Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Omakotitalo paritaloksi

Tontti ja kiinteistö

Kysytty: 24.10.2004 klo:13:12
Miten voin muuttaa tilavan omakotitalon asunto-osakeyhtiöksi ? Haluaisin myydä talosta puolet mutta en oiskien tiedä, miten toimia ?




Virallinen vastaus
Ensin pitää selvittää asemaakaavoituksesta, onko mahdollista talo muuttaa paritaloksi. Melko usein tuo on mahdollista. Tuohon voi myös hakea poikkeamisen kaavasta. Sen jälkeen pitää tehdä muutossuunnitelmat, miten huoneisto jaetaan. Näin saadaan asuntojen huoneistopinta-alat, joiden perusteella saadaan osakkeiden määrä. Viimeistään tässä kohtaa tarvitset apua yhtiön perustamiseen. Myyt rakennuksen perustettavalle asuntoyhtiölle. Joudut tuosta maksamaan veron. Yhtiö rekisteröidään, ja sen jälkeen yhtiö voi tehdä asuntomuutoksen, ellet halua tehdä sitä ennen. Sillä tosin kasvattaisit veron määrää. Omistat edelleen koko talon, mutta nyt osakkeina. Tämän jälkeen voit tyydä sen huoneistoista, josta haluat eroon. Tämä on hyvin lyhyt, ja epätäsmällinen selostus toimenpiteistä. Asiantuntija osaa neuvoa tarkemmin, ja osaa neuvoa, miten yhitön perustamisessa omaisuutesi kiertää rahana tililtä tilille.

Arvostele vastaus kysymykseen "Tontti ja kiinteistö / Omakotitalo paritaloksi":

Muuta aiheeseen liittyvää luettavaa

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Paritalo versus erillistalo

Jos tontilla on rakennusoikeutta 600m2 perinteisesti paritalolle, niin onko mahdollista rakentaa erillistalot á 300m2? Onko mahdollista hakea muutosta erillistaloiksi, jo...

1919 Rakennettu maalaistalo

Kyseessä on suku talo joka on jaettu paritaloksi aikojen saatossa ja nyt puolet talosta on jäämässä minulle ja puolet serkulleni. Rakennus on kovin tarpeessa saada remonn...

Talopaketti vai kappaletavara!?

Kumpikohan on edullisempi tehdä omakotitalo pakettiratkaisuna vai kappaletavarasta?...

pahat hajut

vanha omakotitalo jossa saunan ja pannuhuoneen viemäreistä tulvii kammottava löyhkä kaikkee yritetty ,mitä tehdä?...

Tuuletus aukot tiiliverhoukseen

-72 valmistunut tiiliverhoiltu omakotitalo, kannattaako vielä tehdä tuuletusaukkoja tiiliverhouksen alalaitaan, onko hyötyä vai haittaa...

lastulevy vai ei ?

Vanha omakotitalo ja lastulevyseinät pitääkö/kannattaako lastulevyt poistaa jos haluan laitaa cyprog seinät?...

primo ikkunat

1984 rakenettu omakotitalo onko kyseisessä mallissa kaksilasia ulkopinnassa ja yksi sisäpinnassa tai onko malli jokin muu?...

Lattiakaivon rakenteesta

Kuinka kauan on rakentajalla ja asunnon myyjällä vastuu lattiakaivoista ja vesieristeistä, kun kyseessä on omakotitalo (e. kylpyhuone, sauna, wc)? Omakotitalo on valmistu...

Vanhan talon purkaminen

Meillä on -64 vuonna rakennettu mineriittivuorinen 1-tasoinen omakotitalo, jossa talon alla on kellarikerros. Meidän tarkoitus on rakentaa tilalle uusi omakotitalo. Miten...

Rakennusten välinen etäisyys

Kuinka lähelle asuinrakennusta (omakotitalo) voi rakentaa kevyen pihavajan (alle 12 m2, Espoo)?...

Kodinhoitohuone

Jos omakotitalo on rakennettu 2002 ja kodinhoitohuoneessa on lattiakaivo kuuluuko lattiassa olla vedeneristys?...

Liiketila asunnoksi

Olemme tuttava pariskunnan kanssa harkisemassa ostaa vanha paritalo, jossa osaksi liiketilaa. Miten tulisi toimia ja millaisia lupia tarvitaan liiketilan muutaminen asui...

Ryömintätilan ilmanvaihto

Olemme ostaneet paritalon puolikkaan vuonna -40 rakennetusta 2 kerroksisesta puutalosta. Talo on alun perin ollut yhtä asuntoa, jako paritaloksi tapahtui 80-luvun lopulla...

höyrysulku ja vesieriste

saako ulkoseinään laittaa höyrynsulkumuovia siinä tapauksessa että kylpyhuoneeseen tulee vesieristys. Kyseessä on normaali puurunkoinen omakotitalo...

Pesuhuoneen seinät

Vanha omakotitalo -68 rak seinät muurattu kahilla rappaus 2cm,jonka päälle maalattu.Tarviiko maali poistaa ennen kosteuseristyksiä mikäli se on hyvin kiinni tarkoitus laa...

Räystään leveys

Mikä on tavallinen räystään leveys seinän ulkoreunasta yläpaarteen päähän mitattuna. Kyseessä on yksikerroksinen omakotitalo puuverhouksella....

öljykeskuslämmitys

olisi tarkoitus ostaa -71 luvulla rakennettu omakotitalo.kysyisin että tarvitseeko tehdä putkiremonttia sekä käyttöveden ja pattereiden putkistoon?...

varainsiirtovero

Ensiasunnon ostajina (omakotitalo) säästymme ilmeisesti varainsiirtoverolta mutta mites sitten kun kauppa käsittää kaksi tonttia ja talo sijaitsee yhdellä näistä tonteist...

puistoalue

Omakotitalo sijaitsee pienessä kaupungissa ja talo on puistoalueella. mitkä on sen huonot ja hyvät puolet???...

kellari

Uusi kevytsora harkoista muurattu omakotitalo suunnittelen kellarin seinien rappausta kipsillä tila olisi puoli lämmintä varastotilaa olisiko toteuttamis kelpoinen suunn...

50-luvulla rakennetun omakotitalon salaojitus.

Mitä rakennustarpeita on hankittava, kun salaojitetaan 50-luvun omakotitalo ympäri? Kuinka leveä kaivauksen pitää olla, jotta tarvittavat patolevyt ja putkistot saadaan p...

ikkunoiden vaihto

mistä löytää puoluetonta tietoa minkä ikkunan valmistajan ikkunat olisi oikea valinta omakotitaloon jota alamme saneeraea.omakotitalo on rakennettu 1983 ja talossa on pai...

vaihtoehto materiaali

1973 vm oleva omakotitalo jossa sisäpinnoissa lastulevy seinät ja niiden alla paneelilaudoitus mikä materiaali kävisi parhaiten tilalle kun tarkoitus olisi poistaa lastu...

Omakotitalon äänieristäminen

Ostettu vuonna 2003 rakennettu omakotitalo.Ongelmana rajanaapurina oleva teollisuuslaitos, joka aiheuttaa kovaa melua.Mistä voisi saada edullista asiantuntevaa opastusta...

Ilmalämpöpumppu

Meillä on-70rakennettu omakotitalo jossa on varaavalattialämmitys, sekä varaava takka olohuoneessa kysyisin on Ilmalämpöpumpun asennuksesta enää mitään hyötyä muuta kuin...