetta, vain aluslaudoitus. Osassa taloa,alakerrassa oli yksi asunto ja 2 toimistohuonetta. Ullakko avointa varastotilaa, vain yksi vinttikamari oli makuuhuoneena. Mitään kondensivettä ei esiintynyt niinä 10 vuotena jotka olin työskennelly toimistossa. Sitten asuntoon muutti uusia perhe.
Talon katto alkoi vuotaa. Vikaa haettiin peltikatolta, ei löytynyt. Ihmeteltiin vain. Ullakon puulattialle kertyi pieniä lammikoita ja ullakkokomeroiden paperitavatat alkoivat kastua. Kattolaudoissa näkyi kosteutta siellä ja täällä.Tätä jatkui noin 1 vuosi. Erään kerran kun kävin ullakolla havaitsin vinttikamarin oven avoinna ullakolle päin. Silloin välähti. Kysyin asukkaalta pitääkö hän ovea usein auki.  Joo hän tuulettaa näin kylminä aikoina sinne päin. Ei tarvitse pitää ikkunaa auki. Annoin ymmärtää ettei enää aukaisisi ullakolle menevää ovea.

Katto ei vuotanut enää niinä 5-6 vuotena,jonka sittemmin vielä työskentelin siinä toimistossa, ja asukas edelleen nukkui vinttikamarissa.  Että opiksi vain..  terv  nimi. Kokemuksen kova koulu.


Jäsenen antama (22.8.2010 klo:17:18) kommentti

Konesaumattu pelti ei tarvitse välttämättä aluskatetta. Harvalauta yleensä riittää, mutta edellyttää kyllä kunnollista tuuletusrakoa. Kyllähän tuo siltä näyttää että alakautta tehdään korjaukset ja asennettava aluskate viedään seinän ulkopuolelle. Yläkautta tehdessä joudutaan purkamaan kallis peltikatto (siis jos on koneaumattu eikä profiilipeltiä). Samalla tulevat eristeet kunnolla korjatuiksi. Mitä on sovittu lupaa myönnettäessä ylimääräisistä kustannuksista ja vastuista. Jos ei niin kuuluvat silloin taloyhtiölle.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hikoilun osto

Miten merikontti eristetään siten ettei kondessivesi tule...

peltikaton hikoilu

moi Ola kysyy voiko vanhan peltikaton alle laittaa aluskatteen ongelmana kondessivesi ja naulaustiivisteiden vuodot vai mikä neuvoksi....

Hevostallin katon eristys solumuovilla

Tausta: Talli on 50-luvulla rakennettu autotalli. A-mallisten kattotuolien päällä on aluslaudoitus ja siinä alkuperäinen ruukin "classic" tyyppinen peltikatto. Tallissa 4...

Liesituuletin vuotaa vettä

Meidän liesituulettimemme valuttaa pakkasella vettä ollessaan päällä. On eristetty talon lämpimissä tiloissa routamatolla, ullakolla 10 cm villalla, mutta vesikaton yläpu...

Kosteutta puutalo-osakkeessa

Minulla on todettu kosteutta katossa puutalo-osakkeen vintillä. Vinttiin on tehty lisärakenteena ikkunaerkkeri ja vintti on peruskorjattu v-86 asumiskäyttöön. Nyt kun on...

Ilmalämpöpumpun ulkoyksikön sijoitus alapohjaan?

HeiJostain luin jonkun sijoittaneen ilmalämpöpumpun ulkoyksikön rakennuksen alapohjaan, missä ei käytännössä koskaan ole lämpötila pakkasenpuolella.  Onko siitä mitään ha...

Hirsiseinän läpivienti

Hei. Kysymys koskee hirsisaunan seinän läpiviennin (räppänän) rakennetta, mikä on oikea tapa?Minulla on ajatus toteuttaa seuraavasti; poralla reiät suorakulmaisen aukon k...

Aluskatteen asennus

50-luvulla rakennettu talo jonka vintiin kondensoituu vettä, aluskatetta ei ole voiko aluskatteen laittaa suoraan ruoteisiin kiinni ja ohjata kondessi veden talon ulkovuo...

Kattoikkunasta harmia

Talossamme on tehty noin viisi vuotta sitten kattoremontti, jolloin tasakatto muutettiin aumakatoksi. Remontin yhteydessä kattoikkunan "kuilu" korotettiin uuden katon ede...

Liesituulettimesta valuu vettä

Mikä voisi olla ongelma, kun on uusi talo ja liesituulettimesta valuu vettä jo pienillä pakkasilla välillä paljonkin. Liesituulettimen hormi kulkee lämpimässä tilassa ko...

kondensoituva vesi

Ongelma on se että, ullakkotilassa lämmin ilma kondensoituu vedeksi kattolaudoitukseen joka sitten ilman pakastuessa jäätyy laudoitukseen. Ilman lauhtuessa jää taas sul...

Optiroc Leca-hormi

Täytyykö 10,5 metrin tandem lecahormi raudoittaa kun se kellarissa (n. 2.9m) nousee ontelolaattoja kantavan harkkoseinän vieressä ja puhkoo ylöspäin mennessään puisen väl...

Tuuletusrako

Taloni ulkovuorauksen alla oleva vinolaudoitus on rakennettu vesikattoon asti. Tuuletus ei kai toimi kunnolla kun harjalle johtaa vain profiilipellissä olevat pienet urat...

Seurantakohteen vesikaton ilmarako (rintamamiestalo)

Näenkö oikein, eikö Porin vm. -59 seurantakohteen vintti-iitojen kondenssivedelle ole mitään tuuletusrakoa vesikaton ja vintti-iitan välissä? Siis ulkoseinän yläreunan ja...

HUOPAKATON LÄPIVIENTI ONGELMA

Miten pitäisi korjata (näin talvella) kun 60- luvun ok-talon kph:n iv-putken kattoläpivienti vuotaa. Mitä ilmeisimmin kosteus tiivistyy putken sisäpintaan juuri katon ves...

piipunpurkaminen

Pitäisi keväällä purkaa kesäsaunan piippu vesikattoon saakka.Piipussa on 4 hormia kaksi on käytössä kaksi turhia,ollut joskus lämmönlähde kesähuoneessa.Eli purkaisin piip...

Hirsisaunan kattorakenne

Olen hankkimassa pienen hirsisaunan (pukuhuone ja sauna). Monissa paketeissa ei ole lainkaan välikattoa, vaan sisäkatto tehdään vesikaton vasalankkuje...

Radonsuojaus

Omakotitalomme on valmistunut vuonna 2002 radonalueelle. Betonilaatan alle asennettu kiertävä salaojaputki, josta vedetty poistohormi(eristetty viemäriputki) välitilaan j...

vesikaton oikaisu

Kuin paljon vesikaton oikaisu saa heittää rakennus lain mukaan?...

Hilseilevä Pvc pinnoite.

Ilmeisesti kysyjä trkoittaa vesikaton muovipinnoitettua peltiä....

tietoa

Terve, tarvitsisin yleistietoa vesikaton määräyksistä yms....

Ulkorakennus ja kondessi

Hei! Kyse on kylmästä ulkorakennuksesta. Sen seinät ovat lautaa ulkoa ja kipsilevyä sisältä.  Katossa on ulkopuolella kaareva peltikatto ja sisällä Haltex-levy. Nyt on y...

Tarvitaanko höyrynsulkumuovia?

Kaksikerroksisen talon alakerran pesuhuoneen seinät ovat tiilestä, katto betonista ja yläkerrassa lattian alla on muovi. Alaslasketun katon välitilaksi on jäämässä noin 3...

Ondyline-vesikatto rivitalossa

voiko noin 30 vuotta vanhan ondylinekaton päälle tehdä uuden vesikaton poistamatta vanhaa ja miten  se tulisi tehdä...

aurinko lämmitys

Aurinko kerääjän kulma aurinkoon .Vesikaton kulma on 1:3 onko hyvä.Voin telineillä kulmaa muuttaa onko aiheellista hyötysuhteen takia...