Jäsenen Halpakorjaus antama (19.3.2011 klo:8:39) kommentti Voi tietysti. Sahataan alakautta laudat poikki, levyt roskalavalle ja taltalla halkaistaan pätkä pois kattotuolin päältä. Ujutetaan tilalle ruodelaudat esim. 270 cm pätkinä, laudat ruuvilla vinosti kiinni peltiä nostaen samalla. Keplotellaan pelti vanhoilla kiinnikkeillä kiinni ruodelautaan. Ja uusi aluskate rimojen varaan 5 cm ilmavälillä. Kustannukset 3000 euroa 100 neliöltä.
Jäsenen Betonitohtori antama (19.3.2011 klo:9:06) kommentti Nyt kyllä täytyy sanoa, että hapakorjauksen ehdotus ei ole järkevä. Se alakauttakorjaaminen tulee kalliimmaksi ja toisaalta pitää ajatella katon elinkaarta. Ei näitä millään vippaskonsteilla kannata korjata. Uskokaa asiantuntijoita.
Jäsenen Monta antama (19.3.2011 klo:9:29) kommentti Mistähän noita huru-ukkoja löytyy ja piisaa, en tietenkään tarkoita niitä asiantuntijoita!
Jäsenen Halpakorjaus antama (19.3.2011 klo:10:22) kommentti Jos kyseesssä on 20 vuotta vanha konesaumattu pelti, niin elinkaarta on jäljellä vielä ainakin 40 vuotta. Silkkaa hulluutta viedä hyvä katto roskalavalle. Tuo konsti vaatii kyllä tavallista enemmän rakentajalta että osaa korjauksen tehdä.
Jäsenen Monta antama (19.3.2011 klo:11:03) kommentti Nyt pantiin jo päälle pakki, joka ei puutu!
Jäsenen vaihtoehtoja antama (19.3.2011 klo:11:43) kommentti Joo, se tuntuu olevan se R-vaihde (rallivaihde). Ja lepikko kutsuu...
Jäsenen Halpakorjaus antama (19.3.2011 klo:12:47) kommentti Niin tässäkin tapauksessa asiantuntijat olivat katon rakentaneet (20 vuotta sitten).
Jäsenen nakertajax antama (19.3.2011 klo:12:52) kommentti " Ujutetaan tilalle ruodelaudat esim. 270 cm pätkinä, laudat ruuvilla vinosti kiinni peltiä nostaen samalla. Keplotellaan pelti vanhoilla kiinnikkeillä kiinni ruodelautaan. Ja uusi aluskate rimojen varaan 5 cm ilmavälillä. " Tuo voisi teoriassa onnistua jotenkuten, mutta vaatii huolellisuutta ja vaivannäköä, jota voi löytyä joltakulta oman katon korjaajalta. Vaan että joku (urakalla) tekisi moisen savotan vieraalle katolle... En usko tuollaista tekijää löytyvän!
Jäsenen J3481561230 antama (19.3.2011 klo:13:00) kommentti Halpakorjaus taispa tulla ensimmäinen virhe,no immeenen se on mummukin.
Jäsenen Monta antama (19.3.2011 klo:13:34) kommentti Miten ihmeessä voi jakaa päivästä päivään ja tunnista tuntiin "neuvojaan", joita kukaan ei missään vaiheessa puolla, vaan teilaa ne sinne alimpaan? Se vaatii, niin mitä? Ei mitään! Kaikkien muiden aika menee niiden teilaamiseen ja oikomisiin, jolloin varsinaisen kysyjän ongelmat jäävät täysin taka-alalle ts. vastauksia vaille. Ensin "neuvojalla" heti ennen kuin joku muu ehtii antaa minkäälaista neuvoa "täysi höyry päällä". Sitten hieman tasaantumista puolustaen sanomisiaan henkeen ja vereen, jonkin ajan kuluttua pakki päälle, kun joku tietävä on latonut peliin sellaista faktaa, jota "neuvoja" ei alkuunkaan tajua. Lopuksi "minä olen oikeassa-neuvojen" poistot areenalta, jolloin muitten oikomiset jäävät roikkumaan täysin ikään kuin "hölmöjen antamina ohjeina täysin näyttäen päättömiltä vastauksilta". Sitten seuraavassa taas keekoillaan kuin kaiken "minä ainoastaan tiesin"-tiedon omaavana.
Jäsenen Halpakorjaus antama (19.3.2011 klo:13:42) kommentti "laudat ruuvilla vinosti kiinni peltiä nostaen samalla" Tuossa kätevä peli on kulmavaihteellinen porakone, muutenkin työ vaati luovaa asennetta. Standardiratkaisut eivät toimi tällaisessa projektissa, mutta työ on täysin ihmisen hallittavissa.
Jäsenen J3481561230 antama (19.3.2011 klo:13:53) kommentti Kysymyksessä mainitaa ainoastaan,että kyse on taloyhtiöstä ei talo tyyppiä.Kuvitellaan vaikka ,että se on matala rivitalo sitten tarvii kyllä "ketkutella"joteniin.
Jäsenen Halpakorjaus antama (19.3.2011 klo:14:30) kommentti Kysyjähän sai jo neuvon: tee vain (sokeasti) niin kuin asiantuntijat sanovat. Alkuperäinen kysyy: "muut minua fiksummat, että onko tosiaan niin, että ainoa vaihtoehto on tuo katon uusiminen vai voisiko esim. ruodelautoja uusia jollakin keinolla?" Tuossa on juuri jutun juju: kaikkea sopii eppäillä. Mutta minun neuvonihan ovat ylimääräistä extraa tuon taloyhtiön asiantuntijan (konsultin) neuvon päälle.
Jäsenen vaihtoehtoja antama (20.3.2011 klo:11:36) kommentti "Mutta minun neuvonihan ovat ylimääräistä extraa tuon taloyhtiön asiantuntijan (konsultin) neuvon päälle." Meinaat, että asiantuntijan neuvoa ei kannata kuunnella, vaan ottaa halpakorjaus-menetelmät käyttöön. Sillähän ei ole mitään merkitystä, että ko. asiantuntija on todennäköisesti jopa tutustunut kohteeseen paikan päällä !? Halpakorjauksessahan näin ei tarvitse tehdä, -joten se on parempi ? Taloyhtiön kannalta turvallisin vaihtoehto on kuunnella niitä asiantuntijoita, ja esittää kysymyksiä aina kun niitä vähänkin eiintyy.
Jäsenen J3481561230 antama (20.3.2011 klo:20:23) kommentti "Kustannukset 3000 euroa 100 neliöltä."Halpakorjaus mistä tämä hinta-arvio on laskettu onko siihen laskettu työnosuus.
Jäsenen Pete antama (20.3.2011 klo:20:52) kommentti Tuohan oli selkeästi tarjous koko hommasta. Se esitettiin ensimmäisessä kommentissa vastineeksi kysyjän saamalle hinnalle. Tämän takana sitten seistään tietenkin yhtä tukevasti, kuin muunkin kirjoitetun...?
Jäsenen Halpakorjaus antama (20.3.2011 klo:22:00) kommentti Katto n.300 m2 Eirassa, paljon kattolyhtyjä, jyrkkiä lappeita, jalkarännejä ja kerroksia 6-7. Kokonaisurakka n. 600000 euroa koska neliöitä talossa n. 2000. Hmm... no pari viikoa tuota yksi mies väkertää. Huom. ei palkattua työväkeä, vaan yksin yrittäjä töissä. On se mahdollista, luulisin. Telinekuluja tässä 5 kpl lankkuja, vrt. toisessa vaihtoehdossa taloon korkeat telineet joka puolelle.
Jäsenen Monta antama (20.3.2011 klo:22:35) kommentti Nytpä halvalla on antanut liian kalliin tarjouksen, sillä selviät neljällä (4) lankulla (kaks molemmille sivuille). Ai mutta tarvithan sinä sinne päätyy yhden pokittain jotta pääset toiselle puolen. Höh kyllä ammattilainen sittenkin osaa laskea ja ennen kaikkea tietää. Ei ku neulaa sitten kamelin silmästä läpi. Vai miten se oli?
Jäsenen vaihtoehtoja antama (21.3.2011 klo:1:35) kommentti En pääse tuosta yhtälöstä / laskennasta yhtään jyvälle. Oletkos "Halpakorjaus" ihan itse tuon homman laskenut, - mahdollisesti myös toteuttanut tai osallistunut ? Epäilen vahvasti tuon totuudenperäisyyttä (nuo teline-jutut jo kertovat omaa satuaan). Hintapolitiikkakin on jostain "lottokoneesta" noilla tiedoilla.
Jäsenen Halpakorjaus antama (21.3.2011 klo:7:45) kommentti Ja sitten on unohtunut yksi asia: kaikkia ruoteita ei tarvitse vaihtaa, yleensä lahovauriot keskittyvät tiettyihin katon ongelmakohtiin. Lahoa voisi ajatella olevan n. 25% ruoteista jolloin 100 neliön sijaan korjattavaa on 25 neliötä. "Tuohan oli selkeästi tarjous koko hommasta." Ei ollut koko hommasta vaan 100 neliöltä, tämä lukee vastauksessani. Kyllä minä laskea osaan. Muistatteko kun laskin koristekaivon kannen sivun pituudenkin ihan oikein? (löytyy haku-toiminnolla Koristekaivon kansi -hakusanoilla)
Jäsenen Monta antama (21.3.2011 klo:8:56) kommentti Joo mutta täysin poskelle kuitenkin meni eli lyhkäsiksi jäi ja tekijä joutui hakemaan uudet, kalliit tavarat puutavaraliikkeestä. Sen näkee vähänkin osaava ko. kohdasta. Siis ei tarvitse kuin vähän vain osata.
Jäsenen Halpakorjaus antama (21.3.2011 klo:10:24) kommentti Tarkistusmittauksen jälkeen Rakentaja.fi -vastaaja päätyi samaan tulokseen kuin minkä minä olin laskenut!
Jäsenen J3481561230 antama (21.3.2011 klo:12:32) kommentti "Hmm... no pari viikoa tuota yksi mies väkertää. Huom. ei palkattua työväkeä, vaan yksin yrittäjä töissä. On se mahdollista, luulisin." Työkustannukset tuntiveloitus n.30e/h+kilometrikorvaus mukaan laskettu ALV siitä kun laskee työveloitus mennee n.2500euroon.Kysymyksessä mainittiin,että kaikki ruodelaudat ovat lahoja(vaihdettava)Työveloitus laskettu n.80h mukaan.
Jäsenen Halpakorjaus antama (22.3.2011 klo:9:03) kommentti "Asiantuntijat kertoivat tiedotustilaisuudessa, että mitään muuta vaihtoehtoa ei ole kuin koko katon uusiminen ja pahimmillaan kustannus reilun 100 neliön huoneistolle on 30 tuhatta euroa." Kertomus on surullista kuultavaa. Mutta näytettiinkö "tiedotustilaisuudessa" kuvia lahonneista ruodelaudoista? Kerrottiinko kuinka laajalti aluetta on avattu vaurioiden toteamiseksi? Kuinka tosi tuo kertomus on? Rakenne sinänsä ei ole niin vääräoppinen, että täydellinen laho olisi mahdollinen. Tuuletusrima on jätetty pois useinkin ilman että se juuri koskaan on täydellistä tuhoa aiheuttanut. Ennen kuin osakkeenomistajana tuollaisen korjaussuunnitelman hyväksyy, kannattaa vaatia kattava tutkimus vaurioiden laajuudesta. Mahdollisesti ennen lopullista korjauspäätöstä, jos kyseessä on konesaumattu pelti, poistaa aluskate kokonaan, koska nykyisellään aluskatteesta on enemmän haittaa kuin hyötyä. Sitten kun rakenteet ovat avoinna, näkee vaurioiden laajuuden kunnolla. Jos kyseessä on jokin halpa profiilipelti, silloin kynnys täydelliseen remonttiin on matalampi. Hintatietojen perusteella (300 euroa asuntoneliö) vaikuttaisi siltä että kyseessä on konesaumattu pelti kerrostalossa ja kantakaupungin alueella. Toisaalla tälläkin palstalla on näytetty kuvia lahoista ruodelaudoista, kuka tahansa sellaisten edessä hyväksyy ajatuksen täydellisestä tuhosta. Tässä tapauksessa vaikuttaa siltä että on vain konsultin kertomus, eikä muuta näyttöä. Yhtiökokouksessa osakkaalla on oikeus vaatia kunnollinen kuvaus vaurioiden laajuudesta ja on myös oikeus vaatia lisäselvityksiä ja rakenteiden avaamista jotta voidaan varmistua vaurion laajuudesta ja oikeasta korjaustavasta. Mihinkään paniikkikorjauksiin ei tuossa ole tarvetta, vaan on mahdollista vaatia ja tehdä lisäselvityksiä.
Jäsenen ratoiv antama (22.3.2011 klo:9:58) kommentti Täällä näyttää ja tuntuu olevan hyvin tietävä konsulentti, joka tietää miten katto on korjattava, vaikka ilmeisesti ei ole nähnyt edes kattoakaan eli on "yliasiantuntija".
Jäsenen Halpakorjaus antama (22.3.2011 klo:10:50) kommentti Konsulentit ja konsulttiuskovaiset eivät hyväksy ajatusta, että joku epäilee heidän "asiantuntemustaan". Kaikenlaisten lahkolaisten kelkkaan ei kannata sokeasti hypätä. Siitä on huonoja esimerkkejä paitsi uskonelämän puolella, niin myös rakennusalan toimijoiden kokouksissa. Eipä täällä muillakaan ole mitään muuta kuin tuon "konsultin" arvio, mihin ei todellakaan pidä sokeasti uskoa, ennen kuin on kunnollinen näyttö asiasta.
Jäsenen ratoiv antama (22.3.2011 klo:11:11) kommentti Tuossahan Halpakorjaus edellä puhuu täysin itseään vastaan (kolme lausetta/virkettä ja kaikki itseään vastaan, silloinhan se on oma itsensä arvio ja puolueetonkin). PS. En keskustele enkä väittele tämän enempää.
Jäsenen Halpakorjaus antama (22.3.2011 klo:16:55) kommentti Puhu Kiinan keisarille.
Jäsenen epäinsinööri antama (22.3.2011 klo:21:17) kommentti Hei ja kiitos kommenteista! Vähän olen ymmälläni, kun en ole täällä foorumilla ennen ollut, että mielipiteet näin kovasti vaihtelevat. Henk. koht. yleisesti ottaen ajattelen, että kaikki sellainen, mikä on käyttökelpoista, pitäisi säästää eikä turhaan roudata kaatopaikalle, vaan siksi, että työnhinta on kova ja on sääli jos korjausrakentamisessa vaihtoehtona pidetään lähtökohtasesti sitä, että kaikki aina uusitaan. Toisaalta, jos työn onnistuminen vaihtamalla ruodelaudat alakautta on todella hankalaa ja tästä syystä sisältää riskin, että korjaus epäonnistuu teknisesti, niin sitten ymmärrän, että "pakko" vaihtaa koko katto. Kyseessä on siis rivitalo, jossa noin 20 asuntoa ja pääkaupunkiseudulla sijaitsee. Saimme tiedotustilaisuudessa selvityksen, joka sisälsi paljon kuvamateriaalia. Aika karun näköisiä ovat nuo ruodelaudat ja näytti siltä, että pahimmillaan oli siinä kunnossa, että laudat katkeavat jos tulee paljon painoa katon päälle. Kaikki laudat olivat lahoja mutta eivät täysin lahoja. Pelti on konesaumattua ja siinä ei kuntoarvioitsijan mukaan ole mitään vikaa.
Jäsenen J3481561230 antama (23.3.2011 klo:8:22) kommentti Lopullinen kustannus>osakas sehän selviää sitten kun olette ottanut urakkatarjouksia.Ruodelautojen vaihto alakautta senkin voi ottaa puheeksi,mutta korjaus ei kyllä tule onisttumaan muuten kuin uusimalla katteen>ruodelaudat>aluskate.
Lisää kommentti*