Hiekkamaalla sijaitsevan rivitalon salaojitus

Vesi ja viemäröinti

Kysytty: 25.7.2012 klo:20:24

Hei!
Rivitalomme (10 huoneistoa) on rakennettu v. 1983 loivan hiekkamäen alle hiekkamaalle, jolloin on katsottu, että salaojajärjestelmää ei tarvita, koska sadevedet imeytyvät maahan. Talossa on valesokkeli ja lattiataso on noin maanpinnan tasolla. Sadevedet valuvat ränniputkia pitkin maahan, jossa ei ole niille maansisäistä tai -päällistä viemäröintiä. Teetimme rivitalomme kuntoarvion, jossa tarkastaja suositti salaojajärjestelmän rakentamista. Sokkelissa on erään asunnon kohdalla selviä halkeamia ja sadevesi jää pitemmän sadekuuron jälkeen lätäköksi räystään alle. Samassa asunnossa on homemittauksessa todettu rajalöydös ja asukas on valittanut asunnon ilmanlaadusta. Muualla sokkelissa on paikkapaikoin pieniä rapautumia ja maalipinnan repeilyjä.
Talomme asukkaat ovat suurimmaksi osaksi salaojien rakentamista vastaan, koska se heidän mielestään on tarpeeton ja tulee liian kalliiksi.
Miten voisin vakuuttaa asukkaat salaojituksen tarpeellisuudesta? He ovat vanhoja ihmisiä, eivätkä välttämättä ole jaksaneet tutustua asiantuntijan tekemään peruskuntoarvioon.

Budja

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Ulkopuolen maanpinta on lähes samalla tasolla kuin valmis lattiapinta. Jo pelkästään tämä toteamus edellyttää kosteuskartoituksen tekemistä koko talossa. Hiekkamaata siirtyy kapillaarisesti kosteutta rakennuksen alapohjaan ja mainitsemasi oireet johtunevat alapohja kostumisesta. Tämä on pelkästään olettamus. Nykyisten määräysten mukaan jokaisessa rakennuksessa pitää olla salaojitus, mikäli erikseen ei ole osoitettu, että maaperä läpäisee riittävästi vettä. Samansuuntainen vaatimus on ollut jo rakentamisvuoden määräyksissä. On turha antaa koko rakennuksen arvon laskea vain siksi, ettei tiedä, onko alapohja kostea. Ulkopuolen maanpintaa on madallettava vähintään 30 cm ja saatava sokkelista pois päin laskevaksi. Tämän toimenpiteen yhteydessä on helppo asentaa rakennukset uudet salaojat ja patolevy.

Arvostele vastaus kysymykseen "Vesi ja viemäröinti / Hiekkamaalla sijaitsevan rivitalon salaojitus":