Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Piilovikako?

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 31.8.2005 klo:10:36
Jatkoa aikaisempiin ongelmiin! Muutimme juuri ostamaamme taloon elokuussa. Talo on rakennettu 1949 ja laajennettu 1970. Laajennusosasta (lisäsiipi) löytyi kosteusvahinko mitä ei kuntokartoituksessa havaittu. Teimme reklamaation kuntokartoittajalle ja pyysimme myyjän paikalle uuteen kuntokartoitukseen mutta myyjä kieltäytyi tulemasta. Uudessa tarkastuksessa jouduimme rakenteita rikkomalla tutkimaan kosteusvaurioiden laajuutta. Kaikki saunan ja luultavasti myös pesuhuoneen ja takkahuoneen alatukilaudat ja seinäpalkkien alaosat ovat täysin lahot vanhan kosteusvaurion takia. Mitään vaurioihin viittaavaa ei ollut näkyvissä ennen purkaamista ja pinnatkin olivat terveen näköiset. Rakennusurakoitsijan hinta-arvio oli pelkästään saunan kohdalla 8000 euroa. Nyt emme tiedä mitä pitäisi tehdä? Saimme talon suht edulliseen hintaan mutta emme olisi ostaneet sitä jos olisimme tienneet tuosta vauriosta. Talo on kuitenkin suojaisalla pihalla asemakaava-alueella joten emme välttämättä haluaisi kauppaakaan lähteä purkaamaan. Myyjä ei halua keskustella asiasta vaan siirtää vastuuta kiinteistövälittäjälle ja kiinteistövälittäjä vähättelee tilanteen vakavuutta sanomalla että lisäsiipi (53 neliötä) on myyty talousrakennuksena. Olemme nyt tehneet purkutöitä laajemmin poistaaksemme kosteudesta aiheutuneet vahingot. Saunassa ei ollut minkäänlaisia kosteuseristeitä ja lattian valua on jossakin vaiheessa korotettu ja kosteusvauriot on silloin ollut havaittavissa. Lisäksi saunaan on asetettu suht uuden näköistä listaa peittämään oven karmeja ja silloinkin olisi nuo kosteusjäljet pitänyt havaita. Saunan ja pesuhuoneen välisen kynnyksen alta paljastui juuria ja siitä syystä koko maanvarainen laatta piti purkaa. Juuret olivat tulleet ilmeiseti haljenneen viemäröintiputken takia kosteutta etsimään. Pitääkö minun nyt tehdä kirjallinen virheilmoitus myyjälle tai mitä tässä pitäisi tehdä? Kannattaako meidän jatkaa purkutöitä ennen kuin asiat selkenee? Onkohan talossa edes terveellistä asua kun nuo paikat ovat kaikki auki ja pölyt pääsevät muihin asuintiloihin? Miksi uuteen kuntokartoitusraportiin on merkitty että remontin aikana havaittu piilovika on uuden tarkastuksen syy vaikka meillä ei remontti aikeita ollut ja onko sillä olennaisesti merkitystä? Tarkastaja hankittiin kiinteitövälittäjän kautta. Kiitoksia avusta!



Virallinen vastaus
Asia ei kuulu kiinteistönvälittäjälle, ellei hän ole esitellyt taloa väärin. Talousrakennuksen osuudessa on kuitenkin pääkäyttötarkoituksen mukaisia tiloja, joten se ei ole sillä tav...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Piilovikako?":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: