Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tontin omistussuhteen muutos

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 8.9.2017 klo:8:56
Hei!



Olemme tyttöystävän kanssa aikeissa etsiä tontti ja sen jälkeen rakennuttaa siihen omakotitalon. Ongelma on siinä, että tyttöystävä on aiemmasta elämästä johtuen aloittamassa velkasaneerauksen joka kestää kolme vuotta ja jonka jälkeen kaikki on taas hyvin, mutta luottomerkintä jää senkin jälkeen. Minulla taas luottotiedot yms on kunnossa. Ajatus on ollut että omistaisin tontista ja asunnosta 60% ja tyttöystävä 40% ja maksaisimme samassa suhteessa lainojakin pois. Nyt tuon velkasaneerauksen vuoksi ajatus on, että ottaisin lainaa tonttia varten, ottaisin sen 100% omaan nimiini (koska jos tyttöystävällä on osuus, velkojat iskevät heti siihen) ja maksaisin sitä pikkuhiljaa pois kunnes tuo velkajärjestely päättyy. Sitten lähdettäisiin siihen rakennusprojektiin edelleen niin että minä ottaisin lainan ja keskinäisellä velkasopimuksella tyttöystävä maksaisi minulle sekä tonttia että asuntoa oman osuutensa mukaisesti. Onko tässä jotain "sudenkuoppia" tai mahdollisia syitä miksi moinen järjestely ei onnistuisi?



Varsinainen kysymys koskee kuitenkin tuota tontin omistussuhteen muutosta. Eli jos sitten tuon velkajärjestelyn jälkeen haluamme muuttaa tontin omistussuhdetta minun 100% osuudesta tuohon 60-40 -omistussuhteeseen, niin mitä kuluja tähän tulee ja onko jotain mitä kannattaisi huomioida asiassa?



Virallinen vastaus
Osoita tämä kysymys lakihenkilöiden vastattavaksi.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Tontin omistussuhteen muutos":
profiilikuva
PN
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tontin ja kiinteistön omistussuhteet

Voiko kiinteistön eli juuri valmistuneen omakotitalon omistussuhteet määrittää esim. 40%/60% ilman lahjoitusta tai kauppaa, jos henkilöt ovat laittaneet siihen rahaa eri...

Kaupungin maksut?

Mistä kaupunki veloittaa, kun on kyse kaavoitetulla alueella sijaitsevasta määräalan tekemisestä tontiksi ja rakennusluvan hakemisesta? Olemme nyt saaneet tonttijaon muut...

pyydän

heiminulla on pieni juttu joka haluaisin saa vahan tietoä että, haluaisin vuoakraa joku liiketilaa ja se on nyt myymällä, siitä että muutos kustannukset ravinolaksi,milla...

tontinmerkitseminen

morjens tulikohan haettua tontin merkkipaalut liian aikaisin, sillä leimatuissa luvissa / leimaamattomissa muutosluvissa (asemapiirrustus) on leveydessä eroa 6cm ja pitu...

Keittiön lattian uusiminen parketista laattaan

Aikomuksena on vaihtaa vesivahinkoinen parkettilattia laattaan ja tarvitsisin hiukan tietoa, miten on mahdollista toteuttaa tämä muutos. Onko lattialämmitykselle muuta va...

rakennuslupa

Kun rakennuslupaan olen saanut jatkoajan minusta johtumattomista syistä ja se on menossa umpeen 09.06.2018 tämän viikon maanantaina. Joudun kuitenkin hakem...

Lisätilaa kun rakennuslupa on jo käytetty????? = Kellari paritaloon + tontin jakaminen

Asumme pienessä paritaloyhtiössä, jossa talot on kytketty toisiinsa autotallien välityksellä (asunnot siis kompleksin molemmissa päissä). Olemme selvittämässä mahdollisuu...

wc.n viemäri

Taloon jossa on tasakatto muutetaan katto harjakatoksi.Talon wc.n viemärin tuuletus putki menee katolle,onko haittaa jos muutos työn jälkeen putki jää välikatolle ja pääh...

Sahanpuru kivivillaan jos ei ole ilmarakoa?

Elikkä olen aloittamassa eristeiden vaihtoa kun alkaa 70-luvun purut olemaan tiensä päässä, niin mitäs kun tuossa seinässä ei ole ilmarakoa lainkaan, eli käsittääkseni pe...

Keittiön muuttaminen kylpyhuoneeksi

Asuntokaupoilla vastaan tuli vuonna 1947 rakennettu omakotitalo (rintamamiestalo). Asunnon yläkerrassa on pieni keittiö. Minulla ei ole paljoa kokemusta rakenta...

Tontin lohkoaminen

Mistä saisi parhaiten tietoa tontin lohkoamisesta ja voiko lohkotun tontin vielä lohkoa?...

Vaikuttaako rasitteet kiinteistöveroon?

Vaikuttaako tontin läpi menevä rasitetie kiinteistöveroon mitenkään? Tie vie kuitenkin tontin pinta-alasta 25%....

Tontin omistussuhteen muutos

Hei! Olemme tyttöystävän kanssa aikeissa etsiä tontti ja sen jälkeen rakennuttaa siihen omakotitalon. Ongelma on siinä, että tytt&ou...

Tontin arvoa alentavat rasitteet

Ostimme tontin eikä rasitustodistuksessa ollut mainintaa tontillamme olevasta sähkötolpan vaijerista joka tulee suoraa talomme nurkalle. Tontin raivaustöiden jälkeen tämä...

Tontin vuokraus?

Hei, Olemme suunnitelleen vuokraavamme tontin yksityiseltä, sekä ostavamme tontilla olevan kiinteistön samalta henkilöltä. Kysymys kuuluu, minkälaiset paperit tontin v...

tontti pieneni

Viime kesänä tutustuessamme nykyiseen tonttiini ja sillä sijaitsevaan omakotitaloon antoi myyjä ymmärtää että yksi tontin rajosta kulkisi n. 3-4 metriä kauenpana kuin tod...

Kunnan velvollisuus

Ajatuksissa olisi aloittaa rakennusprojekti joko 2005 tai 2006. Kysyisin sellaista miten kunnan pitäisi toteuttaa tieliittymän että vesi-/jätevesiliittymän tilanteessa jo...

kuka maksaa?

Kysyisin siitä että eikö kaupunki ole velvollinen toimittamaan viemäröinnin vesimittarille/ tontin rajalle kustannuksitta? Meillä jouduttiin vähän louhimaan tietä jotta s...

kuinka lähelle rajaa saa rakentaa terassin?

Kuinka lähelle tontin rajaa saa rakentaa terassin? Meillä on pieni takapiha rivitaloyhtiössämme, jossa pieni pläntti nurmikkoa. Takapiha sijaitse...

Rakentamattoman tontin läpi kulkeminen

Hei, ostimme kaupungilta tontin uudelta kaava-alueelta, mutta emme ole vielä aloittaneet rakentamista. Kaava-alueelle tulee vielä uusia tontteja, joihin rakenne...

Mökki vuokratontilla

Isäni 92 v omistaa tontin, jolla olevan mökin omistaa tontin vuokraaja. Nykyinen tontin vuokraaja haluaa myydä mökkinsä ja siirtää tont...

KVV:n perustaminen ja rakentaminen

Olemme suunnittelemassa ok-taloa luonnostaan 2-osaisen tontin etuosaan. Tämä etuosa on nousevaa rinnettä, samoin takaosa. Tontin poikki kulkee oja ja sen molemminpuolinen...

vapaa-ajan tontti 2

Kiitos edellisestä vastauksesta tiistain kysymykseeni. Olisin vielä halunnut hiukan tarkennusta. Eli olemme lapseton perhe, joten koulut ym.kunnalliset palveluiden vaike...

Leivinuunin murtama betonilaatta

Olen ostamassa rossipohjaista rintamamiestaloa vm-56, johon on 80-luvulla rakennettu leivinuuni ilman pohjan vahvistusta. Leivinuunin viereinen hormisto on tuettu maahan,...

Erittely

Kysyin katto remontista ja sain jotain tietoa,mutta vastauksessa oli että saisin kustannusarvion tehtyä itse? Miten semmoinen käytännössä onnistuu kun olisi tasakaton muu...