Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Kuka on vastuussa?

Väliseinät ja portaat

Kysytty: 31.8.2009 klo:12:56

Muutimme 3 vuotta sitten omakotitaloon joka on rakennettu vuonna 1976. Huomasimme n. kuukausi sitten että olohuoneen kantava väliseinä oli pullistunut. Pyysimme rakennustarkastajaa katsomaan seinää ja hän totesi että seinässä on vinoutta 1,5 metrin matkalla n. 30mm. Rakennusmiehet purkivat seinää ja paljastui että tukirakenne oli kyseisestä kohdasta vääntynyt. Voi olla että puu oli ollut märkää kun seinää oli rakennettu. Kuka korvaa tämän seinän korjauksen? Onko myyjä mitenkään vastuussa tästä esim.jos hän maksaisi puolet tästä remontista. Myyjä on sitä mieltä ettei hänen tarvitse korvata mitään.




Virallinen vastaus
Vinous ei ole syntynyt nyt, vaan rakentamisen aikana. Vinouden olisi voinut havaita ostohetkellä. Olet ostanut vino...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Väliseinät ja portaat / Kuka on vastuussa?":
Jäsenen antama (31.8.2009 klo:16:25) kommentti

Tuonhan ostajan olisi pitänyt nähdän, kun tarkasti asunnon ennen kauppaa.

Jäsenen antama (31.8.2009 klo:18:07) kommentti

No, mitä maallikko-ostaja huomaa ja mitä ei. Kinkkinen kysymys:

Vaikuttaa enempää tutkimatta mitoitus / rakennusvirheeltä.

Jos kantavissa rakenteissa on virheitä, kuuluvat ne kyllä myyjän vastuuseen selvästi. Minä tulkitsen asian niin, että kannattaa esittää asiaa myyjän korvattavaksi.

Jäsenen antama (31.8.2009 klo:18:31) kommentti

On siis syytä tietää onko rakennusvirhe eli esim. onko tapahtunut nurjahdus eli kantava rakennemateriaali liian "ohutta/kestämätöntä", jos on niin silloin myyjä vastaa. saattaahan olla, että kantava tavara on käyristynyt kuivuessaan, jolloin myös rakennevirhe eli myyjä maksaa, mutta se olisi pitänyt havaita jo ostovaiheessa, koska kuivuminen on varmasti ostohetkellä ollut jo lopussa. Siis samaa mieltä kuin Betonitohtori, mutta asiaa mutkistaa havainnon myöhäisyys. Tuo olisi myös maallikonkin pitänyt tarkistaa eli nähdä. Jos oma taito ei riitä, niin silloin turvauduttava vieraaseen tietäjään.

Jäsenen antama (31.8.2009 klo:21:13) kommentti

Yli 30 vuotta vanha talo ei voi olla kaikilta osin uutta vastaavassa kunnossa. Jos myyjä on tietoisesti poikennut esim. rakennuspiirustuksen mukaisesta rakentamisesta, niin että on olemassa katon sortumavaara, silloin myyjä voi joutua vastuuseen.

Jäsenen antama (2.9.2009 klo:14:54) kommentti

Kait sitä 1000-2000 euron korjauksesta kannattaa nostaa 10 000 euron korvausjuttu? On se kumma, että myyjiltä ollaan aina vaatimassa kaikenlaista. Ole tyytyväinen jos talo on muuten ok.

Jäsenen antama (2.9.2009 klo:17:34) kommentti

Ei uppoo kyllä munkaan kaaliin tämä "kuka on vastuussa" -tendenssi, mikä on nykyään vallalla. Talohan on sentään 30v vanha. Varmaan kohta hanan poresuutinkin on tukossa ja sitten ollaan jo putkimiestä syyttämässä ja vetämässä vastuuseen. Vanhan talon ostaminen vaatii taitoa ja jos ei sitä ole pitää ottaa ammattilainen mukaan kauppoihin. Vanhassa talossa pitää mös hyväksyä tiettyjä kulumisia ja virheitä. Uuden ja täydellisen talon saa sitten erilaisilla rahasummilla.


Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

porakaivon pesu

Hei.Kuka on vastuussa jos porakaivon pesu menee täysin mönkään?Onko se minä kaivon omistajana vai firma joka teki pesun ,mikä epäonnist...

Kuutamourakointi - vastaako myös vastaava mestari?

Minua kiinnostaa tietää. kuka on vastuussa ns. kuutamourakoinnista omakotityömaalla? Vastaako pelkästään rakennuttaja siitä vai onko vastaava mestari (joka hankkii työvoi...

Vastuu vanhasta kylpyhuoneremontista

Kerrostaloasuntoon on tehty luultavasti 90-luvulla kylpyhuoneen laajennus viereisen makuuhuoneen kaappitilasta. Ei ole tietoa, koska laajennus on tehty, eikä ole tietoa,...

Remontista...

Hei,yksiössä jonka omistan ja pidän vuokralaista teetätin suuren ja kalliin remontin.Kysynkin, eteisen ja olohuoneen väliovi ei mene remontin jälkeen kiinni, remonttifirm...

hometta

Hei!Ostimme n. 1,5vuotta sitten talon ja pari päivää sitten huomasin että autotallin katonrajassa on hometta. Katon rajassa on pleksilevy jonka alkuperäinen idea on ollut...

Viemäri laatoituksen sisässä...

Ostamassamme rivitaloasunnossa oli edellinen omistaja tehnyt remonttia ja kaakeloinut wc:n ja kylpyhuoneen. Wc:ssa pöntön lattiaviemäri on jäänyt laattapinnan alapuolelle...

Taloyhtiön vastuu talvella

Miten pienessä taloyhtiössä pitäisi hoitaa vastuut ja kuka on vastuussa, jos esim. joku kaatuu yhti-ön tontilla esim. liukkauden johdosta? Lumityöt ja muut kunnostukset h...

astiapesukoneen asennus

Saako astiapesukoneen asentaa suoraan betonilattialle sekä saako kone olla tason alla niin ettei sitä voi ottaa pois kuin rikkomalla edessä olevat lattialaatat?? Asunnon...

Pakollinen koeponnistus

Onko jossakin määritelty käyttövesiputkiston painetarkastus pakolliseksi (laki, RT-kortit tms)? Missä? Jos urakoitsija ei siitä huolehdi ,"ei se ole tarpeen, ei ole nyt...

kuka maksaa?

Olemme juuri ostaneet kerrostaloasunnon ja näin jälkikäteen selvisi isännöitsijän tekemässä kylpyhuoneen kosteusmittauksessa että arvot ovat selvästi liian korkeat ja hän...

Lattian korkoheitot

Lisäys aiempaan kysymykseen. Sanoitte aiemmin että jotain on lattioissa vikana... Mitä meidän kannattaisi tässä tapauksessa tehdä? ja kuka on vastuussa k.o. heitoista?...

Jälkeenpäin kapilaarikatkos

Voiko jälkeen päin asentaa kapilaarikatkoksen? Onko sellaista maaperää jossa ei ole kapilaarista veden nousua? Valvoja ei vaatinut kaapilaarikatkosta eikä salaojitusta, m...

Vakuutukset kunnossa

Asukas teettää kotinsa remontin ulkopuolisilla. Kuka on vastuussa palkattujen rakennusmiesten vakuutuksista? Entä työkoneista, rakennustarvikkeista jne? Haaverin sattuess...

myyjän vastuu sähköasennuksista

Hei.Kuka on vastuussa ja korvausvelvollinen?Olen ostanut 80-luvulla rakennetun omakotitalon. Nyt tapettiremontin yhteydessä tuli ilmi (säkömies laittoi lamppuja ja katkai...

Piilovirheet

Ostimme vuosi sitten vuoden 1986 talon ja nyt on ilmennyt, ettei taloa ole toteutettu täysin piirustusten mukaisesti. Myyjänä oli talon 3. omistaja. Kuka on vastuussa mah...

Eristystä puuttuu

Ostin 2003 rakennetun talon. Rakennuslupa kuvissa lukee ulkoseinien eristevahvuudeksi 200mm. Remonttia tehdessä todettiin eristettä olevan vain 125mm. Kuka on v...

Vastuu piha-aitojen uusinnan lisäkustannuksista

Asunto-osakeyhtiössä (rivitalo) yhtiökokous valtuutti hallituksen rakennuttamaan uudet piha-aidat. Isännöitsijän (isännöintiyhtiöstä) avulla hallitus tilasi aitojen uusin...

Parketin kohoilu (jatkokysymys)

Kysyin aikaisemmin parketin kohoilusta vuonna 1989 rakennetussa kerrostaloasunnossa. Seinän ja parketin väliin on jätetty n. 3mm rako. Onko tämä riittävä? Alusmateriaalia...

Jätevesiviemäröinti

Rintamamiestaloomme on edellinen asukas tehnyt/teettänyt viemäröinnit. Vesienkäsittelyluvassa on määrätty, että WC-, astianpesukone- ja pyykinpesukonejätevedet on johdett...

Savevesien johtaminen naapuritontille

Naapuri uusii salaojia. Kyseessä on omakotitalon toinen omistaja. Yhden syöksytorven salaoja johtaa suoraan tontillemme. Seurasin sen uusimista. Kun uusi omistaja huomasi...

Tontin rajoista

Ostimme kunnalta tontin. rakennustarkastaja kävi tietenkin merkkaamassa talon paikat ja näytti rajapyykit. Nyt kuitenkin, vuosi tuon jälkeen, ja valtavien pihaurakoiden j...

Kuka Vastuussa?

Olemme tänä kesänä maalanut ulkoseinät vesiohenteisella akryylimaalilla. Talo on rakennettu 70-luvun puolivälissä ja siinä on vaakapaneli ilman tuuletusreikää. Eli paneli...

muutos tehty ilman rakennuslupaa, uskaltaako ostaa?

Vuonna 1995 rakennetussa paritalossa on tehty -98 remontti, jossa n. 50 m2 asunnon samankokoinen varastona toiminut kellarikerros on muutettu asuintilaksi. Silloin on rak...

Puuttellisesti korjattu vesivahinko ja vastuu

Ostimme -80 valmistuneen omakotitalon ja vajaa kuukausi muutosta paljastui homevaurio jonka alkuperä on selkeästi pari vuotta sitten tapahtunut vesivahinko (kaukolämpöput...

Myyjän vastuu

Ostimme vuosi sitten OK-talon. Ostotilanteessa tehtiin kuntokartoitus, jonka raporttiin on kirjattu: "jäätymisongelmat (vesijohdot) korjattu 2007. Olimme tietoisia, että...