Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tarkistusluukku viemäriin?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 29.3.2011 klo:10:21
Terve,

Onko omakotitalon ja umpisäiliön välillä oltava jonkinlainen tarkistusluukku? viemäri jäätyi parisen viikkoa sitten ja jouduin ottamaan vessanpöntön irti jotta saatiin viemäri aukaistua! Kesällä olisi tarkoitus lisäeristää ja asentaa siihen sellainen luukku! Saako viemärintuuletusputki tulla seinästä läpi ullakolta? Voiko asunnon myyjää/rakentajaa laskuttaa aiheutuneista kustannuksista? Ostimme talon puolisen vuotta sitten ja rakennusvuosi 2007! Kiitoksia vastauksesta!

Opa83 Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Tarkistusluukku viemäriin?":
Jäsenen antama (29.3.2011 klo:14:11) kommentti

Yleensä viemäreissä on tarkastusluukku jossain. Esimerkiksi tyypillisesti juuri tuuletusputken alapäässä esimerkiksi ensimmäisen kerroksen lattiantasolla. Tuulettuvan alapohjan ratkaisuissa tarkastusluukkuja voi olla useitakin pääviemärilinjoissa.

Viemärin aukaisuun ei välttämättä tarvitse vessan pöntön irroitusta jos on käytössä esimerkiksi painepesuri viemärinaukaisu varustuksella. Semmonen on kätevä peli - letku joka tunkeutuu esimerkiksi WC:n käyrästä näppärästi viemäriputkeen ja avaa sen

Myyjää ei pääse laskuttamaan tehdyistä toimenpiteistä, ellei kysyjä ole ensin tarjonnut korjaustoimenpidettä myyjälle tehtäväksi, siis antanut myyjälle mahdollisuuden korjata virhe.

Jäsenen antama (29.3.2011 klo:15:47) kommentti

Haluaisitko "P59" vähän tarkentaa / korjata tuota seuraavaa lausettasi ?



"Myyjää ei pääse laskuttamaan tehdyistä toimenpiteistä, ellei kysyjä ole ensin tarjonnut korjaustoimenpidettä myyjälle tehtäväksi, siis antanut myyjälle mahdollisuuden korjata virhe."



Kyseessähän on OKT vm. -07, jonka kysyjä ilmoitti ostaneensa n. 6kk sitten.






Jäsenen antama (30.3.2011 klo:9:52) kommentti

Maakaaren mukaan myyjällä ei ole mitään mahdollisuutta mennä korjaamaan yhtään mitää. 1. Rahallinen korvaus. 2. kaupan purku.Siinäpä ne vaihtoehdot, jos myyjä vastuuseen joutuu.

Jäsenen antama (30.3.2011 klo:9:56) kommentti

Ei nyt sentään noin mustavalkoista!
Onpahan myyjällä mahdollisuus korjata. Sitä kaikkeahan ei maakaarikaan määrää.

Jäsenen antama (30.3.2011 klo:9:56) kommentti

Just joo.

Jäsenen antama (30.3.2011 klo:10:25) kommentti

Maakaari ei ota kantaa virheen korjaamiseen työllä, vaan ainostaan rahalliseen korvaukseen ja kaupan purkuun.

Jäsenen antama (30.3.2011 klo:15:33) kommentti

Kannatan Mestarin vaihtoehtoa 2.

Jäsenen antama (31.3.2011 klo:16:08) kommentti

Kyllähän siinä kustannuksia syntyy kun pihaa kaivetaan auki ja lisätään se tarkistuskaivo!? Mitään korjauksia ei ole vielä tehty, joten miten olisi hyvä edetä asiassa?

Jäsenen antama (31.3.2011 klo:17:24) kommentti

Miksi piha täytyy kaivaa auki,kyse on tarkistusluukusta ei kaivosta niin

kuin edellä on mainittu.

Jäsenen antama (31.3.2011 klo:19:18) kommentti

Mitenkä meinaat sen luukun asentaa putkeen kaivamatta maata putken päältä?

Jäsenen antama (31.3.2011 klo:20:57) kommentti

Mitä "nm P59"kirjoitti sen tarkistusluukun siotuspaikka olin samoilla

jäljillä.

Jäsenen antama (1.4.2011 klo:13:55) kommentti

Tähän seuraavaan lausahdukseen:



"Myyjää ei pääse laskuttamaan tehdyistä toimenpiteistä, ellei kysyjä ole ensin tarjonnut korjaustoimenpidettä myyjälle tehtäväksi, siis antanut myyjälle mahdollisuuden korjata virhe."



haluttiin täsmennystä. Tässäpä sitä:



Lausahdukseni ei tarkoita sitä, että myyjä itse henkilökohtaisesti tarttuisi työvälineisiin ja ryntäisi ostajan kämpille korjaamaan virheitä. Myyjä ei todellakaan voi rynnätä ostajan hallitsemaan tilaan ilman ostajan antamaa lupaa senhän jo jotkut muut vastaajat totesivatkin. Ja ihan sama analogia pätee siinä, että ostaja ei voi myöskään teetättää mitään korjaavia toimenpiteitä myyjän laskuun tai vaatia korvauksia, ellei tehtävistä korjaustoimenpiteistä ole neuvoteltu ja sovittu etukäteen myyjän kanssa.



Kysymys on ensisijaisesti siitä, että kun ostaja on huomannut rakennusvirheen jota ei olisi saanut olla kauppatavarassa ja minkä huomaaminen osana tavanomaista huolellista tavarantarkastusta ei voida olettaa löytyvän, tulee ostajan välittömästi ottaa yhteys myyjään ja ilmoittaa virheestä, sekä vaatia myyjää korjaamaan virhe.



Tämän jälkeen myyjä todennäköisesti esittää vaatimuksen tarkastaa virhe jolloin sovitaan katselmoinnista ostajan ja myyjän välillä sekä sovitaan otetaanko tilaisuuteen mukaan ulkopuolisia asiantuntijoita.



Katselmoinnin jälkeen sovitaan mitä korjataan, kuka korjaa ja kuka maksaa. Sovitaan myös niistä ammatillisista vaatimuksista ja referensseistä mitä korjaavalta taholta vaaditaan, kuten myös sovitaan siitä miten verifioidaan lopputuloksen onnistuminen.



Eli ostajan kannattaa tiedostaa, että hänelläkin on velvollisuuksia ennen kuin lähtee intomielellä teetättämään korjaustöitä ja esittämään laskua myyjälle. Marssijärjestys on hyvin yksinkertainen:



1) Ostaja havaitsee virheen ja reklamoi myyjälle

2) Katselmoidaan virhe ja myyjä kun on velvollinen korjaamaan ehdottaa ostajalle miten homma hoidetaan. Ehdottaa esimerkiksi rahallista kompensaatiota tai ehdottaa teetättävänsä korjaustyön

3) Neuvotellaan kunnes yhteisymmärrys löytyy

4) Sovitaan korjaukset, tarkastukset, sivukulut jne...

5) Hoidetaan homma.



Joskus ostajalla on kuvitelma, että hän voi palkata kolmannen osapuolen tekemään korjaukset ja sen jälkeen lähettää laskun suoraan myyjälle. Ihmeellinen kuvitelma, mikä saattaa tulla ostajalle kalliiksi.



Tässä asiassa pätee ihan samat pelisäännöt kuin kaikessa muussakin kaupanteossa.



1) Se joka on velvollinen maksamaan kilpailuttaa tekijät ja tekee sopimuksen toimittajan kanssa.

2) Se jolle työ tehdään tarkastaa ja hyväksyy työn laajuuden, -laadun, sekä sopii ajankohdan milloin työ tehdään.

3) Jos hyväksyttävän laatutason osalta tulee erimielisyyttä, tukimateriaalina käytetään rakennusnormia ja myydyn kohteen yleistä todennettavissa olevaa laatutasoa.

4) Jos ostaja haluaa nostaa normilaadun tasoa tai teetättää samalla joitain muita kuin aivan välttämättömiä toimenpiteitä - esimerkiksi omia lisätöitään, nämä todennetaan myyjän kanssa ja ostaja maksaa nämä itse.


Jäsenen antama (1.4.2011 klo:14:18) kommentti

kuten maakaari saman asian ilmaisee, 1. rahallinen korvaus, 2. kaupan purku.

Jäsenen antama (1.4.2011 klo:14:23) kommentti

"1) Se joka on velvollinen maksamaan kilpailuttaa tekijät ja tekee sopimuksen toimittajan kanssa."



No! No"



Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen läpi menevät putket

1920 -luvulla rakennetussa kerrostalohuoneistossa on tarkoitus tehdä kylpyhuoneremontti. Kylpyhuneen läpi (lattiasta kattoon) menee vesi, viemäri ja kaasuputket koteloima...

Viemärin tarkistusluukku kylpyhuoneessa

Kylpyhuoneessa on suihkun välittömässä läheisyydessä kivirakenteisessa seinässä viemärin tarkistusluukku. Aukon pä&...

WC-istuimen vaihto

Vanha pönttö on liitetty lattialla olevaan viemäriin. Uudessa IDO TreviE WC-istuimessa on viemäriputki seinään päin.Miten / millä liitän uuden pöntön lattialla sijaitseva...

WC:n / suihkun rakentaminen vanhaan hirsihuvilaan

Olemme kytkeytymässä kunnan viemäröintiin ja samalla suunnittelemme mökin yhden huoneen muuttamista WC / suihkutilaksi. Hirren päällä on panelointi ja lattia lautalattia...

liian vähän kaatoa(ko)

Meillä pesukoneen poistovesi menee samaan viemäriin kuin saunan vedet.Ongelmana on että pesukonetta käytettäessä vesi nousee saunan viemäristä lattialle eikä mene kunnoll...

Suihkukaapin veden ohjaus viemäriin

Kyselin jokunen aika sitten suihkukaapin hyödyistä. Unohdin kysyä silloin tuosta veden johtamisesta viemäriin. Eli onko olemassa mitään siistiä tapaa ohjata vesi alt...

lavuaarissa haisee

Keittiön lavuaarista lemahtaa vahva homeen haju.Mistä voisi olla kyse?Kaadoin viemäriin viemärin aukaisijaa ja saa nähdä auttaako.Mahtaako hajulukossa olla hometta ja jo...

wc

Saako kompostoivan sähkövessan jätteet heittää luontoon?Jos ei niin kuinka usein vessan jätteen on vietävä viemäriin?kiitoksin...

Katolle asennettu luukku

Terve,En ole hirveesti taloyhtiöltä tietoja saanut luukuista jotka katolle asennettiin mutta asentaja osasi kertoa että on jokin lakisääteinen tarkistusluukku josta pääse...

Katolle asennettu luukku

Terve,En ole hirveesti taloyhtiöltä tietoja saanut luukuista jotka katolle asennettiin mutta asentaja osasi kertoa että on jokin lakisääteinen tarkistusluukku josta pää...

Terveysriskikö kellaritilan salaojakaivosta?

Hei! Asumme 1968 valmistuneessa rivitaloyhtiössä, jossa kunkin "taloyksikön" päätyseinien läheisyydessä on salaojakaivot. Lis...

Mitä maksaa liittymä?

Ostimme 60-l rakennetun omakotitalon kaava-alueelta. Teimme vanhuksille lisäsiiven, jonka viemäriliittymä on yhdistetty sisätiloissa meidän viemäriin. Kunta peri n. 5000...

WC-viemärin kaulan korkeus asennusta varten

Teen uutta tasoitevalua kylpyhuoneeseen ja mietin, että pitäisikö WC-viemärin kaulaa jatkaa istuimen asentamista varten. Kuinka korkealle valmiin lattiapinnan yläpuolelle...

WC-pöntöstä katastrofi?

Kellarikerroksemme pesuhuoneen WC -pöntön juuresta näytti yllättäen irronneen pari laattaa hieman väkivaltaisesti, ilmeisesti vieressä jyrryttävän pesukoneen vaikutuksest...

viemäri haisee

talossani on kaksi identtistä vessaa jossa lavuaarin vesi menee lattiakaivon kautta pois. toisessa vessassa on sellainen ilmaputki katolle ja juuri tässä vessassa pölläht...

Wc ei vedä

Meillä vuonna -77 valmistunut lisä osa missä sijaitsee wc.Remontti miehet ovat nähtävästi työntäneet wc pöntöstä laastia tms viemäriin tai sitten ovat asentaneet sellaise...

Fosforin saostus

Voiko fosforin saostuksen hoitaa järkevästi saostussäiliöissä ennen maasuodatuskentää annostelemalla saostuskemikaali viemäriin. Kuinka suuri riski on tukkia koko suodatu...

ongelma viemäri vesistä

v.1965 rakennetussa omakotitalossa on n. kellarin lattian tasolta johdettu salaoja vedet putkessa kunnan viemäriin.Viemäri on tukkeutunut vuosien aikana useita kertoja ja...

autotallin maapohja

tarkoitukseni on rakentaa/pystyttää autokatos varasto yhdistelmä, jossa autokatos on maapohjalla ja varastossa valettu pohja/lautalattia.tämä olis ajankohtaista vuoden -...

suihku/WC REMONTTI vanhassa asunnossa

Olen aikeissa ostaa vanhasta 1918 rakennetusta talosta asunnon. Yksiössä ei ole WC eikä suihkua, joten ne pitäisi saada sinne. Samalla uusittaisiiin keittiönkappit ym. Vi...

Keittiön viemäri

Olen tehnyt tässä remonttia jonkin aikaa ja nyt olisi sitten muutto edessä. Keittiön viemärissä vaan sellanen ongelma että hajut puskee allaskaappiin viemäristä melko voi...

Pyykinpesu- ja astianpesukoneen viemäröinti

Helsingissä sijaitsevaan 20-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon olisi tarkoitus asentaa sekä pyykinpesu- että astianpesukone keittiöön. Käytännössä ainoa mahdollinen...

Lämminvesivaraaja (ko?)

Muutin hiljattain ja aloin ihmettelemään ääntä uudessa asunnossa. Paikallistin äänen viemäriin, johon lämminvesivaraajan poistoputki laskee. Varaajan varoventtiili suhise...

Jätevesipumppun huolto

1974 vuoden Omakotitalossani on HB-Jung (oy h.blomstedt ab)jätevesipumppu,betonirengas kaivossa josta liitetty kunnalliseen viemäriin.Pumpun käyttö on taloni pannuhuonees...

kylpyamme

Olemme suunnitelleet kylpyhuoneeseemme ammeen hankkimista. Tarkoituksena olisi laittaa amme nykyisen lavuaarin paikalle, jota ei juuri käytetä. Mietimme kuitenkin, miten...