Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Petos / valehtelu osake kaupassa

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 5.4.2004 klo:11:12
Ostin rivitalo-asokkeen viime keväänä. Osakkeen omistaja oli myös tämän pienen taloyhtiön isännöitsijä. Asunto kaipasi pintaremonttia (parketin hionta, seinien maalaus, tapetointi ym pientä), mutta itse kiinteistä vaikutti hyväkuntoiselta. Esim Ulkomaalaus, pihalaatoitus ja katon kunnostus oli suoritettu lähi vuosina (1-2v). Kyselin useaan kertaan tiedossa olevista vioista, murheista tai suunnitelluista korjauksista. Isännöitsijä (myyjä) vakuutti ettei mitään vikoja ole tullut esille. Nyt sain kuitenkin naapureilta tietää, että kiinteistössä on ollut jo kaksi vuotta vesivuoto ongelmia, jotka olivat isännöitsijän tiedossa. Heille on tullut välillä vettä sisälle asti. Kyseessä on matalaharjainen peltikatto. Syytä vuotoihin ei vielä tiedetä. Todennäköisesti vesi tulee naulojen reijistä (myyjän mukaan katolla piti olla ruuvit). Tietenkin kondensivesi ja mahdollisesti huono tuuletuskin voi olla syynä. Mutta itse kysymys: Mitä voin vaatia myyjältä ? Tutkimisesta / korjaamisesta aiheutuneet kustannukset ? Kaupan hinnan alennusta ? Jos olisin ollut tietoinen em asioita, kauppa olisi voinut kyllä toteutua, mutta hinta olisi ollut varmasti alhaisempi - enkä olisi myöskään tehnyt huoneistossa pintaremonttia, ennen kuin katto asia olisi ollut kunnossa. Nythän on vielä mahdollista, että vuotovesi pilaa juuri laitetut seinät ja lattiat... Tämä tuntuu todellakin PETOKSELTA.

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Petokseksi tuota on vaikea saada. Siihen pitää olla näyttöä. Tietenkin naapurien todistukset kelpaavat. Tietenkin pitää selvittää, onko isännöitsijä tietoisesti jättänyt jotain tärkeää ilmoittamatta isännöitsijätodistuksessa. Jos vesikaton korjaamisesta on jossain hallituksen kokouksessa keskusteltu, t...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Petos / valehtelu osake kaupassa":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

asuntolainan takaus

Ostin talon, jonka osatakauksena käytin talon arvoa. Nyt talossa on ilmennyt vakavia virheitä ja asian tiimoilta ollaan menossa käräjille nimikkeenä petos. Myyjä oli tehn...

omakotitalon dokumentit

Mitkä kaikki dokumentit omakotitalon/kiinteistön ostajan pitää saada myyjältä kaupassa?...

Pakkohuutokaupan vastuu

. Ostimme pakkohuutokaupattavan omakotitalon ,jossa ilmeni kosteusvaurio melko pian kaupanteon jälkeen,kenellä tällaisessa tilanteessa on vastuu mahdollisista korjau...

rakennevirhe/piilovika

Mikä ero on rakennevirheellä ja piilovialla? (korvausvelvollisuus talo kaupassa)...

kylpyhuoneremontti

minulla on vuonna 68 rakennettu rivitalo-osake ja alkuperäinen kylpyhuone noin 4 neliötä ja siinä amme. Pitääkö kaakelit poistaa seinis...

Kosteussulku laminaatti

Hei! Meillä ei lattioita hiota vaan sementtiliima jätetään maanvaraiseen laattaan talotoimittajan puolesta. Lattiat asennetaan itse joten mietin nyt t...

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

valkoisen ulko-oven maali

mikä numero on valkoisessa ulko-ovessa. ovi on ostettu Kolarin Rautiasta vuonna 2004 syksyllä. kaupassa värikoodia ei tiedetty....

ulko oven lukko

hei.Asunto osake yhtiössämme on noin 20 asuntoa. kuullin että eräs asukas  vaihtoi ulko oveen lukon, vanha oli täysin toimiva, mutta uusi piti saada.  (taloyhtiö maksoi u...

Vesieriste keittiöön.

Moi,olen asentamassa keittiööni laminaatin ja samalla uusin koko keittiön kalusteet. Ajattelin laittaa suoraan muovimaton päälle laminaatin ja laminaatin päälle kalusteet...

Parvekkeen puupylväiden päiden pellitys

Hei,Omakotitalomme puisen parvekkeen pylväiden päät tarvitsisivat peltisuojuksen myydäänkö niitä kaupassa valmiina kuten olen kuullut vai onko ainoa vaihtoehto tilata pel...

Lämmin valkea sävy paneliseinään?

Mikä olisi hyvä lämmin valkea värisävy mökkituvan uuteen paneliseinään? Maalasin seinän kolmeen kertaan Tikkurilan J503 Jääruusu A/1-sävyllä ja tuloksena on aika kalsea...

vesieriste

onko riski käyttää vesieristeen korjaamiseen eri valmistajan tuotetta kuin mitä alkuperäinen on. En ole nähnyt kaupassa enää samaa eristettä, mitä 6-vuotta sitten käytin,...

hei

Olen ymmälläni kaupassa. Korjaan vanhaa 59 rakennettua taloa. Suihkutilaan tulee vedeneristys. Sangoissa myytävä siveltävä aine on nimellä kosteussulku. Eikö se siis ole...

Remontista...

Hei,yksiössä jonka omistan ja pidän vuokralaista teetätin suuren ja kalliin remontin.Kysynkin, eteisen ja olohuoneen väliovi ei mene remontin jälkeen kiinni, remonttifirm...

saunan seinä

MoiTeen tällähetkellä sauna remonttia ja laitan saunan seinään luonon kiveä. Seinässä on tällähetkellä pelkkä koolaus (400) ja ajattelin että voinko laittaa seinään gypro...

liesituuletinmalli

 Kyseessä on -78 rakennettu rivitalo-osake, jonka keittiöremontin yhteydessä vaihtoon menee liesituuletin. Ilmanvaihto on ns. painovoimainen. Mitä ominaisuuksia pitää lie...

Laatikosto

Minä ostin vähän aikaa sitten laatikoston ihan uutena.Huomasin sitä koottuani,että laatikoiden vanerissa sileällä puolella on mustia eri kokoisia pilkkuja.Soitin ja kysyi...

Sädesieni

Mittauksissa todettiin keittiösssä arvoksi 11 pmy/m3,joka ylittää ohjearvon. Mistä saa tietoa ja apua kunta ja asuntoyhtiö ei näytä ottavan kantaa. Mihin otan yhteyttä,et...

verotus asuntokaupassa

Jos asunto-osake on saatu noin 10 vuotta sitten perintönä ja siitä on maksettu asiaankuuluva perintövero, pitääkö nyt asuntoa myydessä maksaa luovutusvoitosta vero? Asunt...

varainsiirtovero/lahjavero

Osakkeemme on vaimoni nimissä. Nyt olemme ostamassa omakotitaloa ja aiomme laittaa sen 50/50. Eli minä en ensiasunnon ostajana joudu maksamaan 50% varainsiirtoveroa? Mite...

Kesähuone

Kiitos paljon edellisestä vastauksesta! Minua vain askarruttaa vielä yksi kysymys. Mitä panna sen eristeen alle? Pitäisikö siihen panna esim. tuulensuojapaperi tai jotain...