Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Paloviranomaisten / rakentajan vastuu

Tulisijat ja hormistot

Kysytty: 22.7.2005 klo:10:48
Hartiapankilla tehdyssä omakotitalossamme on havaittu kattopeltiremontin yhteydessä täysin määräysten vastaisesti paloeristetty varaavan takan savuhormisto, pyysimme paikalle palotarkastajan joka määräsi tulisijan käyttökieltoon. Hormisto on kuitenkin paloviranomaisten tarkastama ja hyväksymä v 1993. Ostimme talon vuonna 1999 ja myyjä on ollut samalla rakentaja ja on rakentanut ja hyväksyttänyt rakenteen paloviranomaisilla. Otin yhteyttä myyjään/rakentajaan ja vaadin vahingonkorvausta väärin tehdystä rakenteesta, rakentaja vetosi siihen että rakenne on paloviranomaisten hyväksymä v. 1993 ja hän ei vastaa korjauskustannuksista. Voinko vaatia vahingonkorvausta paloviranomaisilta tai rakentajalta? Rakenne on hengenvaarallinen ja mielestäni piipun ja hormin rakenne ei ole voinut olla nähtävillä tarkastushetkellä. Mistä hetkestä lasketaan tässä tapauksessa rakentajan vastuu vuosissa? Rakentaja/myyjä on itse asunut ko talossa myyntihetkeen saakka ja ostimme sen häneltä vuonna 1999. Rakennus itse on rakennettu v 1987.



Virallinen vastaus
En voi ottaa kantaa itse virheeseen, ja näin en voi tietää tilanteen vakavuutta. Sain käsityksen, että itse hormi on väärin rakennettu. Toisaalta voi olla myös olettamukseni, että kyse on liian lähelle tulevista palavista kantavista rakenteista. Olipa asia miten tahansa, tilannetta ei ilman oikeuden päätöstä voi kuin niin, että puheoikeus on joka tapauksessa menetetty. Myynnistä on yli viisi vuota ja talon valmistumisesta yli kymmenen vuotta. Petoksesta tuskin on kyse. Paloviranomaisia ei saa vastuuseen, koska tarkastusvaiheessa runkorakenteet eivät välttämättä ole olleet kunnossa. Pystyssä on ollut pelkkä piippu. Jos aiot tätä asiaa jatkaa, kannattaa ottaa hyvä juristi hoitamaan asiaa.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tulisijat ja hormistot / Paloviranomaisten / rakentajan vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

oven karmit????

Meillä on kohta vuositarkastus erillistalossamme.Huomasin jo muuttaessamme,että useat oven karmit ovat ikäänkuin kakkoslaatua.Maalipintaa puuttuu ja osa karmeista on muut...

Talo kalliolla

Olemme kunnostamassa 1960-luvulla lecaharkoista rakennettua taloa, joka on rinnetontilla ja perustettu suoraan kalliolle ilman anturaa tai mitään välimassoja. Mietimme, o...

Ilmastointiputken siirto

HeiHankimme varaavan takan vuonna 2007 valmistuneeseen paritaloomme, jonka olemme ostaneet 2009. Piipun muurauksen yhteydessä huomattiin, että ilmastointiputki kulkee juu...

Sähkölattialämmityksen vianhaku

Parkettien alla suorasähkölämmitys, muualla OK mutta keittiö-olohuone pimentynyt eli ei lämpiä vaikka kyseinen termostaattivalo normaalisti punainen/vihreä. Varmaan useam...

Ilmvirtaukset katosta sisätiloihin

Kiitos vastauksesta liittyen peltikaton pinnoitukseen.Voisitteko vielä antaa mielipiteenne ilmavirtauskysymykseen:Yläpohjasta virtaa ilmaa katon rakenteitten läpi huoneis...

Vikaa laatoituksessa

2010 valmistuneessa rivitalokylpyhuoneessa lattialaatoituksen saumaus on alkanut kummallisesti irrota. Saumauksen korjaus ei ole ihan yksinkertainen juttu. Mikä on r...

Virheelliset lattiakaadot saunassa

Olen rakennuttanut omakotitalon sekä siihen liittyvän rantasaunan. Lopputarkastus on pidetty 2011 ja heti saunan ensimmäisessä käytössä...

Nurkista vetää

Hei, Asun juuri valmistuneessa paritalossa ja ongelmana nurkkien kylmyys. Sisälämpötilan ollessa +22, ulkolämpötila -5, niin nurkkien lattiasta mitattu lämpötila on +12...

Teräshormin omavalmistus

Kannattaako ajatella tehdä itse teräshormi jos on taito ja materiaali hallinnassa. Käsittääkseni paloviranomaisten takana on hylätä tai hyväksyä. Heiltä saanee ohjeita my...

autotallin/varaston määritelmä

Omakotitaloon rakennetaan 20 m2 suuri "autotallin" ovin varustettu paloeristetty itsenäinen tila. Tila lasketaan kerrosalaan kuuluvaksi. Sen nimeäminen autotalliksi estää...

Oikea toiminta tapa kosteusvahingon korjauksessa

Muutimme joulukuussa/03 uudiskohteeseen (asunto-osake yhtiö)ja nyt olemme havainneet asunnossamme kosteusvaurion. Kylpyhuoneen vesieristyksessä on ollut vuotokohtia ja li...

Sokkelin kallistuma

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanu...

Askeläänet

Asumme 2001 rakennetussa paritalossa. Viime syksynä saimme uudet seinänaapurit, jotka vaihtoivat lattioihin uuden parketin. Tämän jälkeen ovat alkaneet askeläänet kuulua...

Kenen vastuu

Tontillemme lyötiin koepaaluja kun lähistöltä asukas tuli kiljumaan että paaluakaan ei enää lyödä. Piti kuvata talo sisältä ja sokkeli yms. Samalle alueelle on paalutettu...

pesuhuoneen ovi

Asumme reilun vuoden ikäisessä paritalossa. Rakentaja on asentanut kaikkiin huoneisiin välioviksi muotopuristeovet. Ilmeisesti mdf- levyä? Samainen ovi on myös pesuhuonee...

Kuntokartoitus/vuotava vesikatto

Asun kerrostalon ullakkoasunnossa. Rakennusvuosi 2001. Vesikatto on vuotanut vuodesta 2002 lähtien. Kuluvan vuoden aikana veden tulo sisätiloihin on huomattavasti lisäänt...

Rakennusliikkeen vastuu

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat...

Bitumieriste kipsilevylattiassa!

Olen uusimassa v -95 rakennetun 1 1/2 krs puurunkoisen talon yläkerran pesuhuonetta. Kipsiseinä ilmeisesti särkyy kun poistan vanhat kaakelit? eli uusi seinärakenne pitän...

Kaakelilujalevy saunan koristelaatan alla

Hei,tiedustelisin "Kaakeliluja"-levyn kestävyyttä jos se asennetaankeraamisen laatan alle tornimallisen sähkökiukaan välittömäänläheisyyteen ( n.2-3cm). Seinät ovat beton...

Paljon vikoja rivitalossa

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli...

Terassin perustusten vajoaminen

Asun vuonna 1989 rakennetussa paritalossa, jonka yhteyteen on rakennettu rakennusluvan mukainen lasitettuterassi betonianturalla muutama vuosi kiinteistön valmistumi...

Rakentajan vastuu?

1) Koskeeko rakentajan vastuu omakotitaloa, jonka myyjä on itse rakentanut omaan käyttöönsä? Jos koskee kuinka pitkän ajan? 2) Onko myyjä omakotitalokaupassa vastuussa...

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

sähkösopimus

Mitä kuuluu sähköurakoitsijan ja rakentajan sopimukseen ?...

Rakennuslupa

Pitääkö asunto-osakeyhtiössä olevalle tyhjälle tontille hakea rakennuslupaa yhtiön vai rakentajan nimissä?...