Tekninen tila JA verstastila alapohjan alle?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 20.8.2014 klo:14:41

Moi,

Omakotitalohankkeemme rakennuslupa on jo hyväksytty. Koko rakennusala on hyödynnetty jo täysin. Tekninen tila on suunniteltu talon yhteydessä olevan autotalliin. Vaan mitä jos tekninen tila rakennettaisiinkin maan alle, autotallin viereen/päätyyn? Täten autotalliin tulisi tuiki tärkeitä käyttöneliöitä lisää. Tuo kaavailemani tekninen tila EI siis tulisi itse talon (rossipohja) alle EIKÄ autotallin alle (maanvarainen perustus), vaan autotallin päätyyn tai autotallin viereen maanpinnan alle. Onko idea mahdollista toteuttaa? Entä jos tuon suunnitellun maanalaisen teknisen tilan koko olisikin sikäli suuri (kaikki maanalle tulevatila yhteensä noin 6 x 5 metriä), että siellä voisi olla lievää verstastilaa/harrastetilaa/säilytystilaa. JA viemäri tekniseen tilaan ja vesipiste/wc versaalle? Taloon eli tekniseen tilaan tulee maalämpöpumppu, vesimittari, IV-kone, sähköpääkeskus ja keskuspölynimuri.

J5413321420 Käyttäjä on mies

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen TI-mieskin antama (20.8.2014 klo:21:58) kommentti

Onko mahdollista sijoittaa varastotilaa autotallin päälle, siis ullakolle jos on harjakatto?

Maan alle rakentaminen on yleensä niin kallista että kannattaa anoa "poikkemalupaa" rakennusalan ylittämiseen.

Muistaakseni kaavan laatimisvuosi vaikuttaa siihen että lasketaanko maan alle rakennettu tekninen tila sallittuun rakennusalaan. Tuosta kannattaa neuvotella rakennusvalvonnan kanssa. Lisäksi maaperä vaikuttaa sen kustannuksiin, kait pohjatutkimus on tehty? Lisäksi pitää huomioida miten sinne saa järkevän kulun, ainakin pitää olla katettua tilaa tuo sisäänkäynti jotta ei tule isoja vesiongelmia.

Jäsenen J5413321420 antama (21.8.2014 klo:13:06) kommentti

Kiitos asiallisesta vastauksesta,

Ylöspäin ei mahdu eli autotallin päälle en voi rakentaa tuota teknistä tilaa. On vino yhteen suuntaan viettävä katto ja tilaa siellä "ullakolla" parikymmentä senttiä - vajaa puoli metriä.

Maan alle rakentaminen on kallista, totta, uskon ja ymmärrän. Rakennusvalvonnassa olen rampannut ja arkkitehti ja rakennusinsinööritoimisto mukana. Nyt jo on ylitetty (ja saatu siis) poikkeuslupa rakennusalan ylittämiseen jo olemassaolevan suunnitelman osalta (jossa suunnitelmassa siis tekninen tila on suunniteltu autotallin yhteyteen).

Ymmärtääkseni täällä Pirkanmaalla maanalaista teknistä tilaa EI lasketa sallittuun rakennusalaan. Pitänee tosiaan neuvotella kaupungin rakennusvalvonnan kanssa tästä. Olisin vain halunnut jotain osviittaa täältä netistä ensin.

Maaperätutkimus on tehty. Mielestäni järkevä kulku tuonne maanalaiseen teknisen tilaan järjestyisi autotallista (aukko lattiassa ja portaat tms.).

Jäsenen TI-mieskin antama (22.8.2014 klo:21:57) kommentti

Yksi vaihtoehto on tehdä koko autotallin alle tai osittain "kellari". Välipohja (autotallin lattia) edullisinta tehdä ontelolaatoista. Tuo lisää mielestäni vähiten kustannuksia ja tila on sääsuojattu.

Jäsenen J5413321420 antama (22.8.2014 klo:22:54) kommentti

Juuri noin,

Kannatan siis.

Jos nyt sivuutetaan (toistaiseksi) kustannuspuoli ja moisen "kellarin" eli kaavailemani maanalaisen teknisen tilan järkevyys, niin keskitytään nyt sen tekniseen toteutukseen ja sen mahdollistamiseen tai mahdottomuuteen. Kiitos.

Eli mitä tuommoinen maanalainen tila vaatisi LVI-puolelta? Lisätään vaikeustasoa: entä jos tuohon tilaan halutaan toteuttaa vessa ja vesipiste?

Tila on koko muuta rakennusta alempana, eli muita maanalaisia tiloja kohteeseen ei tule.

Tontti on lievä rinnetontti, mutta tuo maanalainen "kellari" eli tässä esimerkissä tekninen tila on ymmärtääkseni padotuskorkeuden alapuolella.

Jäsenen TI-mieskin antama (22.8.2014 klo:23:03) kommentti

Jos on pätevåt suunnittelijat niin tuon voi toteuttaa. Edellyttää tietenkin myös rakennuslupaa.

Virallinen vastaus

Maan alle
Kyseleppä ensin pääsuunnittelijaltasi&...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Tekninen tila JA verstastila alapohjan alle?":

Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry

PORI, Suomi

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen J5413321420 antama (22.8.2014 klo:23:20) kommentti

Kiitos nopeasta ensimmäisestä vastauksesta,

Pääsuunnittelijalta kysytty. Kaikki on kuulemma mahdollista, mutta hän(kään) ei tuntunut ymmärtävän kuinka tärkeitä minulle ja perheelleni tuon maanalaisen teknisen tilan myötä vapautuvat lisäneliöt ovat.

LVI-suunnittelijan mukaan alustavasti tuo on mahdollista toteuttaa. En yritä kääntää asiaa niin, että LVI-ammattilainen mitenkään kannattaisi ideaani tuosta maanalaisesta teknisestä tilasta. Mutta että kaikki on mahdollista.

Rakennusvalvonta on mielestäni se ratkaiseva taho tässä. Eli että onko tuo maanalainen tekninen tila lain ja asetusten mukaan mahdollista toteuttaa. En vielä ole tätä Rakennusvalvontaan esittänyt. Haluaisin olla tähän maanalaisen teknisen tilan rakentamisideaan edes jollain tasolla perehtynyt ennenkuin menen sinne tätä ehdottamaan.

Olen nukkunut nyt noin puolisen vuotta sen murheenkryynin kanssa, että muuten kyllä erittäin kiitettävästi suunnitellussa omakotitalohankkeessamme EI ole mielestäni kuitenkaan tarpeeksi harrastetilaa minun ja perheeni tarpeisiin. Esimerkiksi tilaa kunnolliselle suksien huoltotilalle, pylväsporakoneelle jne.

Rakennusalan puolesta en voi rakentaa enää sivuille enkä ylös.

Jäsenen TI-mieskin antama (23.8.2014 klo:0:06) kommentti

Pyydä rakennesuunnittelijaa tekemään luonnos jonka esität rakennusvalvontaan. Tuo ei ole mikään iso homma jos on pätevä rakennesuunnittelija. Rakenteethan tuossa ratkaisee lopputuloksen? Nuo tarpeet pitäisi tiedostaa ennen tai suunnittelun aikana?