Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Hiekkamaalla sijaitsevan rivitalon salaojitus

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 25.7.2012 klo:20:24
Hei!
Rivitalomme (10 huoneistoa) on rakennettu v. 1983 loivan hiekkamäen alle hiekkamaalle, jolloin on katsottu, että salaojajärjestelmää ei tarvita, koska sadevedet imeytyvät maahan. Talossa on valesokkeli ja lattiataso on noin maanpinnan tasolla. Sadevedet valuvat ränniputkia pitkin maahan, jossa ei ole niille maansisäistä tai -päällistä viemäröintiä. Teetimme rivitalomme kuntoarvion, jossa tarkastaja suositti salaojajärjestelmän rakentamista. Sokkelissa on erään asunnon kohdalla selviä halkeamia ja sadevesi jää pitemmän sadekuuron jälkeen lätäköksi räystään alle. Samassa asunnossa on homemittauksessa todettu rajalöydös ja asukas on valittanut asunnon ilmanlaadusta. Muualla sokkelissa on paikkapaikoin pieniä rapautumia ja maalipinnan repeilyjä.
Talomme asukkaat ovat suurimmaksi osaksi salaojien rakentamista vastaan, koska se heidän mielestään on tarpeeton ja tulee liian kalliiksi.
Miten voisin vakuuttaa asukkaat salaojituksen tarpeellisuudesta? He ovat vanhoja ihmisiä, eivätkä välttämättä ole jaksaneet tutustua asiantuntijan tekemään peruskuntoarvioon.




Budja Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Ulkopuolen maanpinta on lähes samalla tasolla kuin valmis lattiapinta. Jo pelkästään tämä toteamus edellyttää kosteuskartoituksen tekemistä koko talossa. Hiekkamaata siirtyy kapillaarisesti kosteutta rakennuksen alapohjaan ja mainitsemasi oireet johtunevat alapohja kostumisesta. Tämä on pelkästään olettamus. Nykyisten määräysten mukaan jokaisessa rakennuksessa pitää olla salaojitus, mikäli erikseen ei ole osoitettu, että maaperä läpäisee riittävästi vettä. Samansuuntainen vaatimus on ollut jo rakentamisvuoden määräyksissä. On turha antaa koko rakennuksen arvon laskea vain siksi, ettei tiedä, onko alapohja kostea. Ulkopuolen maanpintaa on madallettava vähintään 30 cm ja saatava sokkelista pois päin laskevaksi. Tämän toimenpiteen yhteydessä on helppo asentaa rakennukset uudet salaojat ja patolevy.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Hiekkamaalla sijaitsevan rivitalon salaojitus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rintamamiestalon salaojitus

Moikka! Tarkoituksena olisi lähitulevaisuudessa tehdä hiekkamaalla olevalle rintamamiestalolle salaojitus ja perusmuurin eristys, myös sadevesi putkistot tulisi laitetta...

saunan eristys

kyseessä rintamamiestalon kellarissa sijaitsevan saunan remontointi.asensin betoniseiniin 50mm styrofoamin pikanauloilla.päälle pistin alumiinipaperin alumiiniteipillä.be...

vettä kellarin lattialla

Talomme rossipohjassa osittain maanpinnan alapuolella sijaitsevan kellarin lattialle nousi pohjavesi. Pihassamme on sadevesiä varten imeytyskaivo, joka samaan aikaan oli...

Salaojien jälkiasennus

Hei,Asumme 1991 rakennetussa talossa, jossa ei ole salaojia. Talo on hiekkamaalla ja toistaiseksi ei ole ollut kosteushaittoja. Tämän runsaslumisen talven jäljiltä on kui...

Salaojitus hiekkamaalle?

Hei Vuonna -76 rakennettuun okt hiekkamaalla,ei salaojitusta,tasainen maa.Pitäisikö laittaa salaojitus, talossa betonipohja, maavara 320-40 cm(sokkeli siis).Sauna kun av...

Pihakoivun kohtalo

Rinteessä sijaitsevan rivitalon patiolle (patio on rivitaloasunnon piha ja toisaalta pihan alapuolella sijaitsee yhtiön tekniset tilat ja autotallit) on kasvanut koivu n....

rivitalon ikkunoiden vaihto

Isohkon kaupungin esikaupunkialueella sijaitsevan rivitalon makuuhuoneiden ikkunat pitäisi uusia. Vaihtoehtoina on uusia ulkopokat tai sekä sisä- että...

Toimiiko salaoja jos..

1984 rakennetun, loivassa rinteessä sijaitsevan tiilivuoratun talon (15m x 8m) salaojat ovat 100mm keltaista yksinkertaista salaoja putkea. Voiko oletttaa, että...

Routa

Moi! Autotalli on kesän jäljiltä pystyssä muuten mutta lattia on eristämättä ja valamatta ja jää siis ensikesän hommiksi, talli seisoo hiekkamaalla ja muuten pohjatyöt on...

Räystäiden jatkaminen maahan asti

HeiOkt -76 laitetaan salaojat ja sadevesipoistot talojen päätyyn,aiempia ei ole (hiekkamaalla).Räystäät ovat kuitenkin neliskanttisia muodoltaan, siis ne katosta ulostule...

Saunan betonilaatan eristäminen

Meillä on maalla v.1984 betonilaatan päälle rakennettu , kesäkäytössä oleva hirsisauna. Sisältä lattia on maalattu betoluxilla, joka lohkeilee irti jatkuvasti (= joka toi...

OKT lattiaviemärin uusiminen

kyseessä -60 luvun puolivälissä valmistuneesta omakotitalosta, kumpaa asiantuntijat suosittelevat (kellarikerroksessa sijaitsevan kylpyhuoneen) lattiaviemärin -putkiston ...

Huopakaton uusinta

HeiOlen hakemassa kokenutta firmaa Savonlinnassa sijaitsevan talomme huopakaton uusintaan. Voitteko auttaa asiassa. ...

Sokkeli hilseilee

Sokkelin maali hilseilee yläreunasta, siis siitä saumakohdasta missä tiilivuori alkaa. Paksu maalikerros kuplii pois ja betoni murenee alas. Maali on kumimaista. Talo on...

kapilaarinen kosteus

Kyseessä on -99 rakennettu hirsitalo jossa on rossipohja ratkaisu .Ostimme talon -2002 syksyllä.2004 keväällä huomasimme että talon alapohjassa tuuletuslevyissä on koste...

laatoitettu sauna?

Hei täältä Tanskanmaalta! Olen mennyt ostamaan vanhan kivitalon 1908 vuodelta ja hiljakseen laittelen sitä kuntoon. ihmeteltävää l...

Yläpohjan rakenteiden vaurioiden tutkiminen / kenen kustannuksella?M

Miten tutkitaan ja millä mahdollisilla mittareilla, kun rivitalon osakas on 2. kerroksessa sijaitsevan kylpyhuoneen kattoon tehnyt aukon (n. 10 sm x 10 sm), joka johtaa s...

Kylmän varaston perustukset

Olisin tiedustellut minkälaiset perustusvaihtoehtoja on rivitalon erilliselle kylmälle varastolle (koko 2 x 1,8)?...

Rinne rakentaminen

Rinne rivitalon piirustuksia...

ulkovarasto rivitalon pihalle

Saako rivitalon pihalle rakentaa pihavaraston, jos saa niin millä ehdoin ja minkä kokoisen....

vanha parkettilattia

voiko 70luvulla rakennettun rivitalon vanha parkettilattia haista....

Sähkömittarikaappi

Pitääkö rivitalon sähkökaappi pitää lämpimänä....

kosteus prosentti valesokkelin alajuoksussa

paljonkohan tulisi uudet salaoja ja sadevesijärjestelmän teettäminen vastauksen mukaisesti maksamaan?Kaivamista tulisi rivitalon ympäri 150 metriä...

raja aidan uusiminen

rivitaloyhtiön ja omakotitalon raja aita on ollut yhteinen ,rivitalon asukkaat ovat unohtaneet sen , nyt haluan oman aidan miten toimia ?...

talon sokkelit kuivaksi

olemme aloittamassa rintamamiestalon sade ja salaoja putkistojen asennusta.kaivamme sokkelin vierustat anturaan asti auki.mutta talossa on ryömintätilainen talosta erkane...