Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Rakennusoikeuden hintataso

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 5.6.2008 klo:12:32

On ok-talo tontilla, josta myydään määräala, jako hallintajakosopimuksella. Omalle tonttiosuudelle jää käyttämätöntä rakennusoikeutta, jota ymmärtääkseni voi siirtää määräalan ostajalle. Onko mitään tietoja/ohjenuoria olemassa miten rakennusoikeutta on hinnoiteltu tällaisissa tapauksissa? Kyseessä on pientalioalueen tontti Espoossa. Kysymys voi ehkä myös muotoilla näin: miten tontin arvoon ja hintaan yleensä vaikutta rakennusoikeuden nostaminen esm 0.15stä 0.20een?


ost
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Jos nuo tontit ovat asemakaavassa erilliset, rakennusoikeutta ei voi siirtää tontilta toiselle. Jos tontteja ei jaeta, tontin yhteenlasket...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Rakennusoikeuden hintataso":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Modulihormi

Rakennamme kaksikerroksista taloa ja yhtenä hormivaihtoehtona on teräksinen "modulihormi". Mitä eroja käytettävyydessä, rakentamisessa ja kestossa on verrattuna muurattui...

Arkkitehtisuunnittelusta

Mitä toimenpiteitä ja minkälaiset asiakirjat kuuluvat tavallisesti pääsuunnittelijana toimivan arkkitehdin toimeksiantoon? Tiedän, että asioista voidaan sopia miten vain,...

Siporex-talon sisäseinien tasoitus

Mikähän mahtaisi olla hintataso tasoitustöille siporextalossa? Siis vain työt, hankin materiaalit itse. Kokonaispinta-alaa n.210 neliötä. Kohde sijaitsee Päijät-Hämeessä...

Käyttöullakko asuinhuoneeksi

Käyttöullakko on muutettu asuintiloiksi rakentamalla sinne luvatta makuuhuoneet. Tilat ovat yli tontin rakennusoikeuden. Voiko kunta vaatia purkamaan ko. tiloja., jos rak...

Gyproc seinien tasoite

Talomme seuraavana työvaiheena on sisäseinätyöt. Onko Gyproc-seinien ylitasoittaminen (ruiskutasoituksella) nykyisin suositeltavin tapa vai saadaanko ruuvinkannat ja saum...

Liittymismaksut vesihuoltolaitokseen ok-talossa

Laajensimme ok-taloa v.2003.Syysk. 2003 kunta laittoi meille laskun (918,46€) liittymisestä vesihuoltolaitokseen (vesi- ja viemäri) koska laajennus ylitti yli 10%:lla rak...

Esteettömyyslisä

Hei! Vähentääkö rakennusoikeuden päälle tuleva esteettömyyslisä (5 m2 ) asemakaavan mukaisen varastoihin ym aputiloihin tark...

Suunnittelukulujen ja rakennusluvan hinnoittelu

Olen myymässä Keravalta 435 m2 suuruista tonttia (e=0,3), johon olen hakenut rakennusluvan yksilölliselle 2-kerroksiselle talolle. Rakennuslupa on viel&aum...

Toteutuneita neliöhintoja?? (ei itse rakentamalla)

Olisi mielenkiintoista kuulla toteutuneita neliöhintoja - ilman omaa työtä. Siis te , jotka olette rakennuttaneet, mutta korkeintaan itse huolehtineet siivouksesta ja tav...

Lattian valu

Lattialiipparit ilmeisesti veloittavat neliöiden perusteella? Mikä on kohtuullinen hintataso ei-pääkaupunkiseudulla? Tarkoitus olisi siirtää mahdollisimman pian valun...

Rintamamiestalon lattiat uusiksi

Remonttikohteena vm.60 oleva purueristeinen rintamamiestalo. Betoniholvin päälle rakennetut rossityyppiset lautalattiat avataan niiden vilpoisuuden vuoksi, oletettavasti...

rantarakennuspaikka

Minulle oli osoitettu rantarakennuspaikka, rantayleiskaavassa luonnos 1 ja 2. Kaavan ehdotusvaiheessa rantarakennuspaikka oli pudotettu pois ottamatta mitään yhteyttä maa...

asemakaavatontin koko ja rakennusoikeus

Olemme vanhempieni kanssa etsimässä rakennuspaikkaa, jolle voisimme molemmat perheet rakentaa talomme. Muutamia asemakaava-alueella olevia suurehkoja tontteja on tullut v...

Tekninen tila vapaa-ajan asunnossa ja rakennusoikeus

Hei, olemme rakentamassa yksitasoista vapaa-ajan asuntoa ranta-asemakaava-alueelle. Tontilla on jo saunarakennus ja kylmä varastorakennus. Arkkitehti on suunnitellut...

kaukolämmön säätö

Hei. Talossani on ParcaSammon siirrin ja Landis&Gyr ohjaukset (rv. 1993). Nyt olen huomannut, että pattereille tulevat putket ovat yhtä lämpimiä / kuumia kuin talvella ko...

Lattialämmitys: Vesikiertoinen vai sähkövastuksilla

Suunnittelen kivirakenteisen omakotitaloni (1981) kellarikerroksen (180 m2) suoran sähköpatterilämmityksen vaihtamista miellyttävämpään lattialämmitykseen. Olen saanut k...

Kastelli vs. Mittavakoti

Terve! Loppusuoralla pakettivertailussamme ovat kastelli ja Mittavakoti. Kertokaahan millä perusteella olette valinneet toisen noista jos jompaan kumpaan olette päät...