Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tekninen tila JA verstastila alapohjan alle?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 20.8.2014 klo:14:41
Moi,

Omakotitalohankkeemme rakennuslupa on jo hyväksytty. Koko rakennusala on hyödynnetty jo täysin. Tekninen tila on suunniteltu talon yhteydessä olevan autotalliin. Vaan mitä jos tekninen tila rakennettaisiinkin maan alle, autotallin viereen/päätyyn? Täten autotalliin tulisi tuiki tärkeitä käyttöneliöitä lisää. Tuo kaavailemani tekninen tila EI siis tulisi itse talon (rossipohja) alle EIKÄ autotallin alle (maanvarainen perustus), vaan autotallin päätyyn tai autotallin viereen maanpinnan alle. Onko idea mahdollista toteuttaa? Entä jos tuon suunnitellun maanalaisen teknisen tilan koko olisikin sikäli suuri (kaikki maanalle tulevatila yhteensä noin 6 x 5 metriä), että siellä voisi olla lievää verstastilaa/harrastetilaa/säilytystilaa. JA viemäri tekniseen tilaan ja vesipiste/wc versaalle? Taloon eli tekniseen tilaan tulee maalämpöpumppu, vesimittari, IV-kone, sähköpääkeskus ja keskuspölynimuri.
Jäsenen antama (20.8.2014 klo:21:58) kommentti

Onko mahdollista sijoittaa varastotilaa autotallin päälle, siis ullakolle jos on harjakatto?



Maan alle rakentaminen on yleensä niin kallista että kannattaa anoa "poikkemalupaa" rakennusalan ylittämiseen.



Muistaakseni kaavan laatimisvuosi vaikuttaa siihen että lasketaanko maan alle rakennettu tekninen tila sallittuun rakennusalaan. Tuosta kannattaa neuvotella rakennusvalvonnan kanssa. Lisäksi maaperä vaikuttaa sen kustannuksiin, kait pohjatutkimus on tehty? Lisäksi pitää huomioida miten sinne saa järkevän kulun, ainakin pitää olla katettua tilaa tuo sisäänkäynti jotta ei tule isoja vesiongelmia.



Jäsenen antama (21.8.2014 klo:13:06) kommentti

Kiitos asiallisesta vastauksesta,



Ylöspäin ei mahdu eli autotallin päälle en voi rakentaa tuota teknistä tilaa. On vino yhteen suuntaan viettävä katto ja tilaa siellä "ullakolla" parikymmentä senttiä - vajaa puoli metriä.



Maan alle rakentaminen on kallista, totta, uskon ja ymmärrän. Rakennusvalvonnassa olen rampannut ja arkkitehti ja rakennusinsinööritoimisto mukana. Nyt jo on ylitetty (ja saatu siis) poikkeuslupa rakennusalan ylittämiseen jo olemassaolevan suunnitelman osalta (jossa suunnitelmassa siis tekninen tila on suunniteltu autotallin yhteyteen).



Ymmärtääkseni täällä Pirkanmaalla maanalaista teknistä tilaa EI lasketa sallittuun rakennusalaan. Pitänee tosiaan neuvotella kaupungin rakennusvalvonnan kanssa tästä. Olisin vain halunnut jotain osviittaa täältä netistä ensin.



Maaperätutkimus on tehty. Mielestäni järkevä kulku tuonne maanalaiseen teknisen tilaan järjestyisi autotallista (aukko lattiassa ja portaat tms.).



 



Jäsenen antama (22.8.2014 klo:21:57) kommentti

Yksi vaihtoehto on tehdä koko autotallin alle tai osittain "kellari". Välipohja (autotallin lattia) edullisinta tehdä ontelolaatoista. Tuo lisää mielestäni vähiten kustannuksia ja tila on sääsuojattu.



Jäsenen antama (22.8.2014 klo:22:54) kommentti

Juuri noin,



Kannatan siis.



Jos nyt sivuutetaan (toistaiseksi) kustannuspuoli ja moisen "kellarin" eli kaavailemani maanalaisen teknisen tilan järkevyys, niin keskitytään nyt sen tekniseen toteutukseen ja sen mahdollistamiseen tai mahdottomuuteen. Kiitos.



Eli mitä tuommoinen maanalainen tila vaatisi LVI-puolelta? Lisätään vaikeustasoa: entä jos tuohon tilaan halutaan toteuttaa vessa ja vesipiste?



Tila on koko muuta rakennusta alempana, eli muita maanalaisia tiloja kohteeseen ei tule.



Tontti on lievä rinnetontti, mutta tuo maanalainen "kellari" eli tässä esimerkissä tekninen tila on ymmärtääkseni padotuskorkeuden alapuolella.



Jäsenen antama (22.8.2014 klo:23:03) kommentti

Jos on pätevåt suunnittelijat niin tuon voi toteuttaa. Edellyttää tietenkin myös rakennuslupaa.






Virallinen vastaus

Maan alle

Kyseleppä ensin pääsuunnittelijaltasi&...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Tekninen tila JA verstastila alapohjan alle?":
AM
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (22.8.2014 klo:23:20) kommentti

Kiitos nopeasta ensimmäisestä vastauksesta,



Pääsuunnittelijalta kysytty. Kaikki on kuulemma mahdollista, mutta hän(kään) ei tuntunut ymmärtävän kuinka tärkeitä minulle ja perheelleni tuon maanalaisen teknisen tilan myötä vapautuvat lisäneliöt ovat.



LVI-suunnittelijan mukaan alustavasti tuo on mahdollista toteuttaa. En yritä kääntää asiaa niin, että LVI-ammattilainen mitenkään kannattaisi ideaani tuosta maanalaisesta teknisestä tilasta. Mutta että kaikki on mahdollista.



Rakennusvalvonta on mielestäni se ratkaiseva taho tässä. Eli että onko tuo maanalainen tekninen tila lain ja asetusten mukaan mahdollista toteuttaa. En vielä ole tätä Rakennusvalvontaan esittänyt. Haluaisin olla tähän maanalaisen teknisen tilan rakentamisideaan edes jollain tasolla perehtynyt ennenkuin menen sinne tätä ehdottamaan.



Olen nukkunut nyt noin puolisen vuotta sen murheenkryynin kanssa, että muuten kyllä erittäin  kiitettävästi suunnitellussa omakotitalohankkeessamme EI ole mielestäni kuitenkaan tarpeeksi harrastetilaa minun ja perheeni tarpeisiin. Esimerkiksi tilaa kunnolliselle suksien huoltotilalle, pylväsporakoneelle jne.



Rakennusalan puolesta en voi rakentaa enää sivuille enkä ylös.


Jäsenen antama (23.8.2014 klo:0:06) kommentti

Pyydä rakennesuunnittelijaa tekemään luonnos jonka esität rakennusvalvontaan. Tuo ei ole mikään iso homma jos on pätevä rakennesuunnittelija. Rakenteethan tuossa ratkaisee lopputuloksen? Nuo tarpeet pitäisi tiedostaa ennen tai suunnittelun aikana?




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tekninen tila alapohjan alle?

Kun sallitut kerrosalaneliöt on "käytetty" suunnittelussa ja tekninen tila puuttuu. Voidaanko tekninen tila rakentaa talon alle, valamalla betonista olohuoneen (tai teras...

Ilmanvaihto

Hei, kysymykseni koskee rintamamiestalon lisäosaa, jossa on wc, pesuhuone, sauna(puu) lämmitteinen ja ns tekninen tila missä vesipumppu ja varaaja. po...

Maalämmön lämmönvaihdin kodinhoitohuoneen komeroon

Onko mahdollista asentaa maalämmön lämmönvaihdin khh:n ovelliseen komeroon jos sen saa sinne mahtumaan vai tarvitaanko erillinen tekninen tila ja onko sillä jotain erityi...

Lto-laite lämmönjako huoneseen?

Onko mahdollista asentaa LTO-laite tekniseen tilaan, jossa on öljylämmityskattila ja öljysäiliö? Tekninen tila asunrakennuksen yhteydessä ja palo-osastoitu....

Kalliorinteeseen osakellari

Suoraan kalliorinteeseen perustettavaan taloon suunniteltu osakellaria. Määrättyjen korkojen vuoksi korkeutta kellarille on vähän niukalti, niin mikä on ohuin rakenne kan...

Takan perustusten eristäminen

Miten tulisi oikeaoppisesti eristää takan perustusten ja talon alapohjan välinen tila ? Periaatteessa perustusten ja alapohjan väliin jää aina pieni kolo, vaikka alapohja...

Teräspaaluperustus ja tuulettuva alapohja

Miten kannattaisi tehdä tuulettuvan alapohjan seinät ja maanrakennustyöt silloin, kun talo perustetaan laittamalla ontelolaatta suoraan teräspaalujen päälle? Tällöin talo...

Atallin ilmanvaihto

Moi!Meillä on vesikiertoisella lattialämmityksellä varustettu ulkorakennus, jossa on 31 neliön autotalli, 25 neliön työtila ja 4 neliön tekninen tila. Onko kyseisen raken...

Hormi jäänut auki

Öljylämmitys vaihdettiin toissapäivänä maalämpöön. Urakoitsijan alihankkija vei öljykattilan pois ja asensi sen paikalle maalämpöpumpun. Huomasimme, että öljykattilan hor...

Teknisen tilan ilmanvaihto

Muutimme uudehkoon taloon (rv.2002), jonka teknisen tilan ilmanvaihto askarruttaa. Täysin kivirakenteinen tekninen tila kooltaan 8m2 sijaitsee pääosin maan alla olevassa...

Ontelolaatan punosten suojaus

Omakotitalon tuulettuvan alapohjan ontelolaatan punokset ovat läpivientien "lohkaisun" kohdalla näkyvissä ja ruosteessa.Tila on kosteahko mutta ei varsinaisesti märkä.Mik...

Kellatin lattian ja seinien eristäminen

Kunnostan 40-luvulla rakennettua rintamamiesmallista 1,5 kerroksista omakotitaloa, jossa on osittain asuinkäyttöön kunnostettu kellarikerros. Kellarissa on sisustamaton t...

Välipohjassa olevan ilmanvaihtokuilun sulkeminen

Meillä on tekninen tila rakenteilla olevan talon kellarikerroksessa. Siellä on katossa (välipohjassa) liittolaatassa 80cmx80cm aukko, josta ilmanvaihtopuket ja vesiputket...

Teknisen tilan ilmanvaihto

Teknisen tilan ilmanvaihto pitäisi järjestää. Kyseiseen tilaan on pääsy vain ulkokautta ja tilassa on maalämpöpumppu, vesimittari, ryhmäkeskus ja ilmanvaihtokone. Voisiko...

Tekninen tila

Kyseessä uudisrakennuksen tekninen tila. Betonirakenteisessa alakerrassa. Tulee puukattila ja iso varaaja. Lattiassa kaivo, jos sattuisi jokin vuoto (mm. käyttöveden jako...

Ontelolaatta alapohjaksi ?

Jos kellaritilaan tehdään tekninen tila+kellari, ja alapohja on rossipohja, kumpi materiaali sopii paremmin alapohjaksi;ontelolaatta vai puurakenne. Jos on oleellisia er...

vesijohdosta

Talon käyttövesijohto tulee osuuskunnan vesijohtoa pitkin talon kulmalle. Tekninen tila on kuitenkin rakennuksen toisella kulmalla. Onko haittaa jos vesijohdon vetää rake...

Kokonaispinta-ala, huoneistoala, kerrosala

Mikähän ero näillä kolmella on? Ja mikä/mitä lasketaan mihinkin? esim: katettu terassi, autokatos, autotalli, varasto (lämmin/kylmä), tekninen tila......

Minkälainen palo-ovi?

Rintamamies talo jossa lämmityskattila on sijoitettu kellariin keskelle taloa ja sellaiseen tilaan joka toimii mm. läpikulkuna muihin kellariin osiin. Olen nyt suunnitte...

Kellarin Teknisen tilan seinän kosteuseritys

Ostin v. 1938 rakennetun talon ja tarkoitus on tehdä kellarin yhdestä huoneesta tekninen tila. Ongelma on että seinät "huokuu" vettä eli ovat ihan märät, ne ovat betonist...

Lattiakaivo

Kuinkahan pitäisi oikeaoppisesti asentaa lattiakaivo maavaraisen laatan päälle? Putkimies neuvoi valamamaan kaivon tukevasti pohjalaattaan kiinni. Laatan p...

Suodatinkankaan luokka

Tuuletetun alapohjan alle on määritelty sepeli 6-16, jonka alle suodatinkangas. Mikä tulisi olla suodatin kankaan luokka?...

kattilahuoneen rakenne

Mistä netistä löytyy selkeitä ohjeita teknisen tilan tekoon. Tällä hetkellä kattila huonetilassa ja ajattelin kattilan uusinnan yhteydessä rakentaa teknisen tilan, kattil...

Putkimiestä odotellessa

Kylpyhuone on nyt putkimiestä vaille valmis. Laatoittaja teki suihkuhanaa varten valmiit reijät seinään. Voinko levyttää kyseisen väliseinän toiselta puolelta umpeen, v...

Home

Asumme vanhassa hirsiomakotitalossa(vesikiertoinen lämmitys, luonnonkivi sokkeli) jossa tuvan lankku lattiassa luukku jonka alla "tekninen" ryömintä tila. Se on noin 1m k...