Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Käyttöullakko asuinhuoneeksi

Väliseinät ja portaat

Kysytty: 19.9.2011 klo:12:45
Käyttöullakko on muutettu asuintiloiksi rakentamalla sinne luvatta makuuhuoneet. Tilat ovat yli tontin rakennusoikeuden. Voiko kunta vaatia purkamaan ko. tiloja., jos rakennustarkastaja saa tästä tiedon tai voiko kunta panna ko. huoneet käyttökieltoon? Mitä muita seuraamuksia tästä voi aiheutua?

Pikaista vastausta tarvitseva



Virallinen vastaus
Periaatteisiimme ei kuulu neuvo, miten lakia pääsee kiertämään, koska oikeus voittaa aina. Kokemukseni mukaan nämä asiat voivat kestää pitkään. Jos lupa ei voi myöntää, tehty rakennusosa puretaan. Teen tällaisen kuvitteellisen esimerkin. Kun luvaton rakentaminen tulee joskus esiin, omistajaa kehotetaan hakemaan rakennuslupa. Jos kaava...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Väliseinät ja portaat / Käyttöullakko asuinhuoneeksi":
Jäsenen antama (31.1.2017 klo:11:03) kommentti

Juuri noin homma pelaa ja hyvä vastaus, tosin aina siinäkin tilanteessa ettei kunta voi ns. suoraa rakennuslupaa esim. kaavan vastaisuudesta johtuen myöntää (esim. kerrosalan vähäistä suurempi ylitys tai rakennuksen kerrosluvun ylitys) asiaan voi hakea poikkeamislupaa. Tähän liittyy hiukan erik kriteerit kuin rakennuslupaan, mutta sen saaminen on täysin kunnan harkinnassa (... kunta voi erityisestä syystä myöntää...) eikä sen saaminen ole mikään itsestään selvyys. Luvatta rakentaminen on aina riski eikä sitä tietenkään kannata tehdä kun kysymällä ennakkoon asiat selviävät.




Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Käyttöullakon eristäminen

Rakensimme v.2003 omakotitalon (Desing talo). Olemme aikeissa eristää n.14 m2 käyttöullakon asuinhuoneeksi. Mikä on järkevin erstystapa. Onko ullakkohuoneeseen välttämätö...

eristysmateriaali betonilattian päälle

Minulla on lämmin varasto, joka olisi tarkoitus muuttaa asuinhuoneeksi puhkaisemalla ovi nykyiseen asuntoon. Varaston lattia noin 15 cm alempana kuin talon lattia. Varast...

Korotettu katto suoran tilalle

Meillä on uudehko puurunkoinen v.2005 valmistunut ok-talo, jossa suorat paneelisisäkatot kauttaaltaan. Vesikatto peltiä, lämmitysmuoto kaukolämpö, koneellinen ilmanvaihto...

Käyttöullakon eristäminen

Kaksi vuotta vanhassa talossamme on käyttöullakkoristikot ja nyt olisi tarkoitus rakentaa käyttöullakko käyttöön. Onko tarkoituksenmukaista eristää käyttöullakko esim. SP...

käyttöullakon rakennus suunnitelma

erillistalon käyttöullakko tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön.alakerrassa 94m2 yläkertaan tulisi noin 33m2.mitä maksaisi rakennusvirastolle kelpaavan suunnitelman tilaaminen...

Miten täytän kellarin?

Olen muuttamassa -82 rakennetun talon varastoa ja autotallia asuinhuoneeksi. Varaston alla on parin neliön valettu pikkukellari, (syvyys alle 1m)johon käynti varaston bet...

Höyrysulun ongelmat

Remontoimme -61 valmistuneen talon jo käytössä olevan vintin asuinhuoneeksi. Seinissä on nyt haltexlevy, lautaseinä, höyrysulku, n. 150 mm puru, lauta jne. Haluaisin sisä...

keittiön putkiston poisto

Asumme rintamamiestalossa, jonka yläkerrassa on toinen keittiö. Yläkertaa on ilmeisesti vuokrattu aikaisemmin. Haluaisimme muuttaa tämän keittiön tavalliseksi asuinhuonee...

Yläkerran lämmitysvaihtoehto, kun alakerrassa on jo kattolämmitys

Remontoivan kohteen kylmä käyttöullakko muutetaan asuinkäyttöön ja eristeeksi tulee finnfoam ja huonekorkeudeksi n 200cm. Lämmitys tapahtuu sähköllä, ja alakerrassa on ka...

Käyttöullakon ilmanvaihto

Hei,Talosamme on koneellinen ilmanvaihto ja käyttöullakko tulee rakennettavaksi myöhemmin. Ullakosta tulee lämmintila, jonne käynti tapahtuu kodinhoitohuoneesta alasvedet...

Käyttöullakon/välipohjan höyrysulku

Hei,Taloomme tulee käyttöullakko, joka tehdään lämpimäksi tilaksi. Kulku ullakolle tapahtuu KHH:sta alasvedettävien portaiden kautta. Voidaanko ullakon lattia höyrysulkea...

MIKÄ LÄMMITYS JA MITEN

HEI. OKT-talon suorasähkölämmitys on uuusittava. talo rak 1989,  noin 120 m2, puurunko, tiilivuoraus (lattialämmitys noin 30 m2 toimii).Mekaanisesti tuulettuva alapohja (...

Eristävä väliseinä ullakolle

Olemme lisäeristäneet oman puolemme paritalon yläpohjasta. Naapurista kulkeutuu kuitenkin kosteaa ilmaa meidänkin puolelle, koska siellä eristys on edelleen huono. Eli em...

käyttöullakon rakennuttaminen

Vuonna 2005 rakennetussa omakotitalossa on 60-70 m2 käyttöullakko. Mitä asioita täytyy ottaa huomioon, jos käyttöullakon haluaa joskus rakennuttaa asuintiloiksi? Rakennus...

Käyttöullakon lattiamateriaali

Talossani on ns. käyttöullakko ristikot. Olen ajatellut tehdä lattian ristikoitten päälle niin että ensin lyön koolauksen suoraan ristikoihin, jotta lattian ja villan väl...

käyttöullakon portaat

Paritalossamme on kylmä käyttöullakko, jonne luukun takana olevat alasvedettävät portaat. Luukku on tehdasvalmisteinen. Talvella luukun luona tuntuu hieman vetoa. Lisäksi...

paloluukku

onko paloluukku ullakolle/yläpohjaan pakollinen? Kyseessä 1-kerroksinen omakotitalo, jossa käyttöullakko. Luukku on julkisivukuviin piirrettynnäkyvimpään päätyyn, joten s...

karkea kustannusarvio

Olemme laajentamassa puurakenteista v. 2000 rakennettua yksikerroksista omakotitaloamme. Tarkoituksena olisi rakenataa toinen kerros, johon tulisi 3 mh, wc ja aula (yhtee...

kattoristikot

Moi. Onko kukaan laskenut tarkasti kannattaako kattoristikot tehdä itse omasta puutavarasta tai osto tavarasta. Vai ostaa suosiolla valmiit kattoristikot? Jänneväli noin...

Lisäeristys

Talomme yläpohjassa (käyttöullakko) on eristeenä n. 30 cm puhallusvillaa. Voinko lisäeristää siten, että puhallusvillan päälle laitan lisäeristyslevyn painamalla puhallus...

Käyttöullakon rakentaminen

Asumme paritalossa, jossa on käyttöullakko.Haluaisimme tehdä ullakosta yhden huoneen+jättää myös tilaa ullakolla oleville tavaroille. Mikä mahtaisi olla noin kustannusarv...

Käyttöullakko

Meillä on talossa käyttöullakko, joka toimii lähinnä varastona (työpapereita, aikakauslehtiä, vaatteita, koristeita yms.). Tilassa on kolme patteria, joilla sitä voidaan...

Yksinkertainen vai kaksinkertainen kolmiorimahuopa?

Käsitykseni on, että kaksikertainen kolmiorimahuopakate tulee tehdä ainakin silloin kun harjakattoisen talon yläkertakin on asuttu. Entä vapaa-ajan talossa, jossa on suor...

käyttöullakkoon seinää

Omakotitalossani on käyttöullakko. Onko ko. tilaan mahdollista tehdä kipsilevystä sinät (tuleeko kosteusvaurioita kun lämpötilat vaihtelee) ja voiko levyt (oli ne sitten...

Autotallin ilmanvaihto

Rakennan autotallivarastoa ja kysyisin, kuinka toteutan kylmän autotallin tuuletuksen, jotta auto ja talli kuivuisi niin hyvin kuin kylmässä tallissa nyt kuivaa (pinta-al...