SULJE
Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!
Edellinen Seuraava

Omakotitalon hankinta

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 30.7.2005 klo:11:48
Olemma ihastuneet vuonna 2004 rakennettuun valmistaloon. Talo on 1 kerroksinen asuinpinta - alaa 102 m2 ja sijaitsee Vaasassa suositulla asuinalueella n. 850 neliön vuokratontilla. Talon myyntihinta on 170000€ mikä on kohtuullisen edullinen sijaintiin nähden. Tontille on ajettu ja tasoitettu ainoastaan täytemaata ja osittain soraa, kuitenkin soraosuuksilla pohjassa on halkaisijaltaan noin 50 cm. aukkoja pinnassa jotka ulottuvat 2 - 3 metrin syvyyteen. Tontilla kasvaa rikkakasvustoa- Tontilla on myös suurehko keskeneräinen design - autotalli johon ei ole materiaaleja valmiina, rakennuslupa löytyy. Tontilla olevalle isohkolle terassille ei löydy rakennuslupaa. Itse talossa on muutamia arvelluttavia epäkohtia. Sähkö ja vesiputkien läpiviennit sokkelista eivät ole osuneet väliseinien kohdalle. Kiinteistövälittäjä antoi meille kuvia seinien ulkopuollella törröttävistä putkista. Rakennuttajan vastaava mestari on kirjallisesti reklamoinut talovalmistajalle virheistä. Talovalmistaja on kirjallisesti ilmoittanut korjaavansa puutteet ja puutteet onkin korjattu jollakin tapaa, mutta kukaan ei osaa sanoa kmiten eikä aiheesta löydy dokumentteja. Talon nykyinen omistaja on kuitenkin ilmeisesti hyväksynyt korjaukset läpivientien osalta, kylpyhuoneen lattiasta irtoilee tiivisteet mistä nykyinen omistaja on reklamoinut. Korjaustoimenpiteistä ei tietoa. Talolle on tehty sisäänmuuttotarkastus mutta ei lopputarkastusta. Lisämausteen ongelmaan tuo vielä se, että tietyistä syistä nykyiseltä omistajalta on vaikea saada tietoja asunnosta ja se, että rakennusajan vastaava mestari on kuollut eikä uutta ole määrätty. Kysynkin lähinnä, että minkä tahon puoleen olisi syytä kääntyä jotta talon kunto saataisiin puolueettomasti selvitettyä ja minkälaiset kustannukset tästä aiheutuu.

KWa
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Edullinen hita varmaan viittaa siihen, että omistaja haluaa talosta eroon. Talossa saattaa olla perustavaa laatua olevia virheitä, joista kukaan tei tiedä mitään. Ne ovat p...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Omakotitalon hankinta":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Poistoilmalämpöpumppu

Kannattaako poistoilmalämpöpumpun hankinta pelkästään käyttövedenlämmitykseen (+tietysti toimii myös ilmanvaihtokoneena)? Onko saavutettava hyöty sähkön säästössä sellain...

Hintaluokka?

Olemme ostaneet 1974 rakennetun talon, jossa on suora sähkölämmitys. Lämmityskustannukset ovat suuret talvella. Takka olisi hyvä hankinta. Millaisessa hintaluokassa tälla...

ilmalämpöä mökille

Eli mietinnän alla ilmalämpöpumpun hankinta mökille n.40 neliöö.Tarkoituksena pitää sen turvin peruslämpöä.Tällä hetkellä sähkönkulutus n.2500-3000kwh/vuosi,johon sisälty...

Aurinkokeräimen rakentaminen

    Kysymykseni olisi että onko kenelläkään kokemusta nestekirtoisen aurinkokeräimen itse rakentamisesta ja sen kustannuksista , lähinnä lämmön keräin elementeistä ja nii...

Ilmanvaihtoehtojako ?

Ilmanvaihtokoneen hankinta edessä, ja kysynkin onko koneita testattu/vertailtu joissakin julkaisuissa.Entäs kanavat muovi vai pelti,onko asennuksessa eroja omatoimi raken...

Puulieden paino

Suunnitteilla on puuhellan hankinta yksitasoiseen omakotitaloon (1975) jossa perustustapa on maanvarainen laatta. Kuinka painavan puuhellan uskaltaa helposti sijoittaa la...

Paritalon sähkökeskusko pakollinen 2 talon asoy:ssä?

Eli Fortumilta ilmoittivat, että 2 talon (vanha talo ja meille nouseva uusi) asunto-osakeyhtiöön on hommattava paritalon sähkökeskus. Vanhalla talolla on tietysti ollut o...

pilp:stä

Olemme suunnittelemassa lämmitys muotoa tulevaan taloon.Pilp:n hankinta kiinnostaa tällä hetkellä eniten kun vertaa maalämpöä hankintahinta/suorasähkölämmitys sähkönhinta...

lämmitys muoto

Asun 100 neliöisessä talossa puolisoni kanssa. öljyä menee lämmitykseen n.2500 ltr. lämmin ala olisi tarkoitus 1.6 kertaistaa seuraavan 5 v aikana. mikähän mahtaa olla ha...

Pönttöuunin suojaetäisyys

Harkinnassa pönttöuunin hankinta mutta suojaetäisyys mietityttää - sehän on 150 mm sivusuunnassa. Uuni mitoiltaan 650 - 750 mm eli alaosa (tulipesän alla oleva renkula) o...

Ikkunat huurtuvat

kysessä on 50-luvun talo johonka asennettu väliin ns.lämpölasi.Yksi ikkunoista huurtuu (on kosteuttu ikkunan pinnassa) ikkunan alareunasta ulkoapäin sekä välistä(myös läm...

Vastuuvapauden varmistaminen

Myimme asuinhuoneiston 3/07. Uusi omistaja väitti 1/09 kylpyhuoneessa olevan kosteutta ja hometta. Hän asennutti sinne takaisin aiemmin poistetun patterin kosteuden kuris...

kylpyhuoneen suihkuseinien puhdistus

miten saamme kylppärin suihkuseinät lasiset sellaiset ilmeisesti saippujäämistä puhtaaksi? normaalit lasien pesuaineet, universal stone, etikka eikä kalkinpoistoaine ole...

Keskuspölynimurin poistoilmaputki

Meillä on ollut vuosien harkinnassa keskuspölynimurin asennus vanhaan 60-luvulla rakennettuun taloon. Hankinta on tyssännyt aina siihen, että emme ole pystyneet ratkaisem...

hormimuutos

Hirsirakenteisessa saunassa on kevythormi ja kiuas, joka on eristetty mineriittilevyillä. Palomuuria ei ole. Hormi on tullut tiensä päähän, teettäisin sen tilalle muuratu...

Uusi kalvopainesäiliö vai jokin muu?

Mikä on oikea hankinta porakaivoveden paineen ylläpitämiseksi putkistossa. Puhutaanko kalvopaisunta-astiasta vai jostain muusta? Nykyisessä järjestelmässä pumppu tuo vede...

mitä toimivan öljylämmityksen rinnalle

Meillä on hyvin toimiva öljylämmitys paritalossamme n. 252 neliötä (ulkomitoilla laskettuna). Ilma-vesilämpöpumpun hankinta kiinnostaa, mutta kysyisin voiko pelkällä vesi...

Seinässä oleva jakorasia

Saako sähköturvallisuus määräysten mukaan seinässä olevaa jakorasiaa peittää tapetin alle ilman kantta?Jos ei, niin kenelle kuuluu uusien jakorasian peitekansien hankinta...

kuumavesivaraaja

Kuumavesivaraajamme on vaihtokunnossa. Harkitsemme ilmavesilämpöpumppua käyttöveden lämmitykseen vaikka talossamme on toisen ilmalämpöoumpun ja varaavan takan lisäksi su...

Kylpyhuoneen lattialämmitys ja pyyhekuivain

Kylpyhuoneremontin yhteydessä lattiaan asennetaan sähköinen lattialämmitys. Onko pyyhekuivain lisäksi perusteltu hankinta? Mietin tätä...

Betonisten ulkoportaiden päällystäminen

Haluaisin saada suosituksia mistä  tai millatavoin yksityisen kuluttajan on järkevintä hankkia n. 40 m2 tummanharmaata ristipäähakattua gran...

Lämminvesivaraajan valinta

Uuden lämminvesivaraajan hankinta on ajankohtainen ja mietin kylpyhuoneen nurkkaan menevän pystymallin ja saunanlauteiden alle menevän vaakamallin väl...

Porakaivoveden laadun parantaminen

Mökin porakaivon vesianalyysissä on mangaani 140, rauta 660 ja värivirhe. Miten nämä saisi parhaiten korjattua? Poistaako aktiivihiilisuodatin r...

Porrasongelma

Hei! Kysyisin onko tee itsemiehellä mahdollista korjata seuraava porrasongelma. Kyseessä -47 valmistunut rtm talo. Yläkerran huoneisiin johtavissa portaissa jokainen aske...

Jäähdytysjärjestelmä

Mikä on järkevin tapa toteuttaa jäähdytys suunnitteilla olevaan puutaloomme, lämmitettäviä tiloja n.195m2. Maalämpöpumppu(maaputkistolla) lämmitysjärjestelmänä, pumppumer...