Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Vastuunjako?

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 18.1.2004 klo:10:59

Asumme kahden osakkeen paritalossa, jossa molempien asunnot ovat asuinpinta-alaltaan yhtä suuret ja yhtiövastikkeet yhtä suuret, mutta pohjaratkaisut hieman erilaiset. Toisella on mm kaksi vessaa ja siis enemmän pinta-alaa märkätiloissa. Jakautuuko remonttikustannukset esim kylpyhuoneremontissa 50/50 vai maksaako suuremman kylpyhuoneen haltia enemmän remontista samantasoisuusvaatimuksen takia. Vastuunjako taulukossa puhutaan samantasoisuusvaatimuksesta? Kiitos JH

Virallinen vastaus

Tuota asiaa ei ilmeisesti ole määritetty yhtiöjärjestyksessä, eikä mitään yhtiösopimusta ole tehty. Jos korjaus tehdään laattojen uusimiseksi, ja se tehdään molemmissa osakkeissa, taloyhtiö teettää tuon ja käsittääkseni kustannukset menevät osakkeiden suhteessa. Pintamateriaalit maksavat molemmat osakkaat itse. Jos on tapahtunut vesivahinko ja taloyhtiön pitää tehdä korjaus, taloyhtiö tekee kaiken, myös asentaa uudet samantasoiset laatat. Jos asukas haluaa korkeampaa laatua, osakas maksaa erotuksen. Huoneistojen erilaisuutta ei ole mitenkään arvostettu, koska osakkeiden määrä on sama. Minä en löydä mitään syytä, miksi toisen osakkaan pitää maksaa enemmän, vaikka hänellä onkin isompi kylpyhuone. Aina voi kuitenkin vedota siihen, mikä on kohtuullista. En tosiaankaan osaa ratkaista ongelmaanne.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Vastuunjako?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen laatat irtoaa?

Miten menee vastuunjako 1977 rakennetussa kerrostalossa kun kylpyhuoneen laatat tippuu kahdelta seinältä? Kyseessä ei ole kosteusvahinko ja kylpyhuone on laatoitettu rake...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

tarvittavat vesieristeet ja kustannusten jako?

Kylpyhuoneesta sekä saunasta hajosi lattialämmityksen kaapeli, se korjattiin kertaalleen, mutta hajosi uudestaan ja korjaajan mukaan se ei tule enää kestämään, eli se täy...

Todennäköinen 2-etyyliheksanoli asunto-osakkeessa

Omistan -77 vuonna rakennetun rivitaloasunnon, vastuunjako taulukossa ei muutoksia eli on "normaali", kosteusvaurioita ollut pesuhuoneessa ja keittiöss&aum...

Luvattoman kylpyhuoneremontin vastuu

Harkitsen 70-luvulla rakennetun rivitalon ostoa. Kylpyhuoneessa on todennäköisesti kosteutta. Isännöitsijän mukaan aiempi asukas, ei uusin, on il...

Taloyhtiön ja osakkaan vastuunjako kylpyhuoneremontissa

Rivitalossa on aloitettu osakkaan toimesta kylpyhuoneremontti, johon saatu lupa isännöitsijältä. Purkutarkastuksessa todettu, että puretun kosteu...

Vastuunjako ja sen siirtäminen

Asumme vuonna 1979 rakennetussa rivitaloyhtiössä, joka koostuu 29 kaksikerroksisesta asunnosta. Huoneistossamme on sauna ja sen yhteydessä alkuperäisessä kunnossa oleva p...

Kaukolämpöputket ja sokkelin kosteus

Rintamamiestalomme (v.1954) on liitetty kaukolämpöön v. 1986. Sokkeli on aikanaan pinnoitettu uudelleen rouhepintaisellla levyllä. Seinällä, josta kaukolämpöputket tule...

Jatkokysymys aiheeseen

Kiitos vastauksesta. Haluaisin vielä tarkistaa sen, että ymmärrämme lattiakaivolla samaa asiaa: Lattiakaivolla tarkoitetaan nimenomaan esim. suihkutilan vedenpoistokaivoa...

sähköinen lattialämmitys

edellinen kysymykseni:"asumme v.85 rakennetussa rivitalossa. kylpyhuoneesta lattialämmitys hajosi ja sähkömies totesi kaapelin olevan poikki.korjaus vaatii lattialaatoitu...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako taloyhtiössä

Hei! Asun 21 kpl rivitaloasunnon yhtiössä ja kunnostettavia kylpyhuoneita on alkanut ilmestyä. Olemme päättäneet korjata tänä vuonna viisi kappaletta kylpyhuoneita ja...

Alaslasketun katon höyrysulku

Elikkä meidän asunnossa laskettu saunan ja kylpyhuoneen kattoa saneerauksen yhteydessä vuonna 2006. Samalla asennettu Iv kone tehostamaan kylpyhuoneen ja s...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

vastuujakotaulukon muutos

Vastuunjako, voiko vastuunjakotaulukkoa muuttaa jos enemmistö yhtiössä on samaa mieltä, vai onko kaikkien hyväksyttävä esitys. Kyseess...

Kenellä vastuu noenhajuongelman korjaamisessa?

Liittyen aikaisempiin kahteen viestiini joista jälkimmäinen ao. linkissä. https://www.rakentaja.fi/Suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/14863.htm Savun/noenhaju ongelma...

Vastuunjako taloyhtiö ja asukas

Hei, Asun 60 luvun kerrostalossa. Asuntoni keittiössä on joskus ollut kylmäkaappi, josta on tuuletusreikä suoraan ulos. Asensin vuosi sitten uuden keittiön astianpesu...

Jatkokysymys keittiön vikavirtasuojauksesta

JATKOKYSYMYS edelliseen kysymykseeni: Kerrostaloasuntomme keittiö johdotettiin ja pistokkeet vaihdettiin v. 1984. ........Edellyttävätkö säännökset keittiön koneille vi...

Kaupan purku / hinnan alennus

Moro, Olen ostanut pari kuukautta sitten vanhan rivitalo-osakkeen, jossa on alkanut kaupanteon jälkeen ilmenemään "ominaisuuksia", jotka olisi...

Remontin maksajat

Yhtiönkirjoissa on maininta myös rahoitusvastikkeesta ja ehkä se on vastaus? Onko osakkaalla oikeus saada tarkenpia tietoja tehdyista remonteist...