Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuu putkitöistä ja vesivahingosta

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 2.8.2004 klo:8:02
Ehdimme asua muutaman kuukauden 1991 valmistuneessa omakotitalossa kun tuli varsin laaja vesivahinko. Asiaa selvitettäessä ilmeni, että saunapanelin ja -seinän välissä yläkertaan menevä käyttövesiputki vuoti siihen tehdystä jatkoliitoksesta aiheuttaen vahingon. Putkeen oli tehty jatko helmiliitoksella ilman tukia ja suojaputki puuttui noin puolen metrin matkalta liitoskohdasta, kuten myös toisista putkista, jotka eivät tosin vuotaneet. Eipä tuota vesivahinkoa sitten suojaputkia seurailemalla havaittukaan. Niin putkimiehen kuin entisen omistajankaan mielestä ko. putkien asennus jatkamalla ja ilman kiinnityksiä ei ollut oikein asetusten mukainen. Samalla tarkastuksella selvisi myös, että lämpövesiputket ovat tavallista diffuusiosuojaamatonta putkea. talo on myyjän itse rakentama/rakennuttama ja luonnollisesti putkityöt hoitanut yritys on jo aikaa sitten lopettanut toimintansa. Vakuutuksemme hoiti korjaukset, mutta meille lankesi parin tonnin omavastuukulut. Kysyisinkin, kenen vastuulla ko. korjauksen maksaminen itse asiassa on? Onko kiinteistövälittäjällä tai omistajalla vastuuta mainostaessaan suojaputkia vesiturvallisuuden tuojana. Onko myyjällä vastuu lämpövesiputkien vaihtamisesta oikeanlaisiin? Jos joskus myymme talon, seuraako vastuu mahdollisista piilevistä putkityövirheistä (esim. suojaputkien osalta) itsellämme? Onko "virhe" niin suuri, että kannattaa korvauksia kysellä? Mitä tässä tilanteessa voisi tehdä?




Virallinen vastaus
Vesivahinko syntyi kaupan jälkeen, jolloin sinun vakuutusyhtiösi korvasi vahingon. Omavastuuosuus jää tällöin sinun maksettavaksesi. Kiinteistön arvo nousi todennäköisesti tuon verran, joten tuskin omavastuuta saa mitenkään perusteltua myyjän maksettavaksi. Tietenkin asiaa kannattaa aina tiedustella. Jos suojaputket on mainittu myyntiesitteessä, tuossa voi tietenkin miettiä asiaa, onko annettu väärää tietoa. Jos suojaputkia ei ole asennettu, tai ne on asennettu huonosti, kyse on aina piiloviasta. Myyjän tarkoituksena ei varmasti ole ollut pettää. Jos teet korjauksia, vaikka korjaat kaikki vesijohdot, ja virheitä löytyy, myyjä on niistä vastuussa määräajan. Kun se umpeutuu, olet itse vastuussa virheistä jatkossa. Onko silti syytä alkaa tehdä korjauksia siitä syystä, että epäilee talossa olevan piilovikoja, en osaa sanoa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Vastuu putkitöistä ja vesivahingosta":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vedenvaraaja ja Strömsintie 21:n vesivuodon syynä oli vanha rikkoutunut vesivaraaja. varaaja oli vuodelta 1991 ja ilmeisesti ruostunut sisältä puhki.

Hei, myimme viime vuonna As Oy muotoisen okt, joka on rakennettu 80-luvulla.As Oy-ssa on vain 2 taloa ja molemmat talot ovat vastuussa kaikista mahdollista korjauksista i...

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Osakkaan teettämä keittiöremontti

Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...

painuma vesijodossa

20-luvulla rakennettuun taloomme muutimme -95, johon teimme kaikki vesityöt ja viemäröinnit , wc:t ja pesutilat niiden kokonaan puuttuessa. Kunnan vesiliittymä johdettii...

Korvausvastuu pieleen menneessä kylpyhuoneremontissa

Olemme pulassa.Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten asunnon, johon oli juuri tehty kylpyhuoneremontti.Remontin oli teettänyt taloyhtiö, koska kyse oli vesivahingosta, edelli...

reklamaatio

möin talon ja ostaja reklamoi vesivahingosta.jonka johdosta pyysimme vakuutusyhtiön tarkastajan tutkimaan tilanteen ja hän teki siitä raportin..en suostunut heti maksamaa...

korvausvastuu

Myin omistamani maalaistalon muutama vuosi sitten uudellle omistajalle. Taloon 90-luvun puolivälissä rakennetussa laajennusosassa on nyt havaittu piilevä kosteusvaurio, j...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

Vesivahingon ilmoittaminen isännöitsijätodistuksessa

Ostin rivitaloyhtiöstä asuinhuoneiston 3/2012. Nyt 2,5 vuotta kaupanteon jälkeen on tullut ilmi, että yläpuolellani olevassa huoneistossa on satt...

Astiapesukoneen aiheuttama vesivahinko

Astiapesukoneen oven tiiviste on vuotanut vettä siinä määrin, että aiheutti pitemmän päälle vesivahingon. Osan vesivahingosta maksoi vakuutusyhtiö, koska vuoto oli äkill...

KVV-vastaavan vastuut

Omakotitalo valmistunut kesäkuussa 2005. Keittoön tiskipöydän tulojohdot alkoivat vuotaa, valuen tiskipöydän alla olevalle keraamiselle laatta-lattialle ja edelleen lat...

ostajan selvitysvastuu vanhan homeepällyn ok-talon kaup

Kiinteistö rak. vuosi 1947, ei peruskorj. Ed. omistaja korjannut m.m. vesivahinkoja (1960-l) ja tehnyt myöhemmin myös pintaremonttia 1980-l. Vuokralla asuneet vanhempani...

Hirsiseinän korjaus

Minulla on n. 30 v vanha 1,5 kerroksinen hirsimökki. Mökissä ollut kattovaurioita ja yksi sivu ja kulma hirsistä on kastunut. Yksi korjausvaihtoehto olisi ylimpien hirsie...

Amme kylppärissä ja suihkun käyttökielto

Hei, 1960-luvulla tehdyssä kylpyhuoneessa ei ole kunnollista vesieristystä ja sen perusteella isännöitsijä antoi ohjeen, että kylpyhuoneessa ei saa käyttää normaalisti...

Irtoilevat laatat ja vastuu

1981 valmistuneen rivitalomme kylpyhuoneen suihkun ja saunan välisen seinän laatoitus ensin pullistui ulos ja sitten laatat irtosivat , yhteensä 8 kpl. Tässä vaiheessa h...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Kuka vastaa vesieristyksen laadusta

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsijän edustaja käy suoritt...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

leivinuunin huono kunto!?

ostin talon n. puolivuotta sitten, jossa on leivinuuni. uuni on muurattu 1996. nytten uunin holvikatosta on ruennut katto pettämään, on tullut jonki verran jo alas päin j...

Omakotitalon tai vapaaajan asunnon myynti.

Hei, jos on myymässä omakotitaloa niin eikö siinä ole myyjän vastuu viisivuotta vai miten se on ? Entä kun on myymässä vapaa-ajan...

Osakkaan vastuu taöoyhtiössä

Mikä on oskkeen (huoneiston omistajan) omistajan vastuu taloyhtiön remonteissa?...

Kenellä vastuu kosteusvaurioissa?

Hei, ostimme vastikään asunnon rivitaloyhtiöstä, jossa tehtiin kosteusmittaukset käsikaupparahan maksumme jälkeen. Omassa asunnossamme ei ilmennyt kosteusvaurioita ennen...