Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

ullakon käyttötarkoitus

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 29.2.2004 klo:21:15
1980-luvulla rakennetussa kiinteistössä on kylmä säilytysullakko, jonka huonekorkeus 30 asteen kattokaltevuuden ansiosta on parhaimmillaan liki 3m. Eristämällä ja asentamalla kattoikkunat ullakon voisi muuntaa oivalliseksi oleskelutilaksi. Ongelma on, että rakennusoikeutta ei ole jäljellä kuin n. 10m2. Voisiko tilan kuitenkin ottaa käyttöön anomalla pelkästään ullakon käyttötarkoituksen muutosta? Tulisiko siitä silloin ilmoituksissa näkyvä xxx + xx m2 "lisätila", jota ei lasketa asuinpinta-alaan?



Virallinen vastaus
Lähes varmasti tila tulkitaan asuintilaksi. Siksi on tarkoituksenmukaista käydä kysymässä kaavoittajalta mahdollisuutta tehdä tontille kaavamuutos, joka mahdollistaa tilan rakentamisen. Jos teet tuon ilman lupaa, ja myyt talon myöhemmin, joudut selvittämään luvatta tekemäsi asuintilan tekotavan ostajalle. Joudut myös hakemaan tuohon jälkikäteen luvan, ja jos sitä ei saa, joudut purkamaan tekemäsi tilat. Jos et kaavoittajalta saa lupausta poikkeuksen saamisesta, kannattaa yrittää neuvotella rakennustarkastajan kanssa, miten tilaa voi käyttää ilman asuntotarkoitusta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / ullakon käyttötarkoitus":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Öljynerotuskaivo

Kohteena pienteollisuushalli, lattian pinta-ala n. 230 neliötä. Käyttötarkoitus avoin (yhtenä mahdollisena käyttäjänä auto-, moottoripyöräharrastajat tms.)- Suunnitelmiss...

Autotallin väliseinä

Omakotitalon autotallin ja varaston välisen gyproc väliseinän poistaminen, mitä lupia tarvitaan ja muuttuuko käyttötarkoitus?...

käyttöullakon eristäminen

Tarkoituksena eristää lämpimän varaston yläpuolinen käyttöullakko 2m x 5m lämpimäksi. Ullakon alapuolella ei kai tarvita eristettä, sivuilla 30 cm levyvillaa ja alla yht...

Ullakon eristäminen

Kunnostan 40-luvulla rakennettua rintamamiesmallista 1,5 kerroksista omakotitaloa, jossa on hirsirunko ja lautarakenteinen yläkerta. Yläkerran sivuille jää harjakaton all...

Ullakkorakentaminen, kustannusarvio

Eräällä asunnolla on oikeus ja lupa rakennuttaa n.68 neliön (yli 160cm) kokoinen ullakko asumiskuntoon. Harkitsemme tuon asunnon ostoa. Suurena kysymysmerkkinä on se, ett...

sokkelin kunnostus

Hei,Soveltuuko Luja-A levy sokkelin verhoiluun,? Tarkoitus olisi koolata vanha sokkeli ja ruuvata siihen levyt kiinni. Olen myös miettinyt 30mm Finnfoam-levyn laittoa san...

Vanha sakokaivo

, 50- luvun taloon on vaihdettu uusi viemäriputki muutama vuosi sitten. Mutta nyt tuonne vanhaan kaivoon tulee vettä noista punertavista putkista. Mikähän käyttötarkoitus...

kylmän varaston sähkölaitteiden vaatimukset

Mitä vaatimuksia ja määräyksiä on sähkölaitteiden täytettävä asennettaessa kuivaan mutta kylmään varastoon/autotalliin. Tarvitaanko esim. kannelliset sähköpistokerasiat j...

Kylpyhuoneeseen syvennys

Hei,tarvitseeko rakennusluvan kylpyhuoneremontissa seinään tehtävään syvennykseen? Syvennys kohtalaisen pieni, noin 50x60cm eli pesukoneen mentävä upotus. Kerrostalo kyse...

Käyttöullakon/välipohjan höyrysulku

Hei,Taloomme tulee käyttöullakko, joka tehdään lämpimäksi tilaksi. Kulku ullakolle tapahtuu KHH:sta alasvedettävien portaiden kautta. Voidaanko ullakon lattia höyrysulkea...

Lämmön karkailu kuriin

Kerrostalon porrashuoneen ja kylmän ullakon väliseinä on1 1/2 tiilen seinä ilman mitään lämpöeristystä. Viime talvena ullakolla oli - 15astetta ja porrashuoneen puolella...

Käyttöullakon lisäeristys

Kiitos! Eristystä koskeva kysymys oli ainoastaan käyttöullakon seiniin liittyvä, jota en erikseen tarkentanut. Eli mitä lisäeristysvaihtoeht...

Ullakon lämmön talteenotto

Taloni on noin 30 vuotta vanha yksikerroksinen suorakaiteen muotoinen omakotitalo. Haluaisin pumpata ullakon lämmön sisään huoneisiin, silloin kun aurinko lämmittä sen il...

Polyuretaani ja kosteuden tiivistyminen

Olemme ottaneet kylmän ullakon asumiskäyttöön ja eristäneet tilan selluvillalla. Ilmansulkuun olemme käyttäneet ilmansulkupaperia, emme höyrynsulkumuovia. Ullakon lattian...

Toja-levyn eristävyys

Osaatteko määritellä Toja-levyn lämmöneristysarvoa? Yläpohjassamme ullakon lattiassa on 150 mm betonilaatta, 2*3" Tojalevyä, paperi ja 40 mm kuorilaatta. Nyt siis rakenta...

WC:n rakentaminen ullakolle

Olen suunnittelemassa asunnonnon rakentamista ullakolle. Rakennukseen on joitakin vuosia sitten tehty putkiremontti ja LVI-kuvien mukaan runkoputkista nousee ullakon kaut...

Käyttöullakon eristäminen

Rakensimme v.2003 omakotitalon (Desing talo). Olemme aikeissa eristää n.14 m2 käyttöullakon asuinhuoneeksi. Mikä on järkevin erstystapa. Onko ullakkohuoneeseen välttämätö...

tarkennus varasto

kysymykseni koski lämpimän varaston ullakon lattiaa,pontattu vaneri,villa,lastulevy?...

ullakon muutostyö

Hei! Suunnittelemme 50-luvulta peräisin olevan talomme yläkerran muutosta. Tämän hetkisen 2 h + ullakon tullessa ahtaaksi, päätimme ottaa ullakon (=kylmätilat) käyttöön...

Ullakko

Voiko 50-luvun rintamietolon ullakon lisäeristyksen tehdä siten että laittaa purujen päälle tavallisen villan? eli höyrynsulku puuttuu pitääkö olla ekovillaa?...

Viemäriputken eristys

Ullakon läpi katolle menee viemärin hengitysputki. PItääkö/suositellaanko sen olevan eristetty kylmällä ullakolla?...

Eristelevyjen vastaavuus

Minkä paksuinen Finnfoamin eristyslevy olisi valittava jotta käyttöullakon eristys olisi samaa luokkaa kuin 100 mmn paksuisella SPU-eristeellä?...

Rivitalon ullakon päätyluukku

Onko rivitalon ullakon päätyluukku pakollinen 1978 rakennetussa rivitalossa? Huoneistoja on 6 kpl. Ullakon vapaa tila ylittää 60 cm. Ullakkotila ei ol...

Kerrostaloasunnon tukittu hormin aukko

Haluaisin parantaa vanhassa 20-luvun kerrostalossa sijaitsevan asuntoni painovoimaisesti toimivaa ilmanvaihtoa. Huoneistoremontin yhteydessä, tapettien poiston jälkeen ta...

käyttöulakon seinä

Hei, olen eristämässä huoneen ja käyttöullakon välistä seinää. Seinän rakenne on nyt 1.lauta 2.pahvi 3.purueriste 4.pahv...