Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuinka korjata rakennusvirhe?

Vesikatto

Kysytty: 20.4.2004 klo:0:09
Hei, ostin -97 vuonna puutalon, joka on valmistunut -89. Tänä keväänä palahuopakatto vuoti vettä useamastakin kohdasta "jääpadon" vuoksi. Katon jyrkkyys on 1:1,5 ja siinä ei ole käytetty aluskatetta. Kun asiaa tutkittiin, huomattiin, että yläkerran eritykset oli tehty erilailla, mitä rakennepiirustuksissa oli määrätty. Ja sillä seurauksella, että katon tuuletus ei toimi. Eritevillat on laitettu suoraan kattoon kiinni, kattotuolien väliin, vasten huopakatteen alla oleviaa ponttilaudoitusta! Koska talossa on koneellinen ilmastointi näyttää siltä, että suurempia vaurioita ei ole, kosteus poistuu suurimmaksi osaksi sen kautta. Kun lähden kunnostamaan kattoa, niin onko purettava pois sekä huopa, että sen alla oleva ponttilaudoitus. Vai riittääkö, että poistan vain palahuovan ja rakennan ponttilaudoituksen päälle uuden katon, jossa on ilmastointi kunnossa. Tällöin talo "hengittäisi" ponttilaudoituksen läpi (22 mm laudoitus) ja se toimisi ikäänkuin tuulensuojalevynä. Mutta toimiiko tämä ratkaisu? Katon rakenne olisi tällöin: 1. pelti, tiili tai muu kate. 2. poikkiruotteet 3. aluskate 4. pystyruoteet 5. ilmastointirako (väh. 70 mm) 6. ponttilaudoitus (vanhaa rakennelmaa) 7. eristevillat (vanhaa rakennelmaa) Vai onko kaikki purettava pois eristeisiin asti? Kuka on vastuussa rakennusvirheestä, kun rakenteita rikkomatta ei asiaa päässyt tarkastamaan taloa ostaessa -97?

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Myyjän vastuuta tässä ei enää ole, koska kuitenkin kaupasta on jo pitkä aika. Jos on tarvetta lisätä lämpöeristettä, kannattaa ponttilauta purkaa pois. Tuo jääpato vaikuttaa siltä, että tarvetta olisi. Jos katsot, että eristettä ei tarvitse lisätä, eikä tarkastaa rakenteita, voit poistaa vain katteen. Päälle tulee suunnittelemasi reilu tuuletusrako (10 cm), ja sitten aluskate. aluskatteen päälle tulee taas tuletusrako, vaakaruode ja vesikate.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesikatto / Kuinka korjata rakennusvirhe?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

rakennusvirhe

Teetimme sauna/kylpyhuoneen rivitaloasunnon kellariin remonttifirmalla kaksi vuotta sitten. nyt olemme myymässä asuntoa ja kosteusmittauksessa ilmeni, että betonilattian...

Kylpyhuoneen lattiakaivo

Liitteenä kuva kyseisestä lattiakaivosta. Onko tuo laatoitus rakennusvirhe, mikä tulisi korjata vuositarkastuksessa? Sillä lattiakaivon hajulukkokin e...

Lattian kopo-ongelma, tasoite irti betonista

 Kyseessä on 2004 valmistunut rivitaloyhtiö, jonka useissa kylpyhuoneissa on todettu ja osittain jo korjattukin ns. kopo – ongelmaa. Kylpyhuoneiden lattian tasoite korkka...

Lasitiilet

Mitä tehdä kun lasitiilen välissä on hieman vihreää leväkasvustoa? Lasitiilet ovat kiinnitetty toisiinsa ilmeisesti välillisellä saumauslaastilla. Lasitiili-ikkuna on sui...

Höyrynsulku/ilmanvaihto

Kyseessä paritalo huoneisto ,jossa huono ja vetoisa sisäilma. Rakennettu pitkästä tavarasta.Seinärakenne Gno- gyproc, 150mm kivivilla,30mm kovalasivilla kuitupintakankaal...

Höyrynsulun liittäminen alapohjaan

Ostimme 2009 pitkästä rakennet?un omakotitalon, josta löytyi rakennusvirhe koko talon osalta, eli höyrynsulkumuovi on katkaistu lattiatasoon eikä...

Julkisivulaudoitus ja perustukset

Asumme parhaillaan vuonna 2017 valmistuneessa rivitalossa.  Varsinkin pihan asfaltoimisen jälkeen maallikossa on herättänyt ihmetystä se, kuinka...

Myyjän korvausvelvollisuus

Ostimme reilun 2kk sitten v.1984 rakennetun talon. Kurkku ja silmät kirvelee, yskää ja päänsärkyä. Tutkimuksia tehty ja osa kesken. Nyt...

2 luvun 17§ 1 mom kohtien 1-4 tarkoittama laatuvirhe vai 5 kohdan salainen virhe, rakennuspiirustusten oikeellisuus

Jos rakenteet eivät vastaa rakennuspiirustuksia ja kaupanteon jälkeen selviää että talossa on tämän rakenteen osalta rakennusvirhe niin...

Rakeenusvirhe

MoiMeillä on omakotitalo projekti. WC:n viemäristä löytyi notkelma ja vettä nousi WC:n lattialle lattia kaivosta. Lattiakaivoon asennettiin venttiilli ja nyt viemäri vetä...

Rintamamiestalon rossipohjan sokkeli poikki

Rintamamiestalon sokkeli on poikki parista kohtaa talo on rossipohjalla kuinka se kannattaisi korjata. Taloon on tarkoitus tehdä perusteellinen remontti....

Onko se rakennusvirhe joka on korjattu

Onko se enää rakennusvirhe .johon voi vedota,mikä on insinöörin valvonnassa ja ohjeiden avulla korjattu yli kaksi vuotta sitten ....

Rakennusvirheet

Jos rakennuslaissa sanotaan rakennusvirhe yksikössä,niin käsitelläänkö useampi virhe jokainen erillisinä virheinä,vaiko virheiden summana monikossa rakennusvirheet?...

Lugino-massa seinän korjaus/pinnoitus

Hei, kuinka olisi paras pinnoittaa/korjata vanha luginomassa (ns.kananpaska) -seinä josta rapisee paloja?Terveisin Riitta Korhonen, riitta.korhonen3@saunalahti.fi...

Vesieriste

Millaiset säännöt olivat vuonna 1990 koskien sauna- ja suihkutilojen vedeneristystä? Onko rakennusvirhe, jos vedeneristys puuttuu tai on puutteellinen nykyisiin sääntöihi...

miten korjaan vuotavan katon

Kesämökin palahuopakatto vuotaa, kuinka olisi viisasta korjata se? Kyselee Marja-Leena...

Autokatoksen lattiavalun halkeaman korjaus

Kylmässä autokatoksessa on maanvarainen laatta. Lattiavalu on tehty niin, että noin 20 neliön valun (noin 10 cm) reunat on vedetty reunaharkon yläreunan yli muutamia mil...

Sokkelin halkeamt talossa rak. v. 1993-95

Sisimmäisenä kantavana kivijalkana on 200 mm lecaharkko jonka ulkopinnassa on 50 mm styrox ja pinnassa 75 mm lecaharkko, joka pinnoitettu kivirouheella. Talossa ei ole s...

Kph:n kaadot + lattialämmitys

Ostimme 2006 valmistuneesta yhtiöstä huoneiston. Saunassa on kuivakaivo. Kuivakaivossa on rakennusvirhe, jota ei voida kohtuullisin kustannuksin korjata (tästä on asiantu...

kylpyhuoneen lattialaatoituksen vaurio

Ostin kerrostalo-osakkeen tammikuussa 2010. Sittemmin on ilmennyt kylpyhuoneen lattialaatoituksen saumoissa halkeilua, lähinnä keskellä lattiaa jossa eniten kävellään. Is...

tasonparannus laatuvirhe

Myyjä on antanut rakenteista väärää tietoa kaupantekohetkellä ja rakennuksesta on löytynyt myöhemmin rakennusvirhe josta myyjä...

välipohjan höyrysulku

Olen muuttanut v.2003 rakennettuun paritaloon ja ensimmäisten viikkojen ja kovien pakkasten aikana huomasin yläkerran lattian olevan erittäin kylmä. ulkolämpötila noin -3...

piipun korjaus

Hei,miten  kannattaa korjata piippu, jossa on kaksi hormia? Rakennus on saunamökki, rakennettu 1979, talvet kylmillään ja piipussa on hormit kiukaalle...

Tuuletusrimojen puuttuminen

Talossamme on tiilikuvioinen peltikatto, rv 2004. Huomasin että siitä puuttuu tuuletusrimat kokonaan eli aluskatteen päällä on suoraan ruodelaudo...

Ilmanvaihtokoneen asennuspaikka

Meillä on 2006 vuonna rakennettu asunto paritalosta. Ilmanvaihtokoneen kondensiovesiputki oli mennyt tukkoon ja vuotanut vedet vaatehuoneen lattialle ja rakenteisiin...