Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vanhan kesämökin rakennustekniset virheet

Vesikatto

Kysytty: 19.6.2007 klo:9:29
Haluaisin esittää muutamia kysymyksiä liittyeen perikuntamme aiempaan kesämökkiin. mökki on alkujaan 1920-luvulta peräisin oleva lautarakenteinen, purueristetty, huopakattoinen, pienen sokkelin ja pääosiltaan kallion päällä oleva, joka oli eriasteisessa asumiskäytössä vuoteen 1963 saakka (vanhemmat olivat ilmeisesti hankkineet sen omistukseensa 1940-luvulla). Vuoden -63 jälkeen se on ollut kesämökkikäytössä. 1970-luvun lopulla siihen uusittiin katto "perinteisesti" vanhojen huopakerrosten päälle uusi huopa naulaamalla huopakattonauloilla ja saumoihin saumaliima väliin jä päälle. 1980-luvulla sitä keksittiin parantaa ja valettiin entiseen sokkeliin kiinni uusi, koolattiin uusi runko kakkkosen nelosista ja laitettiin vanhan, osin pahoin haristuneen alkuperäisessä maalissaan olevan laudoituksen päälle villoitus, uuden koolauksen päälle vuorauspaperi ja suoraan koolaukseen kiinni vaakavuoraus. Rakentajat, joilta ohjeita kyseltiin, olivat sitä mieltä, että on ihan hyvä ratkaisu mökkikäyttöön. Sisäpuolta ehostettiin laittamalla pystypanelointi seinissä aiemmin laudoituksen päällä olleiden haltexlevyjen päälle (joihinkin kohtiin oli myös laitettava vaakakoolausta). Mökin ullakko myös eristettiin vesikaton aluslaudoituksesta lähtien seuraavasti; noin 100 mm styroxia, laudoituksen ja styroxin väliin pyrittiin jättämään muutaman sentin ilmarako), 50 mm villaa ja muovi sekä panelointi . Matalaan pystyosaan laitettiin aiemmin mainitun vanhan seinälaudoituksen päälle villa , muovi ja lastulevy, joka maalattiin. Uutta puuta lyötiin vanhoihin, 20-luvulla suoraan pystymetsästä otettuihin kattovasoihin tarpeen mukaan. Nyt on käynyt ilmi, että huopakatto on alkanut vuotamaan monista kohdista ja vanhat kattovasat ja alulaudoitus ovat lahonneet vuotokohdista ja ympäristöstä aivan muusiksi. Tämä on ollut merkittävää erityisesti katon toisella lappeella. Siellä alhaaltapäin asennetut styroxit olivat nousseet niin ylös, että ilmarako oli lähes olematon. Toisella lappeella, jossa vuotoja oli ollut ilmeisesti huomattavasti vähemmän, lahovaurioita on huomattavasti vähemmän, vanhat puut eivät ole vielä muusina ja aluslaudoitus vastaa nähdäkseni 20-luvun kuntoa. Lahonneista kohdista otetuista näytteestä on tutkimuksen mukaan löytynyt jotakin lahottaja- tai homesientä vai lieneekö molempi. (ei kuitenkaan lattiasientä). Sitten muutama kysymys: Mitä rakennusteknilliseiä virheitä tehdyt seinä- ja kattorakenteet pitävät sisällään? Millä tavalla katto olisi viisainta korjata? Sisäpuolella paneeleissa ei ole havaittavissa vuotovahinkoja, ilmeiseti styroxkerrokset ovat estäneet vuodon laajenemisen alaspäin. Puretaanko styroxit ja mädäntyneet osat pois, suoritetaan myrkytys mahdollisten sienikasvustojen varalta, laitetaan uudet kattovasat ja sidotaan sisäkatto niihin sekä eristetään uudelleen nykynormien mukaisesti (eristepaksuus huomioiden mökin käyttö). Lastulevyseinässä on yhdessä pienessä kohdassa havaittavissa kosteusvaurio. Onko seinien mahdollisilla rakennevirheillä merkitystä katon vuotamiselle, lahoamiselle ja sienikasvustojen leviämiselle? Antaako seinäratkaisu miten otollisen "alustan" sienikasvustoille? Kosteus- tai muita mittauksia, edellämainittua tutkimusta lukuunottamatta ei ole, ei ole tiedossani. Missähän laajuudessa perikunta mahtaisi ehkä saattaisi olla korvausvelvollisuudessa kyseisen vuotovahingon johdosta uusille omistajille ottaen huomioon esim. perusrakenteiden iän? Mitään tutkimuksia ei kaupanteon yhteydessä suoritettu eikä vaadittu vaan ostaja hyväksyi kohteen kaikilta osiltaan sellaisenaan.

R-Reino Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 3 kpl



Virallinen vastaus
Osittain tämä vastaus kuuluisi myös juridiikan puolelle. Käyn asiaa läpi hyvin yleisluonteisesti. Kyse on peruslähtökohdaltaan erittäin vanhasta talosta. Nykyisen käsityksen mukaan ostajan pitää tietää ostavansa vanhan talon, vaikka sitä on korjattu. Korjattuja rakenteita pitää mahdollist...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Vanhan kesämökin rakennustekniset virheet":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kellastuneet mökin seinät

 miten tulisu käsitejllä 40v vanhan kesämökin pyöröhirsiset senät kun ne on ajan saatossa kellastuneet,niitä ei ole käsitelty mitenkään.haluaisin mökkiini valoisuutta ja...

saunan lattia

Nykyisessä kesämökin saunassa, joka toimii tällä hetkellä myös pesutiloina on lautalattia. Tarkoituksemme olisi muuttaa lattialle laatoitus ja tehdä pukuhuoneesta pesutil...

Lattian uusiminen

Kesämökin lattia on tehty pontatuista laudoista. Nyt lattia on alkanut rakoilla pahasti. Ajattelin laittaa uuden pinnoituksen suoraan vanhan laudoituksen päälle. Esimerki...

lattiarakenne sähkölattialämmityksessä

Remontoin kesämökin keittiön lattiaan säkölattialämmityksen siten, että viereisen tilan ja keittiön lattioiden korkeusero pysyy kohtuullisena. Viereinen rakenne ja korkeu...

Laatan oikaisu

Kesämökin v. 67 tehty rantasauna vetelee viimeisiään, lahot hirret, vesi menee järveen, asbestia seinän ja muurin välissä jne. Olen tullut siihen tulokseen, että on viisa...

aitan huopakatteen uusiminen

Kesämökin noin 50 vuotta vanhan aitan alkuperäinen katto oli pärekatto. Suoraan pärekaton päälle on noin 15 vuotta sitten levitetty (rullattu) vaakasuoraan huopakate, jok...

RAKENNUTTAJAN VASTUU

Rakennutin kesämökin avaimet käteen periaattella. Rakennuttajaksi valittiin pieni firma, joka hoiti kaikki projektiin liittyvät asiat ja maksut. Kesämökin kokonaiskusta...

Hirsimökin saunan lattian teko

Rakennan kalliolle rossipohjaisen lamellihirrellisen kesämökin.Kysyisin, miten rakennan saunan ja pesuhuoneiden lattiat??...

Hirsimökin eristäminen

Haluaisin kesämökin ulkopuoliseen lisäeristykseen apua, mikä eriste olisi paras vaihto ehto...?...

Kesämökin lattia

Käykö lattialastulevy kesämökin lattian alustaksi,pääle laminaatti. ( mökki vain kesäkäytössä )...

Köysikaide

Ollaan tekemässä kesämökin terassille 36mm köysikaidetta.Minkä kokoinen reikä on hyvä, että on hyvä pujottaa ja pysyy hyvin paikoillaan.Reijät tulee 100mm tolppaan....

kesämökin ulkosauna ja tupa

Käykö, että kesämökin pihasaunassa on saunan ja tuvan välissä harkkoseinä?Onko se paloturvallinen ja lakien ja asetusten mukainen....

Käsipumppu kesämökin kaivoon

Kesämökin vesikaivoon pitäisi hankkia käsipumppu tyypiltään kuten Nira-pumput, eli esim. jäätymätön, onko muita merkkejä ja valmistajia, koska Niran pumput on aika kallii...

käärmeenpesän hävittäminen

Kesämökin avoimen pohjan alla on kyykäärmeen pesä! Karmea löytö,varsinkin,kun perheessä on 2 pientä lasta.Onko mitään keinoa pesän hävittämiseksi?...

hirsiaitan kunnostus

Olen tekemässä vanhasta hirsiaitasta (1900-luvun alkupuolella rakennettu) kesämökin lisärakennusta lähinnä yöpymistarkoitukseen. Millä kannattaisi tukkia hirsien hirsiväl...

urakan vastuu

JOS URAKOITSIJA TEKEE TYÖNSÄ TUNTITAKSALLA,NIIN ONKO HÄN SAMALLA TAVALLA VASTUUSSA KESÄMÖKIN TEOSTA ,KUN ETTÄ HÄN TEKISI SEN URAKALLA.VASTUU 2VUOTTA?...

kesämökki

kesämökin sisäseinät maalattua cyprc levyä pysyykö maali seinässä vaan rupeaako irtoilemaan esim.kosteudesta rakennuksessa ei ole lämmitystä eikä talvi käyttöä....

Vital-puukuitueristelevy vai pellavaeristelevy

Kummalla kannattaa eristää kesämökin parven seinät ja vinokatto: Vital-puukuitueristelevyillä vai pellavaeristelevyillä. Entä kumpaa väliseiniin ja yläpohjaan....

lattia kiilalankuista

Kuinka kuivaa pitäisi olla kesämökin lattiaan käytetyn puutavaran, kun mökki on talvet kylmillään? Lankkujen leveys on 80-180 mm. Lattia on tarkoitus maalata myöhemmin....

Kaivon kota

Aion rakentaa kesamokin kaivon paalle vanhanajan kodan, mutta en enaa muista tarkkaan millainen se on?Olisikohan piirrosmallia?...

miten korjaan vuotavan katon

Kesämökin palahuopakatto vuotaa, kuinka olisi viisasta korjata se? Kyselee Marja-Leena...

Porakaivon ylivuotoputken jäätyminen

Toukokuussa tehty kesämökin porakaivomme tuottaa vettä liikaa maan pinnalle asti n.14 litraa/min. Tuo liikatuotto johdetaan omalla paineellaan/imullaan 40 mm2 muovista y...

lattian päällystys

Voiko vanhan, epätasaisen ja viettävän kesämökin takkatuvan lautalattian päällystää uivalla lautalattialla ja käyttää alustasoitukseen esim. aaltopahvia? Koveralautaista...

Hometta betonilattialla?

26 v vanhan hirsisen kesämökin saunan lattia on lauteitten alta semmoisen kiemurtelevia kuvioita tekevän "pumpulin" peitossa. Se ei haise homeelta ja koskettaessa se haih...

Osan vuodesta kylmänä olevan mökin alapohjan rakenne

Hei!Rakenteilla on höylähirsisen kesämökin laajennus. Laajennus tulee pitkästä tavarasta. Mökkiä käytetään silloin tällöin talvisin ja silloin lämmitys hoituu takalla ja...