Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

sadevesien johtaminen omalla tontilla

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 29.6.2010 klo:11:30
Hei! Esitiedot lyhykäisesti: Asumme v. 85 rakennetussa paritalossa. Kyseessä on rinnetontille rakennettu kaksikerroksinen talo, jossa kellarikerroksesta löytyy mm. sauna. Meillä oli tarkoitus toteuttaa pesutilojen saneeraus, jolloin havaittiin kosteusvaurio ko tiloissa. Tutkimusten perusteella todettiin, että vahingon aiheuttajana on sade/sulamisvesien valuminen rakenteisiin. Talon ulkopuolisessa tutkimuksessa todettiin, että seinärakenteista puuttui patolevytys (vaikka rakennepiirrustuksissa sellaisesta puhutaan). Patolevyt oli korvattu aikoinaan rakennusvaiheessa erillisellä rakennusmuovilla joka ajan saatossa oli näköjään hörppinyt sulamisvesiä muovin ja harkon väliin aiheuttaen tämän kosteusvaurion. Salaojia luonnollisestikaan ei ole aikoinaan "tarvinnut" rakentaa. Sadevedet kaikkiaan oli ajateltu imeytyvän soraharjuun ilman erillisiä toimenpiteitä syöksytorvesta ohjattuna hieman poispäin talon nurkista. Tämän hetkinen tilanne: Nyt on asioissa edetty vaiheeseen, jossa sisätilat on suunniteltu, mutta rakennuksen ulkopuoliset kuviot ovat herättäneet kysymyksiä. Rakennuksen ongelma-alueiden ulkopuoliseksi eristämiseksi olemme valinneet erityisen Isädrän-levystön ilman eri neuvoja tai ohjeita esim. kaupungin rakennusvalvonnalta. Eivät halunneet sotkeutua asiaan. Sade-/sulamisvesien pääsyn estämiseksi rakenteisiin olemme valinneet sadevesien johtamisen erilliseen imeytyspesään. Rännikaivoista vedätään juoksuputket myötämaata imeytyskaivoon, joka routasuojataan asianmukaisesti. Myös salaojaputket tarkastuskaivoineen on laitettu. Kysymys 1: olisiko näiden tietojen valossa parempaa neuvoa/suunnitelmaa sadevesien johtamiseksi? Sadevesien johtaminen kunnalliseen sadevesiviemäriin ei tontillamme tietääkseni ole mahdollista, joten sadevesien hallitsemiseksi omalla tontilla lienee imeytyspesä turvallisin vaihtoehto. Kysymys 2: naapurin huolena on luonnollisesti se, että näin toimimalla johdamme sadevedet hänen puolelleen. Naapurin tontti sijaistsee rinteen puolivälissä, joten sadevedet luonnollisestikin pyrkivät hänen tontilleen, mutta edesautammeko me muka tällä imeytyspesällä asiaa? Välissä on kuitenkin 20 m samaista soraharjua, joten naapurin huoli lienee aiheetonta? Kysymys 3: tarviiko tällaisille suunnitelmille virallista toimenpidelupaa / dokumentointia? Olemme ajatelleet toteuttaa kyseisen omalla tontillamme tapahtuvan sadevesien johtamisen dokumentoinnin valokuvaamalla myöhempiä aikoja (esim. myyntiä) ajatellen.



Virallinen vastaus
Selvitä, onko alueella sadevesiverkostoa. Jos se on, edullisin vaihtoehto on rakentaa perusvesikaivo, johon johdetaan salaoja- ja sadevedet. Siitä vedet johdetaan pumppaamalla sadevesiverkostoon. Jos taloa ei olisi, sama vesimäärä imeytyisi maahan, mitä nyt tulee katolta alas, ja johdetaan imeytyskaivoon. Riippuen maaperän läpäisykyvystä, kaivosta imeytyminen tapahtuu kaltevuudella 1:10. Jos naapuri on kahdenkymmenen metrin päässä ja kaksi metriä alempana, vesi voi tulla pintaan hänen tontillaan. Tätä ei saa tapahtua. Mielestäni tässä ei tarvita erillistä lupaa, ellei rakennusvalvonta sitä edellytä naapurin purnaamisen johdosta.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / sadevesien johtaminen omalla tontilla":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Puiden kaato

Saako pihatöiden yhteydessä kunnan kaava-alueella, omalla tontilla kaataa puita, vai tarvitaanko lupa /ilmoitus ?...

Autotallin etäisyys rasitteena olevasta yksityistiestä

Mitä laki sanoo autotallin sijoittamisesta yksityistiehen nähden, joka on rasitteena omalla tontilla haja-asutusalueella?...

Sadevedet salaojakaivoon

Ostimme 86 rakennetun omakotitalon. Salaoja kaivoista on poistettu umpikannet ja niiden tilalle on asennettu ritiläkannet. Syksyputkista on johdettu sadevedet suoraan sal...

Kellaritilan saunaosaston perustukset

Eräs tulkintanne vastaavasta rakenteesta: Kalliolla ei routaeristystä tarvita, koska kallio ei roudi. Salaojituksen tekeminen kallion päälle on aina ongelmallista. Se ede...

Pakollinen liittyminen kunnalliseen viemäriin

Asun Vantaalla ja kiinteistö toimii omilla kaivoilla. 3 saostuskaivoa ja imeytyskenttä. Kunnallistekniikkaan liittyminen vaatii pumppuaseman, räjäytystöitä omalla ja naap...

Pihan käyttöoikeus

Paritaloyhtiön naapurissa on omalla tontilla omakotitalo, jonka asukkaat käyttävät paritaloyhtiön piha-aluetta voidakseen kulkea omalle tontillee...

Talon purku

Mulla on haaveena saada uusi talo, mutta tontilla ei ole muuta rakennuspaikkaa kuin nykyisen talon kohta. Kysymyksenä onkin onko mahdollista tai järkevää koettaa saada my...

Tienteko

Vaadityaanko tientekoon omalla tontilla (tiekunnan tien liittymästä rakennuspaikalle) lupia tms virallisia juttuja. Voiko tie kulkea naapurin rajalla? Onko etäisyysvaatim...

Puut

Hei, Jos naapurin tontilla oleva julmettu puu kaatuu kiinteistömme päälle niin mikä taho korvaa vauriot. Entä miten on, jos omalla tontilla oleva puu kaatuu oman kiintei...

perusvesikaivon ankkurointi

RM talossa on joitain vuosia sitten uusittu talon salaojitus & sadevesien putkitus perusvesikaivon kautta kaupungin viemäriin. Mikä neuvoksi kun perusvesika...

Kunnan ja asukkaan velvollisuuksista/osa II

Kysymys oli siis juuri siitä että sadevedet pitäisi ohjata kunnan sadevesiviemäriin tai käsitellä omalla tontilla sekä siitä ettei salaojavesiä ohjata sadevesien mukana. ...

Hulevesistä ongelmaa

HeiMinulla on sellainen tilanne, että ostin vanhan omakotitalon syksyllä 2011. Siinä oli tiedossa salaojien huono kunto ja niiden remontointi oli suunnitteilla kesälle 20...

Sadevesien johtaminen

Hankkimassamme talossa sadevedet valuvat suoraan talon viereen rännien syösyputkista. Talossa ei tietääkseni ole sadevesikaivoa ja salaojat on johdettu noin 50 metrin pää...

puun kaadon kustannukset

Kun aivan tontin rajalla on iso puu, jonka maanpäällinen osa lähtee nippa nappa naapurin puolelta mutta juuret sekä liki puolet puusta on omalla tontilla, niin kenelle ku...

Rakennusaikaiset kasat

Rakennusluvan myöntämisestä lopputarkastukseenhan on aikaa viisi vuotta. Tulkitaanko tämä viisi vuotta rakentamisajaksi jolloin mm. pihalla voi varastoida suuria maamasso...

Hulevesien käsittely tulevaisuudessa?

Onko EU:ssa suunnitelmia, jotka tulisivat lainsäädännöllisesti kieltämään hulevesien laskemisen vesistöön ilman imeytystä tai jonkinlaista puhdistusta? Kannattaisiko omak...

Sadevesikaivo

Millä eristäisin betonirenkaista tehdyn sadevesien keruu kaivon ? renkaan valskaa kahden renkaan liitos kohdasta....

salaojitus sekä sadevesien viemäröinti

Onko salaojitus seä sadevesien viemäröinti pakollinen myös tapauksissa joissa maa on hyvin vettä läpäisevää sekä pintamaan kallistukset kunnossa (uudisrakennus)?...

Bentoniitti

Soveltuuko Bentomat NS75 self-bentoniittimatto juomavesikaivon ympärille estämään sadevesien pääsyn kaivoon. Perinteisen saven tilalle....

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

Kuinka kauas sokkelista sadevesiputki johdetaan?

Asun vuonna 95 tehdyssä maavarainen betonilaatta perusteisessa talossa. Teimme pienehkön remontin ja johdimme sadevedet kauemmas rakennuksesta (ennen meni paljon vettä su...

liesituulettimen valinta

Kesämökin rempassa vaihtuu keittiön paikka ja liesituulettimen poistoputki pitäisi puhkoa jyrkkäkattoisen talon seinän vierestä ulos me...

kylpyamme

Olemme suunnitelleet kylpyhuoneeseemme ammeen hankkimista. Tarkoituksena olisi laittaa amme nykyisen lavuaarin paikalle, jota ei juuri käytetä. Mietimme kuitenkin, miten...

remonttia

Olemme rakentamassa yläkertaan vessan ja tarkoituksena olisi siirtää saunan yhteydessä olevasta kylpyhuoneesta sinne hyvä ja toimiva vessanpönttö. Onko tämä mahdollista?...

kertokaapa

Mitkä paikat tulisi tutkia tarkkaan v.1970 rakennetusta talosta.Maanvarainen laatta,maa viettää taloonpäin kolmen seinän osalta eli talo notkossa.Salaojat alkuperäiset.Mi...