Vaatiko määräykset 1990 luvun alussa aluskatteen tiilikatteen alle?

Vesikatto

Kysytty: 19.2.2010 klo:11:19

Talomme lämpimäksi muutetusta ulko-oven yläpuolisesta katoksesta puuttuu aluskate. Ostimme kesällä 2005 omakotitalon (rv 1985), jonka pääoven edustalla olleen n 6m2 betonilaattalattiaisen katoksen edellinen omistaja on 90-luvun alussa muuttanut lämpimäksi ulkoeteiseksi. Muutoksen yhteydessä vanhan katoksen alle, n 20cm vanhasta ulkoseinästä päättyvää aluskatetta ei ole kuitenkaan ole jatkettu, jolloin parina talvena (2006, 2010) on tiilikatteen alle päätyneet tuiskulumet tai kondenssivedet ovat päätyneet ulkoeteisen n 10cm yläpohjaeristeen ja kattoverhouspaneelin läpi eteisenlattialle. Virhettä ei havaittu aikanaan kuntokartoituksessa. Onko kyseessä puute ja Mahtaako kiinteistön myyjällä olla vastuuta asiasta?

Airami

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Nykyiset kosteutta koskevat rakentamismääräykset ovat tulleet voimaan 1999 alussa. Vasta näissä määräyksissä on tullut aluskatteesta sääntö. Ennen sitä ei aluskatteesta ole ollut vaatimuksia. Ainoastaan katteiden valmistajat ovat asettaneet tuotevastuun perusteella ohjeistusta aluskatteesta. Ensimmäisen vesivuodon jälkeen aia olisi pitänyt korjata. Nyt siitä on turha reklamoida myyjälle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Vaatiko määräykset 1990 luvun alussa aluskatteen tiilikatteen alle?":

Jäsenen Halpakorjaus antama (19.2.2010 klo:13:29) kommentti

Kannattaa neuvotella asiasta myyjän kanssa, ehkä pääsette sopuun jostain korvauksesta. Piilevä virhe tuntuu olevan kun nyt vasta 5 vuoden jälkeen kysyjäkin on sen havainnut. Piilevästä virheestä ei tarvitse maksaa korvauksia, ellei kysesitten ole huomattavasta summasta.

Jäsenen Vasarakeskelläkämmentä antama (19.2.2010 klo:15:07) kommentti

Piilevä virhe?

Kyllä se on varsin näkösällä ollut kun tollo rakentaja on sen sieltä pois jättänyt. Eikä ole kummoisia talviakaan ollut että pakkanen olis tepposiaan päässyt tekemään.