Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tila vai tontti

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 4.2.2005 klo:10:24
Tilamme on rakennuskiellossa ja nyt kun aikomuksenamme olisi rakentaa piharakennus, on ainoa keino sen tekemiseen rakennusviraston mukaan tilan muuttaminen tontiksi. Toimenpiteenä muuttaminen on ilmeisesti yksinkertainen, mutta mitä se käytännössä merkitsee? Voiko tontiksi muuttamisella olla jotain negatiivisia vaikutuksia, esim. verotus, kaupungin mahd. tontin lunastaminen, lohkominen tms.? Häviänkö asiassa jotenkin? En ole toistaiseksi saanut asiaan vielä sellaista selitystä joka menisi itselleni jakeluun..

Marla Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Tilasi on lohkottu, ja talo rakennettu ennen asemakaavaa. Alue on sittemmin asemakaavoitettu, ja asemakaavassa maa merkitään tonttirekisteriin. Jos asemakaavassa omistamasi maa on kokonaisuudessaan me...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Tila vai tontti":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Valtakirjan voimassaoloaika

Hei! Olen ostamassa mökkitonttia vanhalta isältäni, joka on antanut valtakirjan vaimolleen (äidilleni) kauppakirjan allekirjoittamiseen hänen puolestaan. Valtakirja on a...

Vierekkäisten tontin ja tilan yhdistäminen

Hei, ostin kiinteistön jossa on vierekkäin tontti ja tila. Tontilla on rakennus. Miten voisin yhdistää tilan ja tontin yhdeksi tontiksi? Mitä tälläinen toimenpide maksaa?...

Kannattaako kellaria edes ajatella

Laajennusta suunniteltaessa on ajateltu (rintamamiestalo), että uudessa osassa olisi mahdollisesti kellari. Tontti on maaperältään hyvä, hiekkatontti (ei ole mitattu kuin...

Puolitoista- / kaksikerroksen rakennus

Mitä eroa on määräysten mukaan puolitoista- ja kaksikerroksisella rakennuksella, vai onko mitään ? Minulla on tontti johon on rakennettava kaksikerroksinen rakennus....

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

kaupunki kaavoittaa

vanhemmillani on iso tontti Lahdessa. Tontti kuuluu tulevan kaavan alueelle. kaupunki aikoo rakentaa tien tontin läpi, pilkkoa tontin useammalle ok talolle ja on tehnyt o...

Tontin osto yksityiseltä

Hei! Olen suunnitellut okt- tontin ostoa ja olen nyt löytänyt itselleni täydellisen tontin. Itse olen täysin tietämätön näistä kaikista tontti asiosta.-tontti on yksityis...

Suunnittelutarveratkaisu/poikkeuslupa

Haimme molempia lupia samaan aikaan ja kyselimme kunnasta aika ajoin missä vaiheessa mennään.Kaavoitus arkkitehti sanoi ,että hyvältä näyttää tontti sijaitsee ekologisen...

autotallin/varaston määritelmä

Omakotitaloon rakennetaan 20 m2 suuri "autotallin" ovin varustettu paloeristetty itsenäinen tila. Tila lasketaan kerrosalaan kuuluvaksi. Sen nimeäminen autotalliksi estää...

Kuistin alusen ongelma

Meillä on 50-luvun puolitoistakerroksinen ok-talo eli kellarikerros asuinkerrosten alla. Sisääntulokuistin alla on kuitenkin tila, jonne ei pääse mistään. Yksi tuuletuslu...

Kalliolle kukkulalle...

Hei! Olemme suunnittelemassa valmistalon rakennuttamista. Tontti on kallioinen, mutta tasainen. Mistä lähdemme liikkeelle jotta saisimme kustannusarvion maatöille? Maanom...

Kenelle kuuluu rajaoja tmv?

Tonttimme ja talomme edessä on oja, joka nyt lumien sulattua on osoittautunut "uima-altaaksi". Vesi lilluu ojassa eikä liiku mihinkään. Naapureiden ojat ovat kunnossa ja...

Pohjasora ?

Meillä on mökki suunnitteilla rakentaa ens kevääksi. Tontti on kokonaisuudessaan pyöreää kiveä sekä hienoa rantahiekkaa. Kysymykseni kuuluukin, että käykös tämä "hiekka"...

Naapuri liian lähellä

Naapuri rakensi talonsa liian lähelle meidän tonttia (ilmeisesti kaupunki sählännyt rakennuksen sijainti merkkien kanssa) ja nyt pitäs tehdä asialle jotain, koska naapuri...

Kokonaiskustannus arviota n. 110 neliöiselle talolle?

Ollaan rupeamassa rakentamaan noin puolen-vuoden päästä ja suunniteltu että otetaanko talopaketti vai mitä.Osa töistä tehdään itse, lähinnä sisä hommat. jos esim kastelli...

tontin vuokraaminen vai ostaminen

Olemme rakentamassa omakotitaloa vanhempien omistamalle peltomaalle. Nyt olemme pähkäilleet miten tontin saisi hankittua kustannuksiltaan "edullisimmin". Kannattaisiko to...

Tontin osto mietityttää

Olemme kaavailleet tonttia, joka sijaitsee kahden rinteen välissä. Tontti on pinta-alaltaan n. 1500 neliötä ja siinä on puustoa. Maaperätutkimusta ei ole tehty, mutta maa...

Vapaa-ajan tontista okt tontiksi

Olemme katselleet järvenrantatontteja maalta. Nyt olemme mieltyneet kahteen erilaiseen tonttiin. Toinen tontti on kuitenkin myynnissä vapaa-ajan tonttina. Voiko vapaa-aj...

Rinnetontti + I2/3 kaava

Kyseessä on kaava-alueella oleva tontti, johon kaavan mukaan saa rakentaa 1-kerroksisen tai 1+2/3-kerroksisen omakotitalon. Maastokartasta katsottuna tontilla on noin 3 m...

Pitääkö oma tila lohkoa?

Ostimme yksityiseltä 3300m^2 tilan. Tila on on kaupungin alueella, missä on asemakaava. Tilasta osa (~2000m^2) on asemakaavan mukaan kaavoitettu lähivirkistysalueeksi ja...

Tonti lohkominen

Vanhemmillani on 1ha tontti jossa on poikkeamisluvalla rakennettu 130m2 omakotitalo(rak.oik. 300m2). Onko mahdollista lohkoa tonttia kahdeksi, johon voisimme rakentaa n....

Kastelli talon arvio

Minkä hintaiseksi arvioisit 174 neliön talon: tontti ostettu, tontti hyvää hiekkamaata, talopaketti ilman asennusta, julkisivu puu/kahitiili,ei kunnan viemäriä, vesi mene...

tontin osto talvella?

Tontti pitäisi ostaa. Mutta kun on talvi ja lumi maassa. Ei näe maapohjaa eikä pohjan muotoja. Tai näkee, että tasainen pitäisi olla. Uskaltaako ostaa tonttia talvella? M...

Milloin ulkopuolista apua

Hei,Meillä on tontti varattuna ja olemme päätyneet rakentamaan Kastelli Economy 120 talon avaimet käteen periaatteella. Tarkoitus olisi ensi keväänä raivata tontti ja teh...

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...