Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Urakoitsijan takuuvastuu

Vesikatto

Kysytty: 21.9.2003 klo:12:44
Omakotitalomme on neljä vuotta vanha. Heti ensimmäisenä kesänä huomasimme, että etuterassin katto vuotaa yhdestä kohdasta. Ilmoitimme asiasta urakoitsijalle ja hän lupasi korjata katon samalla kun korjaa muutkin ilmoittamamme puutteet. Jostain syystä urakoitsija ei kattoa kuitenkaan korjannut ja kun kesätkin olivat vähäsateisia, asia vähän niin kuin unohtui. Tänä kesänä tuli jälleen näitä muutamia kovia kuuroja ja vuotokohta muistui mieleen. Ilmoitin kirjallisesti urakoitsijalle, että katto pitäisi tulla korjaamaan tiettyyn päivämäärään mennessä. urakoitsija ei antanut itsestään kuulua. Ilmoitin myös samassa yht. jo ennalta, että mikäli urakoitsija ei itse tule, otan toisen urakoitsijan tekemään työn ja vaadin toteutuneet kustannukset alkup. urakoitsijalta. Toinen urakoitsija teki nyt elokuussa työn ja olen maksanut hänelle. Nyt otin laskusta kopion ja lähetin sen alkup. urakoitsijalle ja lisäksi laitoin siihen määräp. jolloin hänen pitäisi maksaa se minulle. Pahoin pelkään, että urakoitsija ei vastuutaan asiasta kuitenkaan kanna niin kuin pitäisi, vaan jättää suorituksen tekemättä minulle. Mitä minä sitten teen? Jätänkö asian siihen vai onko minulla keinoja saada saatavani, ja jos on millaisia keinoja ne mahtaisivat olla. Jussi



Virallinen vastaus
Rakentamisesta on tehty aikanaan kirjallinen sopimus. Sopimus pitää lukea tarkkaan läpi. Siinä on varmaan sanottu takuuaika. Takuuajan kuluessa tulee kaikki puutteet ilmoittaa kirjallisesti urakoitsijalle. Jos tuolle suulliselle ilmoittamiselle on jokin todiste olemassa, se saattaa kelvata. Puutteet tulee korjata normaalisti takuuajan päättymisestä viimeistään kolmen kuukauden kuluttua. Tätä ei kuitenkaan ole vaadittu. Tämä virhe ja muut olisi pitänyt ilmoittaa riittävän aikaisin. Menettelysi nyt on ilmeisesti juridisesti tehty oikein, mutta minä tulkitsen ilman sitä sopimusta, että olet menettänyt puheoikeutesi johtuen myöhäisestä ajankohdasta. Ilmeisesti talo on tehty hyvin, koska muuta korjattavaa ei ollut ilmaantunut takuuaikana. Kannattaa tarkastaa, että urakoitsija on edelleenkin olemassa. Tällöin tuollaisella urakoitsijan moraaliin vetoavalla toiminnalla voisi saada jotain aikaan.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Urakoitsijan takuuvastuu":

HUOM! Voit kysyä jatkokysymyksen liittyen aikaisempaan kysymykseesi

Kysy Jatkokysymys

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Urakoitsijan vai rakennuttajan vastuu koneen hajotessa?

Kivitalomme tasoitusurakan yhteydessä urakoitsijan ruiskutuskoneen sähkömoottori hajosi. Urakoitsijan mukaan tämä johtui siitä, että tonttikeskuksesta tulevan virran määr...

Urakkasopimus

Urakoitsijan ja tilaajan välillä oli sovittu kylpyhuoneremontista kiinteä hinta n. 8000€, lisäksi oli sovittu, että LVI- ja sähkötyöt tehdään erikseen tuntityönä. Onko so...

lattiakaivo WC:ssä

Asunnossamme on Wc:ssä asennettu lattiakaivo ja siitä tulee paha viemärihaju. Vessaan on piirustuksissa piirretty suihku mutta sitöä ei ole asennettu ja nyt kaivo on kuiv...

Sopimus rakennusluvasta

Olen tehnyt urakoitsijan kanssa sopimukset saunan ja kylpyhuoneen rakennuslupien hakemisesta. Kyseessä on märkätilojen muutos. Nyt Urakoitsija haluaa vielä erikseen periä...

LTO:n toiminta

Syksyllä valmistuneessa talossani on Enerventin pyröivällä LTO-kennolla varustettu LTR-3 ilmanvaihtokone. Kone on sijoitettu kylmälle käyttöullakolle ilman lisäeristystä...

Korjaukset

Urakoitsija tulee korjaamaan virheitänsä ja joutuu irrottamaan lattian kaakelit, parketin, keittiön kaapistot jne. Asunto ei ole tietenkään asumiskelvollinen, ei ainakaan...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Rakennussopimus

Millä sopimuslomakkeella yksityishenkilö tekee urakoitsijan kanssa rakennustyöstä sopimuksen?...

Sopimussakko

Voidaanko urakoitsijan toimittamaa aikataulua pitää urakka-ajan pidentämispyyntönä ilman sopimussakkoa....

SOPIMUKSISTA

Minkälainen sopimus on tehtävä urakoitsijan kanssa jos teemme talon siten että me ostamme aineet ja urakoitsija tekee työt ja aikatauluksi sovitaan talon valmistuminen ma...

OMAKOTITALON TAKUUAIKA.

ONKO URAKOITSIJAN KÄYTÄVÄ KORJAAMASSA PIENET PINTAVIATKIN TAKUUAIKANA SILLOIN KUIN OMAKOTITALON RAKENNUTTAJA VAIN PYYTÄÄ. (OVEN NARINAT, LUKON LONKSUMINEN JNE.) MITÄ SANO...

Parvekelasitukset ja niiden elinikä

Kerrostalomme on valmistunut v. 1999. Silloin kaikille parvekkeille ja terasseille on asennettu FINTON - merkkiset parvekelasit. Parin vuoden aikana on metallikehyksistä...

Myyjän vastuu urakkana tehdystä remontista

Myimme rivitalohuoneistomme kesällä 2004. Aikaisemmin talvella suoritetussa kuntotarkastuksessa kylpyhuoneessa havaittiin kosteutta. Teetimme ennen myyntiä kylpyhuonere...

Irvistävät silikonisaumat

Talossamme on tehty urakoitsijan toimesta kylpyhuoneremontti 1,5 vuotta sitten. Nyt olemme huomanneet, että suihkujen kohdalla seinän ja lattian välisessä silikonisaumass...

Entäs nyt

Miten menetellä ? Vastaanottotarkastuspöytäkirjaan kirjattiin yht. 22 virhettä urakoitsijan korjattavaksi ja kun ei asiassa mitään tapahtunut vietiin riita tammikuussa -...

Vastuukysymyksiä

Kukahan maksaa vesieristyksen pesuhuoneremontissa, kun kyseeessä on urakoitsijan viankorjausremontti. (kaksi vuotta vanha pesuhuone hajosi). Samalla kyllä uusitaan vanha...

Urakoitsijan keskeneräinen työ - jatkoa

Miten pitäisi toimia? - Olen reklamoinut urakoitsijan tekemistä virheistä ja remonttini loppulasku on edelleen maksamatta. Osa urakkaan kuuluneista viimeistelytöistä on...

ei_otsikkoa

Tein vuosi sitten kh remontin asunnossani. Palkkasinurakoitsijan. Sopimuksessa lukee että putki ja sähkötyöt kuluu urakkaan. Remontin jälkeen myin asunnon.  Ostaja olirek...

Epäselvyyttä urakkalaskutuksesta

Teimme urakkasopimuksen kylkpyhuone- /saunaremontista. Urakkahinta 12835 €, piti sisältää mm. putki- ja sähkötyöt tarvikkeineen. Meidän maksettaviksi piti jäädä pintamate...

Miten on ?

Taloyhtiö tilasi kojaustyön tarjouksen perusteella.Kysyimme suojauksesta urakoitsijan edustajalta  ja vastaus oli että siitä voi tulla lisäm...

Urakoitsijan lakimiehen kommentti myrskypellin tarpeellisuuteen

Julkisivumuurattu kolmikerroksinen kerrostalo. Mm. talon päädyistä, muurauksen päältä puuttuvat myrskypellit ja pattingit. Nyt vino sadevesi pääsee katon räystään alta ti...

poikaset

Mikä olisi oikea tapa kiinnittää poikaset?Urakoitsijamme on nyt ratkaissut asian niin,että poikaset on kiinni ulkoseinäpaneelin päällä!!Panelin alla on tuuletustila sekä...

TAKUUAIKA OMAKOTITALON RAKNNUSTYÖLLE

Mikä on tällä hetkellä lainmukainen takuuaika, joka urakoitsijan pitäisi antaa työlleen. Meillä on rakenteilla lammi-harkoista talo avaimet-käteen periaattella....

Sähköjohdotus

Sähkösuunnittelija laittoi työselitykseen, että sähköjohdot on laitettava putkien sisälle. Urakoitsijan mielestä tuo ei ole tarpeellista. Työmäärä on tuplaantuu ja sitä m...

LVI-urakka

Paljonko on LVI-urakoitsijan työn osuus keskimäärin kerrosalaltaan 220-neliön omakotitalossa? Olen saanut vain yhden vastauksen tarjouspyyntöihin joten vaikea vertailla....