Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Parkettivaurio patterin vuodon seurauksena

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 30.1.2016 klo:11:49
Yhtiömme huoneistossa oh:n lämpöpatterin vieressä, termostaatin kohdalla ilmeni pitkäaikaisen (15 v), jatkuvasti pitkillä ulkomaankomennuksilla olleen vuokralaisen poismuuton yhteydessä parkettivaurio (ks. kuva). Patterin edessä pidettyjen täyspitkien verhojen vuoksi vaurio havaittiin vasta huoneistoa tyhjennettäessä (osakas nosti asian esiin vuokrasuhteen päättyessä järjestämässään loppukatselmuksessa, johon hän kutsui myös taloyhtiön hallituksen edustajan).



Maallikon silmään näyttää, että vaurio on syntynyt joko kauan sitten tai vähitellen pitkän ajan kuluessa. Onhan periaatteessa mahdollista, että esimerkiksi venttiili on jäänyt asianmukaisesti kiinni vääntämättä. Yhtiön lämmönjakokeskus uusittiin pari vuotta sitten, ja siinä yhteydessä uusittiin myös patterien termostaatit. Tapaus on aivan tuore, joten kiinteistönhoitaja ei ole ehtinyt vielä tarkastamaan patteria eikä isännöitsijäkään käydä paikan päällä (käteen patterissa ei tuntunut kosteutta). Mikäli vaurion syyksi vahvistuu patterin aiheuttama vesivahinko, kuka kantaa vastuun korjauskustannuksista?     

 




Virallinen vastaus
Patteriventtiilin vuodosta aiheutunut vahinko kuuluu yhtiön vastuulle, koska vaurio on seurausta yhtiön vastuulle kuuluvan rakennuksen osan eli patteriventtiilin viasta.
On myös mahdollista, että se kuuluu osakkaan vastuulle. Näissä on joskus taloyhtiökohtaisia eroja kunnossapitovastuun osalta.
Kiinteistövakuutus saattaa korvata patteriventtiilien vuodosta aiheutuneet vahingot ainakin osittain.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Parkettivaurio patterin vuodon seurauksena":
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Urakoitsijan vastuu

Urakoitsija asensi WC tilojen sanerauksen yhteydesä uuden WC kalusteen olemassa olevaan viemäriputkeen sopimattomalla mansetilla minkä seurauksena liitos alkoi vuotamaan...

Patterin kylmyys

Tämä sama asia on tullut eriyhteyksissä esille jo aiemmin, mutta ei vielä minulle selvinnyt. Asun kolmikerroksisessa rintamamiestalossa, öljylämmitys ja vesikiertoiset lä...

Vesivahinko alapohjassa ja sen korjaus.

Hei! 30-luvulla rakennetun hirsitalon vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä on vuotanut paluuputken jäätymisen seurauksena alapohjaan. Vuodon mä...

Vesijohtokuilun vuotoputki

Kerrostalon ennakkotarkastuksessa kävi ilmi, että vesijohtokuiluun on rakennettu vuodon varalta vuotoputki, joka johtaa seinän läpi veden suoraan etei...

keittiön lämmitys

Voiko ikkunan alla olevan vesikiertoisen patterin jättää keittiönkaapin taakse, jos huolehtii ilman kierrosta patterin ympärillä ?...

Patterin pinnasta lohkeileva maali

Vanhassa kylpyhuoneessamme on seinällä aivan suihkun kupeessa (kastuu säännöllisesti) patteri, jonka asunnon edellinen asukas on ilmeisesti itse maalannut. Nyt maali läht...

vuoto lämmitysputkistossa

Miten ilmenee ja miten huomaan mahdollisen vuodon öljykeskuslämmityksen putkistossa....

Kaapit lämmityspatterin edessä

Haluaisimme siirtää keittiökaapit vanhan puutalomme ulkoseinälle, jossa ikkuna ja vesilämmityspatteri. Alakaapit tulisivat myös patterin eteen eli emme haluaisi poistaa k...

Puulattia muovin alla

Remontin yhteydessä muovimaton alta paljastui muovimatto, sen alta puulattia. Nyt olisi tarkoitus laittaa puulattia kuntoon. Olohuoneessa on patterin kohdalla tummentunut...

Yksiöön koroke

Olen miettinyt vaihtoehtoja, joilla saisin lisätilaa yksiöön. Yksi vaihtoehto olisi tehdä "koroke", jonka alta saisi vedettyä sängyn. Korokkeen pitäisi olla niin vahva, e...

Sähköpatterista outo

Mökillämme on kolme sähköpatteria, jotka on poissaolessamme säädetty siten että lämpö olisi kutakuinkin 10 astetta. viimeksi kun menimme mökille huomasimme, että mökissä...

Saunan eristeet

Meillä on vesikiertoinen patteri saunan takaseinällä joka on maapaineseinä, seinässä on mitattua maankosteutta ja sitä ei saa kuivaamalla kuivaksi. Ratkaisuksi tuli se et...

patterin lorina

Asun 7-kerroksisen talon ylimmässä kerroksessa. Ongelmana on keittiön patterin lorina, joka häiritsee myös naapuria. Huolto nostaa viikottain painetta ja käy ilmaamassa p...

Vesikiertoinen lämpöpatterin poisto

Keittiössämme tehdään remontti. Ikkunan alla on lämpöpatteri, joka vie tilaa nurkkakaapista ja tuntuu lämmittävän lähinn...

Lämpöpatterin korvaaminen lattialämmityksellä

Kylpyhuoneeseemme on aika tehdä remonttia. Takaseinällä on ruma lämpöpatteri ja haluaisinkin tietää voiko tuon korvata pelkäll&aum...

Patteiden irrotus

Huomasin tuossa eräässä vanhassa vastauksessa maininnan, että "kun opit irroittamaan patterin niin, ettei tule vettä". MIten patterin voi irroittaa ilman vedentuloa. MInu...

Tapetti patterin taakse

Miten saamme tapetin parhaiten pattereiden taakse ottamatta pattereita irti? Antavatko patterin putket yhtään periksi jos irrottaa toisen pään ja yrittää sujauttaa tapeti...

Lattialämmitys patteriverkosta

60-luvun paritalo vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä. Mikä olisi oikea tapa muuttaa alakerran pesuhuoneen lämpöpatteri lattialämmitykseksi? Naapureilla laitettu 80-luvulla...

patterit

voiko vesikierteisen patterin maalata, jos voi niin käykö seinä maali vai tarvitseeko jonkun erikoisemman. Takkahuoneen seiniä olen maalaamassa ja ajattelin samalla maala...

Patteriventtili vuotaa

64 valmistuneessa omakotitalossamme kahden patterin menopuolen venttiilit alkoivat tihkumaan vettä nahtavästi lähes samaan aikaan. Vaikuttaa, että vesi tulee patterin puo...

patterin vedenkierto

Huomasin juuri että alakerran wc:n lämminvesi ja patterin vedenkierto tulevat samasta putkesta. Onko Tämä normaali käytäntö nykyään. Rivitalo rakennettu 2005 ja kytketty...

Vastuuvapauden varmistaminen

Myimme asuinhuoneiston 3/07. Uusi omistaja väitti 1/09 kylpyhuoneessa olevan kosteutta ja hometta. Hän asennutti sinne takaisin aiemmin poistetun patterin kosteuden kuris...

Korvausilmaventtiilien oikea paikka

Kysyin perjantaina ko. asiasta. Vastausta en aivan ymmärtänyt ja selailin vanhoja kysymyksiä. Siellä neuvottiin laittamaan tuloventtiilit ikkunan yläpuolelle. Perjantain...

Pyyhepatteri

Asennetaanko kuumaan käyttöveden kiertoon tulevat pyyhekuivaimet omaksi haarakseen kiertojohtoon vai voiko kierto mennä patterin kautta?...