Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Piilevät viat

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 12.1.2004 klo:10:43
Olenko myyjänä vastuussa myymäni paritalon piilevästä viasta? Asunnossa tehtiin kuntokartoitus, jossa havaittiin vain hieman noussut kosteus pienellä alueella suihkunurkkauksessa. Ko. alueella oli myös yksi laatta halki, jota epäiltiin syypääksi. Pahempaa ei löytynyt, joten kaupat tehtiin. Nyt kun ostaja on tekemässä suuria remontteja asunnossa, on pesuhuoneesta paljastunut jonkinasteinen vesivahinko. 90-luvulla tehdyn remontin jälkeen on jostain saumasta ilmeisesti päässyt kosteutta "alajuoksupuulle", joka on osittain lahonnut ja tämän puun uusimisen osalta ostaja nyt (tässä vaiheessa) perää korvauksia. Onko aiheellista maksaa vai ei?



Virallinen vastaus
Kyseessä on piilovika, jota teistä kumpikaan ei ole voinut havaita. Se ei ole sinun syysi, mutta myyjän vastuuseen se kuuluu. Jos korja...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Piilevät viat":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tiiliseinän korjauksen kustannukset

  Tarvitsemme korjauskustannuksen hintaa, tiiliseinänsaumojen , tiilien halkeamisien korjaukseen.tiilivuoraus poltettu harjattu punatiili,saumattu jälkeenpäin tumman harm...

Korjaus remontin takuu aika 2vuotta

Onko rakennus firma korjaus vastuussa jos remontin virheet ja puutteet on todettu 2 vuoden takuu aikana. Pitääkö rakennus firma korjata viat takuuaikana va...

Kattovuoto

Asun kerrostalossa. Minun asuntooni on katolta vuotanut vettä, niin että seinät ja lattia ovat märät. Tätä on jatkunut jo useita vuosia. Isännöitsijä on teettänyt kaksi k...

hiekkaa putkissa

Mistä voisi johtua. Paritalon yhdessä putkihaarassa, jonka varrella on pesukoneliitäntä, pesuallas ja wc-istuin, liikkuu hiekkaa joka tukkii pesukoneen suodattimen, jäyki...

panospuhdistamon vikaantuminen

Jätevesien puhdistamoissa näyttää olevan monenlaista pumppua ja muuta sähkökäyttöistä vempelettä. Miten ne toimivat vikatapauksissa jos esimerkiksi ohjauskeskus tai muut...

Savupellin puuttuminen - oikeus pidättää rakentajan takuu?

Uudessa neljän huoneiston as oy:ssä oli lopputarkastus, jossa korjattavat viat hoidettu kahden huoneiston osalta, mutta yhdessä puuttuu takasta savupelti ja toisessa vara...

tupakansavu leviää asuntoon

HeiMissä vika kun tupakansavu leviää toisesta, mitä luultavammin alakerran asunnosta omaan asuntooni. Itse en polta. Asunnossa on tulo - ja poistoilmaventtiilit. Tuloilma...

Piilevän virheen merkittävyys

Myyjä on käsittääkseni vastuussa piilevistäkin eli salaisista virheistä asunto-osakkeen kaupassa. Internetin artikkeleiden perusteella olen käsittänyt, että myyjä joutuu...

Kenellä sananvalta?

Asumme -50 valmistuneessa rintamamiestalossa jonka ostimme -13 lokakuussa. Taloon tehty remonttia -12 kesällä jolloin edellinen omistaja laittoi itse jukisivuve...

Takuukorjaus ja myyjan velvollisuudet

Yhtiössämme oli ensimmäisen vuoden vuositarkastus, pöytäkirjaan merkittiin asunnossani olevat viat 1 ja 2 -kategoriaan, eli korjataan tai sitten neuvotellaan. Neuvotteluj...

Kattovuodon jälkihoito

Hei, rakentaja korjasi takuukorjauksena alle 10.v olevan talon katon läpivientejä. Viat ilmenivät pieninä kosteusmäärinä sisällä. Katolla villat eivät ole pahasti kast...

Ikkunaseinä hilseilee

Kunnostan vanhemmilleni hankittua kerrostalokaksiota ja ikkunaseinät ovat siporexelementeistä. Sekä keittiön että makuuhuoneen ikkunaseiniltä on irronnut pintaa ikkunapen...

Vastuuton?

Onko tosiaan niin, että takan muuraajalla ei ole mitään vastuuta työstään? Meille muurattiin kolmevuotta sitten kaksi tulisijaa, joista toinen on todella epäonnistunut. O...

KATON KORJAUS

Minulla on kesämökillä n. 10 v vanha palahuopakatto. Rakennusvaiheessa tein virheen naulaamalla raakapuntin liian tiukkaan. Tästä johtui, että läheltä räystäitä rikkoutui...

Juuri muutettu- ensimäiset vesivahingot tapahtuneet -

Teimme talokaupat kesällä ja talo luovutettu syyskuun alusta meille. Nyt kun pintaremontti on ohi, olemme muuttamassa sisään. Kun lämmityskausi alkoi, tuli ensimmäiset vi...

Rakentajan vastuu jälkikäteen

TAUSTAA: On TRE:lla as oy vanhassa puutalossa. Kuusi asunto-osakasta. As Oy:ksi Rekisteröity: 26.07.1989. Silloin talon hankki rakentaja. Teki ullakolle ja kellariin lisä...

Rakennuttajan vastuu/halkeamat seinissä

Onko rakennuttaja vastuussa vuositakuukorjauksessa korjatuista seinähalkeamista, jotka ovat tulleet (muutaman kuukauden päästä) uudelleen esiin, aivan samoihin kohtiin jo...

Rakennusvirheet

Onko niin, että entisen omistajan tulee korvata aikaisemmat rakennusvirheet, jos niistä on haittaa? Eli jos talossani on jokin ratkaisu tehty toisin kuin ohjeistetaan, se...

Jatkokysymys kivijalan kaikkiin

Mietin vielä myyjän vastuuta kertoa asunnosta kaikki viat ennen kauppaa. Tapauksessani myyjä ei kertonut mitään kivijalan mahdollisista kosteusongelmista. Olimme molemmat...

Kattoremontti

Hei! Asunnossani on kattovuotanut usean vuoden ajan. Olen siitä säännöllisesti hallitusta ja isännöitsijää informoinut. Ovat siis olleet tietoisia ja kieltäytyneet korjaa...

Asunnon ilmavuodot ja niiden haitat

Hei, 3v sitten ostamassamme rt asunnossa on alusta pitäen ollut allergisoiva ja huono sisäilma. Tutkimuksissa selvisi että as betonilaatan alta sekä y...

Alapohjan alla hienoa hiekkaa

Kyseessä 80-luvun alussa rakennettu kellarillinen omakotitalo, maanvarainen laatta. Rakennekuvien mukaan: teräsbetoni 60mm, styrox 100mm, muovikelmu, vesijuntat...