Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tierasite

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 15.2.2018 klo:21:21
Naapurikiinteistömme autoliikenne kulkee kerrostalokiinteistömme takapihan läpi. Rasitesopimuksen mukaan he ovat velvollisia ottamaan osaa kustannuksiin jotka syntyvät rasitteen alaisen alueen kunnossapito toimenpiteistä. Onko heillä oikeus olla päättämässä ko. toimenpiteistä? Rasitesopimuksessa asiasta ei ole mainintaa



Virallinen vastaus
Mahdoton vastattava ilman tarkempia teitoja tehdystä sopimuksesta ja sopimuksen teko...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Tierasite":
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Jatko kysymys
Kysytty: 20.2.2018 klo:23:17

Ko. aluetta ei ole alunperin rakennettu naapurin liikennettä varten vaan liikenne kulkee  kiinteistömme käytössä ja hoidosss jo ennen naapuritalon rakentamista olleen asfaltoidun takapihamme läpi. Koska alue on takapihaamme myös sen kaikkinainen hoito on ollut vastuullamme. Järjestely on ollut voimassa 60 vuotta eikä kummallakaan osapuolella ole asiasta muuta tietoa tai dokumenttia kuin kaupungin arkistosta löytynyt pöytäkirja merkintä rasitteen perustamisesta ja naapurin velvollisuudesta ottaa yhteisvastuullisesti kiinteistömme kanssa osaa hoito- ja kunnossapitokustannuksiin.
Koska asiasta ei ole tarkempaa sopimusta voiko naapuri kieltäytyä osallistumasta kustannuksiin jos emme allekirjoita sopimusta joka antaa heille oikeuden olla päättämässä takapihamme kunnossapidosta vaikkakin heillä on oikeus käyttää sitä liikennöintiinsä?
Virallinen vastaus jatkokysymykseen
Koska maapohjan omistaja vastaa kaikella tavalla, mitä ko. alueella tehdään tai ollaan tekemättä ja seuraamuksista mitä näistä aiheutuu. Maanpohjan omistaja päättää mitä tehdään, kuitenkin ottaen huomioon rasitteen käytön.  Se, kenen eduksi rasite tehdään, se vastaa kustannuksista.  Tässä sana yhteisvastuu tarkoittaa kuitenkin kulujen jakamista lähinnä puoliksi.

Nämä ovat omiin kokemuksiini perustuvia ajatuksia.  Alueella, missä toimin oli 70 luvulla aluerakentaminen iso asia. Yhteen yhtiöön perustajaurakoitsijat sisällyttivä 1- 5 erillistä taloa. Yhtiöön tuli aina yksi lämpökeskus ja lämpökanaalit risteilivät talosta toiseen.  90-luvulla jokaisesta talosta monella alueella tehtiin oma yhtiö, lämpökanaaleista tehtiin rasituksia erotetuille tonteille ja lämmöstä tehtiin toimitussopimuksia.  Joskus, jos lämpökeskus oli erillinen rakennus, siitäkin tehtiin oma yhtiönsä, missä osakkaina olivat muut yhtiöt. 

Yksi mahdollisuus hoitaa teidän tapauksessanne asia on, että rasite puretaan ja naapuri esimerkiksi ostaa ko. alueen.
profiilikuva
OH
Porin Rakennusmestarit ja insinöörit ry 
PORI, Suomi

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tierasitteen perustaminen

Kuinka perustetaan ja rekisteröidään tierasite kaavoittamattomalla alueella?...

Tierasite

Tontti A:lla on tierasite kolmen tontin hyväksi. Tuleeko kaikkien 4:n maksaa ja ylläpitää rakennettava tie yhteisesti?...

miten pidetään rasitekokous?

Kiinteistön kauppakirjassa lukee seuraavasti: Nyt myytävän määräalan ja ja kantatilan ostajat sitoutuvat perustamaan kauppakirjan allekirjotuksin rasitekokouksessa kiinte...

vesijohto ja tierasite

Kesämökkitontilleni tuleva tie kulkee neljän muun tontin kautta, joilla on siis tierasite kirjattuna. Olen suunnittelemassa vesijohdon vetämistä omalle tontilleni omall...

tierasite?

Talokaupat tehtyämme huomasimme että papereissa ei lue että meillä olisi tierasite ,mutta kuitenkin tietämme käyttävät talomme alkuperäisesti rakentaneen sukulainen ja er...

TIERASITE

Hei, olemme rakentamassa tuttaviemme kanssa kahta erillistaloa. Meidän tonttimme tulee olemaan takimmainen, joten tierasite on ystäviemme tontilla. Onko niin, että tämä t...

Tierasite

Asumme asemakaava-alueella ja tiemme kulkee naapurin maitten läpi (tierasite). Kunta huolehtii tien kunnossapidossa. Koska naapuri omistaa maan jolla tie on, niin onko hä...

rasite ja kääntöpaikka

Minulla on pieni kesämökkitontti (1.400 m2) rantakaavaalueella. Tieoikeus on. Olen suullisella luvalla 47 vuotta kääntänyt autoni alueeni ulkopuolella naapurin metsässä (...

öljylämmitys

Hei olisin kysynyt tälläista asiaa, joka ei ole ihan jokapäiväinen voi olla kyllä ensimmäinen kun kukaan kysyy. Tuota miten alkaisin eli eli kysymys on kunnan entisestä...

Tieoikeuden päättyminen

 Vuosi sitten naapurimme haki tietoimitusta, jolla hänen mökilleen menevä tie muuttuisi toiseen paikkaan. Tällöin hänen tiensä olisi lyhempi ja paremmassa paikassa. Intre...

Minimi mitat rakennuksiin haja-asutusalueella

Suunniteltavan autokatoksen minimi etäisyys rasitetiestä ja tontin rajasta on edelleen epäselvä minulle. Kahdelle muulle mökille menevän m&o...

Tonttijako ja rasitetie

Ympäristöministeriön sivuilla jaettavassa Tonttioppaassa mainitaan, että tonttijaon yhteydessä perustettava kulkuyhteys eli tierasite voidaan perustaa enintään kahta tont...