Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusoikeus ja navetta

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 21.10.2004 klo:8:29
Tiedustelen 1122 m2 kokoisen kiinteistön jäljellä olevaa rakennusoikeutta. Kiinteistön alueella sijaitsee 172m2 paritalo ja vanha piharakennus (navetta) n.40m2. Mikä on kiinteistön sallittu kerrosala? Entä jo käytetty rakennettava kerrosala? Asemakaavassa on merkintä AO 1½ e=0,2 Onko mahdollista rakennusoikeuden mukaisesti muuttaa kiinteistön alueella sijaitsevan vanhan navettarakennuksen käyttö asuinrakennukseksi? Navetta sijaitsee alle 4m:n etäisyydellä naapurikiinteistöistä. Navettarakennuksen ulkoseinän päällyste ja väritys on jo olennaisesti muutettu sekä kattamisaine ja väritys muutettu kokonaan rakennusjärjestyksen määräysten vastaisesti ilman asianomaista lupaa sekä rakennuksen ikkunajako on muutettu asemakaavamääräysten vastaiseksi. Sisätyöt on tiettävästi tarkoitus saattaa loppuun kuluvan syksyn aikana ja naapureilta on tiedusteltu alustavasti suostumusta rakennuksen asumiskäyttöön. Rakennusvalvonnasta on yritetty tiedustella aloitettujen ja jo tehtyjen muutosten luvanvaraisuudesta ja sieltä on vastattu, ettei ko. muutostöille ole haettu eikä myönnetty rakennus- tai toimenpidelupia ja ettei kiinteistön naapureita ole asiasta kuultu! Eli onko kiinteistöllä rakennusoikeutta muuttaa navetta asuinrakennukseksi alueellaan. Ja saako asemakaava-alueella muutostyön suorittaa naapuritonttien rajalla ilman rakennuslupaa?

Veepee
Kysymyksiä: 22 kpl



Virallinen vastaus
Sallittu kokonaiskerrosala on 224 m2, josta 150 m2 voi rakentaa alakertaan ja 74 m2 toiseen kerrokseen. Piharakennus lasketaan myös rakennusoikeuteen, eli laajenn...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Rakennusoikeus ja navetta":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

RONTTOKATO

Terve.Olisin kysynyt miten ronttokaton liitos tehdään?Kyseessä olisi navetta siipi joka on vielä pystyssä ja se on kohti suoraan edestäpäin katsottunase on liittynyt aiko...

Huvilarakentaminen

Terve. Mikä erottaa huvilan ja omakotitalon? Saako rakentaa vapaa-ajan tontille omakotitalon. Tarkoittaako rakennusoikeus kerrosneliöitä vai pohjaneliöitä. Esim. kaksi ke...

Kondenssivesiongelma uudessa peltikatossa

Minulle asennettiin kylmään navettaan uusi peltikatto (Ruukin s18), aluskatteena wurthin hengittävä aluskate. Sisältä ulospäin rakenne:...

Kerrosalan laskeminen

Lasketaanko kerrosalaan 1½-kerroksisen talon yläkerran alle 1600mm korkeat huonetilat,huoneistoalaanhan niitä ei lasketa?.Tontin rakennusoikeus ilmeiseti tarkoittaa kerro...

Rakennusoikeus kaavatontilla

Omistan yli 1 ha:n kaavoitetun rantatontin, jonka rakentamista nyt suunnittelen. Haluaisin ylittää rakennusoikeutta, ja aikaisempien lausuntojen perusteella se olisikin m...

Navetan katon korjaus

Navetta on rakennettu vuonna 1948 ja siinä on betonitiilikatto. Navetta otettu harrastuskäyttöön 1999, jolloin sammaloitunut katto puhdistettiin harjalla ja rikkoutuneet...

Mineraalivillan kuivuminen

Löysin myynnistä vanhan maatilan, jossa on 1970-luvun puolivälissä kalkkihiekkatiilestä (valkoinen Kahi-tiili) rakennettu pieni navetta. Seinä on kahden tiilen paksuinen...

Kellari jälkikäteen

Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisä...

2 teollisuushallia samalle tontille

Onko mahdollista rakentaa ongelmitta kaksi teollisuushallia samalle tontille, mikäli rakennusoikeus tontilla riittää?Onko mahdollista esim. myydä toinen halli ja vuokrata...

kellarin rakennuslupa

semmosta kysyisen että kuluttaako kellari kerros rakennusoikeutta? elikkä jos rakennusoikeus on esim 150 neliötä, sisältyykö kellari siihen aina. vai onko jokin keino kie...

rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos tonttimme rakennusoikeus on 1/2 k 1 u 3/4? Millaisen talon siihen silloin saa rakentaa? Tonttimme on 2220 m2 ja e=20....

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos rakennusoikeus on 140 k-m2 + 30 ? Rakentaa täytyy yhteen kerrokseen. Eikö varsinaista huoneistoalaa tule tällaiseen taloon huomattavasti vähemmän? Mi...

Rakennusoikeudesta...

Tarkoittaako tontin esim. rakennusoikeus 150 neliötä siis kokonaiskerrosalaa ja lasketaanko siihen myös maan alla oleva tila mukaan? Jos lupa on puolitoistakerroksiselle...

Apua tallin suunnittelussa!!

Tarvitsisin vähän tietoa tallin välikaton nostamisesta ja siitä että mitä laitetaan lämmöneristeeksi ja paljonko tulisi maksamaan? Samalla pitäisi tehdä ilmastointi hormi...

Punamultamaali?

Maalausurakkana olisi vanha lato/navetta, joka aikoinaan on maalattu punamullalla. Kysymys: Täytyykö aikoinaan punamullalla maalattu seinä maalata punamullalla, vai voiko...

Autokatos vanhaan piharakennukseen

Pihallani on n. 170 m2 puurakenteinen, nykyisin varastorakennuksena toimiva entinen navetta. Vaatiko jotain erityisjärjestelyjä esim. rakennuslupa- tai paloturvallisuusmi...

Vanhan talon purkaminen

Olen aikeissa rakennuttaa uuden talon vanhan paikalle, vanha talo on rossipohjainen lautarakenteinen,n. 6x9 mökki. Siinä on vesikiertoinen öljylämmitys ja sähköt yhteistä...

navetan katon tukeminen

Hei, kiitos vastauksesta. Mistä tiedät että katto on tehty harrastelijavoimin? Toisaalta hyväkuntoisen navetan katon purkaminen on iso urakka. Katon p...

Vanhan tiilinavetan lisäeristys

Minulla on vanha navetta, jonka osasta on tarkoitus tehdä lämmin työtila.Navetassa on kaksinkertainen punatiili ja ilmarako mikä on täytetty uutuudeltaan jollakin koksiku...

onko asbestia kattotiilissä

Olisin kysynyt,miten voi tutkia, onko 50-luvun alussa asennetussa katossa tiileissä asbestia?Tulossa on mahdollisesti vesikaton vaihto peltikatteeseen. Kyseessä on navett...

maa-aines

tervepaljonko tarvitsee olla murskeen/sepelin tms. kerroksen paksuus valettaessa betonilaattavanhaan ulkorakennukseen? kyseessaä vanha navetta johon on osittain jo valett...

hirsinavetan lisäeristys sisäpuolelle

Miten ja millä materiaalilla kannattaisi tehdä vanhan hirsinavetan seinien lisäeristys? Navetta on hyvin vanha, hirret osittain huonossa kunnossa ja hirsie...

Betonisen lattian/alapohjan lisälämpöeristys

Entinen navetta on rinteessä, jonka takia navetan betonilattian alle jää korkeimmillaan parimetrinen maapohjainen kylmä tila. Navetan lattia näyt...

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Autokatos autotalliksi

Terve,asumme paritalossa, jossa naapurilla on autotalli ja meillä autokatos. Lisäksi molemmilla on n.9neliön varastot samassa kiinteistössä. Kysynkin, kuinka paljon tuon...