Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

vesivuoto maanvaraisen kerrostalon alle

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 12.10.2005 klo:10:19
Hei! Kysyisin miten vahingollinen talon rakenteille on runkokylmävesiputkessa oleva vesivuoto, putki on maanvaraisesti perustetun (ei paaluilla oleva talo,vaan perustettu kalliolle ja soralle) pienkerrostalon (betonielementit) lattialaatan alla. Vesi on vuotanut auki olleesta kierteellisestä liitoksesta (jollaisia ei ilmeisesti saisi olla tuollaisissa paikoissa?) yli kahden vuoden ajan talon valmistumisesta lähtien. Vesimääriä on vaikea arvioida, mutta vuoto on huomattava. Vuodon kohdalla olevassa maantasaisessa asunnossa on havaittu lattianrajassa homeen hajua säännöllisesti sisäänmuutosta lähtien. Voiko vesi valuessaan sorakerroksen läpi vahingoittaa esim seinäelementtien rakenteita ja aiheuttaa homekasvua? Miten asian voisi tutkia ja miten talon alusta pitäisi kuivattaa? Vuoto kävi ilmi, kun alettiin etsiä syytä vesimittarin jatkuvalle pyörimiselle. terv: nimimerkki hyvät neuvot nyt kalliit



Virallinen vastaus
VTT:n tutkimuksessa ilmaan rajoittuvissa pinnoissa homekasvun rajakosteudeksi todettiin puhtaan betonin osalta yli RH 88 - 90 %. Tiiviit kerrokselliset betonirakenteet toimivat eri tavoin kuin vapaat pinnat. Tiiviitä materiaalikerroksia omaavan betonirakenteen, esim. lattian, mikrobikasvuun tarvittavat kriittiset kosteusolot ovat korkeammat kuin vapailla pinnoilla. Pelkästään epäorgaanisia rakennusaineita sisältävässä tiiviissä kerroksessa mikrobikasvun raja-arvo on uuden puhtaan betonin osalta yli RH 97 - 98 %. Samoin puhtaiden EPS- ja mineraalivillaeristeiden homehtuminen voi olla mahdollista, kun kosteus on pitkään yli RH 97 - 98 %. Altistusajan tulee kuitenkin olla hyvin pitkä, vähintään useita kuukausia tai peräti vuosia. Rakenne todennäköisesti täyttää riskirakenteen ominaisuudet. Kun vika on ollut olemassa jo takuuaikana, tutkimuksesta ja korjauksesta vyöryttäisin koko vastuun urakoitsijoille. Rakenteet tuskin ovat vaurioituneet, mutta kokonaistutkimus on syytä suorittaa. Hometutkimus on tärkein. VTT:n asiantuntemus on mielestäni tässä paras. Heiltä saa puolueettoman tutkimuksen, ja korjausesitykset.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / vesivuoto maanvaraisen kerrostalon alle":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

miksi ja miten maanvaraisen laatan alle tulevat sorakerrokset tulee tiivistää ?

Miksi ja miten maanvaraisen laatan alle tulevat sorakerrokset tulee tiivistää? (esmerkki kohteella on täyttösyvyys 700 mm)?...

Parocin ohje maanvaraisen lattian rakentamiseen?

Parocin ohjeistaa maanvaraisen lattian rakentamiseen mm seuraavaa: "Kapillaarinen veden nousu estetään myös tehokkaasti asentamalla osa lämmöneristyksestä esim. 50 mm:n p...

Täytöt

Mitä murske- ja sorajakeiden kokoluokkia suositellaan täyttöihin, kun lähdetään kalliopinnalta? Eli anturan alle ja maanvaraisen laatan alle. Kyseessä puurakenteinen pien...

Kapilaarikatkon sijainti

Pientalon maanvaraisen lattian alle tulossa 300 mm:nen kapilaarikatko sepelistä 5-8/16, joka jatkuu yhtenäisenä sokkelin vierestä anturan alle ja sala...

Lattian valu autotallissa

Olen valaamassa maanvaraisen betonilattian autotalliin. Paljonko styroxia laitan alle 10 vai 15 cm? lattiaan tuleen vesikiertoinen lattialämmitys. Minne muovi tulee, styr...

Kerrostalon keittiö, laminaatti muovimaton päälle

Olen remontoimassa kerrostalon keittiötä, jossa vanha muovimatto. Laminaatin voi varmaaan asentaa suoraan maton päälle, mutta tarvitseeko vanhat keittiökalusteet irroitta...

korvausilma tulee alapohjasta

Asumme 40-luvun hirsitalossa,jossa osin rossipohja ja painovoimainen ilmanvaihto, tulisijoja käytämme päivittäin ja alapohjassa on humusmaista maa ainesta ja korkeimmalla...

Viemäriputki maanvaraisen lattian alle

Kuinka saisin 110 viemäriputken olohuoneen maanvaraisen lattian alle kellarista ulos lattiaa rikkomatta. Kellarin seinä ja sokkeli kevytsoraharkkoja (reikien te...

Maanvaraisen lattian eristäminen

SPU kellarin eristeoppaasta yritin selvittää maanvaraisen kellarin lattian eristämistä. Siellä on ohje, että pitää tehdä kapillaarikatko (sepeliä riittävä kerros). Sitten...

miten muuttaa lattialaattarakennetta kestääksen varaavan takan paino?

HeiOstin tiilerin Pikku-Jussi kulmamallin varaavan takan joka on tarkoitus muurata vanhan avotakan paikalle. Avotakka oli huomattavasti kevyempi ja jonkin verran pienempi...

Kapillaarikatkoaines

Maanvaraisen laatan(107m2) alle kehotettiin(vastaava) laittamaan 8/16 sepeliä, nyt kun tuo patja (200mm) on levitetty ja pakattu tuntuu ettei se ole kovin tiivis verrattu...

Kapillarikatko

Riittääkö maanvaraisen laatan alle pesty salaojahiekka? Salaoja putkisto menee laatan alla. Myös anturan ulkopuolella menee salaojat. Kohteeni on -54 rakennettu rintamami...

Maanvaraisen laatan valukreppi/paperi

Teidän rakenneleikkauksissanne ei näy laitettavan maanvaraisen lattiavalun alle mitään valupaperia tai vastaavaa. Onko se nykyinen suositus, että sinne ei mitään laiteta...

Pihan asfaltoinnin pohjatyöt

Hei!Neuvokaapa nyt, kuinka piha-alue tulee pohjata ennen asfaltointia. Kyseessä kerrostalon piha, jossa on paikoitusalue 8 autolle. Tällä hetkellä sorapinta, jota ei lien...

Miten korjata 20-luvun kerrostalon lattiassa oleva ammottava aukko

Kalliolaisen 20-luvun kerrostalon 4. krs yksiön keittiö purettiin. Parkettia ei oltu laitettu kaappien alle vaan päinvastoin. Kaappien alta paljastui laudo...

Parvekkeen pinnoitus

Olen maalannut kerrostalon parvekkeen ulommaisen sivun lukuisia kertoja Teknoksen suosittelemalla maalilla. Maali alkaa alle vuoden maalauksesta irtoilemaa paikka paikoin...

Pesuhuoneen katon remontti(betoni)

Kerrostalon pesuhuoneen remontissa askarruttaa sisäkatto, joka on betonista. Alaslasku on tehty, mutta pitääkö betonipinta vesieristää? Puis...

Muovimatto ja Asbesti. 60-70-luku

Uskaltaako 1965 rakennetun kerrostalon asunnon muovimattoa repiä pois? Vai voiko muovimaton jättää alle ja asentaa lattialaatoitus sen päälle(keittiö ja eteinen)? . kiito...

Tarvitaanko salaojakourulle kaato?

Korjaamme 7-kerroksisen kerrostalon salaojituksen ja sokkelin vesieristyksen. Talon perusta on louhittu kallioon siten, että sokkelin ja kallioleikkauksen pinnan välissä...

Kalkki (?) tulee tiilen läpi

Talo on reilut 20 v. vanha. Takkahuoneessa on varaava takka ja tiiliseinän toisella puolella on puilla lämmitettävä sauna. Takkahuoneen puoli seinästä on tiilipinnalla ja...

vesivahinko ja kerrostalo

Kerrotalon kaksio vuokrattiin syyskuussa 2008, maaliskuussa 2009(Samana päivänä vuokralainen lähti pois) ilmeni vesivuoto astianpesukoneen liittimessä. Isännöitsijän muka...

Lattiakaivon vastuut

Kenelle ensisijaisesti kuuluu omakotitalon lattiakaivon asennuksen vastuut? Uudessa omakotitalossa syntyi vesivuoto. Syynä oli lattiakaivoon asennettu korokerengas, jota...

tuulétusputki

Myin ok-talon noin 1.5 vuotta sitten.Nyt siellä on pikkuinen vesivuoto ,joka on aihetunut siitä että,alkuperäinen omistaja ei ollut asentanut tuuletusputkea vesikatolle...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

Apua lattiavaluun kaivataan

Vanha lattia puretaan ja sen alta kutteripurut n. 40 cm ja sen alta haljennut maanvarainen lattialaatta. Tilalle tulee ylhäältä 8-10 cm betonilattia (jonka sisälla vesiki...