Jäsenen Mestari antama (16.1.2012 klo:15:07) kommentti Ne voi vaihtaa alakautta,mikäli siellä ullakkotilassa mahtuu liikkumaan. Helppoa se ei ole. Uusi aluskate kiinnitetään rimoilla kattoristikoiden kylkeen. Paras tapa tietenkin on ,että aluskate korjataan yläkautta, tiilet pois ja aluskate vaihtoon. Saakohan niitä tiiliä enää, on varma,että osa tiilistä särkyy kattoa purettaessa.
Jäsenen Halpakorjaus antama (16.1.2012 klo:18:56) kommentti "Viime kesänä eräässä huoneistossa oli tapahtunut pieni kattovuoto, joka korjaajien mukaan johtui kondensioveden pääsystä ullakolta." Mikähän siellä on kesällä kondensoinut? Olisiko sittenkin ollut vuoto läpivienneissä tai vesi tullut viistosateella sisään. Muutaman aluskatteen kohdan saa korjatuksi alakauttakin. Kun lisää 15 cm selluvillaa mineraalivillojen päälle, eivät vähäiset vuodot haittaa, koska hygroskooppisena eristeenä sitoo kosteuden itseensä ja luovuttaa sitten sateen jälkeen kosteuden takaisin ulkoilmaan haihtumisen kautta. Ormax Mahti -tiiliä näyttäisi olevan nytkin Huutonetissä myytävänä.
Jäsenen vaihtoehtoja antama (16.1.2012 klo:21:56) kommentti Ja taas yritetään korjauttaa vuotavaa vesikattoa lämmöneristeellä. Järki hoi..., että sillä lailla.
Jäsenen Halpakorjaus antama (17.1.2012 klo:7:41) kommentti "Muutaman aluskatteen kohdan saa korjatuksi alakauttakin." Taas kerran selluvillaa tarjotaan lisäturvaksi korjausten lisäksi. Mitä pahaa siinä on? Nimimerkin Vaihtoehtoja epäilystä: "Järki hoi..., että sillä lailla." Tässä ämpäripäälle ajateltavaa, missä järki? "Viime kesänä eräässä huoneistossa oli tapahtunut pieni kattovuoto, joka korjaajien mukaan johtui kondensioveden pääsystä ullakolta. Silloin todettiin myös että aluskatteet ovat kauttaaltaan jo venyneet ja osa irronnut. Aluskatteet on asennettu kattovasojen päälle." Kun kuntokartoittajan asiantuntemus on tuolla tasolla, on syytä epäillä arviota katon huonosta kunnosta muutenkin. Kannattaa käydä itse ullakolla toteamassa tilanne tai vähintäänkin vaatia osaavan kuntokartoittajan lausunto aluskatteen kunnosta.
Jäsenen vaihtoehtoja antama (17.1.2012 klo:13:11) kommentti Kysyjälle: Kaikissa rakennuksissa joudutaan tekemään korjauksia sen elinkaaren aikana, syystä tai toisesta. Taloyhtiössänne on kertomasi perusteella todettu vesivahinko, joka johtuu yläpohjan, - lähinnä aluskatteen huonosta kunnosta. No,- tulkoon se vesi huoneistoon, katon läpi syystä tai toisesta, paljon tai vähän, vaatii asia kohtalaisen pikaisia korjaustoimia. Mielestäni korjaukset tulee tehdä aina kerralla kunnolla, ja huolellisesti. Kaikki "viritelmät" ja asiantuntemattomat korjaustavat ovat itsensä pettämistä, ja tulevat yleensä kalliiksi, tavalla tai toisella. Vaikuttaisi, että teidän tapauksessa katto tulisi korjata sitä yläkautta. Tarkempi työtapaselostus / työselitys / suunnitelma toimenpiteistä kannattaa teettää alan ammattilaisella, ja myös noudattaa sitä. Pieni vertauskuvallinen esimerkki: Olet lähdössä hiiholomalle omalla autolla, perheesi kanssa (sinä, puolisosi, ja 2 alle 4v. lasta). Auton moottori pitää lähtiessä kovaa kolinaa, ja huoltamon pitäjä toteaa, että auton huollot on jäänyt tekemättä, eikä moottorissakaan ole öljyä riittävästi. 1.) Muutatko lähtösuunnitelmia, ja tilaat autolle huollon, vai... 2.) Ostat 1€ maksavat korvatulpat, ettei kolina kuulu korviisi, ja urhoollisesti kohti uusia kokemuksia. - Ja rahaakin jäi "hauskanpitoon". - Se korjaaminenhan kun on niin kallista !? Ps. Asunto-osakeyhtiössä korjauksista ja toimenpiteistä päättää yhtiökokous.
Jäsenen Halpakorjaus antama (17.1.2012 klo:14:05) kommentti Jos päätätte ryhtyä massiiviseen korjaukseen, jossa katto puretaan kokonaan ja tehdään uusi aluskate ja uudet ruoteet, niin on hyvä tehdä työ sitten loppuun asti kunnolla. Vanhoja tiiliä ei kannata latoa uudelleen, vaan niiden tilalle kannattaa vaihtaa kokonaan uudet tiilet (n. 8 euroa neliö lisäkustannus). Muuten käy niin että uusitulle katolle ei löydy varatiiliä joita varmasti tarvitaan kymmeniä jo siinä vaiheessa kun vanhoja tiiliä ladotaan. Lisäksi vanha tiili vaatii pesun ja pinnoitekäsittelyn ennen kuin niitä voidaan uudelleen käyttää (maksaa n. 20 euroa neliö). Ja samassa yhteydessä on hyvä tarkastella yläpohjan eristevahvuuden riittävyyttä (30 cm on liian vähän). Jos lisäeristys on tarpeen, silloin selluvilla (mainitsemistani syistä) on hyvä valinta, koska tiilikatot tunnetusti tahtovat vuotaa aina silloin tällöin, vaikka olisi kuinka asiantuntijan viimeisen päälle laittama katto. Niin sellainenhan se oli ilmeisesti entinenkin katto. Olisi hölmöä jättää käyttämättä selluvillan tuoma lisähyöty.
Lis�� kommentti*