Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Paritalo / erillistalo, osakeyhtiö ja varainsiirtovero

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 2.9.2005 klo:7:23
Meillä on suunnitteilla tehdä yhtiömuotoinen paritalo tai oikeastaan erillistalo siten, että kaksi rakennettavaa asuntoa jakavat tontin hankintahinnan sekä ainakin osittain kunnallistekniikan vetämisestä/käyttämisestä aiheutuvia kustannuksia. Ensimmäinen kysymys on se, että voivatko talot olla erillistaloja ja silti yhtiömuotoisia? Toinen on se, että jos erilliset talot saa rakentaa yhtiömuotoiseksi niin onko niiden varainsiirtovero edelleen 1,4% vai 4% niinkuin omistusasunnoissa yleensä?

-Jarno
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Talot voi rakentaa yhtiömuotoisesti. Ne ovat tällöin irtainta omaisuutta, eli omistat vain osakkeet, mutta osakkeiden varainsiirtovero on 1,6% ja kiinteistöjen 4%.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Paritalo / erillistalo, osakeyhtiö ja varainsiirtovero":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Asunto-osakeyhtiö

Meillä olisi ongelma piha-alueiden hallintaan liittyen. Osakeyhtiö koostuu kahdesta kiinteistöstä, joista toinen on paritalo. Erillistalo omistaa 50% osakkeista, joten lo...

asuntojen sisätilat osakkaiden vastuulle?

Hei,Olemme pieni 3 asunnon asunto-osakeyhtiö ja olemme miettineet, että voimmeko muuttaa yhtiöjärjestystämme niin, että osakkaat vastaisivat itse asuntojensa sisätiloista...

Vesieristys ( vakuutusyhtiön hyväksymä)

Minulle tuli uusi lämminvesivaraaja ulkovarastoon ( paritalo, osakeyhtiö) Ja tein itse vesieristykset sinne. Kattaako vakuutus jos tulee vesivahinko Kun olen itse tehny...

Kustannusten jakautuminen

Meillä on paritalo, jonka asuntojen välisessä seinässä on huomattava äänieristysongelma eli rakennusvirhe. Kyseessä on kiinteistö, joka on jaettu hallinnanjakosopimukse...

As. Oy paritalo, aluskate vuotaa. kenen vastuu

hei  - 2006-2007 rakennettu Asunto-osakeyhtiö muotoinen paritalo. -tiilikate ja harjakattoinen talo,  vesi valuu kovalla sateella räystäslautojen välistä talon etuterassi...

Muutto pakon edessä

Asumme 3 asunnon as oy:ssä, 1 erillistalo (meidän) ja 2 as rivitalo. AsOy:n naapurit ovat muutostamme asti asti häirinneet asumistamme; muutamia kohtia luetellakseni: -...

Paritalon kirjanpito

Minkälainen kirjanpito on pidettävä asunto-osakeyhtiö muotoisesta paritalosta?...

asuntokauppa

Onko mitään erityistä huomioitavaa tapauksessa kun myydään puisesta pienkerrostalosta huoneistoa, joka on osuuskunta -tyyppinen ei siis asunto-osakeyhtiö?...

Paritalon kirjanpito

Minkälainen kirjanpito on pidettävä asunto-osakeyhtiö muotoisesta paritalosta...

Varainsiirtovero

Kysymys on siitä, onko mahdollista ja kannattaako miettiä miten pari yhdessä ostaa erillistalo/paritalon ja myöhemmin ok-talon. Eli miten kannattaa pelata korttinsa tilan...

Salaojien maksaja? Taloyhtiö vai asukas?

Ostin viime vuonna talon neljän asunnon yhtiöstä. -54 rakennetun rintamamiestaloni tontille on vuonna 80 rakennettu paritalo ja erillistalo. Talossa ei ole salaojia ja ke...

mistä saan talon LVIS piirustukset

Moi!Ostin 2 vuotta sitten osakeyhtiö muotoisen omakotitalon.(Rakennus valmistunut 2000/2001 begin_of_the_skype_highlighting              2000/2001      end_of_the_skype_h...

Hallinnanjakosopimus ja asunto-osakeyhtiö

Olemme ostaneet omakotitalon osakeyhtiöstä. Yhtiö on aiemmin toiminut 'perheperiaatteella' (kaikki osakkaat sukulaisia keskenään) ja ainoastaan talousarvio ja tilinpäätös...

Paritalon seinät ja katto

-92 vuonna tehty paritalo,jos seinissä ja katossa on käytetty lastulevyä,onko siitä terveydellistä haittaa esim. migreeniin....

Asuntoosakeyhtiön muutos hallinnanjakosopimukseksi

Paljonko maksaisi paritalo asunto-osakeyhtiön purku ja muuttaminen hallinnonjakosopimukseksi ...

AS Oy vs. hallinanjakosopimus

Muodostamme pienen asunto-osakeyhtiön , uudehko paritalo sekä rintamamiestalo. Muuttaessamme rintamamiestaloon se oli asunto-osakeyhtiömuotoinen ja paritalo rakennettiin...

As. Oy yhdelle asunnolle

Olemme ostamassa määräalaa ja meille suositeltiin että sitä hallinnoimaan perustetaan As. Oy:, ennen kaupan tekoa jolloin varainsiirtovero on käsittääkseni 1,6% kun se...

Lisämaan ostaminen

Olisi tarkoitus ostaa naapurilta jo lohkottu tontti ja liittää se omaan tonttiin. Ilmeisestikin tontista täytyy maksaa varainsiirtovero vaikka nykyinen tontti ja talo ol...

Varainsiirtoveron maksaminen?

Olemme ensiasunnonostajia ja maksoimme varainsiirtoveron ostamastamme tontista. Meille kerrottiin että hakekaa talon valmistuttua varainsiirtovero takaisin koska meidän...

As. Oy halvempi?

Tonttia ostaessa kannattaako se ostaa omiin nimiin kiinteistönä vai perustaa As.Oy, jolloin varainsiirtovero on edullisempi? Miten jatkossa, tuleeko kiinteistö halvemmaks...

Muutos isännöitsijätodistukseen

Taloyhtiömme on pieni, viiden asunnon paritalo/erillistalo yhtiö Espoon Mankkaalla. rakennusvuosi on -72 ja materiaali siporex. taloissa on alta tuulettuva alapohja, jonn...

Tarkastuskaivon tukkeutuminen

Ostimme uuden asunnon (uudistuotantoa) rakennusliikkeeltä kuusi vuotta sitten, autokatoksella toiseen kytketty erillistalo. Pihallamme oleva viemärin tarkastuskaivo on tu...

Ikkunan jalkieristys

Erillistalo rak. vuosi n. 1982. Seinärakenne sisältä ulos: - Lastulevy, hoyrynsulku, villaeriste, tuulensuojalvevy, tiiliverhous Remontoidessani poistin ikkunalistat ja...

Napsuvat laatat

Meillä on kodinhoitohuoneessa pari laattaa, jotka napsuvat päälle astuttaessa. Talo (erillistalo) on rakennettu -03 ja olemme toiset omistajat. Mistä napsuminen johtuu ja...

ilmanvaihdon puuttuminen!!!

Meillä on vuoden vanha erillistalo.Kylpyhuoneeseen on kaksi käyntiä,toinen kodinhoitohuoneesta ja toinen pikkuvessasta.Pikkuvessasta on taas käynti makuuhuoneeseen.Kysyim...