Jäsenen Mestari antama (13.9.2010 klo:11:46) kommentti Rakenne suunnittelija paikalle. Hän tekee suunnitelman siihen reijän tekoon ja vahvistamiseen. On se mahdollista.
Jäsenen Näpertelijä-73 antama (5.2.2011 klo:11:46) kommentti Kysymys suoraan samanlaiseen tapaukseen. Meillä on luultavasti asunnon ensimmäinen asukki puhkaissut tuon reiäin lattiaan mutta mitään lupia tai tarkastajien lausuntoja / hyväksyntöjä ei löydy. Aukko kulkee siis yksitasoisen asunnon alakerrassa olevaan lämpimään varastoon joss myös uloskäynti. Aukko on 90x90 cm eli kyse vain kulkuaukosta vaikka kunnon portaat sinne asensinkin. Keneltä tai mistä pitää lupa ja hyväksyntä tuolle muutokselle pyytää. En siis tarkoita taloyhtiötä vaan virallista rakennuksen muutokseen tehtävän tarkastuksen hyväksyntää että saan virallisen paperin siitä että aukko hyväksytty ja kaikki määräykset täyttävä. Kiitos kommenteista.
Jäsenen Monta antama (5.2.2011 klo:12:28) kommentti "En siis tarkoita taloyhtiötä...." Täh? Rakennusvalvonnasta taloyhtiö hoitaa! (Ellen rivien väliä täysin väärin ymmärrä.)
Jäsenen Näpertelijä-73 antama (5.2.2011 klo:12:33) kommentti niin siis taloyhtiöhän ne hoitaa valvonnat mutta kun tuo on jo tehty ja täytyyhän siihen saada jokin rakennusviranomaisenkin ynm insinöörin hyväksyntä että se täyttää määräykset. Nyt kyse siitä että kämppä menee kohta myyntiin ja kuitenkin ostajat haluavat siitä saada jonkin näköisen virallisen todistuksen että täyttää se aukko turvallisuus määräykset. Et näin...
Jäsenen N65 antama (5.2.2011 klo:13:24) kommentti "En siis tarkoita taloyhtiötä...." Täh? Rakennusvalvonnasta taloyhtiö hoitaa! (Ellen rivien väliä täysin väärin ymmärrä.) -Taloyhtiö voi myös valtuuttaa osakkaan hoitamaan asiaa, jolloin käytännössä osakas hoitaa sen. Näpertelijä, soita kunnnan ravaan ja kysy, millainen lupa siihen tarvitaan ja sitten esitä asia hallitukselle. Tod.näk. tarvitaan rakennuslupa, koska tuo vaikuttaa jo asunnon neliömääräänkin.
Jäsenen Monta antama (5.2.2011 klo:13:26) kommentti Usko nyt, että taloyhtiö sen hoitaa. Ota yhteys hallituksen etupuhujaan. Toivottavasti se on ajan tasalla. Että silleen! Eipä auta oikaisukaan N65. Taloyhtiö sen hoitaa ts. on määräyksien antaja eli kysyjä ota ensin yhteys taloyhtiön sikariportaaseen, joten saattaapi olla, että sikariporras hoitaa alusta asti antamatta sanan sijaa siihen majatalolliselle. Sen näkee sitten! Tuossapa on juuri se esimerkkinä kuinka käy omatoimihommassa! Eikös vain!
Jäsenen N65 antama (5.2.2011 klo:13:34) kommentti Monta, en mä usko, enkä usko, että sinulla tästä asiasta sen suurempaa kokemusta on. Tiedän monta taloyhtiötä, jotka ovat valtuuttaneet osakkaan hoitamaan esim. rakennus- tai toimenpidelupia. Varsinkin niissä tapauksissa, kun koskee vain yhtä osakasta. Ap:lle: selvitä ensin, mitä tarvitaan ja sitten asia hallituksen kokouslistalle.
Jäsenen Monta antama (5.2.2011 klo:13:41) kommentti "Monta, en mä usko, enkä usko, että sinulla tästä asiasta sen suurempaa kokemusta on." N6uusvitosen uskoa en kaipaa ja varsikaan en tarvitse enkä edes huoli. "Tiedän monta taloyhtiötä, jotka ovat valtuuttaneet osakkaan hoitamaan esim. rakennus- tai toimenpidelupia." Katsopa peiliin ja käytä logiikkkaa, mitähän tuo sanomasi loppujen lopuksi tarkoittaa vai pitääkö itse sanomasi vielä vääntää rautalangaksi. Taisitpa sortua omaan näppäryyteesi. Lohtuna: et ensimmäistä kertaa. Kyllä hallitus tietää!
Jäsenen N65 antama (5.2.2011 klo:14:49) kommentti Sovitaanko Monta, ettet enää kommentoi mitään minun sanomaani ja toisinpäin. Meillä on niin erilainen kokemus-ja koulutuspohja, ettei kyllä yhteisymmärrystä löydetä.
Jäsenen Monta antama (5.2.2011 klo:18:33) kommentti "Meillä on niin erilainenkokemus-ja koulutuspohja, ettei kyllä yhteisymmärrystä löydetä." Niinpä varmaan on, sen huomaan sanomisistasi. Kalahtiko kalikka. Jos, niin se oli tarkoituskin, jotta ymmärtäisit asian - sinäkin eikä vain ak (= alkuperäinen kysyjä, pitäähän minunkin briljeerata lyhenteillä). Tapanani ei ole lähteä kilpailemaan kenenkään kanssa koulutuksessa ja kokemuksessa! Vain kunkin sanoma on se mittapuu mitä siellä "sisällä" on. Minä noudatan sitä sanomaa, mikä minulla kulloinkin on tiedossani, mutta jos joku selittää jonkun asian paremmin, niin olen hyvin tyytyväinen siitä ja saamastani opista ja ojennuksesta. PS! En sovi mitään! Minun sanomaani saa aivan vapaasti lainata ja retostaa niin paljon kuin tykkää, mutta suunta pitää/kannattaa olla parempi/oikeampi, ettei joudu noloon valoon.
Jäsenen Näpertelijä-73 antama (7.2.2011 klo:9:15) kommentti Nyt ei kumpikaan lukenut mitä halusin tietää. Voin tarkentaa jos sen pohjalta saisin teltä järkevän vastauksen eikä turhanpäiväsiä nokitteluja. Eli. Olen pienen 6 huoneiston taloyhtiön isännöitäsijänä tällä hetkellä ja tuo isännöinti on ollut kiertävänä meillä. Kukaan ei teidä miten tuo huoneiston rakenteisiin tehty muutos vaikuttaa rakenteisiin, paloturvallisuuteen ynm ja mistä siihen hyväksyntä. Siis EI rakennus tai toimenpidelupaa vaan viranomaisen (rakennustarkastajan ynm?!) hyväksyntä työlle joka on jo tehty ja jotta se on kirjoissa ja kanssissa ja virallisesti kaupungin hyväksymä.
Jäsenen N65 antama (7.2.2011 klo:9:23) kommentti Kukaan ei teidä miten tuo huoneiston rakenteisiin tehty muutos vaikuttaa rakenteisiin, paloturvallisuuteen ynm ja mistä siihen hyväksyntä. Siis EI rakennus tai toimenpidelupaa vaan viranomaisen (rakennustarkastajan ynm?!) hyväksyntä työlle joka on jo tehty ja jotta se on kirjoissa ja kanssissa ja virallisesti kaupungin hyväksymä. - Ensin on laskettava sen aukon muutos rakenteisiin ja niiden pohjalta tehtävä lupakuvat. Et saa rakennusviranomaisen hyväksyntää ilman lupakuvia. Ne pitää toimittaa ensin kunnalle ja sitten voi se lupakin hellitä.
Jäsenen Pete antama (7.2.2011 klo:9:26) kommentti Sitä hyväksyntää ei voi eikä kuulu saada ilman lupamenettelyä. Eli taloyhtiö hakee sen rakennus- tai toimenpideluvan jälkikäteen ja joko saa sen nykyisellään, tai tekee rakennusvalvonnan edellyttämät muutokset. Asukas ei hae taloyhtiölle mitään lupia.
Jäsenen Monta antama (7.2.2011 klo:11:49) kommentti Tässä sitä taas ollaan. Et antanut taustatietojasi, vaan salasit ne. Olet isännöitsijä, joka ei hallitse tehtäviäsi. Olisit sanonut heti sen tärkeimmän tiedon, jolloin heti olisit saanut täysin rautalangasta väännetyt ohjeet. Ak katso peiliin ennen kuin ärhentelet tänne. Sitä saa mitä tilaa! 1) Koska olet isännöitsijä, toivottavasti et ole myös hallituksen puheenjohtaja. Ne eivät voi olla sama henkilö. Olet siis taloyhtiön ja hallituksen toimeenpaneva työrukkanen, jossa on peukalohuppu keskellä kämmentä, niin keskellä kuin se voi olla. Samaa on siis varmaan hallituksenkin suhteen. Sekään ei ole ollenkaan ajan tasalla, joten 2) Ota yhteys hallituksen puheenjohtajaan, jolla toivottavasti se peukalo on hieman reunan suuntaan siitä hanskan keskiöstä ja sitten hallituksen nimissä (hallituksen käsiittelynä virallisesti ja hyväksymänä) otetaan yhteys rakennusvalvonnan hyväksymään (eli tietyn pätevyyden omaavaan) rakennesunnittelijaan. Yleensä se on vähintään rakins (nykyisin saatetaan hyväksyä myös teknkand, mutta ei ilmeisesti vain rakmest eikä myöskään ark) (käytän lyhenteitä, jotta nämä ohjeet näyttäisivät korkeatasoisilta ja korkean koulutuksen sekä pitkän kokemuksen omaamiselta, pitäähän sitä yrittää päteä kaikiin keinoin). 3) Siis ottakaa tehtävän suunnittelijaksi se pätevä suunnittelija, joka laatii kaikki rakluvan vaatimat suunnitelmat ja on samalla hankkeeen (toivottavasti) ps (= pääsuunnittelija). Hänen opastuksellaan teette hall:n nimissä rakluphak:n ja jätätte sen rakval:n hyväksyttäväksi. 4) Jos tai mieluummin kun rakvalv hyväksyy luvan, niin olette tekevinänne vasta nyt sen muutoksen. Siinä raklupvaiheessa jo tarvitsette vast.tj:kin. Oman etunne vuoksi teidän ei kannata olla tyhmän rehellinen ja kertoa rakvalvontaan sitä jo tehtyä luvatonta juttua, sillä silloin säästytte mahdollisilta kaameilta kirouksilta rakvalv:n taholta. Kirous yllänne on sitä, mitä yleensä kirous tarkoittaa. 5) Kun olette teneet sen rakluvassa myönnetyn toimenpiteen, niin vastaava työnjohtaja tilaa korkea-arvoisen rakennustarkastajan (hidalgon) tarkastamaan teoksenne. Siinä on oltava mukana myös se vast.tjkin. Tämä tarkastuspyyntö kannattaa tehdä vasta aikaisintaan seuraavana päivänä rakluvan voimaantulosta, koska silloin pystytte tarvittaessa osoittamaan, kun se tarvittava betonikin on jo kuivunut, niin ette jää kiinni luvattomasta ja saatte täysin puhtaat paperit. 6) Huomaa vielä, että hallitus voi velvoittaa tai antaa luvan myös sille asukkaalle tai sitten isännöitsijälle, jotta se peukalo tällä tavalla kantapään kautta siirtyisi sieltä rukkasen keskiöstä hieman sinne reunaan päin (vastaisen varalta). Riippuu hallituksesta, kuka tämän kaiken tai osan maksaa. Ennakoin (en ennusta) sen huoneiston haltija tai voihan se taloyhtiö saada entisen omistajankin maksumieheksi, mutta se on jo toinen tai kolmas juttu. 7) Tuosta operaatiosta saattaa olla muitakin seuraamuksia, esim. joudut valamaan umpeen koko aukon eli ko. raklupaa ei myönnetäkään. Että sillai! Enpä maalaa enempää piruja seinälle. 8) Vielä jäitä pääsi päälle, jotta ei tulisi turhia kustannuksia, niin kannattaa isännöitsijän kysellä rak.valvonnasta, että saisiko lupaa, jos ko. operatsioni tehtäisiin, jolloin rakvalvonta näyttää mahdollisesti vihreää valoa, joka leimavaiheessa saattakin muuttua punaiseksi. Sekin on mahdollista. Huomaapas vielä, että rakennusvalvonnan antaessa luvan tähän operaatioon, niin silloin se antaa periaatteelisen luvan kaikille ainakin ko. talossa vastaavan oikeuden, jolloin se ei välttämättä olekaan pikku juttu. samoin se koskee myös taloyhtiötänne. Ja sitten tällai.
Lisää kommentti*