Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Myyjän vastuu viallisesta jätevesisäiliöstä?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 28.3.2007 klo:7:06
Toivottavasti kysymys tuli oikeaan osastoon. Täälläkin on jo kysytty paljon tuosta myyjän vastuusta, mutta en oikein saanut konkreettisesti omaan tilanteeseeni sopivaa vastausta mistään. Asiani siis koskee seuraavaa: Ostin marraskuussa 2005 omakotitalon, jossa on siis oma jätevesijärjestelmä, eli 3000l umpisäiliö. Keväällä 2006 ihmeteltiin kuinka se täyttyy niin nopeasti (vajaassa kuukaudessa) ja kun syksyllä tulivat sateet se täyttyi kahdessa viikossa, silloin oli selvää että jotain vikaa siellä oli oltava, (aikaisemminhan ei tuota vikaa huomattu kun maa oli jäässä, niin eihän sinne mitkään pintavedet silloin päässeet.) Ei muuta kuin kaivurikuski töihin ja kaivettiin säiliö esille ja selvisi, että tuon tyhjennysputken juurelta on itse säiliö halki (ja putki ei ollut enää juurikaan mitenkään kiinni säiliössä), eli todennäköisesti siihen on joskus esim. traktori tai auto hiukan törmännyt. Saatin sitten väliaikaisesti se korjattua sikaflexillä kun tarkoitus oli ja on sitten vasta tänä kesänä uusia säiliö. Nyt kuitenkin kuulin, että tämän kaltaisissa tapauksissa myyjän vastuu olisi 5 vuotta, mutta mitä itseasiassa tuo vastuu käytännössä tarkoittaa, eli maksaako myyjä sekä uuden säiliön että työn? Tarkoitus myös mahdollisesti olisi samantien laittaa isompi säiliö, joten ainakin mielestäni on itsestäänselvää että maksan itse tuon erikokoisten säiliöiden erotuksen. Ainakin kun nyt olen ollut myyjään yhteydessä, hänen mielestään on täysin kohtuutonta pyytää uutta säiliötä, koska tuo kyseessä oleva säiliö on n. 15 vuotta vanha ja hän vaatii että vähintään joku ammattilainen tulee tarkastamaan mistä tuo vika johtuu, ettei kyseessä olisi valmistusvirhe. Käsittääkseni tuollaista lasikuidusta(?) valmistettua säiliötä ei pysty millään kunnolla korjaamaan, vaan ainoa järkevä teko olisi vaihtaa se uuteen, korjauksen siis myyjä suostuisi maksamaan, mutta ei uutta. Olen myös ajatellut kysyä tuolta tyhjentäjältä olisiko dokumentteja noista tyhjennyksistä tallessa siltä ajalta kun en vielä täällä asunut. Sinänsä kyllä epäilen ettei tuosta ole apua, kun tuon tyhjentäjän mielestä tuon kokoiselle säiliölle kuukauden tyhjennysväli on ihan normaali. Itse olen taas täysin eri mieltä, kun ottaa huomioon ettei siihen mene kuin vessanpytyn vedet ja tosiaan ensimmäinen tyhjennys täällä asuessani oli marraskuussa 2005, seuraava huhtikuussa 2006. Sen jälkeen tyhjennysvälit vaihtelivat kuukaudesta kahteen viikkoon. Kun taas tuo säiliö sillä sikaflexillä korjattiin marraskussa 2006, niin sen jälkeen ei taas ole tarvinnut tyhjentää ja tällä hetkellä siellä on tavaraa n. kaksi kolmasosaa. Joten menee taas tuo tyhjennys lähemmäksi puolta vuotta. Muutenkaan tuon vuoden 2005 tyhjennykset eivät ole verrannollisia, kun talo on ollut tyhjillään toukokuusta marraskuuhun ja vedenkulutus kokonaisuudessaan on ollut vain vajaa 4 kuutiota. Myyjäkään ei sen paremmin tiedä tyhjennyksistä, kun hänen äitinsä on tässä asunut, eikä hän itse. Miten tässä tilanteessa kuuluisi menetellä?

Vesa H.
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Lasikuitusäiliön pystyy korjaamaan. Rikkoutuminen on voinut tapahtua roudan aiheuttamana omistuksesi aikana. Korjaus on kustannuksiltaan pieni, eli vähä...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Myyjän vastuu viallisesta jätevesisäiliöstä?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

myyjän vastuu

siirtyykö kiinteistön myyjän 5 vuoden vastuu perillisille , jos myyjä on menehtynyt aiemmin??...

Kesämökin osto

Olen ostamassa v.90 rakennettua lautamökkiä.Nyt askarruttaa pitäisikö mökki kuntokartoittaa?Jos kartoitusta ei tehdä ,mikä on myyjän vastuu?...

kopolaatat

Ostimme ok-talon lähes viisi vuotta sitten. Silloin tehtiin taloon kuntotarkastus ja tämän yhteydessä huomattiin että kylpyhuoneen yhdellä seinällä oli muutama ns. kopola...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

Myyjän vastuusta kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on 5 vuotta, mutta voiko sen jättää ns. "käyttämättä" jos ostaja niin haluaa? Onko mahdollista ostajan toiveesta laittaa esim. kauppakirj...

Lahovaurio

Ostimme v:2004 perikunnalta suoraan kesäpaikan.2009 nuohooja huomasi katolla painautuman.Purin huoneen sisäkaton ja huomasin lahovaurion piipun ympärillä.Piipun pellityks...

Kopolaatta suhkuseinässa ala nurkassa

Löysin kopolaatan alanurkasta silikonisaumoja tutkiessa. Eli seinälaatta (noin 20cm X 30cm) irti alustasta noin 5x5cm ala nurkasta. Talo rakennettu 2008 ja olemme juuri t...

Ongelmia remontoidun asunnon parketin kanssa...vai voiko kyseessä olla laminaatti?

Ostimme remontoidun kerrostaloasunnon, johon oli juuri asennettu uusi pähkinäparketti. Muutettuamme, ja asuntoon tutustuttuamme löysimme kohtia, joista parketti narisee j...

salaojituksesta

Hei!-89 rakennetussa omakotitalossa kivijalka rappeutunut ja kostea kauttaaltaan. Ostimme talon vuosi sitten, kosteuskartoituksessa maininta salaojista "ei tutkittu, ei t...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Mikä on myyjän vastuu, jos vesikatossa ilmenee vuoto? Myyjä on itse talon rakentanut neljä vuotta sitten ja minä ostin sen vajaa kaksi vuotta sitten. Talossa on palahuopa...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

Homehtuva leikkimökki.

Ostimme upean uuden itse tehdyn leikkimökin lapsillemme joululahjaksi. Mökki on seissyt sateessa pihalla (kuten leikkimökin kuuluu) ja nyt huomasin sen olevan sekä sisält...

vesikö loppunut?

porakaivon vesipumpun sähkömoottori pyörii, mutta vettä ei tule.Painesäiliöön tuli vain hyvin vähän ruskeaa vettä.Voiko olla, että vesi on loppunut.Kaivo on 75m syvä.Osti...

viemäri putki rikki

Ostimme omakotitalon 2002. Rajasimme erään kosteusvian pois myyjän vastuulta ( eräs seinä josta hinnan alennus silloin ).Nyt parin viikon kuluessa viemäri usein tukossa,...

kosteusvaurio uudessa talossa

Ostimme 1999-2002 rakennetun puutalon syksyllä ja nyt eilen illalla huomasimme kylpyhuoneen seinän ja lattian välissä olevan saumausaineen irronneen. Tänäaamunakin eriste...

Myyjän vastuu???

Mikä on myyjän vastuu, kun reilun puolen vuoden asumisen jälkeen huomasimme, että jätevedet vuotavat maaperään ja sieltä vesikaivoon. Tutkimukset osoittivat, että vesi on...

Kauppakirjasta

Onko normaali käytäntö merkitä kauppakirjaan, että huoneisto myydään "siinä kunnossa kuin se on"? Rajaako tämä jotain myyjän vastuita pois, vai onko esim. piilevien vikoj...

Kylpyhuoneen vesieristys vuonna 1990

Kysyisin vuonna 89-90 rakennetun omakotitalon vesieristyksistä, millaisia sen ajan määräysten mukaiset eristykset pitäisi olla. Kylpyhuoneen suihkunurkasta on osittain po...

Villan paksuus

Hei!Ostimme nyt kesäkuussa vuonna 2007 valmistuneen omakotitalon. Talo on Jukka-talo, jonka valmistaja pystytti ja myyjä teki kaikki sisätyöt ym. Talossa on yläkertavarau...

Uuden peltikaton aluskatteen puuttuminen

HeiOstin kesämökin meren rannalta. Sovimme myyjän kanssa kauppakirjassa, että ennen loppuhinnan maksamista myyjä tekee mökkiin kattoremontin, jossa vanha mineriittikatto...

hevosmuurahaiset hirsitalolla

vanhempani myivät v 82 rakennetun talonsa keväällä. Ostajille sattuneen vesivahingon myötä löytyi hevosmuurahaisten järsimä seinä. Seinä on saunan ja pukuhuoneen välinen...

Kosteusvaurio saunassa

Ostimme vanhan talon kolme kuukautta sitten. Nyt kylpyhuoneen ja saunan (ovat kellarikerroksessa) ulkoseiniltä löytyi kosteusvauriot koska vesi on tullut ulkoa sokkelin l...