Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Mistä tiedän minkälainen sadevesijärjestelmä/salaojitus talossamme on?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 8.11.2015 klo:9:04
Hei. Ostimme viime vuonna omakotitalon (ensimmäinen) ja aloin miettiä että minkähänlainen sadevesijärjestelmä talossa on. Myyntiesitteen mukaan 2007 on tehty "piharemontti ja sadevesijärjestelmän asennus". Katolla menee normaalisti räystäs ja kulmissa syöksytorvet. Syöksytorvien alla on rännikaivot, joista vesi jatkaa matkaa johonkin... Autotallin edustalla (noin 15m talosta) on joku valurautakantinen kaivo. Menisivätköhän nämä sadevedet sinne? Tietenkin, helpoin olisi että rankkasateella kampeaisin kaivon kannen auki ja tarkastaisin tuleeko sinne vettä. Ajattelin nyt ensiksi kysyä täältä, ennen kuin teen itsestäni hölmön naapureiden silmissä. 

Samaan aiheeseen viitaten toinen kysymys. Mistä saa selville onko talossa salaojitusta? Pihalla ei missään ole tullut vastaan salaojakaivoja, vaan ainoastaan tuo valurautakantinen kaivo on. 

Kristiaani Käyttäjä on mies
Kristian Helin
Käytönvalvoja
Kysymyksiä: 9 kpl
Jäsenen antama (9.11.2015 klo:11:16) kommentti

Rakennusvalvonnasta ainakin on saatavissa perustuspiirustukset, joista ko. asioiden pitäisi selvitä. Piirustusten perusteella voi sitten selvitellä onko toteutus suunnitelmien mukainen. Onko tontilla tai rakennuksen seinustoilla (sokkelissa) esiintynyt kosteuteen liittyviä ongelmia? Vai muutenko vain haluaisit tietää. Parhaassa tapauksessa maaperä voisi olla niin läpäisevää ettei salaojia tarvita.



Jäsenen antama (9.11.2015 klo:14:56) kommentti

Pitää selvitellä asiaa rakennusvirastolta. Ei talossa merkkejä kosteudesta ole. Hieman sokkelin alalaita sammaloitunut paikoittain, mutta tämä ei käsitykseni mukaan ole kovin vaarallista. Lähinnä haluaisin vain tietää ja tuntea taloni läpikotaisin :)



Jäsenen antama (9.11.2015 klo:15:05) kommentti

Rakennusajankohta vihjaa siihen suuntaan, että salaojitus ei välttämättä häävi ole. Jotenkin näitä vuosikymmenet remontoineena jäänyt otannasta semmoinen mielikuva, että tuona ajankohtana salaojien ajatus oli pahiten hukassa ennen uutta tulemistaan frown .

Samoin aikansa pääpiirustukset näitä koskien ovat enämpi suurpiirteisiä. Paras keino tutustua tilanteeseen on yksinkertainen: lapio. suht läheltä maastollisesti alinta nurkkaa kun lähdet kaivamaan ojaa seinästä poispäin, vaikka metrin mittaista nyt alkuun. Tätä sitten syvennät ja aika pian näet, mihin saakka on rakennusvaiheessa maata kaivettu. Jos koskematon perusmaa tulee pohjalla vastaan ennen kuin putkea löytyy, niin ilmeisesti salaojia ei ole.

Putki voi sitten olla ollut vuonna -74 ihan mitä vaan. Tiiltä, sileää pitkittäisviiltoista harmaata muovia tai keltaista kurttuputkea.



Jäsenen antama (9.11.2015 klo:15:36) kommentti

No tuota, ellei putkea löydy niin kuinka tarpeellinen se on, kun sitä ei tähänkään asti ole ollut? Edellinen omistaja on -09 avannut talon sisältä seiniä varmistaakseen ettei hometta ole. Ja tosiaan 2007 on tehty piharemontti, joka ainakin silmämääräisesti näyttää oikein tehdyltä, eli talo on tontin korkeimmalla kohdalla ja kaatoa on talolta poispäin. Minkälainen maasto pitää olla, että salaojitus pitää olla ja minkälainen kun sitä ei kuulemma aina tarvita? Asuntomme sijaitsee Oulussa joka käsitykseni mukaan on aika kangasmaastoa (tästäkään en ole varma))  



 



Jäsenen antama (9.11.2015 klo:15:53) kommentti

Tuo lapiokonsti on siitäkin hyvä, että sillä tavoin saat pitkälle vastauksia juuri esittämiisi kysymyksiin. Saat havaintoja perusmaan laadusta/kosteudesta, täyttömaan laadusta/kosteudesta ja mahdollisten salaojien toiminnastakin osviittaa. Salaojien tarpeellisuus on asia, johon en voi olosuhteita tuntematta ottaa kantaa. Mut valesokkelissa ne yleensä ovat tarpeellisimmillaan Kuitenkin, sikäläinen kangasmaasto saattaa olla niin läpäisevää, että niitä ilmankin pärjää.

Mut teepä tuollainen tutkimus nyt ensin yhteen kohtaan. Aistit avoimina ja havaintoja tehden. Jollet saa vastauksia, niin ainakin lisää kysyttävää. Mut tuosta lähtisin itse.



Jäsenen antama (11.11.2015 klo:21:28) kommentti

Asia selveni hieman kun sain entisen omistajan kiinni. Talon ympärillä ei ole salaojia, maaperän huokoisuuden takia. Asia on näin todettu ensimäisen kerran -74 kun talo rakennettiin ja todettiin uudestaan 2007 piharemontin yhteydessä. Piharemontin yhteydessä tehtiin sadevesijärjestelmä, joka tarkoittaa että sadevedet valuvat ränniäpitkin rännikaivoon josta imeytyskenttään.



Talon sokkelin ympärillä on n.40cm leveydeltä sepeliä. Tarkalleen en vielä tiedä kuinka syvästi. Aijon selvittää asian ensi kesänä. Nyt kun tongin hieman sepeliä sokkelin vierestä havaitsin pari asiaa jotka askarruttaa.



Ensinäkin sitä sammalta on sokkelissa sepelin pinnan korkeudella. Kesällä sepelin pinnalla oli myös rikkaruohoha. Sokkelissa ei ole silmämääräisesti havaittavissa tummia kosteuslaikkoja eikä pinnan hilseilyä. Toinen asia; huomasin, kun kukkalapiolla kaivoin sepeliä, että se on nihkeän kosteaa ja sama nihkeä kosteus on sokkelissa (siis sepelin pinnan alapuolelta). Onko tämä kuinka normaalia ja kuinka vaarallista? Seinä ei siis ole märkä märkä, vaan sellainen nihkeä, ihan kuin hiekkalaatikolla kaivaisi päälimmäisen kuivan hiekan pois, jolloin tulee sitä kostean nihkeää hiekkaa. Voiko kosteus





Virallinen vastaus
Kysymyksestäsi ei ilme milloin rakennus on alun perin rakennuttu, onko se kellarillinen, minkälainen perustamistapa ym. selventäviä asioita.
Mikäli salaojitus on tehty pitäisi rakennuksen kulmilta löytyä salaojien tarkastuskaivot, jotka ovat ehkä muutaman kymmenen senttiä maanpinnan alapuolella. Ja mikäli sadevesijärjestelmä on oikeaoppisesti tehty, niin autotallin edustalla oleva kaivo on ehkä perusvesikaivo, jonka tehtävänä on  yhdistää salaoja vedet sekä sadevedet ja tästä kaivosta ne lähtevät yhtä putkea pitkin  pois tontilta.
Salaojaputken päässä tulisi olla padotusventtiili, joka mahdollisen tulvan tullessa estäisi sadevesien virtaamisen perustuksen salaojiin.
Mikäli asia ei näillä selvinne yksi vaihtoehto on selvittää asiaa kyseisen rakennuksen rakentajalta sekä mitä havaintoja on maanrakentaja tehnyt vuonna 2007 sadevesiviemäröintiä tehdessään.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Mistä tiedän minkälainen sadevesijärjestelmä/salaojitus talossamme on?":
HS
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi
Jäsenen antama (9.11.2015 klo:14:54) kommentti

Talo on rakennettu -74. Betonilaatan päälle ns valesokkeli menetelmällä. Talossa ei ole kellaria,vaan alunperin yksikerroksinen (johon jälkeenpäin katon korotuksen myötä tehty parvi). Muuta en oikein talosta tiedä smiley




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

painemittari ja paisuntasäiliö

talossamme on puukeskuslämmitys,1200l varaaja ja 2kpl paisuntasäiliöitä.Varaaja,pannu ja toinen paisuntasäiliö ovat melko uusia (vm.2001).Ongelmana on että pattereista lä...

sadevesijärjestelmä

Olen ostamassa v,61 valmistunutta taloa. K-tarkastuksessa ilmeni että kellarin seinistä tulee kosteus läpi. Ulos pitäisi tehdä kivijalan eristys ja salaojitus/sadevesijär...

Väliseinän rakentaminen

Suunnittelemme väliseinän rakentamista kerrostaloasuntoon. Iso makuuhuone jaettaisiin kahdeksi huoneeksi. Väliseinään tulisi ikkunalliset pariovet. Talossamme monet ovat...

Vaatenaulakko

Onko teillä tietoa mistä saisi vaatenaulakon, joka nousee seinälle? Tiedän kyseisiä järjestelmiä olevan, mutta mistä!...

Rintamamiestalon peruskorjauksen kartoitus

Olen ostamassa vanhempieni rintamamiestaloa vm.-49. Taloon on tehty "aina" jotain pientä remonttia(talo on ostettu v. 1974), mutta vuonna 1982 taloon tehtiin suurempi rem...

Ulkomaalien homeenestoaineet

Mitä aineita on käytetty ulkomaalien homeenestoaineina ?Tiedän ettei niitä saa käyttää, ja siksi en kysy sitä, mutta kysyisin mitä aineita ja mistä niitä saa?...

Hirret näkyville lastulevyn alta

 Hei, kysyn, kuinka otan lastulevyn vanhaa hirsiseinää peittämästä? Katon rajassa on kaunis vanha lista,sen haluan säilyttää, loppu onkin lastulevyä tms. Entinen kiinteis...

Liuotinohenteisella- vai vesiohenteisella maalattu?

Mistä tiedän onko peltikattomme maalattu liuotin- vai vesiohenteisella maalilla?...

Kuinka tunnistaa asbesti rakenteista

Oikeastaan jo otsikko esittää kysymyksen, siitä kuinka asbestin voi tunnistaa purkaessa tai remontoidessa vanhoja rakenteita, t.s. mistä tiedän jonkun levyn tms olevan/si...

Varastokomeron ilmanvaihto

Olen harkinnut muuttavani entisen kylmäkomeron varastokomeroksi johon ei tule ruokatarvikkeita. Komeron ovi on teräksinen ja tiivis. Vaikka sinänsä ilmanvaihto ei olisi t...

tapetoinnista

Hei vaan, vanhassa talossamme on seinissä pahvit joiden päällä puukuitulevy ja 11 kerrosta tapettia. Olen repinyt päällimmäisestä kerroksesta muovimaisen pinnan pois ja a...

Kellariperustus sw-elementeistä?

Voiko maanalaisen kellarin seinissä käyttää betoni / tuuletusuritettu EPS sandwich -elementtejä ja jos voi, minkälainen tulisi em. rakenteen kosteuseristyksen olla? Bitum...

Harkkosokkeli ja rossipohja

Suunnitteilla olisi Perinnehirsitalo pohjois-suomeen ja taloon olisi tarkoitus tehdä harkkosokkeli ja rossipohja. Minkälainen maa-aines/eristys olisi hyvä laittaa sokkel...

Kellarin lisäeristys

Talossamme on lämmin kellari , jossa on betoni sokkeli ja sen jälkeen n.100 mm ilmatila jonka jälkeen ilmeisesti rapattu betoni , tai tiili sisäseinä . Kellaritila on täy...

Sokkelin lisäeristys ilman salaojia

Hei,Vuonna 1939 valmistuneeseen taloomme valmistui juuri uusi rappaus ja myös sokkkelin pinnoite pitäisi nyt uusia pikaisesti. Sokkelin kautta karkaa talvella paljon lämp...

Salaojat

Kuinka paljon näinkin sateisena kesänä salaojissa kulkee vettä? Talon sadevesijärjestelmä toimii erittäin hyvin sekä talon vieressä olevat kadot ovat tehty huolella....

Osittain varaavan sähkölattialämmityksen säätäminen

Meillä on otsikon mukainen lattialämmitys vuonna 2003 rakennetussa talossamme. Lattiamateriaalit ovat kylpyhuonetiloja lukuun ottamatta laminaatti ja kaakeli. Vuoden asum...

uko-ovien iän selvittäminen

Talossamme on vanhat tammiset tupla ovet, jotka ovat olleet josku kuulemma suomen pankin ovina. Mistä mahdollisesti saisi selville ovien koko historian ?...

yläpohja

rintamamies talossamme on ylä pohjan vinot osat tukittu villaa täyteen aluslauotusta vasten!mistä voisi kysellä osaavaa remontoijaa joka tietää mitä tehä?...

Kantava väliseinä

Olisi kyseessä välisenän poisto autotallin ja öljysäiliöhuoneen välistä.Mistä tiedän onko kyseessä kantava seinä vai ei?Autotalli kooltaan noin neljä metriä leveä ja viis...

Sähköliittymän hankinta vapaa-ajan tontille

mistä voisi tiedustella sähköliittymän ja ns. mittauskeskuksen tilauksesta ja hinnoista? Eli kenellä on valtuudet tehdä itse "tolppatyö" tontilla. Tontillani kulkee tolpp...

Tikkaat

Rakensin kuistin ja poistin vanhat seinään pultatut tikkaat katolle. Mitä rakennusmääräykset sanovat tikaista? Tiedän että ne pitää olla, mutta onko ne oltava kiinteät? O...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Ilmettä ikkunoihin

1989 rakennetussa talossamme on hyväkuntoiset ikkunat, joihin haluaisimme nyt ilmettä irtoristikoilla. Mistä voin tiedustella eri vaihtoehtoja? Esim. Domuksella ei ristik...

Puulattian käsittely

Olen ryhtymässä lakkaamaan uutta lautalattiaa ja kysyisin lähinnä tuosta hiomakone tyypistä. Lattia on täysin suora korkeintaan pieniä ohilyöntejä joutuu kittaamaan (onne...