Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Milloin viemäriremontti 70-luvulla rakennettuun rivitaloon?

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 8.12.2010 klo:13:28
Asumme v. 1978 rakennetussa rivitalossa, ja harkitsemme nyt kylpyhuoneremontin tekemistä. Kylppäri on remontoitu viiemksi v. 1990. Suihkunurkkauksessa on pientä kosteusvauriota, mutta osittainen korjaus olisi mahdollista tehdä siten että puretaan vaurioitunut osa ja asennetaan suihkukaappi.

Kysymys kuulukin, että kannattaako tehdä nyt koko kylpyhuoneremonttia, vai ainoastaan tuo osittainen korjaus? Käyttövesiputkia ei ole uusittu vielä kun mitään ongelmia ei ole ollut (ovat suomalaista kuparia). Viemäreiden kanssakaan ei kuulemma ole ollut vielä ongelmia. Onko mahdollista, että viemäriremppa tulisi vasta 10-20 tai jopa 30 v. päästä? Harmittaisi kyllä jos nyt pistämme 10t € kylppäriremonttiin, ja muutaman vuoden päästä tulisikin sitten "täysräjäytys"... Tiedän, että putkirempan ajankohtaa on vaikea ennustaa, mutta miten suuri mahdollisuus on siihen, että sellainen tulisi lähivuosina?



Virallinen vastaus
Viemärit ovat todennäköisesti PVC-muovia. Ne kestävät vielä 40 - 50 vuotta. Kupariputket kestävät saman ajan, jos virtausnopeudet putken sisällä ovat kohtuulliset. Siinä mielessä voit tehdä korjauksen. Sitä ennen kannattaa varmistaa taloyhtiön kanssa yhdessä, mistä nurkan vesivaurio johtuu, ja onko vaurio vesieristeen päällä vai alla. Miten vaurio on todettu? Suihkukaapilla ei voi korvata vesieristettä. Jos vesivahinko on vesieristeen alla, taloyhtiö todennäköisesti teettää korjauksen. Asia on selvitettävä.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Milloin viemäriremontti 70-luvulla rakennettuun rivitaloon?":
Jäsenen antama (8.12.2010 klo:14:43) kommentti

Mikä on pieni kosteusvaurio ja kuka sen on todennut? Jatkotoimenpiteet sekä taloyhtiön vastuu ja kunnostustarve on paljonkin siitä kiinni, mutta täällä on aika mahdoton tehdä edes ehdotusta, liikaa vaihtoehtoja ja tuntemattomia tekijöitä.



Kaikkiin kylpyhuoneen korjaustoimiin on ensin saatava lupa taloyhtiön hallitukselta, samalla voi miettiä korjauksen laajuutta. Jos teet omatoimisesti enemmän mitä taloyhtiö on valmis oman vastuunsa puolesta korjaamaan, mieti tarkkaan kannattaako.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:8:10) kommentti

Suihkunurkkauksessa kulkee keittiön viemäriputki, ja sen päälle on rakennettu kaakelista "kotelo". Kotelo on joutunut kuitenkin ilmeisesti liian kovalle kosteusrasitukselle ja kaakelisaumaus on auennut alaosasta ja kosteutta on päässyt kotelon sisälle. Pintakosteusmittaus on tehty asiantuntijan toimesta (hommasimme ja maksoimme itse) ja kun kosteutta todettiin niin reklamoimme heti myyjälle. Hän vastasi, että ko.raportin perusteella ei voi sanoa mitään varmuudella, ja että purkukehoitusta ei voi antaa pelkän pintamittauksen perusteella. Taloyhtiö taas ei suostu tekemään mitään muuta kuin osallistumaan vesieristekustannuksiin, koska vetoaa siihen että myyjällä on vastuu korjata ilmennyt virhe. Miten voi todeta, onko kosteusvaurio johtunut vesieristeen pettämisestä? Emme tiedä kotelon rakennetta sen tarkemmin... Hyviä ohjeita otetaan vastaan, sillä olemme aika yksin tämän asian kanssa tällä hetkellä.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:8:46) kommentti

Edellinen omistaja ei ollut se joka remontoi kylpyhuoneen, vaan sitä edellisen edellinen... Se, että kylppäri on remontoitu 1990 ei ollut selvillä ostovaiheessa (myyjäkään ei sitä tiennyt), vaan selvitimme sen itse soittamalla aiemmille asukkaille. Muuttaako tämä tilannetta jotenkin?

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:8:54) kommentti

Arvoisa Veeruska! Tuossa edellä sait sellaista rakettitiedettä, jota kukaan ainakaan hidasälyinen ei tajua. Kaikki ei ole sitä miltä se näyttää:

"Oikea järjestys: taloyhtiö korjaa vaurion ja lähettää entiselle omistajalle laskun."

Kaikki ei ole sitä miltä se halvalla korjattuna näyttää. Korjausvelvollisuus on kyllä taloyhtiöllä, mutta saattaapa olla, että maksaja on myös taloyhtiö. Infoa sitä hallitusta, että korjaus on taloyhtiön tehtävä, mutta laskukin korjauksesta saattaa olla taloyhtiön ja varmastikin on, jos rakenne on alkuperäinen.

Jos sinulla on jämäkkä rakennusalan tuttava, niin pyydä häntä avuksi hoitamaan asiaa ja lukemaan lakia ensikädessä akselille: isännöitsijä/hallpuhjoht. Asia hoituu parhaiten sillä tavalla. Älä turvaudu viemäriiin, jota jotkut kutsuvat tuomariksi. Silloin se tulee Sinulle kalliiksi, joten sitä ei halvalla korjata.

Sinun tehtävä kannattaa olla tarkka seuranta ja valokuvaaminen, miten sen kanssa menetellään.

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:9:06) kommentti

Rakenne ei ole alkuperäinen, vaan v. 1990 on alkuperäiset muovimatot revitty pois ja laitettu kaakeli tilalle. Tosin jonkinlainen kotelo on silloinkin ollut varmasti keittiön viemäriputken peittona, se vain on ollut päällystettynä muovimatolla tms. Meillä ei ole ketään rakennusalaa tuntevaa tuttavaa joka pystyisi auttamaan. Itse olemme ensiasunnon ostajia, joten kokemusta näissä asioissa on aika lailla nolla. =(

Jäsenen antama (9.12.2010 klo:9:24) kommentti

Olen halpakorjauksen kanssa samoilla linjoilla. Taloyhtiön on korjattava kosteusongelma viipymättä. Mikäli eivät sitä tee, hallitus joutuu viime kädessä henkilökohtaiseen vastuuseen piittaamattomuudesta.



Minulla oli samantyyppinen tilanne aikaisemmassa asunnossa: taloyhtiön mielestä kosteusongelma ei ollut riittävän laajamittainen ja siksi ensin kieltäytyi korjaamasta. Otin yhteyttä kunnan terveystarkastajaan, joka taas otti yhteyttä isännöitsijään. Kolmen päivän päästä yhteydenotosta minulle ilmoitettiin, että parin viikon päästä alkoi remontti. Sitä ennen oli riidellyt taloyhtiön hallituksen kanssa asiasta puoli vuotta.



Se, että onko kotelo tehty minä vuonna ja kenen toimesta, ei poista entisen asukkaan korvausvastuuta. Taloyhtiö voi vaatia entiseltä asukkaalta korvausta remontista.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

säädinkupu huippuimuriin

Keittiöremontti menossa- mitä täytyy ottaa huomioon kun ostaa uuden liesikuvun -80 luvulla rakennettuun rivitaloon- tulee 60 cm leveään tilaan kaappien alle asennettavaks...

lautaverhous

40-luvulla rakennettuun puutaloon on vanhan lautaverhouksen päälle laitettu uusi 70-luvulla. Tarkastelin alhaalta käsin verhousta tarkemmin ja huomasin että vanhan varhou...

Millainen pohja lasikuitutapetille?

Hei!Remontti alkamassa 70-luvulla rakennettuun kerrostalohuoneistoon. Vanhoja paperitapetteja irroiteltu. Tarkoituksena laittaa lasikuitutapetti tilalle. Vanhojen tapetti...

Suorasähkölämmitys

Onko mitään taloudellisesti järkevää vaihtoehtoa 70-luvulla rakennettuun 2-kerr. omakotitaloon 260m2? Tällä hetkellä lämmitys tapahtuu huoneistokoht. sähköpattereilla. En...

mökin sähköistyksen päivitys,maakaapeli

70-luvulla rakennettuun mökkiin vedettiin maakaapeli aikaisemman tolpissa tulevan johdon tilalle sähköyhtiön pyynnöstä. mökin sulaketaulu on sisällä, väliseinässä. Kuinka...

Ilmanvaihto

ilmanvaihdon asennusta harkitsen 70 luvulla rakennettuun taloon. Välikatolla on hyvin vähän tilaa ja putki koko mitä max pystyn käyttään runkoputkena on 125mm. Miten tämä...

väliovien vaihto

Mikä olisi paras keino vaihtaa -78 rakennettuun rivitaloon siäsäovet. Karmit lastulevyjen välissä, voiko näihin laittaa uudet ovet. Vai saako vanhoista maalaamalla siist...

Hormin reikä ontelolaattaan

Olen laittamassa -99 rakennettuun kaksikerroksiseen rivitaloon takkaa alakertaan. Alakerran lattia on jo vahvistettu rakennusvaiheessa, mutta välipohjassa olevaan ontelol...

Mitä lattiamateriaaliksi v.66 rakennettuun yksitasoiseen rivitaloon?

Olen aloittamassa remonttia v.66 rakennettuun rivitaloon. Kyseessä yksitasoinen rivitalo, valesokkelilla. Talo rakennettu aikonaan kallion päälle kuulemma....

vanhan puutalo-osakkeen kylppäriremontti

1927 rakennettuun puu-/hirsitaloon, yhteen sen asunnoista, tehdään kylpyhuoneremontti. Kylpyhuone on lisätty asuntoon -70-luvulla. Muovimattoa ja sekaista materiaalia. Ny...

kuka maksaa

Aikomus on tehdä kylpyhuoneremontti.Taloyhtiöön on n.10 vuoden sisään tulossa viemäriremontti.  Tämä remontti olisi pakko tehdä,koska seinissä on lujasysteemi ja seinä on...

Korvausilmaventtilien sijoittaminen

Olemme asentamassa korvausilmaventtiilejä 70-luvulla rakennettuun 2-kerroksiseen rivitalohuoneistoomme, jossa on painovoimainen ilmanvaihto. Poistot keittiöstä, kylpyhuon...

Mitähän ainetta?

Olen muuttanut vajaa kaksi vuotta sitten 70-luvulla rakennettuun paritaloon. Erään huoneen sisäkatto on pinnoitettu levyillä, tai paremminkin laatoilla (ehkä n 30 x 50...

Kattolyhty

Minkälaista lupaa tarvitsee haja-asutusalueella(ei detaljikaavaa),maalaismiljöössä,jossa rakennuksia harvakseltaan,vanhan 30-luvulla rakennettuun taloon mahdollisesti rak...

Tiilivarhoiltu ja rapattu rintamamiestalo, sisäseinien materiaali?

Hei!Rintamamiestalo rakennettu 40-luvulla, seinien rakenne ulkoa päin rappaus, tiili, puru, laudoitus ja 70-luvulla laitettu villa ja lastulevy. Vielä ei ole varmaa onko...

laatta vai laminaatti

Apuva! Emme pääse keittiö/sauna/kylpyhuoneremontin kanssa eteenpäin. Remontti tulee v. 1970 rakennettuun rivitaloon, lämmitysmuoto vesikiertoiset patterit ja kaukolämmöss...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Saunan höyrysulun tiiveys?

Muutimme -86 rakennettuun rivitaloon. Sauna sijaitsee keittiön seinän takana. Olen havainnut, että keittiön katto on hieman kostea saunomisen jälkeen. Onko tämä normaalia...

Naapurissa tulipalovaara?

Laitatamme Pikkulassi-tiileritakkaa vuonna -77 rakennettuun rivitaloon. Talossa tulee kattoremontti, jonka yhteydessä hormit ja ilmastoinnit laitetaan kuntoon. Kysymys ko...

Käyttöullakko vanhaan rivitaloon

Minkälainen prosessi olisi rakentaa lämmin käyttöullakko v.85 rakennettuun rivitaloon johon täytyisi tehdä seinien korotus ymym. As oy on kohtuullisen pieni (viisi taloa)...

Siemens sähköpatterit?

Muutimme juuri vuonna 1984 rakennettuun rivitaloon. Lämmitys on suora sähkölämmitys lämpöpattereilla. Noissa lämpöpattereissa on kaksi nappulaa, joissa toisessa on yksi v...

Patolevyt väärinpäin

92-rakennettuun rivitaloon (ei kellaria) on asennettu patolevyt jälkikäteen vuonna 2011. Ne on asennettu ylipäätään vain "pinta-asennuk...

Sadevesien ohjaus

Muutin Pohjois-Hkiin v.1994 loivaan rinteeseen rakennettuun rivitaloon. Osakkeeni on 5 huoneiston talossa keskimmäisenä, seuraavat kaksi ovat n.50 cm ylempä...

Hirsitalon lisäeristys

20-luvulla rakennettuun hirsitaloomme on 80-luvulla tehty lisäeristys seinien sisäpuolelle koolaamalla 50 mm villotus. Miten höyrynsulku on mahdettu toteuttaa? Käytettiin...

Vinyylitapetti

Hirsirunkoisessa, 20-luvulla rakennettuun taloomme on 90-luvulla laitettu lisäeristykseksi sisäpuolelle 50mm villaa, joka on peitetty kipsilevyllä ja myöhemmin tapetoitu...