Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kustannukset katon uusimiselle

Vesikatto

Kysytty: 4.11.2004 klo:10:06
Teettämämme rivitalo kiinteistön kuntoarvion mukaan mineriitti katon (aluskatteena huonokuntoinen rakennusmuovi) uusiminen profiilikatteella kustannusarvio oli 100000 euroa. Katon pinta-ala on n. 780 m2 ja se on kolmiosainen keski loiva harjakatto. Hintaan tulisi sisältyä vanhan purku, uusi alus- ja vesikate sekä piippujen ja vastaavien pellitysten/läpivientien uusiminen, lumiesteet, tuuletus hormit välikatolle ja huoltoluukut. Sadeväsijärjestelmän uusiminen ei sisälly tähän sille on oma arvionsa. Nyt kun olen seurannut tältä palstalta keskimääräisiä kustannuksia n. 40-80 euroa/m2 tehtävistä toimenpiteistä riiippuen, niin epäilen, että kuntoarvioijan antama arvio on aika paljon yläkanttiin, eli n. 128 euroa/m2. Onko todella näin vai pääseekö tässä oikeasti edullisemmin? Onko mitään mahdollisuuksia asentaa vanhan mineriitti katon päälle uutta vesikatetta? Ongelmana vain on se, että aluskate on meillä toidella huonossa kunnossa paikoitellen, katto ei kuitenkaan vielä vuoda. Lisäksi pitäisi silti pystyä asentamaan tuuletus hormit katolle ja huoltoluukut. Tuleeko tämä vaihtoehto lopulta yhtään edullisemmaksi?




Virallinen vastaus
Parhaan hinnan tuosta saat, kun pyydät jonkun urakoitsijan laskemaan siitä budjettihinnan. Jos uusi kate ruoteineen maksaa 35 - 40 euroa neliö, ja mineriitissä on asbestia, purkaminen maksaa enemmän. Läpiviennit, riippuen niiden määrästä, maksaa 20 - 30 euroa kattoneliölle. Olen toteutushinnassa lähellä 100 euroa neliö. Vähän paikkakuntalisää, ja epävarmuustekijöitä, kustannusarvio ei ole väärin. Kustannusarvion pitää olla sellainen, että sillä hinnalla korjauksen varmasti saa. Mineriitin voi jättää aluskatteeksi, mikäli kantavat rakenteet kestävät lisäkuormituksen. Aallon pohjaan lyödään pystyyn aallon korkuinen ripa, ja sen päälle ruodelauta. Tuota ratkaisua kuitenkin harkitsisin pitkään. Se on tosin vähän edullisempi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Kustannukset katon uusimiselle":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kattoremontti

Rintamamiestalossa on alkuperäinen konesaumattu peltikatto. Katon kuntokartoituksessa ei havaittu välittömiä tai akuutteja tarpeita katon uusimiselle, mutta se on kuitenk...

Kattomuodonmuutos

Talomme on 70-luvulla rakennettu tasakattoinen L-muotoinen. Millaiset ovat kustannukset kun tämän muuttaisi yksinkertaiseksi harjakatoksi. Kattomateriaaliksi olemme ajate...

Lautalattian uusiminen

Vuonna 1928 rakennetussa puukerrostalossa pitää uusia vanha lautalattia, vanha purkaa, oikaista palkit ja laittaa uudet laudat. Miten tapahtuu oikaiseminen; lattia on pai...

taloyhtiön vastuu jatkoa viime maanantain kysymykseen

Kysyisin vielä jatkoksi: mikä on osakkeen omistajan vastuu, kun kylppärit ovat raportin mukaan käyttöikänsä päässä ja osakkeen omistajat ovat tästä tietoisia raportin sa...

Kunnan puolelle rakennetun aidan uusiminen

Rivitaloyhtiömme kadunpuoleinen lauta-aita on 30 vuotta sitten rakennettu osittain kunnan puolelle, toki noin 3 metrin päähän kevyenliikenteenväylästä. Voimmeko uusia aid...

kustannusarvio

Mistä löytyy kustannuslaskentamalli millä voisi laskea pelkästään rakennuksen laajennusosan kustannukset...

palkka

Jos maksan timpurille 13 €/tunti palkkaa niin mitkä ovat todelliset kustannukset tunnille?...

räjäytänkö vanhan, vai korjaanko?

Onko olemassa kustannuslaskuria vanhan omakotitalon peruskorjaukseen? Ellei, kuinka kustannukset voisi arvioida edes suurinpiirtein ennen varsinaisia piirustuksia?...

Koti-Optimi

Huomioiko Koti-Optimi ohjelma haja-asutusseudun vesi- ja viemäröintikustannukset eli porakaivon ja jäteveden käsittelyjärjestelmän kustannukset mukaan kokonaiskustannusar...

suihkun ja pukuhuoneen poisto ilmastointi?

Rakensimme omakotitaloon saunan ja haluaisimme tehdä suihkuun ja pukuhuoneeseen poistoilmastoinin.miten sen voi tehdä?mitkä ovat sen kustannukset?miten putket pitää erist...

Energiavahtipalvelu

Mitkähän lienevät kustannukset asiakkaille tuosta energiavahtipalvelunne yhteisostohankkeesta? Vai otatteko palkkionne energian myyjältä?...

lahonneiden hirsien vaihto

miten hirsitalon alimpien hirsien ja nurkkasalvosten vaihto tehdään.onnistuuko tee se itse miehelle.mitkä kustannukset ja kuka tekee. pasi nieminen...

Vesieristyksen kustannus

olen harkinnut rivitalon pesuhuone+sauna remonttia. kuuluvatko vesieristys kustannukset itselleni vai taloyhtiölle??...

Peltikatto

Onkohan kukaan kokeillut vanhaan ,hilseilevään, muovipinnoitettuun peltikattoon soodapuhal-lusta ja sitten maalausta?Millaiset kustannukset ko.työstä tulee?...

Aumakatolliseen 1kerroksiseen omakotitaloon yläkerran rakentaminen

Mitkä olisivat kustannukset ja onko toteutus vaikea? Talo rakennettu v.2000, Jukkatalon paketti talo....

Putkiremontin kustannuksien jakautuminen??

Olemme viiden asunnon talonyhtiö. Yhtiökokouksen suostumana kaksi talon huoneistoista on suorittanut omakustantaisesti oman kylpyhuone- ja putkiremontin. Nyt suunnittella...

Tasakatto harjakatoksi, kustannukset itse tehtynä

Talo L-muotoinen ja rakennusala noin 200 m2.Mitä karkesti maksaa kattomuodon muuttaminen harjakatoksi. Kysyn lähinnä teiltä jotka olette tehneet operaation tai tiedätte.-...

Lämmitysmuotojen vertailu

Suunnittelemme talon rakennusta ja haluaisimme tietoa eri lämmitysmuotojen asennus- ja käyttökustannuksista. Mikä siis olisi edullisin ja järkevin vaihtoehto kun kaikki k...

kustannusarvio

Hei! Asumme 80-luvun rivitalossa, jossa on perheemme kokoon nähden liian pieni kylpyhuone (sijaitsee alakerrassa). Olemme suunnitelleet kylpyhuoneremonttia, jossa ottai...

Paljonko maksaa sähkölämmitys

Haluaisin tietää asumisen kustannusarvion kaukolämpöön verrattuna silloin kun rivitaloon laitetaan sähkölämmitys ja oma lämpimän veden varaaja Kyse olisi sähköllä toimi...

Puuttuva vesiliittymän pääsulku

Perimme vaimon kanssa paritalon puolikkaan. Olemme suunnittelemassa putkiremonttia ja havaitsimme, että kun vesi- ja viemäriliityntä on hankittu kunnalta vuonna 1975 vesi...

Sauna kellariin

Paljon puhutusta aiheesta vielä jatkokysymys. Kun rakennan kellarikerroksen n. 190 cm korkeaan tilaan saunaosaston ja kaivautuisin nykyisestä betonilattian pintatasosta...

Naulauskohdat

 Moikka  Asuntoni aaltopeltisen katon naulauskohdat vuotavat.Kumitiivisteet ovat ajan myötä hävinneet.Kuinka korjaan katon tiiviiksi, nauloja irroittamalla menee aaltopel...

savusaunan palomuuri

Millaisisita materiaaleista savukiukaan palomuurin voi tehdä ja miten se sekä katon suojaus on mitoitettava. Käykö lujalevy katon suojaukseen?...

seinän ja katon eristys

kuinka kylpyhuoneen katon ja seinän yhtymäkohta olisi viisainta toteuttaa,kattoon tulee sauna-satu,vedetäänkö vesieristys hiukan katon puolelle,poistetun (5cm)folion reun...